Постановление Главы администрации города Владимира от 10.06.1998 № 188
Об утверждении Положения о передаче земельных участков в кондоминиумах домовладельцам или товариществам собственников жилья
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА 10.06.98 N 188Об утверждении Положения опередаче земельных участков вкондоминиумах домовладельцам илитовариществам собственников жилья В соответствии с Федеральным Законом от 15.06.96 г. N 72-ФЗ "Отовариществах собственников жилья", постановлением Правительства РФ от26.09.97 г. N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров иустановлении границ земельных участков в кондоминиумах" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о передаче земельных участков вкондоминиумах домовладельцам или товариществам собственников жильясогласно приложению. 2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Сучков А.В.)осуществлять передачу земельных участков в кондоминиумах всобственность, бессрочное пользование или аренду домовладельцам илитовариществам собственников жилья в соответствии с вышеназваннымПоложением. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить назам. главы администрации Сидорова В.А. Глава администрации г.Владимира И.В.Шамов Приложение к постановлению администрации города от 10.06.98 N 188 ПОЛОЖЕНИЕ о передаче земельных участков в кондоминиумах домовладельцам или товариществам собственников жилья 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ "Отовариществах собственников жилья", Постановлением Правительства РФ от26.09.97 г. N 1223 "06 утверждении Положения об определении размеров иустановлении границ земельных участков в кондоминиумах", "Инструкциейпо межеванию земель" утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам иземлеустройству в 1996 г. 2. Настоящее Положение определяет порядок и сроки оформлениядокументов по передаче земельных участков в кондоминиумахдомовладельцам или товариществам собственников жилья, а такжеопределяет источники финансирования указанных работ. 3. Проведение работ обеспечивается комитетом по земельнымресурсам и землеустройству г.Владимира (далее - Комитет) спривлечением подрядных организаций, имеющих соответствующие лицензии,выдаваемые облкомземом, на выполнение определенных видовземлеустроительных работ. 4. Основанием для начала выполнения работ по оформлениюдокументов по передаче земельного участка домовладельцам илитовариществу собственников жилья (ТСЖ) является заявление, поданное вписьменном виде в Комитет и подписанное домовладельцами илипредседателем товарищества. Форма заявления приведена в Приложении N1.К заявлению прикладываются следующие документы: - Ксерокопия "Свидетельства о государственной регистрации ТСЖ"; -Копия паспорта домовладения (технического паспорта дома),зарегистрированного в бюро технической инвентаризации (БТИ), с планамиэтажей (в том числе встроенно-пристроенной части) и земельногоучастка, заверенная начальником управления жили но-коммунальногохозяйства администрации города; - Справка из БТИ о балансовой принадлежности домовладения; - Декларация, форма которой приведена в Приложении N 2. (безприложения) Бланк декларации выдается бесплатно в Комитете поземельным ресурсам и землеустройства. г. Владимира, там же можнополучить консультацию по ее заполнению. 5. Размеры и границы земельного участка, передаваемогодомовладельцам или ТСЖ. определяются в соответствии с "Порядкоморганизации работ по определению размеров и установлению границземельных участков в кондоминиумах г. Владимира". 6. Сроки, оформления документов на передачу земельного участкадомовладельцам или товариществу собственников жилья зависят от наличиянеобходимой информации о земельном участке в Комитете. а) При наличии необходимых топографических материалов Комитет втечение первого месяца с даты подачи заявления выдает домовладельцамили товариществу собственников жилья проект границ земельного участка,передаваемого бесплатно, с указанием его площади, а также границ,размеров и стоимости сверхнормативной территории. б) В случае ОТСУТСТВИЯ необходимых топографических материалов онимогут быть получены в процессе выполнения работ по кадастровой съемке,выполняемых по графику и финансируемых администрацией города, илиполучены по индивидуальному заказу при условии платы работ заявителем,другими организациями, предприятиями или частными лицами. Срок выдачидомовладельцам или товариществу собственников жилья проекта границземельного участка, передаваемого бесплатно, с указанием его площади,а также границ, размеров и стоимости сверхнормативной территориисдвигается на период выполнения работ по инвентаризации земельногоучастка кондоминиума. 7. До подачи заявления домовладельцы или члены товариществасобственников жилья вправе запросить, а Комитет обязан предоставитьинформацию о наличии необходимого для передачи земельного участка ТСЖтопографического материала. В случае его отсутствия представитьориентировочный срок проведения кадастровой съемки по графику,примерную стоимость выполнения работ по инвентаризации земли привыполнении их в индивидуальном порядке и список организаций, имеющихлицензии на выполнение соответствующих видов работ. 8. В срок не более двух недель после получения проекта границземельного участка заявитель должен определить свои намерения вотношении формы владения сверхнормативной территорией (собственность,бессрочное пользование или аренда) и подать в Комитет соответствующуюзаявку. Форма заявления приведена в Приложении N 3. 9. В недельный срок после получения заявки, или письменногоотказа от сверхнормативной территории, или по истечении двухнедельногосрока, отведенного на подачу заявки. Комитет письменно уведомляетсобственников, владельцев, пользователей и арендаторов смежныхземельных участков и владельцев расположенных на них зданий, строенийи сооружений о порядке ознакомления с проектом границ земельногоучастка, а также о времени и месте заседания по рассмотрению и решениюэтого вопроса. Форма уведомления предоставлена в Приложении N4.