Постановление Главы администрации Владимирской области от 15.12.1997 № 809
Об утверждении Примерного Положения о порядке организации и проведения конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домов государственного и муниципального жилищных фондов
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 15.12.97 N 809 Утратилo силу - Постановление Губернатора Владимирской области от 03.05.2006 г. N 330 Об утверждении ПримерногоПоложения о порядке организации ипроведения конкурсного отбораподрядчиков на обслуживание домовгосударственного и муниципальногожилищных фондов В соответствии с Указами Президента РФ от 29.03.96 года N 432 "Оразвитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации иремонту государственного и муниципального жилищных фондов" и от28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства вРоссийской Федерации" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Примерное Положение о порядке организации ипроведения конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домовгосударственного и муниципального жилищных фондов, согласно приложениюN 1. 2. Утвердить форму Примерного генерального договора нажилищно-коммунально обслуживание, согласно приложению N 2. 3. Утвердить форму Примерного договора на обслуживание жилыхдомов, согласно приложению N 3. 4. Рекомендовать органам местного самоуправления руководствуясьнастоящим постановлением, разработать "Положение о порядке организациии проведении конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домовгосударственного и муниципального жилищных фондов на соответствующейтерритории". 5. В целях проведения эксперимента организовать с согласияорганов местного самоуправления передачу на конкурсной основеобслуживание жилищного фонда в городах Владимире, Муроме, Коврове в 1полугодии 1998 года. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить нагенерального директора областного государственного предприятияжилищно-коммунального хозяйства Кузьмина В.Ф. 7. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Глава администрации Владимирской области Н.Виноградов Приложение 1 к постановлению главы администрации области от 15.12.97 N 809 ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке организации и проведении конкурсного отбора подрядчиков на обслуживание домов государственного и муниципального жилищных фондов 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о порядке конкурсного отбора подрядчиковна обслуживание (содержание и ремонт) домов государственного имуниципального жилищных фондов разработано в соответствии сГражданским Кодексом Российской Федерации, Законом РоссийскойФедерации "Об основах федеральной жилищной политики", а также воисполнение Указа Президента Российской Федерации от 29 марта 1996г. N432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации иремонту государственного и муниципального жилищных фондов" и ПриказомМинистерства строительства Российской Федерации от 18.03.96г. N 27-73"О развитии конкуренции при предоставлении жилищно-коммунальных услуг". 1.2. Положение определяет порядок организации и проведенияконкурса подрядчиков любой организационно-правовой формы на правозаключения договора на обслуживание домов государственного имуниципального жилищных фондов в целях обеспечения надлежащей ихэксплуатации. 1.3. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как навыполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонтужилищного фонда, так и отдельных их видов. 1.4. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ и услугпроизводится на основе открытого конкурса. 1.5. Переход на конкурсный принцип отбора подрядчиков длявыполнения работ по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фондаосуществляется последовательно с доведением доли государственного имуниципального жилищного фонда, обслуживаемого на конкурсной основе, кконцу 1997 года - до 10 процентов, к концу 1998 года - до 40процентов, к концу 2003 года - до 100 процентов. При этом обслуживаниевновь построенного жилья государственного или муниципального жилищногофонда должно осуществляться как правило на конкурсной основе. 2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА 2.1. Для организации и проведения конкурсов на право заключениядоговоров на обслуживание жилых домов государственного имуниципального жилищных фондов органы местного самоуправленияустанавливают требования к качеству содержания и ремонта жилых домов,а также определяют предельную стоимость вышеуказанных работ. 2.2. Решение о проведении конкурса принимается собственникомжилищного фонда (организатор конкурса). 2.3. Для проведения и организации конкурса организатор конкурса:до объявления о его проведении организует обследование и составляетакт технического состояния жилищного фонда, выставляемого на конкурс,с указанием всех имеющихся недостатков и рекомендуемых сроков ихустранения; через средства массовой информации объявляет не менее чем за 30дней о дне, часе и месте его проведения; разрабатывает форму заявки на участие в конкурсе и представляетеё участникам. 2.4. Информационное сообщение должно включать в себя следующиесведения: наименование организатора конкурса; дату, время и место проведения конкурса; условия конкурса и критерии выявления победителей; перечень необходимых документов для участия в конкурсе; окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе; местонахождение и технико-экономические характеристики жилыхдомов, по которым проводится конкурс на право заключения договора наобслуживание; порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них; возможный срок, в пределах которого организатор имеет правоотказаться от проведения конкурса; срок для заключения договора на обслуживание жилищного фонда. В случаях, когда организатор конкурса отказался от его проведенияс нарушением сроков, указанных в извещении, он обязан возместитьучастникам понесенный ими реальный ущерб. 2.5. Критериями отбора участников конкурса и определенияпобедителя являются: - предлагаемые уровень качества работ и услуг и предельнаястоимость их выполнения; - профессиональный опыт, квалификация; - наличие необходимой материально-технической базы. 2.6. Для участия в конкурсе каждый участник должен подать заявку,которая содержит: сведения об участнике конкурса с указанием юридического адреса ибанковских реквизитов; данные о профессиональном опыте и квалификации участника; информацию о финансовом состоянии и материально-технической базы. К заявке прилагаются: копия лицензии на соответствующий вид деятельности; копия баланса за год, предшествующий году проведения конкурса и копия баланса за квартал, предшествующий кварталу проведенияконкурса, заверенные налоговой инспекцией; предложения участника о возможности обеспечения качества истоимости работ в соответствии с условиями конкурса и критериямивыявления победителя. Данные предложения представляются в закрытомвиде (в запечатанном конверте с указанием наименования организации илиФ.И.О. физического лица и адреса). Если участник конкурса на момент его проведения выполняет работыпо содержанию и ремонту жилых домов, рекомендуется, по возможности,включать в перечень прилагаемых к заявке документов заключение поуровню качества соответствующих работ или услуг, если участникконкурса имел опыт по их выполнению. По истечении установленного срока прием заявок прекращается. 