Постановление Губернатора Владимирской области от 06.06.2007 № 396
О реализации полномочий субъекта Российской Федерации, связанных с осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках на территории Владимирской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА 06.06.2007 N 396О реализации полномочий субъектаРоссийской Федерации, связанных сосуществлением деятельности попродаже товаров (выполнениюработ, оказанию услуг) нарозничных рынках на территорииВладимирской области (В редакции Постановлений Губернатора Владимирской области от 06.05.2008 г. N 332) В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ "Орозничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РоссийскойФедерации", П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Утвердить Порядок заключения договора о предоставленииторгового места на розничном рынке (приложение N 1). 2. Утвердить типовую форму договора о предоставлении торговогоместа на розничном рынке (приложение N 2). 3. Утвердить типовую форму договора о предоставлении торговогоместа на сельскохозяйственном рынке, сельскохозяйственномкооперативном рынке (приложение N 3). 4. При формировании и утверждении схемы размещения торговых местна сельскохозяйственном рынке управляющая рынком компания должнапредусматривать и предоставлять торговые места для осуществлениядеятельности по продаже товаров товаропроизводителями в количествепятидесяти процентов торговых мест от их общего количества. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Губернатора области В.В. Веретенникова. 6. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области H. Виноградов Приложение N 1 к постановлению Губернатора области от 06.06.2007 N 396 ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА НА РОЗНИЧНОМ РЫНКЕ (В редакции Постановлений Губернатора Владимирской области от 06.05.2008 г. N 332) 1. Общие положения 1.1. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке(далее - договор) предусматривает передачу управляющей розничнымрынком компанией (далее - управляющая компания) лицам (далее -пользователь) во временное пользование торгового места согласно схемеразмещения торговых мест. 1.2. Торговые места предоставляются юридическим лицам,индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в томчисле гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личныеподсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством,животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок,не превышающий срока действия разрешений на право организации рынка. 1.3. Типовая форма договора устанавливается постановлениемГубернатора Владимирской области. Цена договора определяетсяуправляющей компанией самостоятельно. 1.4. Допускается только мотивированный отказ в заключениидоговора в случаях несоответствия представленных для заключениядоговора сведений требованиям действующего законодательства РоссийскойФедерации, отсутствия свободных торговых мест в соответствии со схемойих размещения, а также в иных случаях, установленных действующимзаконодательством Российской Федерации. 1.5. Пользователь, надлежащим образом исполнявший своиобязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равныхусловиях преимущественное перед другими лицами право на заключениедоговора о предоставлении торгового места на новый срок. Пользовательобязан письменно уведомить управляющую компанию о желании заключитьтакой договор в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора о предоставлении торгового места на новыйсрок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. 2. Порядок заключения договора 2.1. Для заключения договора пользователь направляет управляющейкомпании письменное заявление о предоставлении торгового места нарынке (далее - заявление), в котором должны содержаться следующиесведения: 1) сведения о заявителе: а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименования, втом числе фирменное наименование, и организационно-правовая формаюридического лица, место его нахождения, государственныйрегистрационный номер записи о создании юридического лица и данныедокумента, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице вединый государственный реестр юридических лиц, - для юридических лиц; б) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчествоиндивидуального предпринимателя, место его жительства, данныедокумента, удостоверяющего его личность, государственныйрегистрационный номер записи о государственной регистрациииндивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающегофакт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единыйгосударственный реестр индивидуальных предпринимателей, - дляиндивидуальных предпринимателей; в) фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество гражданина,место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность,сведения о гражданстве, реквизиты документа, подтверждающего ведениегражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобногохозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством,- для