Постановление Губернатора Владимирской области от 23.12.2002 № 639
О порядке проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА 23.12.2002 N 639 Утратилo силу - Постановление Губернатора Владимирской области от 30.12.2008 г. N 965 О порядке проведения конкурсов направо заключения договоровдоверительного управлениянедвижимым имуществом,принадлежащим на правесобственности Владимирскойобласти В соответствии с п.2 ст. 4, ст. 30 Закона Владимирской области отN 100 от 05.03.2002 г. "О программе действийадминистрации Владимирской области в социально-экономической сфере на2002 год" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурсов на правозаключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом,принадлежащим на праве собственности Владимирской области (приложениеN 1). 2. Создать комиссию по проведению конкурсов на право заключениядоговоров доверительного управления недвижимым имуществом,принадлежащим на праве собственности Владимирской области. 3. Утвердить Положение о комиссии по проведению конкурсов направо заключения договоров доверительного управления недвижимымимуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области(приложение N 2). 4. Установить, что председателем указанной комиссии по должностиявляется председатель комитета по управлению государственнымимуществом Владимирской области. Председателю комиссии утвердить состав комиссии. Представителидругих заинтересованных органов исполнительной власти Владимирскойобласти включаются в состав комиссии при проведении указанныхконкурсов по имуществу соответствующей отрасли. 5. Комитету по управлению государственным имуществом Владимирскойобласти (Бадальян Л.Д.): - выступать от имени Владимирской области учредителемдоверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим направе собственности Владимирской области; - заключать соответствующие договоры с победителями конкурсов направо заключения договоров доверительного управления; - обеспечивать, совместно с органами исполнительной власти,осуществляющими управление в установленной сфере деятельности,разработку заданий доверительного управления в соответствии сосновными задачами доверительного управляющего; - осуществлять контроль за выполнением доверительнымиуправляющими договоров доверительного управления недвижимымимуществом. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора области, председателя комитета по управлениюгосударственным имуществом области Бадальяна Л.Д. 7. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Н.Виноградов Приложение N 1 к постановлению Губернатора области от 23.12.2002 N 639 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ. I. Общие положения. Настоящее положение регулирует отношения, возникающие припроведении конкурсов на право заключения договоров доверительногоуправления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственностиВладимирской области. 1. В доверительное управление могут передаваться недвижимые вещи(здания, строения, сооружения, земельные участки, участки недр,обособленные водные объекты, многолетние насаждения и др.) находящиесяв государственной собственности Владимирской области и не закрепленныеза государственными предприятиями и учреждениями на правехозяйственного ведения или оперативного управления (далее объектыдоверительного управления, имущество). 2. Учредителем доверительного управления является Владимирскаяобласть в лице Комитета по управлению государственным имуществомВладимирской области (далее Комитет, Учредитель управления). 3. Доверительным управляющим может быть любая коммерческаяорганизация, за исключением государственных и муниципальных унитарныхпредприятий, или индивидуальный предприниматель, действующий безобразования юридического лица. 4. Выгодоприобретателем по договорам доверительного управленияявляется Владимирская область. 5. Передача имущества в доверительное управление осуществляетсяна основании договора доверительного управления, заключаемого наконкурсной основе в порядке, установленном настоящим положением. 6. Доверительный управляющий вправе совершать в отношенииимущества, переданного в доверительное управление, любые действия винтересах выгодоприобретателя, за исключением действий, которые влекутили могут повлечь за собой прекращение права собственностиВладимирской области на указанное имущество, а также закладывать егоили налагать на него иные виды обременений. 7. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договорудоверительный управляющий обязан предоставить безотзывную банковскуюгарантию банка, согласованную с учредителем управления, или залог,предметом которого являются имеющие высокую степень ликвидности ипринадлежащие доверительному управляющему на праве собственностиобъекты недвижимого имущества, ценные бумаги или денежные средства.Стоимость предоставляемого обеспечения не может быть меньше стоимостипередаваемого в доверительное управление имущества. Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумагопределяется на основании заключения независимого оценщика. 8. Доверительный управляющий должен обеспечить в течение 60 днейс момента подписания договора государственную регистрациюдоверительного управления в органах государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним. 9. Решение о передаче недвижимого имущества в доверительноеуправление принимается Губернатором области на основании представленияКомитета. 