2.7. Участнику может быть отказано в праве участвовать в конкурсеесли: необходимые документы и материалы не представлены в срок: до объявленного срока окончания приема заявок им не былиустранены отмеченные комиссией недостатки в представленных документах. 2.8. В случае, если на участие в конкурсе будет подана толькоодна заявка, конкурс считается несостоявшимся. 2.9. Для проведения конкурса организатор формирует комиссию. Всостав комиссии включаются: представители организатора конкурса; представители органов государственного контроля и надзора; представитель территориальных органов защиты прав потребителей. К работе в составе комиссии могут привлекаться эксперты испециалисты по экономическим, финансовым, техническим и другимвопросам по содержанию и ремонту жилых домов, представителиобщественных организаций. Комиссия в пятидневный срок должна предварительно проверитьналичие требуемых сведений и документов в представленных заявках и непозднее, чем за три дня до дня проведения конкурса уведомитьпотенциальных участников: о принятии заявки на участие в конкурсе; о необходимости предоставления дополнительной информации; об отказе в участии в конкурсе, с обоснованием причин. 2.10. В установленный день и час Комиссия вскрывает конверты иоглашает предложения участников. При этом могут присутствоватьучастники или их представители. После вскрытия конвертов Комиссия составляет протокол, в которомрегистрирует поступившие предложения участников. К протоколуприлагается список юридических и физических лиц, признанныхучастниками конкурса, и список, не признанных участниками. 2.11. С каждым участником конкурса проводится собеседование. Цель собеседования является пояснение и уточнение информации,содержащейся в заявках, а также получение дополнительных сведений обучастнике. Во время собеседования каждый член комиссии заполняет оценочнуютаблицу, предусматривающую соответствующее число баллов для каждогоконкретного пункта заявки. Предельное количество баллов по каждому из критериев оценкиустанавливается исходя из значимости данного показателя. Оценка участника конкурса по каждому из критериев определяетсячленами конкурсной комиссии, экспертно. Количество баллов по стоимостному показателю, являющемуся однимиз основных критериев оценки, предоставляется членам конкурснойкомиссии после окончания собеседования со всеми участниками конкурса. По результатам собеседования со всеми участниками составляетсяИтоговый протокол. Победителем конкурса признается участник, набравший максимальноечисло баллов. При одинаковом количестве набранных баллов, решающимявляется голос председателя конкурсной комиссии. 2.12. Итоговый протокол содержит следующие данные: состав комиссии; перечень участников конкурса; общее количество баллов, набранное каждым участником; наименование победителя. 2.13. Организатором конкурса и его победителем должен бытьподписан договор подряда на обслуживание жилых домов, выставленных наконкурс,в срок,указанный в извещении об объявлении конкурса. В договоре подряда должны быть отражены взимные обязательствасторон: подрядчик гарантирует уровень качества выполняемых работ и услуг,соответствующий объективным возможностям, созданным заказчиком, инесет имущественную ответственность в случае ненадлежащего выполненияили неисполнения предусмотренных договором обязательств по содержаниюи ремонту жилых домов; заказчик гарантирует оплату работ и услуг в соответствии среально достигнутым уровнем качества, в сроки оговоренные в договоре. 2.14. Контроль за выполнением условий договора подряда наобслуживание жилых домов осуществляет орган государственного контроляи надзора. 2.15. Формы документов по порядку проведения конкурсапредставлены в Приложении к настоящему Положению: Форма 1 "Информационное сообщение о проведении конкурса на правозаключения договора подряда на обслуживание жилых домов"; форма 2 "Заявка на участие в конкурсе"; форма 3 "Предложения участника конкурса"; форма 4 "Протокол регистрации участников конкурса"; форма 5 "Оценочная таблица"; форма 6 "Сводная оценочная таблица"; форма 7 "Итоговый протокол". 3. МИНИМАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ И КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ 3.1. Минимальные стандарты качества устанавливаются всоответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержанияжилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденнымипостановлением Совмина РСФСР от 25.09.85 г. N 415, Правилами и нормамитехнической эксплуатации жилого фонда, исходя изприродно-климатических и других местных условий, состояния жилищногофонда (этажности, материала стен, перекрытий и кровли, степениинженерного обустройства, износа), применяемыхархитектурно-планировочных решений, состояния коммунальной инженернойинфраструктуры, возможных объемов финансирования и т.д., утвержденнымиприказом Минжилкомхоза РСФСР от 5.01.89г. N 8. 3.2. Минимальные стандарты качества рекомендуется разрабатыватьна основе следующих примерных критериев качества содержания и ремонтажилищного фонда: отсутствия повреждений строительных конструкций жилого дома; содержания инженерных систем жилого дома в соответствии сдействующими нормативными требованиями; соответствия санитарного состояния подъездов, лестничных клеток имаршей, лифтов, подвалов, чердаков, мусоропроводов действующимнормативным требованиям; соответствия наружного вида здания архитектурно-планировочнымрешениям; допустимых единовременных и суммарных перерывов за расчетныйпериод в водо-, тепло-, газо-, электроснабжении и водоотведении всоответствии с действующими нормативными требованиями, а такжеразвитием и износом основных фондов объектов инженерной инфраструктуры; состава и свойств холодной и горячей воды в соответствии сустановленными органами Госкомсанэпиднадзора России и органамиместного самоуправления нормативами; допустимых отклонений температуры горячей воды в точке разбора отнормативных; допустимых отклонений от установленного уровня расхода холодной игорячей воды в точке разбора; допустимых отклонений температуры воздуха в жилых помещениях, приусловии выполнения мероприятий по утеплению помещений, от нормативногозначения; другие критерии, зависящие от конкретных местных условий. 3.3. Установленные органами местного самоуправления требования покачеству содержания и ремонта жилых домов, разработанные на основанииминимальных стандартов качества, являются неотъемлемой частьюдоговоров подряда на обслуживание жилых домов, найма жилых помещений,а также обслуживания приватизированного жилья в домах государственногои муниципального жилищных фондов. Форма 1 к примерному положению ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ______________________________________________________________________ (наименование организатора конкурса (открытый, закрытый)объявляет конкурс на право заключения договора подряда на______________________________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу:______________________________________________________________________сроком на ______ лет. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ-----------------------------------------------------------------------------------------NN Наименование Год Общая Жилая Этажность Виды Износ Площадьпп улицы, номер постройки площадь площадь благоустр-ва придомовой дома и серия территории проекта тыс. тыс. кв.м кв.м тыс.кв.