Постановление Администрации города Владимира от 05.06.1995 № 83
О продаже освобождающихся (свободных) комнат жильцам коммунальных квартир в городе Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 05.06.95 N 83 Утратилo силу - Постановление главы города Владимира от 05.04.2010 г. N 1045 О продаже освобождающихся(свободных) комнат жильцамкоммунальных квартир в городеВладимире В целях выполнения ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральнойжилищной политики" и Закона "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" N1541-1 от 04.07.91, ликвидации коммунальных квартир и получениядополнительных средств для строительства, реконструкции, ремонтажилищного фонда ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажиосвобождающихся (свободных) комнат жильцам коммунальных квартир(приложение N 1). 2. Поручить комитету по управлению имуществом г. Владимираосуществлять продажу освобождающихся (свободных) комнат жильцамкоммунальных квартир. Средства от продажи указанных площадей направлять в городскойбюджет. 3. Утвердить методику расчета стоимости одного кв.м жилой площадив коммунальных квартирах (приложение N 2). 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назам.главы администрации Патанина В.Д. Глава администрации города Владимира И.ШАМОВ Приложение 1 к постановлению главы администрации города Владимира от 05.06.95 N 83 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОЖДАЮЩИХСЯ (СВОБОДНЫХ) КОМНАТ ЖИЛЬЦАМ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР В ГОРОДЕ ВЛАДИМИРЕ 1. Настоящее постановление в соответствии со ст. 16 Закона РФ "Обосновах федеральной жилищной политики" определяет порядок и условияхпродажи освобождающихся (свободных) жилых помещений (комнат) вкоммунальных квартирах, которая осуществляется с целью передачи всобственность всей квартиры. При этом, гражданам при приватизации жилья передаются всобственность комнаты, занимаемые ими на условиях найма, согласноордеру; места общего пользования коммунальной квартиры передаются всемпроживающим в совместную собственность. 2. Продажа комнат проводится комитетом по управлению имуществомг. Владимира по предоставлению документов районными администрациями. 3. Продажа освобождающихся (свободных) комнат в коммунальныхквартирах может производиться только гражданам, имеющим постояннуюпрописку в г. Владимире и проживающим в этих квартирах. Необходимымусловием продажи является согласие всех нанимателей квартиры наприватизацию занимаемой жилой площади. 4. В собственность (совместную, долевую) могут быть проданыосвобождающиеся (свободные) комнаты при отсутствии в этих коммунальныхквартирах граждан, указанных в ч. 1 ст. 16 Закона РФ "Об основахфедеральной жилищной политики", а также других нанимателей, желающихполучить помещение по договору аренды. 5. Гражданам, проживающим в коммунальной квартире и состоящим научете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в том числе иочередников на жилье в ЖСК), предоставляется приоритетное правопокупки освобождающихся (свободных) комнат. 6. Продажа освобождающихся (свободных) комнат в коммунальныхквартирах осуществляется путем заключения договора купли-продажи междукомитетом по управлению имуществом г. Владимира и физическими лицами. 7. Граждане, желающие купить освобождающиеся (свободные) комнатыв коммунальной квартире, представляют в районные администрацииследующие документы: - заявление о покупке комнат(ы) (форма N1), - заявление всех нанимателей коммунальной квартиры наприватизацию занимаемой жилой площади, оформленное вжилищно-эксплуатационной организации, - справку о проверке жилищных условий и составе семьи на моментпокупки жилья (форма N 2), - справку БТИ об исходной стоимости комнат(ы) (форма N 3). 8. При наличии на свободные комнаты нескольких претендентов, онимогут быть проданы, при согласии всех нанимателей, покомнатно каждомупретенденту. В случае возникновения между претендентами спорныхвопросов, они выносятся на обсуждение жилищных комиссий приадминистрациях районов, решения которых могут быть обжалованы всудебном порядке. 