граждан; 2) идентификационный номер налогоплательщика и данные документа опостановке заявителя на учет в налоговом органе - для юридических лици индивидуальных предпринимателей; 3) срок предоставления торгового места и цели его использования; 4) перечень продавцов, привлекаемых заявителем, и сведения о них,включающие в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчествофизического лица, данные документа, удостоверяющего его личность,сведения о его гражданстве и правовые основания его привлечения кдеятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) нарынке; 5) информация о товаропроизводителе, в том числе обосуществляемом им виде деятельности в соответствии с Общероссийскимклассификатором видов экономической деятельности, в случаепредоставления торгового места товаропроизводителю в соответствии счастью 2 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "Орозничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РоссийскойФедерации", а также о классе предполагаемых к продаже на рынке товаровв соответствии с номенклатурой товаров, установленной федеральныморганом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфереторговли. 2.2. Сведения, предоставляемые при заключении договора, должныбыть подтверждены документально. 2.3. Управляющая компания в течение трех рабочих днейрассматривает заявление, в случае согласия готовит проект договора иобеспечивает его подписание сторонами. Договор оформляется в двухэкземплярах, по одному для каждой из сторон. 2.4 В случае предоставления торгового места гражданам (в томчисле гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личныеподсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством,животноводством) на срок, не превышающий одного календарного дня,заключение договора может быть подтверждено кассовым чеком. (Вредакции Постановления Губернатора Владимирской областиот 06.05.2008 г. N 332) 2.5. В течение одного рабочего дня с момента подписания обеимисторонами договора управляющая компания обязана: а) выдать пользователю торгового места карточку продавца; б) внести реквизиты договора, а также сведения, указанные вдоговоре, в реестр договоров в порядке, установленномзаконодательством; в) внести сведения, представленные пользователем торгового местапри заключении договора, в реестр продавцов в порядке, установленномзаконодательством. 2.6. В случае, если предметом договора является предоставление насрок не менее одного года торгового места, являющегося недвижимымимуществом, договор подлежит государственной регистрации в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, и вступает всилу с момента такой регистрации. 3. Упрощенный порядок предоставления торговых мест на сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках 3.1. Договор о предоставлении торгового места насельскохозяйственном, сельскохозяйственном кооперативном рынкахзаключается при получении управляющей компанией сведений,представление которых обязательно при заключении договора. 3.2. Торговое место на сельскохозяйственном рынке и насельскохозяйственном кооперативном рынке может быть предоставлено беззаключения письменного договора о предоставлении торгового места, свыдачей кассового чека, подтверждающего внесение платы запредоставленное торговое место и являющегося основанием дляпредоставления торгового места, следующим лицам: а) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива,управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком - на основанииколлективной заявки на срок до 3-х месяцев; б) гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские(фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимсясадоводством, огородничеством, животноводством) - на основании ихзаявления на срок, не превышающий трех календарных дней. (Вредакции Постановления Губернатора Владимирской областиот 06.05.2008 г. N 332) 3.3. Плата за пользование торговым местом вносится до началаторговли в наличной или безналичной форме. Получение денежных средств управляющей рынком компаниейоформляется в порядке, предусмотренном законодательством обухгалтерском учете и налоговым законодательством. Приложение N 2 к постановлению Губернатора области от 06.06.2007 N 396 Типовой договор N_____ о предоставлении торгового места "___" _______ 20___г. г. _________________ Управляющая рынком компания _____________________________________в лице _______________________________________, действующего наосновании ___________________________, именуемая в дальнейшем"Управляющая компания", с одной стороны и __________________________________________________________ в лице _______________________________, действующего на основании ________________________________, именуемое в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Управляющая компания передает, аПользователь принимает во временное пользование торговое место общейплощадью ___ кв.