м----------------------------------------------------------------------------------------- ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Предельная стоимость выполнения работ________руб./кв.м в месяц. Для участия в конкурсе необходимо в срок до______199___г. вкомиссию, расположенную по адресу:______________________________________________________________________представить следующие документы и материалы: - заявку на участие в конкурсе; - копию лицензии на право осуществлять_________________________________________________________________________________________________ (наименование видов деятельности) - предложения по качеству выполнения каждого из видов работ иуслуг; - предложения по стоимости выполнения работ. Предложения представляются в запечатанном конверте. Конкурс будет проведен________199__г. в ______час._____мин.по адресу:______________________________________________________________________ Получить форму заявки на участие в конкурсе, необходимыедополнительные сведения о жилых домах и условиях конкурса можно поадресу: _________________________________________________________ежедневно с ____час. до ____час. Окончательный срок приема заявок(число, месяц, час)__________________________ Контактный телефон______________________ Критерии отбора участников: предлагаемые уровень качества истоимость выполнения работ, комплектность (квалификация,профессиональный опыт работы) участника. Форма 2 к примерному положению ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ_________________________________________________________________ (наименование организации или Ф.И.О. физического лица)заявляет об участии в конкурсе на право заключения договораподряда на_______________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу:____________________________сроком на_____лет. О себе сообщаем:1._______________________________________________________________ (данные об оплате работы и квалификации претендента, наличие материально-технической базы)2._______________________________________________________________(данные о видах работ, на которые у претендента имеется лицензия)3._______________________________________________________________ (краткая информация о финансовом состоянии претендента) В случае, если наши предложения будут приняты, мы обязуемсязаключить с______________________________________________________договор подряда на_______________________________________________ (наименование работ, услуг)в срок, указанный в извещении с момента оформления Итоговогопротокола конкурса. Мы согласны, что в случае неподписания нами договора, в срокне позднее _________ дней с даты направления нам письменногосообщения о признании победителем конкурса, нам может бытьотказано в заключении данного договора. Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:_________________________________________________________________ Требуемые документы прилагаем. Наш адрес и расчетный счет:__________________________________________________________________________________________________Печать ПодписьПРИНЯТО КОНКУРСНОЙ КОМИССИЕЙ "___"__________________199___гПечать ___________________________________________________ (подпись члена конкурсной комиссии) Форма 3 к примерному положению ПРЕДЛОЖЕНИЯ УЧАСТНИКА КОНКУРСА (представляется в закрытом виде)_________________________________________________________________(наименование организации или Ф.И.О. физического лица, адрес) Гарантируем выполнить в соответствии с договором подряда наобслуживание жилых домов, расположенных по адресу:_________________________________________________________________следующие работы:________________________________________________обеспечив уровень качества, соответствующий показателям:_________________________________________________________________ Стоимость выполняемых нами работ составит__________руб./кв.мв месяц. Печать Подпись Форма 4 к примерному положению ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на правозаключения договора подряда на___________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу:_________________________________________________________________ Председатель комиссии:______________________________________ Члены комиссии:_____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ (Ф.И.О. членов комиссии)в присутствии претендента на участие в конкурсе:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование организации,должность,Ф.И.О. ее представителей или Ф.И.О. физических лиц)составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с предложениями претендентов на участие в конкурсе поступили предложения от следующих организаций и физических лиц:1.______________________________________________________________2.______________________________________________________________3.______________________________________________________________ (наименование претендентов) Признаны участниками конкурса следующие претенденты:1.______________________________________________________________2.______________________________________________________________3.______________________________________________________________ (наименование претендентов) Не признаны участниками конкурса:1.______________________________________________________________ (наименование претендента)в связи с_______________________________________________________ (причина отказа)2.______________________________________________________________ (наименование претендента)в связи с_______________________________________________________ (причина отказа)и т.д. Председатель комиссии:_____________________________________ (подпись) Члены комиссии:____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ (подписи) Печать "____"__________________199___г. Форма 5 к примерному положению ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦАЧлен комиссии___________________________________________________ (Ф.И.О.)---------------------------------------------------------------NN¦ Критерии оценки ¦Предельное ¦ Наименование участниковпп¦ ¦количество +------------------------------ ¦ ¦баллов ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г--------------------------------------------------------------- ИТОГО: ________________________________ (подпись) Форма 6 к примерному положению СВОДНАЯ ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА________________________________________________________________NN Критерии оценки Предельное Наименование участниковпп количество _______________________________ баллов А Б В Г________________________________________________________________ ИТОГО: Председатель конкурсной комиссии:______________________________ (подпись) Члены конкурсной комиссии:_____________________________________ _____________________________________ (подписи) Форма 7 к примерному положению ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ В результате рассмотрения документов и проведенного собеседования с участниками конкурса на право заключения договора подряда на _________________________________________ (наименование работ, услуг)________________________________________________________________жилых домов, расположенных по адресу:___________________________________________________________________________________________ Комиссия в составе: Председатель комиссии:_____________________________________ Члены комиссии:____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ (Ф.