9. Договор купли-продажи, удостоверенный нотариально, подлежитобязательной регистрации в БТИ. Регистрация договоров купли-продажи на освобождающиеся(свободные) комнаты в коммунальных квартирах и договоров передачи назанимаемую по ордеру жилую площадь производится в БТИ одновременно,после чего выдаются соответствующие свидетельства о собственности нажилище в установленной форме. 10. При отсутствии претендентов на приобретение или арендуосвобождающихся (свободных) комнат коммунальной квартиры, онипредоставляются в соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона РФ "Об основахфедеральной жилищной политики" другим гражданам в установленномпорядке по договору найма. После заселения освобождающихся (свободных) комнат в коммунальнойквартире гражданам по договору найма, ее приватизации в случаесогласия всех совместно проживающих жильцов может быть осуществлена вустановленном порядке. Форма N 1 к Положению о порядке и условиях продажи освобождающихся (свободных) комнат жильцам коммунальных квартир В администрацию______________________________________района ЗАЯВЛЕНИЕ Мы (я)_______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ проживающие (ая, ий) по адресу:___________________________________ (индекс) ул., просп., наб., б-р____________________________________________ дом N__________, корп.N_____________, квартира N_____________ просим (шу) продать в_____________________________________________ (совместную, долевую) собственность комнаты (у)_________________________________________ (колич., смежные. изолированные) жилой площадью______________________кв.м, расположенные в коммунальной квартире, состоящей из_______комнат общей площадью______________кв.м, жилой площадью___________кв.м, по цене, установленной Департаментом муниципального жилья на ________________________________________месяц т.г. ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ (подписи заявителей) С заявлениями граждан(ина,ки) ознакомлены, на получениеосвобождающейся (свободной) жилой площади в данной квартире подоговору найма не претендуем, от заключения с собственником жильядоговора аренды,купли-продажи на эту жилую площадь отказываемся ________________________________________ ________________________________________ (подписи совершеннолетних членов семей, проживающих в коммунальной квартире) Должностное лицо, оформившее заявление_________________ ____________________ (подпись) (ф.и.о.) Форма N 2 к Положению о порядке и условиях продажи освобождающихся (свободных) комнат жильцам коммунальных квартир СПРАВКА О ПРОВЕРКЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И СОСТАВЕ СЕМЬИ 1. Гражданина (ан)___________________________________________ проживающего (их) по ул._____________дом N______ корп.N____кв.N___ Лицевой счет открыт на гр.___________________________________ на основании ордера N______________от____________выданного________ __________________________________________________________________ (наименование организации, выдавшей ордер) дом принадлежит___________________________________________________ 2. Данные о семье (ях) заявителя (ей), проживающих на данной площади: ------------------------------------------------------------------ Фамилия, имя, Число, месяц, Родственные С какого месяца проживает отчество год рождения отношения и прописан ------------------------- Во Владимире на данной жилой площади ------------------------------------------------------------------ Кроме семьи(ей) заявителя(ей) в данной коммунальной квартирепроживают__________________семьи(ей) общим числом______________человек. 3. Характеристика дома: кирпичный, панельный, блочный, деревянный(рубленный, щитовой, каркасно-засыпной), смешанный, ветхий, аварийный,приспособленный под жилье (подчеркнуть). 4. Благоустройство квартиры, газ, водопровод, канализация,горячая вода, центральное отопление, печное, ванная, санузел(совмещенный, раздельный), лифт, телефон______________________________ (нужное подчеркнуть) 5. Общая площадь квартиры_______________кв.м, жилая площадьквартиры___________________кв.м, площадь кухни___________кв.м. Жилая площадь или неслужебная (подчеркнуть). 6. Количество жилых комнат в квартире, их характеристика(изолированные, смежно-изолированные, проходные, запроходные). __________________________________________________________________ Из них свободных жилых комнат_______________________________. 