Постановление Законодательного Собрания Владимирской области от 24.07.2002 № 273
О законодательной инициативе Законодательного Собрания Владимирской области по внесению в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона "О внесении изменений в статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации"
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 24.07.2002 N 273О законодательной инициативеЗаконодательного СобранияВладимирской области по внесениюв Государственную ДумуФедерального Собрания РоссийскойФедерации проекта федеральногозакона "О внесении изменений встатью 36 Земельного кодексаРоссийской Федерации" В соответствии со статьей 104 Конституции Российской ФедерацииЗаконодательное Собрание Владимирской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в порядке законодательной инициативы в ГосударственнуюДуму Федерального Собрания Российской Федерации проект федеральногозакона "О внесении изменений в статью 36 Земельного кодекса РоссийскойФедерации". 2. Назначить представителем Законодательного СобранияВладимирской области при рассмотрении указанного проекта федеральногозакона в Государственной Думе Федерального Собрания РоссийскойФедерации председателя комитета по земельной и аграрной политике,природопользованию и охране окружающей среды Законодательного СобранияВладимирской области Чукина Н.И. 3. Обратиться к законодательным (представительным) органамгосударственной власти субъектов Российской Федерации с просьбойподдержать законодательную инициативу Законодательного СобранияВладимирской области. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия. Председатель Законодательного Собрания Владимирской области А.БОБРОВ Вносится Законодательным Собранием Владимирской области Проект РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации Принят Государственной Думой_________________________ года Статья 1. Внести в пункт 3 статьи 36 Земельного кодексаРоссийской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации,2001 г. N 44 ст.4147) следующие изменения: в части первой слова "в аренду с множественностью лиц на сторонеарендатора" заменить словами "на заключение договора аренды долиземельного участка без выдела на местности"; в части второй слова "приобретение данного земельного участка варенду с множественностью лиц на стороне арендатора" заменить словами"заключение договора аренды доли земельного участка без выдела наместности", последнее предложение исключить. Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Президент Российской Федерации В.Путин ПЕРЕЧЕНЬ актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении изменений в статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации" Принятие Федерального закона "О внесении изменений в статью 36Земельного кодекса Российской Федерации внесения изменений идополнений в федеральное законодательство не потребует". Председатель Законодательного Собрания Владимирской области А.БОБРОВ СПРАВКА о необходимости расходов, связанных с принятием Федерального закона "О внесении изменений в статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации" Принятие Федерального закона "О внесении изменений в статью 36"Земельного кодекса Российской Федерации" расходов, покрываемых засчёт федерального бюджета, не повлечет. Председатель Законодательного Собрания Владимирской области А.БОБРОВ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации" Пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерацииустановлено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящиесяна неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на правесобственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельногоучастка в общую долевую собственность или в аренду с множественностьюлиц на стороне арендатора. В случае, если в здании, находящемся нанеделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам направе собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения иливсем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право наприобретение данного земельного участка в аренду с множественностьюлиц на стороне арендатора. Как показывает практика, реализация нормы закона, регулирующейотношения в сфере заключения и исполнения договора аренды смножественностью лиц на стороне арендатора, затруднительна, а в рядеслучаев практически невозможна. Сама процедура заключения договора может затягиваться нанеопределенное время, что в свое время скажется на размере платежей заземлю, поступающих в бюджет. В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, договор считается заключенным, если между сторонами втребуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора. Одним из существенных условий договора аренды является аренднаяплата (размер, порядок, условия и сроки внесения). В здании, владельцами (собственниками) помещений в которомявляются, как минимум 10 лиц, данные условия для каждого из них могутбыть различны. Арендная плата будет зависеть от доли земельногоучастка, приходящей на каждого владельца (собственника), видаиспользования земли и категории арендатора (ст.21 Федерального Закона"О плате за землю"). Срок аренды также будет различным, поскольку онзависит от основания и срока пользования помещением. На любое внесение изменения в договор аренды, касающееся одноговладельца (собственника), в силу гражданского законодательстванеобходимо согласие остальных владельцев (собственников). Учитывая изложенное считаем необходимым сохранить установленныйранее порядок заключения договора аренды доли земельного участка безвыдела на местности с каждым конкретным владельцем (собственником)помещений и внести соответствующие изменения в статью 36 Земельногокодекса Российской Федерации. Председатель Законодательного Собрания Владимирской области А.БОБРОВ