И.О.)в присутствии участников конкурса:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование организации, должность, Ф.И.О. ее представителей или Ф.И.О. физического лица)составили настоящий Итоговый протокол о том, что в конкурсеприняли участие:1.______________________________________________________________2.______________________________________________________________3.______________________________________________________________ (наименование участников)и набрали при этом следующее количество баллов:1.______________________________________________________________2.______________________________________________________________3.______________________________________________________________ (наименование участников) (количество баллов) +)Участник________________________________________________________ (наименование участника)Участник________________________________________________________ (наименование участника)набрали в сумме по___________________________________баллов (количество баллов)Наибольшее количество баллов по основному критерию выявленияпобедителя набрал_______________________________________________ (наименование участника) ++)Участник________________________________________________________ (наименование участника)и участник______________________________________________________ (наименование участника)набрали в сумме по______________________баллов по основному (количество баллов)критерию выявления победителя. В соответствии с положением о конкурсе было проведено голосование членов конкурсной комиссии, давшее следующие результаты:- за участника______________________________________голосов (наименование участника)- за участника______________________________________голосов (наименование участника) +++) В случае, если оба участника набрали одинаковое количество голосов членов конкурсной комиссии, в соответствии с положением о конкурсе решающим является голос председателя конкурсной комиссии, поданный за_______________________________ (наименование участника) Таким образом, победителем конкурса признан________________________________________________________________________________ (наименование победителя конкурса) Председатель комиссии:_____________________________________ Члены комиссии:____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ (подписи) Печать "___"________________199___г. _____________________________ ПОЯСНЕНИЯ К ИТОГОВОМУ ПРОТОКОЛУ +) Данная часть протокола присутствует в случае равенства суммыбаллов у нескольких участников конкурса. ++) Данная часть протокола присутствует в случае равенства общейсуммы баллов и равенства суммы баллов по основному критерию выявленияпобедителя у нескольких участников конкурса. +++) Данная часть протокола присутствует в случае равенства общейсуммы баллов и равенства суммы баллов по основному критерию выявленияпобедителя, а также равенства числа голосов членов конкурсной комиссииу нескольких участников конкурса. РЕКОМЕНДАЦИИ О ПРЕДСТАВЛЕНИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОРГАНИЗАЦИЯМ-ПОДРЯДЧИКАМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ РАБОТЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЫХ ДОМОВ 1.1. Настоящие рекомендации определяют порядок предоставления вовременное пользование нежилых помещений организациям подрядчикам любыхорганизационно-правовых форм, осуществляющим обслуживание домовгосударственного и муниципального жилищных фондов. 1.2. Нежилые помещения предоставляются организациям, получившимправо на обслуживание жилых домов, в соответствии с договором подрядасобственником либо уполномоченным им лицом. 1.3. Предоставление нежилых помещений осуществляется только насрок действия договора. Высвобождение нежилых помещений должнопроизводиться по истечении срока действия договора или при егопрекращении по требованию заказчика. 1.4. Помещения предоставляются в виде отдельно стоящих зданий илижилых помещений, находящихся в жилых домах. 1.5. Помещения предоставляются для размещения подразделенийподрядчика, а также для организации технологического процессасодержания и ремонта жилищного фонда. 1.6. Размеры выделяемых жилых помещений определяются всоответствии с действующими строительными нормами и правилами. 1.7. Отдельно стоящие здания могут передаваться в аренду вместе сземельным участком. 1.8. Размеры арендной платы, включающие плату за пользованиеземельным участком, предусматриваются договором аренды. 1.9. Взаимоотношения заказчика и подрядчика определяютсядоговором аренды нежилых помещений, а также действующимзаконодательством. Приложение 2 к постановлению главы администрации области от 15.12.97 N 809 ПРИМЕРНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ------------------------- "-----"------------199 г.(населенный пункт)----------------------------------------------------------------- (наименование органа местного самоуправления)в лице----------------------------------------------------------------- (должность, фамилия, имя, отчество)действующего наосновании -------------------------------------------------------именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и----------------------------------------------------------------- (наименование организации)в лице----------------------------------------------------------------- (должность, фамилия, имя, отчество) действующего наосновании-------------------------------------------------------- именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой сторонызаключили настоящий договор о нижеследующем. I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Выполнение работ по жилищно-коммунальному обслуживанию населенияи других потребителей. Перечень услуг и их объемы приведены в приложении N 1, являющимсянеотъемлемой частью настоящего договора. II. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Договор заключен сроком на _____ лет, с "____" ________________________199 г. по "___" _______________200 г. III. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Стоимость работ на момент заключения договора составляет-------------------------------млн.руб. -------------------------- (сумма прописью)в год. 3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон,при существенных изменениях обстоятельств заключения договора. IV. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ 4.1. "Заказчик" ежемесячно до _________числа текущего месяцавыплачивает "Подрядчику" аванс в размере 1/3 от стоимости подлежащихвыполнению месячных объемов работ согласно смете расходов. 4.2. Окончательный расчет производится с учетом достигнутыхпоказателей качества, надежности и экологической безопасностипредставленных услуг до ________ числа следующего за расчетным месяца. 4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренныхданным договором определяются отдельным соглашением. 4.4. За несвоевременную оплату работ "Заказчик" уплачивает"Подрядчику" неустойку в размере ________% от объема неоплаченныхработ за каждый день просрочки. V. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН 5.1. Общие обязанности. В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" обязуютсяобеспечить выполнение требований по качеству, надежности иэкологической безопасности (Приложение N 2) установленных---------------------------------------------------------------------- (вид документа)---------------------------------------------------------------------- (кем утвержден) (дата)а также действующими законодательными, нормативными и методическимидокументами, регулирующими вопросы жилищно-коммунального обслуживания. 