Постановление Губернатора Владимирской области от 23.11.2004 № 624
Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Владимирской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА 23.11.2004 N 624 Утратилo силу - Постановление Губернатора Владимирской области от 20.04.2006 г. N 288 Об утверждении Порядка выдачиразрешений на строительствообъектов недвижимости натерритории Владимирской области В целях обеспечения соблюдения государственных, общественных ичастных интересов при осуществлении градостроительной деятельности, атакже в соответствии со статьями 22 и 62 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство объектовнедвижимости на территории Владимирской области (прилагается). 2. Рекомендовать органам местного самоуправления Владимирскойобласти привести свои нормативные правовые акты в соответствие сПорядком, утвержденным настоящим постановлением. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Е.А. Карпова. 4. Настоящее постановление вступает в силу через десять днейпосле его официального опубликования. Губернатор области Н.Виноградов Приложение к постановлению Губернатора области от 23.11.2004 N 624 Порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Владимирской области 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом "Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 10.03.2000 N 221 "Об утверждении Правил выдачиразрешений на строительство объектов недвижимости федеральногозначения, а также объектов недвижимости на территориях объектовградостроительной деятельности особого регулирования федеральногозначения", Законом Владимирской области "О регулированииградостроительной деятельности на территории Владимирской области". 1.2. Порядок распространяется на строительство и реконструкциювсех видов объектов недвижимости и объектов недвижимости временногоиспользования на территории Владимирской области за исключениемобъектов недвижимости федерального значения, а также объектовнедвижимости на территориях объектов градостроительной деятельностиособого регулирования федерального значения независимо от источниковфинансирования и формы собственности этих объектов. 1.3. Целью выдачи разрешений на строительство являетсяобеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной,предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных,общественных и частных интересов в области градостроительства, а такжеправ собственников, владельцев, арендаторов или пользователей объектовнедвижимости на осуществление застройки земельных участков,строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружениязданий, строений и сооружений, благоустройства территории. 2. Подготовка документов и выдача разрешений на строительство 2.1. Разрешения на строительство выдают в зависимости отпринадлежности земель органы местного самоуправления. По объектамградостроительной деятельности особого регулирования выдаютсяразрешения департаментом строительства и архитектуры администрацииобласти. 2.2. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительствоосуществляют местные органы архитектуры и градостроительства собязательным приложением (приложение N 1) к соответствующему правовомуакту. По объектам особого регулирования подготовку документов длявыдачи разрешения осуществляет департамент строительства и архитектурыадминистрации области. 2.3. Разрешение на строительство выдается бесплатно. 2.4. Для получения разрешения на строительство заказчик(застройщик) представляет в орган, осуществляющий выдачу разрешений настроительство, следующие документы: - заявление заказчика (застройщика) о выдаче разрешения настроительство (приложение N 2); - документ, удостоверяющий право заказчика (застройщика) наземельный участок; - положительное сводное заключение органа государственнойэкспертизы (ГУ "Владоблгосэкспертиза") по проектной документации; - утвержденная в установленном порядке проектная документация; - договор на проведение авторского надзора с проектнойорганизацией, разработавшей проектную документацию на строительствообъекта; - лицензию заказчика на осуществление строительной деятельности вслучаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация указанных документов осуществляется в день их подачи. 2.5. Проверку представленных заказчиком (застройщиком)документов, в том числе касающихся соблюдения градостроительныхнормативов и правил использования и охраны земель, требованийутвержденной градостроительной документации органов государственнойэкспертизы и иных требований органов государственного контроля инадзора проводят соответствующие органы архитектуры иградостроительства. 2.6. В случае если в представленных заказчиком (застройщиком)документах отсутствуют необходимые сведения или они противоречивы и несоответствуют сложившейся градостроительной и экологической ситуации,работа по подготовке документов для выдачи разрешения на строительствоприостанавливается (но не более чем на месяц) и заказчик (застройщик)немедленно извещается об этом органом, осуществляющим выдачуразрешений на строительство, в письменном виде (с обоснованием причинпринятия данного решения). 2.7. Орган, осуществляющий выдачу разрешения на строительство,принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения в срок,не превышающий одного месяца со дня поступления заявления о выдачеразрешения со всеми необходимыми документами или со дня устраненияпричин, вызвавших приостановление подготовки документов для выдачиразрешения. Соответствующее решение оформляется правовым актом. 2.8. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано вслучае: - несоответствия проектной документации разрешенномуиспользованию земельного участка; - несоответствия проектной документации строительным нормам иправилам; Решение об отказе в выдаче разрешения на строительствонаправляется заказчику (застройщику) в письменной форме с объяснениемпричин принятия такого решения. При этом заказчику (застройщику)возвращаются представленные им документы. 2.9. При повторном обращении заказчика (застройщика) послеустранения им причин, в связи с которыми ему было отказано в выдачеразрешения на строительство, и при сохранении сложившейсяградостроительной ситуации вопрос о выдаче разрешения на строительстворассматривается в 2-недельный срок со дня предоставления необходимыхдокументов. 2.10. Срок действия разрешения на строительство устанавливаетсяна основании проекта организации строительства, но не более трёх лет.Для индивидуальных жилых домов три года. По истечении срока действия разрешения на строительство,указанное разрешение может быть продлено ранее выдавшим его органом наосновании заявления заказчика (застройщика) с приложениемобосновывающих документов. Копия разрешения на строительство должна храниться у заказчика(застройщика) и предъявляться по требованию должностных лиц органовгосударственного контроля и надзора. 2.11. При переходе прав собственности на объекты недвижимостидействие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешениена строительство подлежит повторной регистрации. 2.12. Копию разрешения на строительство с уведомлением о срокахначала работ заказчик (застройщик) направляет в областную инспекциюгосударственного архитектурно-строительного надзора. 