10. Организатором торгов выступает Комитет. 11 Победителем конкурса признается лицо, которое по заключениюконкурсной комиссии предложило лучшие условия использованиянедвижимого имущества II. Информационное сообщение о проведении конкурса. 12. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется вгазете "Владимирские ведомости" не менее чем за 30 дней до егопроведения. Информационное сообщение должно содержать следующиесведения: - характеристика имущества, передаваемого в доверительноеуправление (наименование, местонахождение, техническое состояние,площадь, и т.п.) ; - балансовая и рыночная стоимость имущества; - конкурсное задание; - способ обеспечения исполнения доверительным управляющимобязательств по договору доверительного управления (залог <*> и егопредмет, банковская гарантия) и размер этого обеспечения; - утвержденный комиссией по проведению конкурсов на правозаключения договоров доверительного управления текст договора и срок,на который заключается договор доверительного управления; - порядок определения победителя конкурса; - срок подачи заявок на участие в конкурсе с прилагаемымидокументами; - срок рассмотрения комиссией заявок и конкурсных предложений; - дата, время и место проведения конкурса и объявления победителяконкурса; - срок, в течение которого будет подписан договор доверительногоуправления с победителем конкурса; - время и место, где заявитель может получить другую информацию опорядке участия в конкурсе (сведения об имуществе согласно приложениюN 1 и т.п.). <*> Предметом залога должны являться денежные средства, объектынедвижимости и ценные бумаги, имеющие высокую степень ликвидности,принадлежащие доверительному управляющему на праве собственности.Стоимость залога в отношении объектов недвижимости и ценных бумагопределяется на основании заключения независимого аудитора (оценщика)по согласованию с учредителем управления. III. Условия участия в конкурсе 13. В конкурсе может принять участие лицо, которое соответствуеттребованиям п. 3 настоящего Положения и в установленные комиссиейсроки: представило прилагаемые к заявке документы и сведения обучастнике конкурса, указанные в приложении N 2; подало конкурсное предложение; IV. Порядок представления заявителем документов для участия в конкурсе. 14. Для участия в конкурсе заявитель должен в установленный срокподать в комиссию заявку по форме согласно приложению N 3 и конкурсноепредложение. Вместе с заявкой представляются документы и сведения озаявителе, предусмотренные в приложении N 2 к настоящему Положению. К конкурсному предложению прилагается заключение о соответствии(несоответствии) документов антимонопольному законодательству. 15. Заявки на участие в конкурсе и конкурсные предложенияподаются заявителями после ознакомления с информацией об объектеуправления и текстом договора доверительного управления. Конкурсныепредложения принимаются комиссией в запечатанных конвертах в течениесрока, указанного в информационном сообщении. Предложения о размеревозмещения расходов доверительного управляющего и размере еговознаграждения подаются заявителем в отдельном запечатанном конверте. Конверты с конкурсными предложениями и предложениями о размеревознаграждения доверительному управляющему вскрываются на заседаниикомиссии после окончания срока подачи предложений. Комиссия принимаетмеры по обеспечению сохранности конвертов с конкурсными предложениямии предложениями о размере вознаграждения доверительному управляющемудо момента их вскрытия. 16. Комиссия обеспечивает прием, регистрацию и проверкуправильности оформления заявок на участие в конкурсе и другихдокументов, подаваемых заявителями. О выявленных недостатках заявителиуведомляются в письменной форме в течение 3 дней с момента приемадокументов. Вносить исправления в неправильно оформленные документызаявители имеют право только в течение срока подачи заявок. 17. Конкурсное предложение заявителя должно содержать: программу деятельности доверительного управляющего по реализациизадания на доверительное управление утвержденного комиссией; размер возмещения расходов и размер вознаграждения доверительногоуправляющего. Конкурсные предложения должны быть составлены с учетом всехтребований задания и текста договора доверительного управления. Типовой текст договора доверительного управления разрабатываетсякомиссией и утверждается Комитетом. 18. Заявитель может отозвать зарегистрированную заявку путемписьменного уведомления комиссии до окончания срока подачи заявок. 19. По результатам рассмотрения заявок на участие в конкурсе,документов и сведений о заявителе, предусмотренных в Приложении N 2 кнастоящему Положению, комиссия принимает решение о признании заявителяучастником конкурса. Это решение принимается на заседании комиссии в течение 7 днейпосле окончания срока приема конкурсных предложений. По результатамголосования комиссия составляет протокол о признании указанных лицучастниками конкурса. 20. Конкурс, в котором принял участие только один участник,признается несостоявшимся. V. Определение победителя и объявление результатов конкурса, заключение договора доверительного управления 21. По результатам рассмотрения представленных участникамиконкурса конкурсных предложений комиссия определяет победителяконкурса. Победителем конкурса признается участник, предложивший, помнению комиссии, наиболее обоснованное конкурсное предложение иимеющий наилучшие профессиональные возможности для его реализации. Приопределении победителя конкурса комиссия также учитывает указанныеучастником конкурса размер возмещения расходов и размер вознаграждениядоверительного управляющего. 