5.2. Обязанности и права "Заказчика". 5.2.1. "Заказчик" обязуется: - в случае необходимости предоставить "Подрядчику" на времядействия настоящего Договора служебные, конторские, складские и прочиепроизводственные помещения по адресу (ам):------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------общей площадью __________ кв.м. на следующих условиях:----------------------------------------------------------------------(с взиманием арендной платы (указать размер) или без) Оплата коммунальных услуг производится:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (на общих основаниях или указать каких) - регулярно, в соответствии с утвержденным графиком, проводитьобследование санитарного и технического состояния домов, придомовыхтерриторий, объектов коммунального назначения и внешнегоблагоустройства, обслуживаемых "Подрядчиком" и оценивать качествовыполнения порученных "Подрядчику" работ и предоставления услуг,составлять по результатам обследования и проверок акты, являющиесяоснованием для расчетов по выполненным работам. Один экземпляр актапередается "Подрядчику" в течение суток; - предоставить "Подрядчику" список имен, адресов и телефонов всехарендаторов и адреса, арендуемых ими нежилых помещений, находящихся натерритории, обслуживаемой "Подрядчиком"; - представить "Подрядчику" список и телефоны муниципальных служби должностных лиц, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием; - осуществлять оплату работ "Подрядчика", исходя из установленнойстоимости работ и услуг по договору в отчетном месяце в соответствии сфактическим качеством и объемом их выполнения; - в случае расторжения договора с "Подрядчиком" оплатитьфактически выполненные работы и оказанные услуги, в соответствии суровнем качества их выполнения. 5.2.2. "Заказчик" вправе: - обращаться в органы государственного надзора и контроля с цельюопределения соответствия качества предоставляемых услуг ипроизведенных работ установленному уровню; - отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика", вслучае неисполнения или систематического некачественного исполненияобязательств по договору, предупредив последнего не менее чем затридцать дней и предоставив обоснование для такого отказа; - уменьшить размер оплаты в случае, если качество и объемывыполненных работ и оказываемых услуг ниже установленных приложением N2 настоящего договора; - представлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафных санкций,взысканных с "Заказчика" органами государственного надзора и контроляпо работам и услугам, выполняемым "Подрядчиком"; - проверять использование предоставленных "Подрядчику" служебныхпомещений и в случае обнаружения нарушений в их использованиивзыскивать с "Подрядчика" убытки или потребовать освободить этислужебные помещения. 5.3. Обязанности и права "Подрядчика": 5.3.1. "Подрядчик" обязуется: - оказывать услуги и выполнять работы по жилищно-коммунальномуобслуживанию в установленных объемах и надлежащего качества. - предоставлять "Заказчику" требуемую информацию, непосредственносвязанную с вопросами жилищно-коммунального обслуживания; - вести учет в установленной форме выполнения всех работ пожилищно-коммунальному обслуживанию. 5.3.2. "Подрядчик" с момента вступления договора в силу обязануведомить население и других потребителей о своем наименовании, адресеи телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах, атакже телефонах аварийных служб. 5.3.3. "Подрядчик" вправе: - требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг, всоответствии их объемом и качеством; - расторгнуть договор с "Заказчиком" при неисполнении последнимобязательств по договору, предупредив "Заказчика" не менее, чем затридцать дней, при этом "Подрядчик" освобождает служебные помещения,предоставленные ему; - привлекать субподрядчиков на определенные виды работ и услуг,связанных с содержанием и ремонтом жилых зданий, объектовкоммунального назначения и внешнего благоустройства. Копии такихдоговоров должны быть представлены "Заказчику" по его просьбе; - вносить постатейные изменения в смету расходов нажилищно-коммунальное обслуживание без уведомления "Заказчика", еслиэто не ведет к изменению общей стоимости работ и услуг по договору. VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Подрядчик несет имущественную ответственность занесохранность обслуживаемых объектов и предоставленных служебныхпомещений и другого имущества. 6.2. Размеры экономических санкций (снижение размера оплаты) занекачественное и неполное выполнение работ и оказание услугпринимаются в соответствии с _________________________________________ (наименование документа)и приведены в Приложении N 2. 6.3. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или всудебном порядке. 6.4. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде,подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Договор составляется в _______ экз., каждый из которых имеетодинаковую юридическую силу. Неотъемлемой частью договора являются: - адресный список жилых домов с данными о придомовых территориях,включая акты технического состояния жилых домов и придомовыхтерриторий; - перечень объектов коммунального назначения и внешнегоблагоустройства, включая данные о техническом состоянии; - перечень потребителей услуг по видам жилищно-коммунальногообслуживания; - годовая смета и калькуляция себестоимости работ и услуг повидам жилищно-коммунального обслуживания. "ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"---------------------------- -------------------------------------------------------- ----------------------------адрес----------------------- адрес--------------------------------------------------- ----------------------------р/с------------------------- р/с----------------------------------------------------- ---------------------------- Подписи сторон:____________________________ ___________________________"_____"____________199 г. "_____" ____________199 г.М.П. М.П. Приложение N 1 к примерному Генеральному договору ПЕРЕЧЕНЬ И ОБЪЕМЫ УСЛУГ---------------------------------------------------------------------------------+ ¦ Ед. ¦ Тариф ¦ Объем ¦ в т.ч.по ¦ Объем ¦ в т.ч. по ¦ Вид услуг ¦ изм. ¦ в ¦ услуг ¦ кварталам ¦ услуг в ¦ кварталам ¦ ¦ руб. ¦ руб. ¦ в +------------¦ стоимостном +------------¦ ¦ ¦ ¦ натур. ¦ 1¦2 ¦ 3¦4 ¦ ¦1 ¦ 2¦3 ¦4 ¦ ¦ ¦ ¦ выраж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ выражении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ млн.руб ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------------+------+-------+---------+--+--+--+---+-------------+--+--+--+---¦Эксплуатация тыс.и ремонт кв.м.жилищного фондаВодоснабжение: тыс.населения куб.м.бюджетных организацийпромышленныхпредприятийВодоотведение: тыс.населения куб.м.бюджетных организацийпромышленныхпредприятийТеплоснабжение: тыс.населения Гкал.бюджетных организацийпромышленныхпредприятийЭлектроснабжение: тыс.населения бюджетных кВт.