м на розничном рынке, расположенном по адресу___________, указанное на схеме размещения торговых мест______________ (далее - торговое место), в порядке и на условиях,определяемых настоящим договором. 1.2. Передача торгового места осуществляется по передаточномуакту (приложение N 1 к настоящему договору). Передача торгового места осуществляется в течение _______ дней смомента подписания настоящего договора. Вместе с предоставлением торгового места Управляющей компаниейможет быть передано Пользователю торговое оборудование, что отражаетсяв передаточном акте. 1.3. Торговое место предоставляется в целях _____________________ Ассортиментный перечень товаров, реализуемых Пользователем,указывается в приложении N 2 к настоящему договору, являющемся егонеотъемлемой частью. 1.4. Управляющая компания предоставляет торговое место понастоящему договору в соответствии с разрешением на право организациирынка от"_"_____200_г. N__. 2. Платежи и расчеты по настоящему договору 2.1. Размер платы за предоставление торгового места по настоящемудоговору составляет _____________ рублей в месяц / день. 2.2. Пользователь производит платежи за предоставление торговогоместа: ежемесячно не позднее ____ числа каждого расчетного месяца /ежедневно. 2.3. Пользователь производит платежи за предоставление торговогоместа без дополнительного уведомления со стороны Управляющей компаниив безналичном порядке путем перечисления соответствующих денежных суммна расчетный счет Управляющей компании либо путем внесения наличныхденежных средств в кассу Управляющей компании. 2.4. В плату за предоставление торгового места не включаетсяплата за предоставление Управляющей компанией следующих услуг посодержанию торгового места: __________________________________________ Указанные платежи взимаются в следующем порядке: ________________ 2.5. Обязательства по оплате платы за предоставление торговогоместа и иных платежей возникают у Пользователя с момента подписанияпередаточного акта. 2.6. Размер платы за предоставление торгового места и иныхплатежей по настоящему договору может быть изменен по соглашениюсторон договора в случае увеличения составляющих затрат, влияющих наформирование размера платы за предоставление торгового места и иныхплатежей по настоящему договору, но не чаще одного раза в год. 3. Обязанности сторон 3.1.Управляющая компания обязана: 3.1.1. В течение ________ дней с момента подписания настоящегодоговора передать Пользователю торговое место, указанное в пункте 1.1настоящего договора, по передаточному акту в состоянии, котороепозволяет использовать его по назначению. 3.1.2. Обеспечивать Пользователю возможность пользования торговымместом в соответствии с условиями настоящего договора. 3.1.3. Обеспечивать нормальное функционирование и техническоесостояние инженерно-технических коммуникаций, электросетей, охранной,противопожарной сигнализации, а также телефонной сети. 3.1.4. Обеспечивать ежедневную уборку торгового места, сбор ивывоз отходов и мусора. 3.1.5. Выдать Пользователю карточку продавца при заключениинастоящего договора. 3.1.6. Ознакомить Пользователя с порядком уведомления обизменении сведений, предоставленных при заключении настоящегодоговора, а также об изменении сведений, содержащихся в реестрепродавцов. 3.2. Пользователь обязан: 3.2.1. В течение ________ дней с момента подписания настоящегодоговора принять торговое место, указанное в пункте 1.1 настоящегодоговора, по передаточному акту. 3.2.2. Использовать торговое место в соответствии с егоназначением, установленным в пункте 1.3 настоящего договора. 3.2.3. Вносить плату за предоставление торгового места и иныеплатежи в размере и сроки, установленные настоящим договором. 3.2.4. Размещать собственные рекламные конструкции с письменногосогласия Управляющей компании. 3.2.5. Не сдавать торговое место в субаренду, не передавать своиправа и обязанности по договору другим лицам, не предоставлятьторговое место в безвозмездное пользование, а также не отдавать правапо настоящему договору в залог и не вносить их в качестве вклада вуставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевоговзноса в производственный кооператив. 3.2.6. Не производить перепрофилирования, перепланировок,переоборудования, производство неотделимых улучшений без письменногоразрешения Управляющей компании, а в случае необходимости иныхорганов, уполномоченных давать разрешения на производство указанныхдействий. 3.2.7. Содержать торговое место и оборудование, находящееся наторговом месте, в надлежащем техническом, санитарном и противопожарномсостоянии, в порядке, регламентируемом правилами эксплуатацииэлектроустановок, противопожарными правилами, санитарными правилами итребованиями и другими нормативными правовыми документами,распространяющими свое действие на деятельность Пользователя поэксплуатации торгового места, а также Правилами (регламентом) работырынка. 