Постановление Главы администрации города Владимира от 12.05.1999 № 115
О предоставлении права аренды земельных участков для размещения временных объектов
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
12.05.99 N 115
Утратило силу - Постановление Главы администрации города Владимира
от 17.05.2001 № 121
О предоставлении права аренды
земельных участков для
размещения временных объектов
(В редакции Постановления Главы администрации города Владимира
от 03.08.2000 № 196)
На основании ст.76 Земельного Кодекса РСФСР, ст.9 Бюджетного
Кодекса РФ, решений Владимирского городского Совета народных депутатов
от 29.04.97 г. N 74 "О порядке управления земельными ресурсами и
недрами г.Владимира" и от 19.11.98 г. N 248 "О порядке организации
проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и
юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории
г.Владимира, или права их аренды", а также в целях поддержки
предпринимателей малого и среднего бизнеса, сокращения
документооборота и сроков оформления земельно-правовых документов при
предоставлении земельных участков для размещения временных объектов
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Право краткосрочной аренды на земельные участки для размещения
и эксплуатации временных объектов (рынков, микрорынков,
автозаправочных станций, автостоянок, киосков, павильонов, объектов
мелкорозничной стационарной торговой сети, лодочных станций, пляжей и
других временных объектов) предоставляются за плату на основании
протоколов конкурсных комиссий и других документов, установленных
действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов
местного самоуправления г.Владимира.
2. Установить срок аренды земельных участков, указанных в п.1 до
5 (пяти) лет, но не менее одного квартала. При предоставлении
земельных участков на срок более одного года плата за право аренды
взимается за все года единовременно при заключении купчей (договора
купли-продажи).
Размер платы устанавливается в соответствии с
приложением N 1. (В редакции Постановления Главы администрации города
Владимира от 03.08.2000 № 196)
3. Право аренды приобретается на основании договора его
купли-продажи, который вступает в силу только после внесения в полном
объеме платы за приобретение права и подписания его двумя сторонами.
4. После приобретения права аренды правообладатель обязан в
течение месяца заключить в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству договор аренды земельного участка. Оформление договора
производится без распоряжения главы администрации г.Владимира.
5. Утвердить размеры платы за приобретение права аренды указанных
в п.1 участков (приложение 1).
6. Утвердить типовой договор купли-продажи аренды (приложение 2).
7. Делегировать право подписи на договорах купли-продажи права
аренды и договорах аренды земельных участков, указанных в п.1, от лица
администрации г.Владимира руководителю комитета по земельным ресурсам
и землеустройству г.Владимира. (В редакции Постановления Главы
администрации города Владимира от 03.08.2000 № 196)
8. Лицам, освобожденным от уплаты земельного налога в
соответствии с Законом РФ "О плате за землю" и имеющим льготы на
основании нормативных правовых актов органов местного самоуправления,
право аренды предоставляется без оплаты или на льготных условиях,
установленных для определения размера арендной платы.
9. При переформировании права аренды на другое лицо в период
действия договора аренды платы за право аренды не взимается, кроме
переоформления права аренды на основании договоров, заключенных до
выхода настоящего постановления.
10. Действие данного постановления не распространяется на ранее
предоставленные права аренды земельных участков до окончания срока
аренды, за исключением случаев передачи аренды другому лицу.
11. При заключении договора аренды на новый срок (пролонгация
договора) плата взимается в соответствии с настоящим постановлением на
основании договора купли-продажи права аренды.
12. Установить, что денежные средства от продажи прав аренды
указанных в п.1 настоящего постановления зачисляются и распределяются
в соответствии с п.26.2 раздела У "Порядка организации проведения
торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам
земельных участков, расположенных на территории г.Владимира, или права
их аренды" утвержденного решением Владимирского городского Совета
народных депутатов от 19.11.98 г. N 248.
13. В целях учета в доходно-расходной части городского бюджета от
продажи прав аренды комитету по земельным ресурсам и землеустройству
г.Владимира (Сучков А.В.) предоставлять соответствующие данные в
финансовое управление администрации города не позднее 5 числа месяца,
следующего за отчетным.