чорганизацийпромышленныхпредприятийи так далее Приложение N 2 к примерному Генеральному договору ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ И САНКЦИИ ПРИ ИХ НАРУШЕНИИ По водоснабжению и водоотведению:----------------------------------------------------------------------+N ¦показатель ¦ критерий ¦ параметры ¦ санкции ¦пп¦ ¦ ¦ ¦ ¦--+-----------------+-------------------+-------------------+---------¦1. Бесперебойность Допустимый перерыв Разовый перерыв водоснабжения не более не более ______ час. за _______ час. расчетный период 2. Бесперебойность Допустимый перерыв Разовый перерыв водоотведения не более не более _____ час. за _______час. расчетный период3. Соответствие Установленные Превышение вие состава отклонения от установленных и свойств ГОСТа отклонений воды ГОСТу "Вода питьевая"4. Соответствие от___до____мГм качества свыше _____мГм очищенных м_________мГ от___до____мГм_ сточных вод свыше _____мГм расчетным м_________мГ от____до___мГм показателям свыше______мГм поБИК по ХПК м_________мГ---------------------------------------------------------------+N ¦Показатель ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции¦пп¦ ¦ ¦ ¦ ¦--+--------------+----------------+-------------------+--------¦1. Бесперебойное Допустимый Максимальный и круглосуточное суммарный разовый перерыв в электроснабж. перерыв в электроснабжении электроснабжении для домов оборудов. за расчетный лифтов не более период не более ______ часов для _________ часов прочих не более ________часов2. Соблюдение Соответствие Максимальное отклонен. параметров ГОСТу плюс-минус 5% электроэнергии3. Для действующ. 70% действу ющих Менее 70% действующих светильников светильников светильников наружного освещения---------------------------------------------------------------+N ¦Показатель ¦ Критерий ¦ Параметры ¦ Санкции¦пп¦ ¦ ¦ ¦ ¦--+--------------+----------------+-------------------+--------¦ Бесперебойность Допустимый Разовый перерыв теплоснабжения суммарный не более перерыв не _______час. более ______час. за расчетн. период Обеспечение Установленн. Снижение установленной температура температуры температуры на ________ в жилых помещениях Бесперебойность Допустимый Разовый перерыв горячего водо- суммарный не более снабжения перерыв не ________часов более____часов за расчетный период Обеспечение Установленная Снижение температуры температура температуры горячей воды горячей воды горячей в точке воды на водозабора у ______________ потребителя не менее _______ Приложение 3 к постановлению главы администрации области от 15.12.97 N 809 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ_____________________ "_____"__________199__г. (населенный пункт)______________________________________________________________________ наименование организациив лице _______________________________________________________________ должность, фамилия, имя, отчестводействующего на основании ___________________________________________,именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и______________________________________________________________________ наименование организациив лице _______________________________________________________________ должность, фамилия, имя, отчестводействующего на основании ___________________________________________,именуемые в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны заключилинастоящий договор подряда о нижеследующем. I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Содержание и ремонт конструкций и элементов жилых домов, включаяинженерное оборудование и придомовые территории в соответствии садресным списком (приложение N 1), перечнем, периодичностью и объемамиработ (приложение N 4). Общая площадь обслуживаемых жилых домов, на момент заключениядоговора составила ________________ тыс.кв.м. П. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Договор заключен сроком на _______ лет, с "____"__________199__г.по "____"___________ 200__г. III. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Стоимость работ на момент заключения договора составляет____________ млн.руб. _____________________________________________ сумма прописью__________________ в год, при величине экономически обоснованноготарифа на выполняемые работы ____________ тыс.руб.-кв.м. общей площадив год. 3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон,при существенных изменениях обстоятельств заключения договора. IV. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ 4.1. "Заказчик" ежемесячно до _____ числа текущего месяцавыплачивает "Подрядчику" аванс в размере 1/3 от стоимости подлежащихвыполнению месячных объектов работ согласно смете расходов. 4.2. Окончательный расчет производится согласно акту до _____числа следующего за расчетным месяца. 4.3. Условия оплаты дополнительных работ, непредусмотренныхданным договором определяются отдельным соглашением. 4.4. За несвоевременную оплату работ "Заказчик" уплачивает"Подрядчику" неустойку в размере ______% от объема неоплаченных работза каждый день просрочки. V. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН 5.1. Общие обязанности. В своей деятельности "Заказчик" и "Подрядчик" обзуются обеспечитьвыполнение требований по качеству содержания и ремонта жилых домов,установленных __________________________________ вид документа____________________________________________ от _______________, кем утвержден датаа также действующими законодательными, нормативными и методическимидокументами, регулирующими вопросы содержания и ремонта жилых домов. 5.2. Обязанности и права "Заказчика". 5.2.1. "Заказчик" обязуется: - представить "Подрядчику" на время действия настоящего Договораслужебные, конторские, складские и прочие производственные помещенияпо адресу (ам):________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________общей площадью __________ кв.м на следующих условиях:______________________________________________________________________ с взиманием арендной платы (указать размер) или без Оплата коммунальных услуг производится ________________________________________________________________________________________________ на общих основаниях или указать каких - регулярно, в соответствии с утвержденным графиком, проводитьобследование санитарного и технического состояния домов, придомовыхтерриторий, обслуживаемых "Подрядчиком" и оценивать качествовыполнения порученных "Подрядчику" работ, составлять по результатамобследования и проверок акт, являющийся основанием для расчетов повыполненным работам. Один экземпляр акта передается "Подрядчику" втечение суток; - представить "Подрядчику" список имен, адресов и телефонов всехарендаторов, арендуемых нежилых помещений в жилых домах, обслуживаемых"Подрядчиком"; - представить "Подрядчику" список и телефоны муниципальных служби должностных лиц, связанных в обслуживанием данных домов ипредоставлением коммунальных услуг; - осуществлять оплату работ "Подрядчика", исходя из установленнойстоимости работ по договору в отчетном месяце в соответствии сфактическим качеством и объемом их выполнения; - в случае расторжения договора с "Подрядчиком" оплатитьфактически выполненные работы, в соответствии с уровнем качества ихвыполнения. 