Постановление Главы администрации Владимирской области от 25.11.1994 № 330
Об утверждении временной методики и порядка проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности по состоянию на 1 января 1995 года.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 25.11.94 N 330 Утратилo силу - Постановление Главы администрации Владимирской области от 17.04.96 г. N 203 Об утверждении временной методикии порядка проведения оценки ипереоценки строений, помещений исооружений, принадлежащихгражданам на праве собственностипо состоянию на 1 января 1995 года Во исполнение постановления Главы администрации Владимирскойобласти от 19.10.94 N 300 "О проведении инвентаризации строений,помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правахсобственности" и Федерального Закона "О федеральном бюджете на 1994год" п о с т а н о в л я ю: 1. Выполнение работ по проведению оценки и переоценки строений,помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правахсобственности, по состоянию на 1 января 1995 года возложить натерриториальные производственные бюро технической инвентаризации поединой методике под руководством областного государственногопредприятия технической инвентаризации. 2. Утвердить временную методику и порядок проведения оценки ипереоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданамна праве собственности по состоянию на 1 января 1995 года.(приложение). 3. Главам местных администраций обеспечить необходимоефинансирование и контроль работ по инвентаризации. 4. Постановление главы администрации Владимирской области от25.06.93 N 115 считать утратившим силу. Глава администрации Владимирской области Ю.ВЛАСОВ Приложение к постановлению главы администрации области от 25.11.94 N 330 ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА И ПОРЯДОК проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 1.1. Настоящая методика разработана в соответствии с ЗакономРСФСР "О налогах на имущество физических лиц", Федеральным Законом "Овнесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О налогах на имуществофизических лиц" от 11 августа 1994 года во исполнение статьи II Закона"О федеральном бюджете на 1994 год", как дополнительный документ к"Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащихгражданам на праве собственности", утвержденному приказом МинстрояРоссии N 87 от 4 апреля 1992 года, и предназначена для применения натерритории Владимирской области только для целей налогообложениястроений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правесобственности, по состоянию на 1 января 1995 года. 1.2. Строения, помещения и сооружения, находящиеся во владении ипользовании граждан, право собственности на которые не признано вустановленном порядке (самовольное строительство, объекты не принятыев эксплуатацию, но эксплуатируемые по неопределенному назначению идр.), не могут являться объектами налогообложения. Фискальные действия по отношению к недобросовестным владельцам(взыскание штрафов, неустоек и др.) должны производиться всоответствии с административным законодательством. 1.3. Переоценка строений, помещений и сооружений, оценка которыхопределена ранее по результатам первичной или текущей инвентаризации,должна производиться по состоянию на 1 января 1995 года в соответствиис приказом Минстроя России N 87 от 4 апреля 1992 года, по результатампоследней инвентаризации, с повышающим коэффициентом к сметным ценам1969 года в размере 500. 1.4. Непроинвентаризированные строения и сооружения,расположенные на территории сельских населенных пунктов изарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельскойадминистрации, похозяйственных книгах и подворных списках. считатьпринадлежащими гражданам на праве собственности, признанном вадминистративном порядке. Оценка данных строений и сооружений производится экспертнойкомиссией в составе не менее 4-х человек путем визуального осмотра внатуре. Оценка строений, принадлежащих конкретному налогоплательщику,отражается в сводной ведомости. Состав экспертной комиссии утверждается распоряжением районнойадминистрации. В составе комиссии должны быть представители местного бюротехнической инвентаризации, районного комитета по земельным ресурсам,сельской администрации и налоговой службы. Собственник строений (налогоплательщик) включается в составкомиссии по его просьбе. Оценка собственника должна приниматься врасчет среднего значения наравне с оценкой комиссии. Эксперты производят оценку строений и сооружений независимо,применительно к оценке, указанной в п. 1.3. Решение комиссии может быть обжаловано собственником в районнуюадминистрацию. Маршруты объезда сельских населенных пунктов и сроки завершенияработ по каждому из них определяются председателем комиссии. 1.5. Строения и сооружения в садовых товариществах на земельныхучастках, находящихся в собственности граждан, оцениваются какпринадлежности земельно участка (главной вещи), в соответствии сразделом 2 данной методики. Строения и сооружения, расположенные на земельных участках,предоставленных в собственность граждан для целейсельскохозяйственного использования (ведение подсобного хозяйства идр.), и используемые по данному назначению вне зависимости от стадииготовности и технического состояния, также оцениваются какпринадлежности земельного участка. 1.6. Право собственности физических лиц на строения и сооружениянежилого (в т.ч. производственного) назначения, расположенные вгородах и рабочих поселках на участках, предоставленных гражданам впостоянное пользование, аренду, собственность для обслуживания иэксплуатации данных строений и сооружений конкретного назначения,впредь до вступления в силу законодательства о регистрации прав натакие строения и сооружения, подлежит первичному признанию вадминистративном порядке и регистрации в особом делопроизводствеадминистративных органов (реестр строений и собственников). Обязать местные БТИ вести реестры строений нежилого назначения (вт.ч. производственного) в соответствии с действующими "Рекомендациямипо технической инвентаризации и регистрации зданий гражданскогоназначения". Споры о праве собственности, признанном в административномпорядке, решаются претендентами на данное право самостоятельно, в томчисле путем признания и защиты права в судебном порядке. Оценку строений и сооружений, поименованных в данном пункте,производить по цене их приобретения у прежнего собственника, но нениже стоимости строения, определенной согласно п. 1.3. 1.7. Строения гаражно-строительных кооперативов, числящихся набалансе юридических лиц, не являются объектами налогообложения дляфизических лиц. 1.8. Строения гаражно-строительных товариществ, не являющихсяюридическими лицами (полных товариществ), облагаются налогом в частидолей физических лиц, указанных в учредительном договоре полноготоварищества, зарегистрированном в местной администрации. При отсутствии зарегистрированного договора, а также в случае,если доли физических лиц не определены, на лицо, которому порученоведение общих дел полного товарищества, в административном порядкеналагается штраф в размере суммы налога на строение в целом. 1.9. Отдельно стоящие гаражные строения (индивидуальныепостройки), право собственности на которые признано в административномпорядке, оцениваются по укрупненным показателям восстановительнойстоимости в соответствии с приказом Минстроя России N 87 от 4 апреля1992 года с применением повышающего коэффициента, указанного в пункте1.3. данной методики. 1.10. Финансирование работ по оценке и переоценке строенийпроизводится за счет средств местных бюджетов. 2. Оценка непроинвентаризированных строений и сооружений,расположенных на земельных участках, предоставленных в собственностьграждан для целей сельскохозяйственного использования. 2.1. Непроинвентаризированные строения и сооружения,расположенные на земельных участках, предоставленных в собственностьграждан для целей сельскохозяйственного использования (строениясадовых и дачных товариществ, строения на участках, предоставленныхдля ведения подсобного хозяйства), оцениваются собственникамиземельных участков самостоятельно путем декларирования. Форма декларации и порядок ее предоставления определяетсяналоговыми органами. Текст декларации должен содержать заявление собственниказемельного участка о том, что в случае изъятия земельного участка длягосударственных или общественных надобностей размер компенсации застроения, сооружения и многолетние насаждения, расположенные наземельном участке, не может быть более декларированной им комплекснойоценки земельного участка, как главной вещи вместе с принадлежностями. 2.2. Работы по оценке строения и сооружений, указанных в данномразделе, должны производиться местными администрациями по согласованиюс налоговыми органами.