Постановление Губернатора Владимирской области от 08.09.2003 № 437
О численных значениях коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества на 2004 год
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА 08.09.2003 N 437О численных значенияхкоэффициентов для расчета годовойарендной платы за пользованиеобъектами государственногонедвижимого имущества на 2004 год (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от 14.01.2004 г. N 11) Во исполнение Закона Владимирской области от 13.01.2003 N 15, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить на 2004 год численные значения коэффициентов длярасчета годовой арендной платы за пользование объектамигосударственного недвижимого имущества согласно приложению кнастоящему постановлению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора, председателя комитета по управлениюгосударственным имуществом области Л.Д. Бадальяна. 3. Постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор области H.Виноградов Приложение к постановлению Губернатора области от 08.09.2003 N 437 ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ, применяемых для расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества на 2004 год (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от 14.01.2004 г. N 11) Сб = 7800 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв.м.(В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от14.01.2004 г. N 11) I. Расчетные коэффициенты. 1. Коэффициент износа здания Киз = (100% - % износа)/100 (Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося всостоянии, пригодном для использования по основному назначению неможет быть установлен менее 0.4). 2. Коэффициент вида строительного материала стен Км = 1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон; 0,6 - дерево; 0,7 - прочие. 3. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт = 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие 4. Коэффициент территориальной зоны Кз = 1,0 - г. Александров, Владимир, Киржач, Ковров, Муром; 0,8 - иные города; 0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль дорог федеральногоподчинения (в радиусе до 200м); поселки городского типа, расположенныев округе Александров, Киржачском и Петушинском районах; 0,6 - иные поселки городского типа; 0,3 - иные сельские населенные пункты. 5. Коэффициент типа деятельности Ктд = 1,0 - для всех видов деятельности, кроме установленных ниже. 1,7 - для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов;деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов. 1,3 - для осуществления риэлтерской и оценочной деятельности;рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; оптовойторговли, оптовых складов, оптовых баз; торговли автотранспортнымисредствами; производства алкогольной продукции. 1,1 - розничная торговли 1,0 - для офисных помещений, при осуществлении всех видовдеятельности, за исключением оцениваемых Ктд>1. 0,5 - для всех видов производств (кроме производства алкогольнойпродукции); услуги связи; строительства; научноисследовательской,проектно-конструкторской и образовательной деятельности; дляобщественного питания (без реализации алкогольных напитков), бытовыхуслуг населению; медицинских и ветеринарных услуг. 0,3 - для арендаторов, которым действующим законодательствомпредоставлено право использовать государственное имущество на льготныхусловиях; для общественных, религиозных, благотворительных и другихнекоммерческих организаций и физических лиц, не занимающихсяпредпринимательской деятельностью; для юридических и физических лиц,организующих питание (в т.ч. торговлю продуктами питания) по льготнымрасценкам для учащихся образовательных и специальных заведений; дляучреждений (организаций) культуры, искусства и спорта, осуществляющихдосуговую работу с детьми; спортивно-оздоровительной деятельности,размещения детских игровых автоматов и компьютерных клубов. 0,1 - при аренде железнодорожных веток, мелиоративных сооружений 6. Коэффициент качества помещения Кнж = коэффициент по п. 6.1 + коэффициент по п. 6.2 + коэффициент по п. 6.3 + коэффициент по п. 6.4 = 6.1. Расположение помещения: 1,0 - отдельно стоящее здание 0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная 0,7 - чердак (мансарда), полуподвал, подвал 6.2. Степень технического обустройства 1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода,центральное отопление 0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление 0,8 - водопровод, канализация или отопление 0,0 - отсутствиетехнического обустройства 6.3. Высота потолков в помещении 0,07- свыше 3 метров; 0,04 - от 2.6 до 3 метров; 0,02 - менее 2.6 метров 6.4. Удобство коммерческого использования 6.4. = коэффициент по п. 6.4.1.+ коэффициент по п. 6.4.2. = 6.4.1. - удаленность от транспортных магистралей(применяется один наибольший коэффициент) 1,0 - строение расположено в радиусе до 200 м от остановкипассажирского транспорта; 0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановкипассажирского транспорта; 0,8 - строение расположено в радиусе до 500 м от площади,проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта; 0,5 - остальное. 6.4.2. - использование земельного участка 0,3 - для арендаторов, которым невозможно заключение отдельногодоговора аренды земельного участка в соответствии с действующимзаконодательством. 0,0 - при предоставлении договора аренды (субаренды) земельногоучастка.