7. Распределение жилых комнат в коммунальной квартире между жильцами: ------------------------------------------------------------------ NN Комнаты Размеры Ф.И.О. квартиросъемщика и коли- пп ---------------- чество членов семьи шкафов комнат ------------------------------------------------------------------ 8. Дом имеет ______________этажей, данная площадь расположена на _____________этаже. 9. Дополнительно данные о заявителе__________________________ (семья погибшего, инвалид __________________________________________________________________ Отечественной войны, пенсионер, многосемейные, право на __________________________________________________________________ дополнительную площадь и т.п.) М.П. Правильность заполнения справки о проверке жилищных условий удостоверяю: должностное лицо, оформившее справку___________________ ______________________ (подпись) (ф.и.о.) главный бухгалтер ___________________ ______________________ (подпись) (ф.и.о.) делопроизводитель-___________________ ______________________ паспортист (подпись) (ф.и.о.) Форма N 3 к Положению о порядке и условиях продажи освобождающихся (свободных) комнат жильцам коммунальных квартир СПРАВКА ОБ ИСХОДНОЙ СТОИМОСТИ КОМНАТЫ (КОМНАТ) кв. N по ул. дом 1. Серия проекта-- 2. Год постройки-- 3. Общая площадь дома-- 4. Жилая площадь дома-- 5. Сметная стоимость-- 6. Количество комнат-- 7. Общая площадь квартиры-- 8. Жилая площадь квартиры-- 9. Жилая площадь комнаты-- 10. Процент износа-- 11. Стоимость 1 кв.м общей площади-- 12. Остаточная стоимость 1 кв.м общей площади-- 13. Остаточная стоимость квартиры-- 14. Остаточная стоимость 1 кв.м жилой площади-- 15. Остаточная стоимость комнаты-- 16. Стоимость комнаты с учетом цен 1984 и 1991 гг.-- 17. Стоимость комнаты в действующих ценах-- Приложение 2 к постановлению главы администрации города Владимира от 05.06.95 N 83 МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАРТИР (КОМНАТ), НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, А ТАКЖЕ КВАРТИР (КОМНАТ), ОСВОБОЖДАЮЩИХСЯ ЗА ВЫБЫТИЕМ ГРАЖДАН __________________________________________________________ 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Определение стоимости квартир )комнат) осуществляется наоснове балансовой стоимости жилых строений по данным Владимирскогобюро технической инвентаризации. 1.2. В качестве исходной единицы для расчета стоимости квартирыпринимаются стоимость 1 кв.м общей площади жилых помещений, комнаты -1 кв.м жилой площади. 2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ) 2.1. Восстановительная стоимость жилого дома представляет собойстоимость его строительства (балансовую стоимость), увеличенную накоэффициент, учитывающий изменение цен на строительную продукцию вразличные периоды. Восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади дома в уровнецен по состоянию на 1.01.91 г. определяется по формуле: Св= Сб х К1 руб. где Сб - балансовая стоимость 1 кв.м общей или жилой площади дома К1 - коэффициент, учитывающий изменение цен на строительнуюпродукцию до 1.01.91 г. Согласно нормативным документам, К1 принимается равным: - 2,046 для жилых домов, построенных до 01.01.84 г. - 1,65 для жилых домов, построенных с 1.01.84 г. до 01.01.91 г. 2.2. Остаточная стоимость 1 кв.м общей или жилой площади домаопределяется как разность между восстановительной стоимостью 1 кв.мплощади дома и стоимостным выражением его физического износа,отнесенного к его общей или жилой площади: Со=Свд х (1 - Иф/100)/F, где Свд - восстановительная стоимость жилого дома без стоимостинежилых помещений в нем, если они имеются (руб); Иф - физический износ дома на год его последнего обследования БТИс корректировкой величины износа по таблице N 1 в процентах; F - общая или жилая площадь всех квартир дома в кв.м. 2.3. Стоимость 1 к.м общей или жилой площади дома в целях ееотчуждения или приобретения (исключая приватизацию): Сот = Со х К2 х Ку, где Ку - коэффициент удорожания стоимости жилищного строительства К2 - коэффициент пересчета остаточной стоимости 1 кв.м общей илижилой площади, определенной по состоянию на 1.01.91 г. в действующиена момент отчуждения или приобретения площади цены. 2.4. Стоимость отчуждаемой или приобретаемой в собственностьквартиры (комнаты) составляет: Ск= Сот х Рк, где Рк - общая площадь квартиры или жилой комнаты в кв.м.