5.2.2. "Заказчик" вправе: - обращаться в органы государственного надзора и контроля с цельюопределения соответствия качества произведенных работ установленному; - отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика", вслучае неисполнения или систематического некачественного исполненияобязательств по договору, предупредив последнего не менее чем затридцать дней и предоставив обоснование для такого отказа; - по согласованию с подрядчиком уменьшать размер оплаты, вслучае, если качество и объемы выполненных работ ниже установленных; - возмещать Заказчику в бесспорном порядке суммы штрафныхсанкций, взысканных с него органами государственного надзора иконтроля по работам, выполняемым "Подрядчиком"; - проверять использование предоставляемых "Подрядчику" служебныхпомещений и в случае обнаружения нарушений в их использованиивзыскивать с "Подрядчика" убытки, потребовать освободить эти служебныепомещения. 5.3. Обязанности и права "Подрядчика". 5.3.1. "Подрядчик" обязуется: - выполнять работы по содержанию и ремонту жилых домов ипридомовых территорий в установленных объемах и надлежащего качества; - предоставлять "Заказчику" требуемую информацию, непосредственносвязанную с вопросами обслуживания жилых домов; - вести учет в установленной форме выполнения всех работ посодержанию и ремонту зданий. 5.3.2. "Подрядчик", с момента вступления договора в силу обязануведомить жильцов обслуживаемых жилых домов о своем наименовании,адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и ихтелефонах, а также телефонах аварийных служб. 5.3.3. "Подрядчик" вправе: - требовать оплаты выполненных работ, в соответствии с их объемоми качеством; - расторгнуть договор с "Заказчиком" при неисполнении последнимсущественных условий по договору, предупредив "Заказчика" не менее,чем за тридцать дней, при этом "Подрядчик" освобождает служебныепомещения, предоставленные ему; - привлекать субподрядчиков на определенные виды работ, связанныхс содержанием и ремонтом зданий. Копии таких договоров должны бытьпредставлены "Заказчику" по его просьбе; - вносить постатейные изменения в смету расходов на содержаниежилищного фонда без уведомления "Заказчика", если это не ведет кизменению общей стоимости работ по договору. VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Подрядчик несет имущественную ответственность занесохранность обслуживаемых жилых домов и представленных служебныхпомещений и другого имущества. Размеры финансовых санкций (снижения размера оплаты) занекачественное и неполное выполнение работ по обслуживанию жилых домовпринимаются в соответствии с _________________________________________ наименование_________________, утвержденного _____________________________________ документа______________________________________________________________________ (дата, номер) (наименование органа власти, утвердившего______________________________________________________________________ документ) 6.2. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или всудебном порядке. 6.3. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде,подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Договор составляется в _____ экз., каждый из которых имеетодинаковую силу. Неотъемлемой частью договора являются: - адресный список жилых домов (приложение N 1); - данные о придомовых территориях (приложение N 2); - акты технического состояния жилых домов и придомовых территорий(приложение N 3); - перечень, периодичность и объемы работ по содержанию и ремонтужилых домов, предельные сроки выполнения заявок жильцов (приложение N4); - график (периодичность) проведения обследований качествасодержания и ремонта жилых домов (приложение N 5); - годовая смета и калькуляция себестоимости работ по содержанию иремонту жилых домов. "ЗАКАЗЧИК" "ПОДРЯДЧИК"_____________________________ __________________________________________________________ _____________________________адрес _______________________ адрес ____________________________________________________ _____________________________р/с _________________________ р/с ______________________________________________________ _____________________________ Подписи сторон:_____________________________ _____________________________"_____"_____________ 199___г. "_____"_____________ 199___г.М.П. М.П. Приложение N 1 к примерному договору АДРЕСНЫЙ СПИСОК И ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛЫХ ДОМОВ---------------------------------------------------------------------------------- N ¦Наименование ¦Год постройки, ¦Материал ¦Материал ¦Число ¦Число ¦Числоп/п ¦улицы, N дома ¦ серия ¦стен ¦кровли ¦этажей ¦лифтов ¦подъездов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---------------------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 6 7 8--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Число ¦Кол-во¦Общая ¦Общая/жилая площадь жилых помещений,квартир¦комнат¦жилая ¦находящихся в собственности ¦ ¦площадь+------------------------------------------ ¦ ¦ ¦государственной¦ муниципальной ¦ частной----------------------------------------------------------------- 9 10 11 12 13 14---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Виды инженерного оборудования----------------------------------------------------------------------водопровод и¦местные водо- ¦горячее водо-¦без горячей ¦центральноеканализация ¦газонагреватели¦доснабжение ¦ воды ¦отопление---------------------------------------------------------------------- 15 16 17 18 19------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¦Кол-во¦Количество---------------------------------------------------¦систем¦проживающихместное (газ, ¦ ванны ¦ пищеприготовление ¦мусоро-¦ДУ и ¦квартиро-дрова и т.п.) ¦ +-------------------¦провод ¦ППА ¦съемщиков ¦ ¦газплиты ¦эл.платы ¦ ¦ ¦--------------------------------------------------------------------- 20 21 22 23 24 25 26--------------------------------------------------------------------- В пунктах 15-24 указывается общая площадь квартир, оборудованныхданными видами благоустройства.-----------------------------------------------------------------------Общая площадь нежилых ¦Общая площадь нежилых ¦Общая площадь ¦Кубатурапомещений, сдаваемых ¦помещений, находящихся ¦служебных ¦в аренду ¦ся в частной собственн. ¦нежилых ¦здания ¦ ¦помещений ¦----------------------------------------------------------------------- 30 31 32 33---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Балансовая стоимость помещений, находящихся в----------------------------------------------------------------- Государственной ¦ Муниципальной ¦ частной собственности ¦ собственности ¦ собственности---------------------+---------------------+---------------------Всего ¦в т.ч. жилых ¦ Всего ¦в т.ч. жилых ¦ Всего ¦в т.ч. жилых----------------------------------------------------------------- 34 35 36 37 38 39-----------------------------------------------------------------1. Количество дымоходов, вентканалов _____________________________2. Количество лифтов, всего _____________________________ в т.ч.: - подключенных к ОДС _____________________________ - обслуживание лифтерами _____________________________3. Количество установленных на подъездах домов АЗУ, всего _____________________________ в т.ч. кодовых замков _____________________________4. Количество сигнал - ламп _____________________________ Приложение N 2 к примерному договору 1. Убираемая площадь улиц, дворов и тротуаров тыс.кв.м--------------------------------------------------------------------Вид/класс ¦Всего ¦ в том числе:территории ¦ +------------------------------- ¦ ¦убираемая¦механизированная уборка ¦ ¦вручную ¦силами эксплуатационной ¦ ¦ ¦организации +-------------+---------+--------------------- ¦ зима ¦ лето ¦зима¦лето¦ зима ¦ лето--------------------------------------------------------------------С усовершенствованнымпокрытиемI классII классIII классС неусовершенствов.