Постановление Главы администрации Владимирской области от 07.08.1996 № 382
О стоимости жилищного строительства.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 07.08.96 N 382О стоимости жилищногостроительства Стоимость строительства одного квадратного метра жилья в областипродолжает оставаться на высоком уровне. Анализ показал, что на увеличение стоимости оказывает влияниевынужденное участие застройщиков в дополнительном финансированииобъектов энергетики и коммунального хозяйства, плата за подключениеэтих мощностей, а также издержки подрядных организаций. В целях наведения должного порядка в услугах эксплуатационных идругих организаций при проектирование, строительстве и приемке вэксплуатацию (на баланс) жилых домов ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Согласиться с выводами комиссии о причинах роста стоимостистроительства жилья и рекомендациями по устранению причин, влияющих настоимость жилья. 2. Отметить, что затраты, связанные с оплатой работ (услуг),выполняемых органами местного самоуправления (администрациями),государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями,выдающими заказчику и проектной организации исходные данные,технические условия и требования на присоединение объекта к инженернымсетям и коммуникациям общего пользования, приемка на баланс, а такжесогласование проектных решений, предусмотренное в СП 11-101-95 и СНиП11-01-95, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 5августа 1992 года N 552 "Об утверждении положения о составе затрат попроизводству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых всебестоимость продукции" (п. 2 пп. Е и Х), рекомендациями Минстроя РФ(письма N БЕ-19-4/9 от 13.02.96г. и N 12-123 от 8.04.96 г.),дополнительной оплате не подлежат. Исключением являются случаи, когдаэти службы (организации) находятся на частичном бюджетномфинансировании (по строительству жилья, осуществляемому за счетсобственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств,включая иностранные) или не имеют бюджетного финансирования, и оплатаих услуг возмещается за счет средств, включаемых отдельной строкой вглаву 1 "Подготовка территории строительства" (графы 7 и 8) сводныхсметных расчетов строек с учетом технически обоснованных цен. Затраты на содержание коммуникаций с последующим ихвосстановлением после полного износа (амортизационные начисления)включаются в себестоимость выпускаемой продукции и отдельно непредъявляются. Внеплощадочные инженерные сети и сооружения на них (ЦТП, КНС,ВНС, ГРП, РЭП и т.д.), необходимые для эксплуатации или строительстважилых домов, не должны финансироваться за счет средств, привлекаемыхна жилищное строительство. 3. Предложить заказчикам, подрядным организациям и предприятиямпо производству строительных конструкций и материалов, осуществляющимстроительство жилья, общественных зданий, инженерных сетей исооружений, устанавливать уровень рентабельности в соответствии срекомендациями, изложенными в письме Минстроя РФ N БФ 907/12 от30.10.92 г. об установлении плановых накоплений в размере 12% отсебестоимости строительства, накладных расходов 106% к единому фондуоплаты труда. 4. Рекомендовать заказчикам по строительству жилья с цельюосвобождения от уплаты НДС в соответствии с Федеральным законом от01.04.96 г. N 25-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в ЗаконРоссийской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" привлекать неменее 40% от стоимости объекта средства бюджетов всех уровней ицелевых внебюджетных фондов. 5. В целях повышения ответственности руководителейэксплуатационных организаций за технико-экономическую обоснованностьвыдаваемых технических условий установить срок их действия три года поперечню организаций согласно приложению. 6. Рекомендовать главам администраций местного самоуправлениягородов и районов принять аналогичные постановления, регламентирующиепорядок выдачи исходных данных и технических условий на проектированиеи строительство объектов от органов муниципального подчинения. Создатькомиссии при администрациях местного самоуправления городов и районовпо их выдаче. 7. Поручить департаменту по архитектуре и градостроительству(Бирюков Е.Г.) в срок до 1 ноября 1996 года разработать и внести наутверждение в областную администрацию "Типовое положение о порядкевыдачи исходных данных и технических условий на проектирование,согласование документации на строительство, а также оплату указанныхуслуг". Зам. главы администрации Владимирской области С.СОКОЛОВ Приложение к постановлению главы администрации области от 07.08.96 N 382 Перечень организаций, выдающих технические условия и заключения к размещению жилищного объекта сроком на 3 года. Управление государственной противопожарной службы. Предприятия и службы водопроводно-канализационного хозяйства. Предприятия и службы газового хозяйства. Предприятия и службы тепловых сетей. Предприятия и службы кабельных и воздушных электрических сетей. Предприятия и службы телефонных сетей. Предприятия и службы радиотрансляционных сетей.