2.13. Разрешение на строительство подлежит аннулированию вслучае: - отказа заказчика (застройщика) от строительства; - изъятия земельного участка в установленном порядке привыявлении нарушений градостроительного и земельного законодательства; - не устранения в установленный срок нарушений, повлекших засобой приостановление действия разрешения; Разрешение утрачивает силу, если в течении 6 месяцев со днявыдачи разрешения на строительство строительные работы не начаты. Решение об аннулировании разрешения на строительство направляетсязаказчику (застройщику) в письменной форме с объяснением причин. 2.14. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство, оприостановлении действия разрешения, об аннулировании разрешения,нарушения сроков выдачи может быть обжаловано в суд. Приложение N 1 к порядку выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Владимирской области Обязательное приложение к правовому акту органа, выдавшего разрешение на строительство от ______________ N ________ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Выдано __________________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица) ________________________________________________________________ (юридический или почтовый адрес)на строительство _____________________________________________________ (наименование объекта недвижимости)расположенного по адресу __________________________________________ (наименование города, поселения, улицы)кадастровый (условный) номер земельного участка _________________Проектная документация ________________________________________ (полное наименование проектной документации, стадии проектирования)разработана ____________________________________________________ (наименование проектной организации)Основные этапы реализации проектной документации ________________ (указываются этапы работ, по окончании которых должен быть поставлен в известность орган, выдавший разрешение на строительство объекта, а также иные условия для заказчика (застройщика) по представлению информации инспекционным службам) (сроки начала и завершения строительства, условия продления разрешения на строительство и др.)Особые условия __________________________________________Срок действия разрешения ____________________________________Действие разрешения продлено до ____________________________ Приложение N 2 к порядку выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Владимирской области ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В _______________________________________________________________ (полное наименование органа, осуществляющего выдачу разрешения на строительство) от _______________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица) (юридический или почтовый адрес, телефон)Прошу выдать разрешение на строительство _________________________ (наименование объекта недвижимости)на земельном участке по адресу ______________________________________ (наименование города, поселения, улицы)кадастровый (условный) номер земельного участка _______________________сроком на ________________________________________________________ (прописью - лет, месяцев)срок начала строительства ____________________________________ При этом сообщаю: 1. Право на пользование земельным участком закреплено__________________________________________________________________ (наименование документа на право собственности, владения, пользования, аренды, выписка из ЕГРЗ)от _____________ 200____ г. N____________________________________________________________2. Проектная документация________________________________________________________________ (наименование проектной организации)имеющей лицензию N __________________________ от__________________________________________________________________ (наименование лицензионного органа, выдавшего лицензию, срок действия лицензии)и согласована в установленном законодательством порядке.3. Положительное сводное заключение государственной экспертизы__________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа государственной экспертизы, выдавшего заключение, номер и дата выдачи заключения)4. Распорядительный документ об утверждении проектной документации__________________________________________________________________наименование органа, утвердившего проектную документацию,наименование документа об утверждении, его номер и дата) Одновременно ставлю Вас в известность, что:1.Строительно-монтажные работы будут производиться на основаниидоговора N ________________ от__________________________________________________________________ (наименование организации, почтовыйадрес, должность, Ф.И.0. руководителя, телефон,_________________________________________________________________ ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты)Ответственным производителем работ приказом от_______________________N__________________назначен__________________________________________________________ (должность, Ф.И.0., телефон)имеющий _____________________образование по специальности (высшее, среднее) (указать специальность)и квалификационный аттестат N ________ от_____________________________ о прохождении профессиональнойаттестации работников, осуществляющихконтроль качества работ в строительстве.2. Технический надзор будет осуществлять на основании договораN____________________ от_______________________________________(в случае осуществления технадзора по договору подряда)и в соответствии с требованиями федеральных итерриториальных строительных норм (наименование организации, почтовый адрес, должность, Ф.И.0. руководителя, телефон,__________________________________________________________________ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты)Ответственным за ведение технического надзора приказом от______________________N__________назначен__________________________________________________________ (должность, Ф.И.0., телефон)имеющий ___________________образование по специальности________________________________ (высшее, среднее) (указать специальность)и квалификационный аттестат N_______ от _______________опрохождении профессиональной аттестации работников, осуществляющихконтроль качества работ в строительстве.3. Авторский надзор будет осуществлять на основании договораN______от________________________________________________________________________________________ (наименование организации,почтовый адрес, должность, Ф.И.0. руководителя, телефон,__________________________________________________________________ ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты)Ответственным за ведении авторского надзора приказом от_______________________ N _____назначен__________________________________________________________________ (должность. Ф.И.0.. телефон)имеющий ____________________образование по специальности___________________________ (высшее, среднее) (указать специальность)и квалификационный аттестат N_________ от _____________опрохождении профессиональной аттестации работников, осуществляющихконтроль качества работ в строительстве. Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в данномзаявлении и прилагаемых документах, сообщать в течение не более двухнедель со дня наступления изменений. К настоящему заявлению прилагаю следующие документы (согласноПорядку на ______ страницах).______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (должность руководителя) (подпись) (и.о. фамилия) М.П. (дата)