покрытиемI классII классIII классБез покрытияВСЕГО:-----------------------------------------------------------------2. Убираемая площадь зеленых насаждений, всего _________ тыс.кв.м в том числе: на улицах _________ тыс.кв.м во дворах _________ тыс.кв.м Количество деревьев _________ шт. Количество кустарников _________ шт. Приложение N 3 к примерному договору А К Т технического состояния жилого дома, передаваемого на обслуживаниеАдрес дома: _____________________________________________________ Комиссия в составе:Председатель - __________________________________________________ (наименование организации) __________________________________________________ (Ф.И.О.) Члены:Представители "Заказчика" _______________________________________ (должность) (Ф.И.О.) _______________________________________ (должность) (Ф.И.О.)Представители "Подрядчика" ______________________________________ наименование организации_________________________________________________________________ (должность) (Ф.И.О.)_________________________________________________________________ (должность) (Ф.И.О.)произвели осмотр дома и придомовой территории и составила настоящий акт. 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО ЖИЛОМУ ДОМУ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИГод постройки __________________________________________________Серия дома _____________________________________________________Материал стен __________________________________________________Материал перекрытий ____________________________________________Конструкция и материал кровли __________________________________Наличие подвала, полуподвала, техподполья ______________________Наличие чердачного помещения ___________________________________3. Убираемая площадь лестничных клеток ____________________ кв.м в том числе: в домах с лифтом ____________________ кв.м в домах без лифта ____________________ кв.м в домах, не убираемая "Подрядчиком" ____________________ кв.м4. Уборка мусоропровода Количество мусоропроводов, всего ____________________ шт. в том числе: в квартирах ____________________ шт. Количество сборных камер, всего ____________________ шт. в том числе расположенных: - в цокольной части здания на уровне двора ____________________ шт. - в подвалах ____________________ шт. - в подвалах с затесненным проходом ____________________ шт. Приложение N 2 заполняется в соответствии с формой N 8 БТИ.Этажность ______________________________________________________Количество подъездов ___________________________________________Количество квартир _____________________________________________Площадь дома (кв.м) ____________________________________________общая __________________________________________________________жилая __________________________________________________________Наличие видов инженерного оборудования _________________________________________________________________________________________Год последнего ремонта _________________________________________капитального ___________________________________________________текущего _______________________________________________________Планируемый год ремонта ________________________________________Площадь придомовой территории (по видам и классам покрытия, газоны, контейнерная площадка) _________________________________________________________________________________________________количество деревьев/кустарников ________________________________ II. РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА------------------------------------------------------------------------- N ¦Наименование ¦Техническое ¦ требуемые виды работп/п¦конструктивных ¦состояние / % +------------------------------------- ¦элементов ¦ износа ¦наименование ¦ед. ¦Объем ¦Сроки ¦ ¦ ¦ работ ¦изм. ¦работ ¦выполн.------------------------------------------------------------------------- 1. Фундамент 2. Стены 3. Межпанельные стыки 4. Фасад - балкон - эркер - лоджия - карниз - водоотводящее устройство 5. Кровля 6. Перекрытия 7. Полы 8. Окна 9. Двери10. Лестничные марши,площадки11. Системы инженерного оборудования: - отопление - гор.водоснабжение - хол.водоснабжение - канализация - вентиляция - газоснабжение - газоходы - дымоходы - электроснабжение - лифты - ДУ и ПП - мусоропроводы - КСКПТ - внутридомовые сети связи и сигнализации Приложение N 4 к примерному договору ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЕМЫ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ---------------------------------------------------------------------------- N ¦Наименование работ¦Периодичность ¦Един. ¦Объем ¦Стоимость ¦Общаяп/п¦ ¦ ¦изм. ¦работ ¦ед.работ ¦стоимость---------------------------------------------------------------------------- А. Санитарное содержание жилых домов __________________ __________________ __________________ Б. Уборка придомовых территорий Летняя уборка __________________ __________________ __________________ Зимняя уборка __________________ __________________ __________________ В. Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации Весенне-летний период __________________ __________________ Осенне-зимний период __________________ __________________ Г. Текущий ремонт (по видам работ и адресам жилых домов) __________________ __________________----------------------------------------------------------------- И Т О Г О : Д. Капитальный ремонт (по видам работ и адресам жилых домов) __________________ __________________----------------------------------------------------------------- В С Е Г О : Предельные сроки выполнения заявок (устранения неисправностей)принимаются в соответствии с приложением N 6 (обязательное) Положенияоб организации и проведении реконструкции, ремонта и техническогообслуживания жилых зданий, объектов коммунального исоциально-культурного назначения (ВСН-58-88р). Приложение N 5 к примерному договору ПЕРИОДИЧНОСТЬ (ГРАФИК) ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ КАЧЕСТВА СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ----------------------------------------------------------------- N ¦ Наименование ¦ Периодичность ¦Срок выполненияп/п¦ ¦ обследований ¦----------------------------------------------------------------- А. Санитарное содержание жилых домов __________________ ___раз в _________ В течение года __________________ __________________ Б. Уборка придомовых территорий Летняя уборка ___раз в _________ В течение года __________________ __________________ __________________ Зимняя уборка ___раз в _________ В течение года __________________ __________________ __________________ В. Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации Весенне-летний период ___раз в _________ до "__"____199__ __________________ __________________ Осенне-зимний период ___раз в _________ до "__"____199__ __________________ __________________ Г. Текущий ремонт (по видам работ и адресам жилых домов) __________________ Указываются промежуточные и __________________ окончательный срок приемки работ Д. Капитальный ремонт (по видам работ и адресам жилых домов) __________________ Указываются промежуточные и __________________ окончательный срок приемки работ----------------------------------------------------------------------