22. По результатам конкурса комиссия составляет протокол в двухэкземплярах, которые подписываются в день подведения итогов конкурсавсеми присутствующими членами комиссии и победителем конкурса. Одинэкземпляр протокола передается победителю конкурса. 23. Если ни одно из представленных участниками конкурсаконкурсных предложений не соответствует условиям, объявленным винформационном сообщении, конкурс признается несостоявшимся. 24. Комиссия в письменной форме информирует каждого участникаконкурса о результатах конкурса. 25. Победитель конкурса в течение 15 дней с даты подписанияпротокола о результатах конкурса обязан представить Комитетуобеспечение исполнения доверительным управляющим обязательств подоговору доверительного управления. 26. Договор доверительного управления от имени Владимирскойобласти заключается в месячный срок Комитетом с победителем конкурса,который с этого момента становится доверительным управляющим. Приложение N 2 к постановлению Губернатора области от 23.12.2002 N 639 ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ. 1. Комиссия по проведению конкурсов на право заключения договоровдоверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим направе собственности Владимирской области (далее именуется - комиссия),в своей деятельности руководствуется законодательством РоссийскойФедерации, Владимирской области и Положением о порядке проведенияконкурсов на право заключения договоров доверительного управлениянедвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственностиВладимирской области. 2. Постоянными членами комиссии являются представители: Комитета по управлению государственным имуществом Владимирскойобласти (Далее - Комитет) Центра поддержки предпринимательства При проведении конкурса в состав комиссии включается такжепредставитель органа исполнительной власти Владимирской области,осуществляющего управление в установленной сфере деятельности. 3. Комиссия: а) определяет место и время проведения конкурса; б) утверждает программу деятельности доверительного управляющего,которая вместе с заданием на доверительное управление являетсянеотъемлемой частью договора доверительного управления. в) утверждает задание на доверительное управление, в которомопределяет задачи доверительного управляющего; г) разрабатывает и представляет на утверждение в Комитетпримерный договор доверительного управления, разрабатываетсущественные условия данного договора, в том числе: предельный размервозмещения доверительному управляющему расходов, производимых им приосуществлении доверительного управления, и конкретный размервознаграждения доверительного управляющего; д) определяет способ обеспечения исполнения доверительнымуправляющим обязательств по договору доверительного управления (залоги его предмет, банковская гарантия) и размер этого обеспечения; е) определяет сроки подачи и рассмотрения заявок на участие вконкурсе и прилагаемых к ним документов, сведений об участникеконкурса, а также конкурсных предложений юридических лиц, желающихпринять участие в конкурсе (далее именуются - заявители); ж) определяет критерии и порядок выбора победителя конкурса; з) публикует информационное сообщение о проведении конкурса; и) принимает и регистрирует немедленно по поступлении заявку научастие в конкурсе, прилагаемые документы, сведения о заявителе иконкурсные предложения, а также предпринимает необходимые меры дляпредупреждения заявителя о необходимости устранения недостатков впредставленной документации; к) организует при необходимости экспертизу конкурсногопредложения; л) оценивает конкурсные предложения и определяет победителяконкурса; м) объявляет результаты конкурса; 4. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинствомголосов членов комиссии, принявших участие в заседании. Приголосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочнарешать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседанииприсутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов голоспредседателя комиссии является решающим. Решения комиссии оформляютсяпротоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшимиучастие в заседании. 5. Председатель комиссии утверждает регламент ее работы,определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначаетзаместителя из членов комиссии на время своего отсутствия. 6. Организационно - техническое обеспечение деятельности комиссии(распространение информации о конкурсах, обеспечение помещениями,транспортом, оргтехникой, техническим персоналом и т.п.)