3.2.8. Соблюдать требования, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации в области обеспечениясанитарно-эпидемиологического благополучия населения,законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности,законодательством Российской Федерации в области охраны окружающейсреды, законодательством Российской Федерации о ветеринарии, а такжетребования законодательства Российской Федерации о примененииконтрольно-кассовых машин при расчетах с покупателями, об охранетруда, другие предусмотренные законодательством Российской Федерациитребования. 3.2.9. Соблюдать требования, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации в области защиты прав потребителей, а такжетребования, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров. 3.2.10. По окончанию срока действия договора, а также при егодосрочном расторжении, освободить торговое место и передать егоУправляющей компании по передаточному акту в состоянии,соответствующем тому, в котором Пользователь получил торговое место, сучетом нормального износа. 3.2.11. Обеспечивать представителям Управляющей компании,эксплуатирующих организаций, контрольных и надзорных органовбеспрепятственный доступ на торговое место в пределах рабочего временидля проведения проверок его пользования в соответствии с условияминастоящего договора. 3.2.12. В случае изменения сведений, предоставленных призаключении настоящего договора, а также в случае изменения сведений,содержащихся в реестре продавцов, уведомлять Управляющую компанию отаких изменениях в установленном Управляющей компанией порядке. 3.2.13. В случае изменения сведений, содержащихся в карточкепродавца, представлять Управляющей компании информацию об измененииэтих сведений не позднее дня, следующего за днем изменения сведений. 4. Права сторон 4.1. Управляющая компания вправе контролировать соблюдениеПользователем условий пользования торговым местом и оборудованием всоответствии с условиями настоящего договора, нормами и требованиямидействующего законодательства Российской Федерации. 4.2. Пользователь вправе устанавливать, монтировать, содержать ииспользовать необходимое дополнительное оборудование, приспособленноедля осуществления предусмотренной настоящим договором деятельностиПользователя, с обязательным письменным уведомлением Управляющейкомпании. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение обязательств, принятых на себя всоответствии с настоящим договором, стороны договора несутответственность в соответствии с условиями настоящего договора идействующим законодательством РФ. 5.2. В случае нарушения сроков внесения платы за пользованиеторговым местом и иных платежей по настоящему договору Пользовательуплачивает неустойку в форме пени в размере _______ % от суммызадолженности за каждый день просрочки. 6. Порядок досрочного расторжения договора 6.1. До окончания срока действия настоящий договор может бытьрасторгнут в одностороннем порядке Управляющей компанией в случаях,если Пользователь: 6.1.1. Пользуется торговым местом с существенным нарушениемусловий договора или назначением торгового места, установленным впункте 1.3 настоящего договора, либо с неоднократными нарушениями. 6.1.2. Существенно ухудшает состояние торгового места либоприлегающих к торговому месту территорий (соседних торговых мест). 6.1.3. Более двух раз подряд нарушает установленные настоящимдоговором сроки внесения платы за пользование торговым местом или иныхплатежей по настоящему договору либо вносит их не в полном объеме. 6.2. Управляющая компания обязана направить Пользователюписьменное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядкене менее чем за ___ дней до даты расторжения договора. 6.3. До окончания срока действия настоящий договор может бытьрасторгнут в одностороннем порядке Пользователем в случаях, если: 6.3.1. Управляющая компания не предоставляет торговое место впользование либо создает препятствия пользованию торговым местом всоответствии с условиями договора или назначением торгового места. 6.3.2. Переданное Пользователю торговое место имеетпрепятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговореныУправляющей компанией при заключении договора, не были заранееизвестны Пользователю и не должны были быть обнаружены Пользователемво время осмотра торгового места при заключении договора. 6.3.3. Торговое место в силу обстоятельств, за которыеПользователь не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном дляиспользования. 6.4. Пользователь обязан направить Управляющей компанииписьменное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядкене менее чем за ___ дней до даты расторжения договора. 6.5. Возврат платы за предоставление торгового места и иныхплатежей по настоящему договору при досрочном расторжении договора потребованию Управляющей компании не производится. 7. Срок действия договора Договор действует с "__"_________20___ г. по "__"________20___ г. 8. Заключительные положения 8.1. В случае внесения изменений в нормативные правовыедокументы, регламентирующие отношения сторон по настоящему договору,стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящийдоговор. 