14. Установить базовые размеры арендной платы за земельные
участки под временными объектами, перечисленными в п.1, в случаях
выкупа прав аренды на них (приложение N 3).
15. Настоящее постановление опубликовать в местных средствах
массовой информации.
16. контроль за исполнением данного постановления возложить на
заместителя главы администрации Сидорова В.А.
Глава администрации
города Владимира И.Шамов
Приложение 1
к постановлению главы
администрации области
от 12.05.99 N 115
РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ 1 КВ.М
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ УСТАНОВКИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
Размер платы за приобретение права аренды рассчитывается, исходя
из площади земельного участка и стоимости 1 кв.м, определенной путем
умножения ставки земельного налога, установленного в соответствии с
федеральным законодательством на текущий год, с учетом зоны
градостроительной ценности, на коэффициент в соответствии с таблицей.
(В редакции Постановления Главы администрации города Владимира
от 03.08.2000 № 196)
+------------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦ Коэфициент к земельному налогу при ¦
¦ NN ¦ ¦ аренде на срок: ¦
¦ п/п ¦ Виды объектов ¦------------------------------------------------------¦
¦ ¦ ¦ 90 ¦ 180 ¦ 270 ¦ 1-ый ¦ 2-ый ¦ 3-ый ¦ 4-ый ¦ 5-ый ¦
¦ ¦ ¦дней ¦ дней ¦ дней ¦ год ¦ год ¦ год ¦ год ¦ год ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 1 ¦ Киоски, павильоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1.1 ¦ Розничная торговля: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Для объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ площадью 30 кв.м и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ менее ¦ 120 ¦ 110 ¦ 100 ¦ 90 ¦ 80 ¦ 70 ¦ 60 ¦ 50 ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ ¦ Свыше 30 кв.м до ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 50 кв.м ¦ 75 ¦ 70 ¦ 65 ¦ 60 ¦ 55 ¦ 50 ¦ 45 ¦ 40 ¦
¦ +-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ ¦ Свыше 50 кв.м ¦ 45 ¦ 40 ¦ 35 ¦ 30 ¦ 25 ¦ 20 ¦ 15 ¦ 10 ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 1.2 ¦ Общественное питание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (столовые,закусочные ¦ 5 ¦ 4,5 ¦ 4,0 ¦ 3,0 ¦ 2,5 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 2 ¦ Автостоянки ¦ 4,5 ¦ 4,0 ¦ 3,5 ¦ 3,0 ¦ 2,5 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 3 ¦ Автосервис ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (автомойки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ шиномонтаж, ¦ 7,5 ¦ 7,0 ¦ 6,5 ¦ 6,0 ¦ 5,5 ¦ 5,0 ¦ 4,5 ¦ 4,0 ¦
¦ ¦ авторемонт, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ автопокраска и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 4 ¦ Автозаправочные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ станции ¦ 7,5 ¦ 7,0 ¦ 6,5 ¦ 6,0 ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ 5,0 ¦ 4,0 ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 5 ¦ Рекламные установки ¦ 90 ¦ 80 ¦ 70 ¦ 60 ¦ 50 ¦ 40 ¦ 30 ¦ 20 ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 6 ¦ Рынки ¦ 12 ¦ 11 ¦ 10 ¦ 9 ¦ 8 ¦ 7 ¦ 6 ¦ 5 ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 7 ¦ Металлические гаражи ¦ 35 ¦ 30 ¦ 25 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 8 ¦ Бытовое обслуживание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (часовые, обувные ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦ 2,5 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ мастерские, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ металлоремонт и др.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------+-----+------+------+------+------+------+------+------¦
¦ 9 ¦ Временные объекты на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ срок установки ¦ 1,0 ¦ 1,5 ¦ 2,0 ¦ 3,0 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦
¦ ¦ (строительства) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------------------------------------------------+
Приложение 3
к постановлению главы
администрации области
от 12.05.99 N 115
(В редакции Постановления Главы администрации города Владимира
от 03.08.2000 № 196)
+---------------------------------------------------------------------+
¦NN ¦ Виды деятельности ¦ Примеры объектов ¦ Коэффициенты ¦
¦п
/п ¦ ¦ ¦ к земельному ¦
¦ ¦ ¦ ¦ налогу ¦
+----+------------------------+-------------------+-------------------¦
¦1 ¦Розничная торговля ¦ Киоски, павильоны ¦ до 30 кв.м - 10 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ до 50 кв.м - 5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ свыше 50 кв.м - 3 ¦
+----+------------------------+-------------------+-------------------¦
¦2 ¦Общественное питание ¦ Столовые, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ закусочные и др. ¦ 1 ¦
+----+------------------------+-------------------+-------------------¦
¦3 ¦Обслуживание транспорта ¦ ¦ ¦
¦3.1 ¦ ¦ Автостоянки ¦ 1 ¦
¦3.2 ¦ ¦ Автосервис, АЗС ¦ 2 ¦
+----+------------------------+-------------------+-------------------¦
¦4 ¦Реклама ¦ Рекламные щиты и¦ ¦
¦ ¦ ¦ установки ¦ 5 ¦
+----+------------------------+-------------------+-------------------¦
¦5 ¦Торговля оптовая,¦ Рынки ¦ ¦
¦ ¦мелкооптовая ¦ ¦ 5 ¦
+----+------------------------+-------------------+-------------------¦
¦6 ¦Содержание транспорта ¦ Гаражи ¦ 1 ¦
+----+------------------------+-------------------+-------------------¦
¦7 ¦Бытовое обслуживание ¦ Часовые, обувные¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦ мастерские и др. ¦ ¦
+----+------------------------+-------------------+-------------------¦
¦8 ¦Временные объекты на¦ Нормативный срок ¦ 1 ¦
¦ ¦срок установки¦ Свыше нормативного¦ 10 ¦
¦ ¦(строительства) ¦ срока ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------------+
Приложение 4
к постановлению главы
администрации области
от 12.05.99 N 115
(Дополнено - Постановление Главы администрации города Владимира
от 03.08.2000 № 196)
Порядок расчета платы за приобретение права аренды: (В редакции
Постановления Главы администрации города Владимира от 03.08.2000 № 196)
Плата за приобретение права аренды рассчитывается исходя из
ставки земельного налога умноженного на площадь участка и
соответствующий коэффициент, согласно приложению N 1. При приобретении
права аренды на срок более одного года сумма платежа рассчитывается
как сумма платежей за каждый год. (В редакции Постановления Главы
администрации города Владимира от 03.08.2000 № 196)
Пример: (В редакции Постановления Главы администрации города
Владимира от 03.08.2000 № 196)
Расчет права аренды земельного участка, площадью 50 кв.м,
расположенного
в 3-й зоне следующий: (В редакции Постановления Главы
администрации города Владимира от 03.08.2000 № 196)
4.1 сроком на 3 квартала: (В редакции Постановления Главы
администрации города Владимира от 03.08.2000 № 196)
Сн х Sу х К = 3,55 х 50 х 65 = 11537,5 рубля. (В редакции
Постановления Главы администрации города Владимира от 03.08.2000 № 196)
4.2 сроком на 3 года: (В редакции Постановления Главы
администрации города Владимира от 03.08.2000 № 196)
Сн х Sу х К1 + Сн х Sу х К2 + Сн х Sу х К3 = 3,55 х 50 х 60 +
3,55 х 50 х 55 + 3,55 х 50 х50 = 10650 + 9762,5 + 8875 = 29287,5 руб.
(В редакции Постановления Главы администрации города Владимира
от 03.08.2000 № 196)
где: Сн - ставка налога по соответствующей зоне; (В редакции
Постановления Главы администрации города Владимира от 03.08.2000 № 196)
Sу - площадь земельного участка в соответствии с планом;
(В редакции Постановления Главы администрации города Владимира
от 03.08.2000 № 196)
К - коэффициент к земельному налогу (из табл.1). (В
редакции Постановления Главы администрации города Владимира
от 03.08.2000 № 196)