Постановление главы города Владимира от 07.09.2010 № 3159
Об утверждении проекта планировки квартала на пересечении ул. Толмачевской и автомагистрали М-7 "Волга"
ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 07.09.2010 N 3159Об утверждении проекта планировкиквартала на пересечении ул.Толмачевской и автомагистрали М-7"Волга" В соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановлением главы города Владимира от12.01.2006 N 3" и протоколом заседания комиссии по рассмотрению иподготовке градостроительной документации для утверждения от14.07.2010 N 16, с учетом протокола публичных слушаний и заключения орезультатах публичных слушаний по проекту планировки ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки квартала на пересечении ул.Толмачевской и автомагистрали М-7 "Волга" согласно приложению. 2. ООО "Конструкция - АС" в течение десяти дней с моментавступления в силу данного постановления безвозмездно передать двакомплекта проектной документации по планировке территории на бумажномносителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры истроительства администрации города Владимира (Немков В. А.) дляосуществления полномочий органа местного самоуправления городаВладимира по вопросам местного значения и отдельных государственныхполномочий. 3. Опубликовать данное постановление в средствах массовойинформации без приложения (с приложением разместить на официальномсайте органов местного самоуправления города Владимира). 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы города, начальника управления архитектуры и строительстваадминистрации г. Владимира Немкова В. А. Глава города Владимира А. Рыбаков Приложение к постановлению главы города Владимира от 07.09.2010 N 3159 Проект планировки квартала на пересечении ул. Толмачевской и автомагистрали М-7 "Волга" (далее - проект планировки) Положение о характеристиках приведены в приложении к проектупланировки. Приложение к проекту планировки Характеристики планируемого развития территории Технико-экономические показатели------------------------------------------------------------------| N | Наименование показателей | Единица | Кол-во || п/п | | измерения | ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 1 |Площадь территории квартала| га/кв. м | 14,2/142000 ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| | В том числе: | | ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 1.1 | Жилая зона | кв. м | 28 686 || |(проектируемая) с участками| | ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 1.2 | Жилая зона | | 39 950 || |(существующая) с участками | | ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 1.3 | Общественно-деловая зона | кв. м | 48 030 ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 2 | Численность населения | чел. | 456 ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 3 | Общая площадь | кв. м | 8199 || | общественных зданий | | ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 4 | Общая площадь | кв. м | 8000 || | проектируемого | | || | жилищного строительства | | ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 5 | Количество | шт. | 32 || | проектируемых квартир | | ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 6 | Площадь участка | кв. м | 3 350 || | детского сада | | ||-----+---------------------------+-----------+------------------|| 7 | Парковки автомобилей | м/м | 376 |------------------------------------------------------------------ Современная градостроительная ситуация Проектируемый квартал расположен в границах муниципальногообразования город Владимир и отнесен к категории земель поселений.Согласно Правилам землепользования и застройки г. Владимира,рассматриваемая территория отнесена к зоне жилой застройки жилымидомами малой этажности (1-2 эт.), средней этажности (2-4 эт.) имногофункциональной административно-деловой зоне. Согласно генеральному плану муниципального образования городВладимир территория вдоль федеральной автодороги предназначена дляразмещения крупных объектов обслуживания, призванных быть "буферной"зоной от шумового воздействия автомагистрали М-7 "Волга". Территория квартала ограничена: - с запада - З-й Толмачевский проезд, территория коллективныхсадов; - с севера - ул. Толмачевская; - с юга - овраг; - с востока - автодорога федерального значения М-7 "Волга". Площадь микрорайона в границах проектирования - 14,2 га. В границах, определенных для разработки проекта планировки,расположены следующие существующие объекты: - малоэтажная жилая застройка по 1-му, 2-му, 3-му Толмачевскомупроездам; - автозаправочная станция; - объекты незавершенного строительства (магазин автозапчастей иавтосервис); - временная автостоянка грузового и легкового автотранспорта на120 м/мест; - инженерные коммуникации муниципального и федерального значения(вдоль автодороги М-7 "Волга"); Планировочными ограничениями для проектируемой застройкиявляются: - охранные зоны инженерных коммуникаций; - полоса отвода автомагистрали федерального значения М-7 "Волга"; - шумовая зона автомагистрали; - санитарно-защитная зона автозаправочной станции. Схема зонирования территории квартала Разработка схемызонирования выполнена в соответствии с положениями Градостроительногокодекса РФ, отдельными положениями Гражданского и Земельного кодексовРФ, с учетом основных требований строительных норм и правил поградостроительству, а также по ведению градостроительного кадастра. Целью зонирования территории является обеспечениеградостроительными средствами благоприятных условий проживаниянаселения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственнойи иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональноеиспользование в интересах настоящего и будущего поколения. Проект разработан для определения элементов планировочнойструктуры, установления параметров планируемого развития элементовпланировочной структуры и последующей разработки материалов пообоснованию межевания территории и установления границ земельныхучастков. Планировочная структура квартала включает следующие виды зон пофункциональному назначению: 1. Зона малоэтажной застройки. В данной зоне расположены существующие малоэтажные жилые дома. 2. Зона застройки жилыми домами средней этажности. В зоне проектом предусматривается размещение 32-х жилых домовблокированного типа. Предлагается также разместить в данной зонедетское дошкольное учреждение на 90 мест. 3. Общественно-деловая зона. Общественно-деловая зона характеризуется многофункциональнымиспользованием территории и подразделяется на несколько подзон. В качестве возможного варианта с учетом интересовземлепользователей проектом предлагается размещение вдольавтомагистрали федерального значения М-7 "Волга" следующих объектов: - обслуживания в комплексе с существующей автозаправочнойстанцией; - торгово-офисного назначения.