8.2. Все споры и разногласия по настоящему договору решаютсясторонами путем переговоров, в случае не достижения соглашения всудебном порядке. 8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одномудля каждой из сторон. 9. Реквизиты и подписи сторон Управляющая компания Пользователь _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ __________(__________) __________(________) Приложение N 1 к договору N_____ о предоставлении торгового места Передаточный акт "___" _______ 20___г. г. _________________ Управляющая рынком компания _____________________________________в лице ____________________________________, действующего на основании___________________________, именуемая в дальнейшем "Управляющаякомпания", с одной стороны и ________________________________________________________ в лице___________________________________________, действующего на основании______________________________, именуемое в дальнейшем "Пользователь",с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем. 1. Управляющая компания передала, а Пользователь принял вовременное пользование торговое место общей площадью ___ кв.м нарозничном рынке, расположенном по адресу_______________________________________________, указанное на схемеразмещения торговых мест ______________. Вместе с торговым местом передается следующее торговоеоборудование_____________________________________________________________________. 2. Торговое место находится в состоянии, позволяющем егонормальное пользование в соответствии с условиями настоящего договора. 3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному длякаждой из сторон. Управляющая компания Пользователь _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ __________(__________) __________(________) Приложение N 3 к постановлению Губернатора области от 06.06.2007 N 396 Типовой договор N_____ о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке, сельскохозяйственном кооперативном рынке "___" _______ 20___г. г. _________________ Управляющая рынком компания ______________________________ в лице____________________, действующего на основании ____________________,именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", с одной стороны и _____________________________, именуемый в дальнейшем"Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Управляющая компания передает, аПользователь принимает во временное пользование торговое место общейплощадью ___ кв.м на розничном рынке, расположенном по адресу___________, указанное на схеме размещения торговых мест______________ (далее - торговое место), в порядке и на условиях,определяемых настоящим договором. 1.2. Передача торгового места осуществляется при подписаниинастоящего договора. 1.3. Торговое место предоставляется для продажи следующихтоваров:_____________________________________________________________________. 1.4. Управляющая компания предоставляет торговое место понастоящему договору в соответствии с разрешением на право организациирынка от"_"_____200_г. N__. 2. Платежи и расчеты по настоящему договору 2.1. Размер платы за предоставление торгового места по настоящемудоговору составляет _____________ рублей в месяц / день. 2.2. Пользователь производит платежи за предоставление торговогоместа: ежемесячно не позднее ____ числа каждого расчетного месяца /ежедневно. 2.3. Пользователь производит платежи за предоставление торговогоместа в безналичном порядке путем перечисления соответствующихденежных сумм на расчетный счет Управляющей компании либо путемвнесения наличных денежных средств в кассу Управляющей компании. 3. Обязанности сторон Стороны договора обязуются соблюдать требования Федеральногозакона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесенииизменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", нормы и требованиядействующего законодательства Российской Федерации, распространяющиесвое действие на деятельность сторон, а также Правила (регламент)работы рынка. 4. Срок действия договора 4.1. Договор действует с "__"_______20___г. по "__"_______20___г. 4.2. Если по истечении срока действия настоящего договора ни однаиз сторон не заявит о его расторжении договор, договор пролонгируетсяна следующий срок. 5. Заключительные положения 5.1. В случае внесения изменений в нормативные правовыедокументы, регламентирующие отношения сторон по настоящему договору,стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящийдоговор. 5.2. Все споры и разногласия по настоящему договору решаютсясторонами путем переговоров, в случае недостижения соглашения всудебном порядке. 5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одномудля каждой из сторон. 6. Реквизиты и подписи сторон Управляющая компания Пользователь _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ _____________________ ___________________ __________(__________) __________(________) Договор продлен до "__"_________200__ г. _____________________ ___________________ __________(__________) __________(________)