Совместное заседание по установлению границ и размеров земельногоучастка в кондоминиуме назначается не позднее двух недель со дняполучения заявки, или письменного отказа от сверхнормативнойтерритории, или по истечении двухнедельного срока, отведенного наподачу заявки. 10. По итогам заседания Комитет оформляет окончательный планграниц всего земельного участка, входящего в состав кондоминиума направах собственности, в нормативных размерах бесплатно,сверхнормативной части, выкупаемой в собственность. В случае передачидомовладельцам или ТСЖ сверхнормативной территории в арендуоформляется план границ этого участка отдельно. При отсутствииразногласий границы земельного участка согласовываются с заявителем исмежными землепользователями, что оформляется протоколом согласования(Приложение N5) (без приложения). II. Границы земельного участка в кондоминиуме выносятся в натуруза плату согласно Сборника цен и общественно необходимых затрат труда(ОНЗТ, Москва, 1996). утвержденного приказом Роскомзема от 28.12.95 г.N70, с участием представителей домовладельцев и обязательным участиемпредставителей владельцев (пользователей) смежных земельных участков,оформляются актом выноса в натуру. 12. В недельный срок после проведения совместного заседания ивыноса в натуру границ земельного участка Комитет готовит проектРаспоряжения главы администрации города Владимира о передачеземельного участка в установленных границах в собственность (бесплатноили за плату), бессрочное пользование или аренду домовладельцам илитовариществу собственников жилья. 13. В недельный срок после подписания главой администрацииРаспоряжения о передаче земельного участка домовладельцам или ТСЖКомитет направляет заявителю уведомление о принятом решении (формаУведомления представлена в Приложении N 6) 14. В случае передачи сверхнормативной территории домовладельцамили ТСЖ в собственность за плату или в аренду Комитет в двухнедельныйсрок после подписания распоряжения главы администрации города опередаче земельного участка составляет проект договора аренды иликупли-продажи. 15. Все документы о возникновении и переходе прав наземельный участок подлежат государственной регистрации в течениеодного месяца в соответствии с Федеральным Законом "О государственнойрегистрации..." Приложение N 1 к постановлению главы администрации города от 10.06.98 N 188 Председателю комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Владимира Заявление принято От _______________________ "____"__________199__г. (Ф.И.О. и паспортные данные гражданина присвоен номер ________________ __________________________ (подпись лица,ответственного за наименование юридического лица прием документов) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу передать в собственность (аренду) товариществу собственников жилья "______________________" земельный участок кондоминиума название ТСЖ расположенного по адресу: ________________________________________ на основании следующих документов: 1. Ксерокопии "Свидетельства о государственной регистрации ТСЖ" 2. Паспорт домовладения (технический паспорт) ________на _____л. 3. Справка из БТИ о балансовой принадлежности домовладения. 4. Декларация. "_____"____________199__ год __________________ (подпись) Приложение N 3 к постановлению главы администрации города от 10.06.98 N 188 Председателю комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Владимира Заявление принято От ______________________ (Ф.И.О.) "____"_______________199__г. _________________________ __________________________ (наименование юридического (подпись лица,ответственного лица) за прием документов) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу передать в ________________ (собственность за плату,аренду) у) товарищества собственников жилья "____________________" сверхнормативный земельный участок кондоминиума расположенного адресу: ________________________________________________________________________ "______"_______________199___ год ___________________ (подпись) Приложение N 4 к постановлению главы администрации города от 10.06.98 N 188 КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ г.ВЛАДИМИРА УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении заседания по установлению размеров и границ земельного участка принятий решения о передаче земельного участка кондоминимума расположенного по адресу: ______________________________________________товариществу собственников жилья "______________" Настоящим сообщаю, что "__"______________199 г. состоится заседание Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по установлению границ и размеров земельного участка кондоминимума расположенного по адресу: ________________________ _________________________________________. На заседание приглашаются собственники,владельцы,пользователи и арендаторы смежных земельных участков, а также владельцы расположенных на них зданий, строений и сооружений. С проектом границ и размерами земельного участка кондоминиума можно познакомиться в нашем Комитете по адресу:__________________ ___________________ком.N _______в : понедельник с ___ до _____ четверг с _______ до ________ ______________________ ____________________ должность подпись Приложение N 6 к постановлению главы администрации города от 10.06.98 N 188 КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ г.ВЛАДИМИРА УВЕДОМЛЕНИЕ о принятии решения о передаче земельного участка кондоминиума расположенного по адресу: _______________________________________товариществу собственников жилья "_____________" Настоящим сообщаю, что на основании представленных Вами материалов администрацией города принято решение о передаче вам в _____________________________________, земельного участка кондоминиума расположенного по адресу: _________________________________________ _________________________________________ Распоряжение главы администрации города Владимира от "____"_____________199 г. N ____ Для получения документов о регистрации и заключения договора Вам необходимо явиться в наш Комитет по адресу:_________________________ ком. N__________----------------------------------------------------------------------