осуществляется Комитетом. Приложение N 1 к Положению о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПЕРЕДАВАЕМОМ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ КОНКУРСА Участникам конкурса (заявителям) предоставляются следующиесведения об имуществе, передаваемом в доверительное управление поитогам конкурса (далее именуется -имущество): Для зданий, строений и сооружений: - полное наименование имущества согласно тех. документации; - местонахождение с описанием транспортной привязки; - акт технического состояния; - процент износа; - балансовая и рыночная стоимость; - общая площадь; - площадь и границы земельного участка, на котором расположеноимущество; - копии правоудостоверяющих документов; - для объектов, незавершенных строительством, такжепредставляется проектно-сметная и разрешительная документация; Для земельных участков: - кадастровый план земельного участка (выписка изгосударственного земельного кадастра по формам В1, В2, В3, В4) - заключение организации, уполномоченной органами местногосамоуправления, о необходимости установления ограничений виспользовании и обременений земельного участка в том числе публичныхсервитутов Приложение N 2 к Положению о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И СВЕДЕНИЙ ОБ УЧАСТНИКЕ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ Участник конкурса (заявитель) представляет в комиссию попроведению конкурса вместе с заявкой на участие в конкурсе следующиедокументы и сведения: нотариально заверенные копии свидетельства о государственнойрегистрации, устава и учредительного договора (если имеется); копии бухгалтерских балансов за последний год и последнийотчетный период, заверенные участником конкурса, с отметкой о приемеего налоговой инспекцией; справка налогового органа, подтверждающая отсутствие у заявителязадолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетные ивнебюджетные фонды, а также по заработной плате на день подачи заявки; справка заявителя о размере чистых активов на дату подачи заявки(для кредитных организаций - о размере собственного капитала); список членов исполнительного органа, членов совета директоров(наблюдательного совета) заявителя с указанием должностей тех, ктотакже является членами исполнительного органа, совета директоров(наблюдательного совета) иной коммерческой организации (указать еенаименование, организационно - правовую форму, юридический адрес); сведения о владельцах акций (долей, паев) заявителя, составляющихболее 25 процентов уставного (складочного) капитала: наименование (суказанием организационно - правовой формы), местонахождение(юридический адрес) и количество принадлежащих им акций заявителя суказанием их категории (обыкновенные, привилегированные); документы, содержащие сведения о том, что заявитель не являетсяюридическим лицом, в отношении которого возбуждено производство поделу о несостоятельности (банкротстве); сведения об имеющемся у заявителя опыте доверительногоуправления. Приложение N 3 к Положению о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности Владимирской области ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ "____________________________________________" (полное наименование юридического лица) Дата ____________________________________________________________________________________________ (полное наименование заявителя) зарегистрирован_____________________________ г.________________________________________________________________ (орган, зарегистрировавший предприятие) о чем выдано свидетельство N _________, заявляет о своемнамерении принять участие в конкурсе на право заключения договорадоверительного управления следующим недвижимым имуществом______________________________________________,принадлежащим на правесобственности Владимирской области С текстом договора доверительного управления ознакомлен исогласен. Заявитель обязуется направить своего полномочного представителядля подписания протокола о результатах конкурса в случае признаниязаявителя победителем конкурса в соответствии с временем и местомобъявления победителя конкурса, указанными в информационном сообщениио проведении конкурса. Полномочный представитель заявителя будет иметьнадлежащим образом оформленные документы, необходимые для подписанияпротокола о результатах конкурса в случае признания заявителяпобедителем конкурса. __________________________________________________________ (полное наименование заявителя)в случае признания победителем конкурса обязуется: в течение 15 дней сдаты подписания протокола представить обеспечение исполнениядоверительным управляющим обязательств по договору доверительногоуправления на сумму __________________ рублей (только для конкурсов,условиями которых предусмотрено обеспечение исполнения доверительнымуправляющим обязательств по договору доверительного управления);подписать договор доверительного управления в сроки, указанные винформационном сообщении. До подписания договора доверительного управления, настоящаяЗаявка с протоколом о результатах конкурса будет считаться имеющейсилу предварительного договора между заявителем и Владимирскойобластью в лице Комитета по управлению государственным имуществомВладимирской области. К настоящей Заявке прилагаются следующие документы (всоответствии с Перечнем документов и сведений об участнике конкурса направо заключения договора доверительного управления):________________________________________________________________ (перечень документов)________________________________________________________________________________________________________________________________ Заявитель гарантирует достоверность сведений, указанных внастоящей Заявке и прилагаемых к ней документах. Все документы, касающиеся участия заявителя в конкурсе,высылать________________________________________________________ (наименование заявителя) Юридический адрес: Почтовый адрес: Банковские реквизиты: _____________________ (должность) М.П. (подпись)