Постановление Администрации города Владимира от 05.02.2013 № 366
Об утверждении проекта планировки западной части жилого района Сновицы-Веризино с выделением I-IV очередей строительства, и о признании утратившим силу постановления администрации города Владимира от 08.11.2011 N 3256
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 05.02.2013 N 366Об утверждении проекта планировкизападной части жилого районаСновицы-Веризино с выделениемI-IV очередей строительства, и опризнании утратившим силупостановления администрациигорода Владимира от 08.11.2011 N3256 В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановлением администрации города Владимира от08.08.2011 N 1851 "О подготовке проекта планировки западной частижилого района Сновицы-Веризино с выделением I-IV очередейстроительства", протоколом заседания комиссии по рассмотрению иподготовке градостроительной документации для утверждения от11.01.2013 N 34, протоколом публичных слушаний и заключением орезультатах публичных слушаний по проекту планировки ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки западной части жилого районаСновицы-Веризино с выделением I-IV очередей строительства согласноприложению. 2. ООО "Консоль", предложившему документацию по планировкетерритории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течениедесяти дней с момента вступления в силу данного постановлениябезвозмездно передать два комплекта проектной документации попланировке территории на бумажном носителе и комплект в электронномвиде в управление архитектуры, строительства и земельных ресурсовадминистрации города Владимира для осуществления полномочий органаместного самоуправления города Владимира и отдельных государственныхполномочий. 3. Постановление администрации города Владимира от 05.06.2012 N2411 "Об утверждении проекта планировки жилого района Сновицы-Веризинов г. Владимире" не действует в части территории проекта планировки,указанного в пункте 1 настоящего постановления. 4. Признать утратившим силу постановление администрации городаВладимира от 13.03.2008 N 938". 5. Опубликовать данное постановление в средствах массовойинформации без приложения (с приложением опубликовать на официальномсайте органов местного самоуправления города Владимира). 6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города Владимира Григорьева В. Н. Глава администрации города А. Шохин Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города Владимира от 05.02.2013 N 366 ПРОЕКТпланировки западной части жилого района Сновицы-Веризино с выделением I-IV очередей строительстваПоложения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки Приложение к проекту планировки ХАРАКТЕРИСТИКИ планируемого развития территории Технико-экономические показатели-----------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование показателей | Единица | Расчетный срок || п/п | | измерения|---------------------------------|| | | | микрорайон | микрорайон N 2 || | | | N 1 | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 1. | Территория | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 1.1. |Территория проектируемого | га | 50,62 | 45,3 || |участка, в том числе: | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 1.1.1. |Территория внемикрорайонного | га | 7,22 | 10,37 || |значения | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 1.1.2. |Жилая территория | га | 43,4 | 9,5*/25,46 || |микрорайона, в том числе: | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 1.1.2.1. |Территория участков дошкольных | га | 1,13 | 0,784 || |учреждений | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 1.1.2.2. |Территория участков | га | 3,96 | 2,8 || |общеобразовательных учреждений | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||1.1.2.3. |Территория учреждений жилищно- | га | 1,02 | --- || |коммунального хозяйства | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||1.1.2.4. |Территория физкультурно- | га | 4,44 | --- || |спортивных сооружений | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 1.1.2.5. |Территория общего | | | || |пользования, в том числе: | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||1.1.2.5.1.|Зеленые насаждения общего | га | 1,83/6,90**** | 1,08/4,80**** || |пользования | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||1.1.2.5.2.|Улицы, дороги, проезды, площади| га | 4,88 | 4,27 ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||1.1.2.5.3.|Площадь охранных зон | га | 1,38 | 4,64 || |существующих инженерных сетей | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 2. | Население | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 2.1. |Численность проектируемого |чел. | 11500 | 8000 || |населения | | | 1970*/6100** ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 2.2. |Расчетная плотность населения | чел./га | 265 | 210*/240** ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 3. | Жилая застройка | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||3.1. |Общая площадь квартир | кв. м | 380300 | 280830 || | | | | 79200*/201630** ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||3.2. |Этажность жилой застройки | этаж | 9-10, 14(17) | 3-4*, 5-9** ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||3.3. |Жилая обеспеченность | кв. м | 33 | 33-40 ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 4. | Объекты социального и | | | || | культурного | | | || | обслуживания населения | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||4.1. |Количество школьных мест | мест | 1200 | 840 ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||4.2. |Количество мест в ДДУ | мест | 332 | 220 ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 5. | Обеспеченность парковочными | | | || | местами | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 5.1. |Количество мест на парковках |маш./мест | 3290 | 2540 || |автомобилей (расчетное), в том | | | || |числе: | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 5.1.1. |Гостевые парковки (в границах |маш./мест | 914/914**** | 636/636**** || |жилого района) | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 5.1.2. |Постоянного хранения, в том |маш./мест | 970/3290**** | 1020/2540**** || |числе: | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------|| 5.1.2.1. |Многоуровневые гаражи-стоянки |маш./мест | 560 | 700 ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||5.1.2.2. |Подземные гаражи на жилой |маш./мест | 290 | 200 || |территории | | | ||----------+-------------------------------+----------+---------------+-----------------||5.1.2.3. |Автостояночные места вдоль|маш./мест | 120 | 120 || |третьей полосы улиц | | | |----------------------------------------------------------------------------------------- * - показатели приняты для зоны среднеэтажной жилой застройки; ** - показатели приняты для зоны многоэтажной жилой застройки; *** - показатели приняты для зоны малоэтажной жилой застройки; **** - расчетные нормативные показатели. Современное использование территории Проектируемый жилой район Сновицы-Веризино входит в границымуниципального образования г. Владимир и расположен в северной частигорода. Территория проектируемого района ограничена: - с севера - границей муниципального образования г. Владимир; - с востока - автодорогой на пос. Содышка; - с юга - полосой отвода автодороги федерального значения М-7"Волга"; - с запада - ул. Верезинской. При анализе градостроительной ситуации проектируемой территориивыделены следующие планировочные ограничения: - водоохранная зона р. Содышка, включающая в себя надпойменныетеррасы, бровку и крутой склон коренного правого берега. Водоохраннаязона реки составляет 100 метров, прибрежная от 25 до 35 метров; - территории с уклоном поверхности более 10% (коренной берег р.Содышка); - санитарно-защитные зоны от двух кладбищ с. Сновицы. Всоответствии с СанПиН 2.2.1/22.1.1.1200-03 размер СЗЗ действующегокладбища равен 300 метрам. Проектируемый жилой район находится запределами этой зоны; - охранная зона городских сетей напорной канализации (D300 и800), пересекающая южный микрорайон в широтном направлении; - охранная зона ЛЭП 110 кВт, проходящая по территории с востокана запад и рассекающая ее на два участка - северный микрорайон июжный; - охранная зона газопровода высокого давления D150, пересекающегосеверный микрорайон по диагонали с юго-востока на северо-запад; - охранная зона ЛЭП 110 кВт, проходящая в северной частитерритории параллельно автодороге на пос. Содышка; - санитарно-защитная зона ОАО "ВТЗ" и других предприятийСеверного промышленного узла, принятая согласно рекомендацийсанитарного задания N 865 от 14.03.2006, выданного ФГУЗ "Центр гигиеныи эпидемиологии в Владимирской области" и равная 200 метрам от границыСеверного промышленного узла; - зона санитарного разрыва (химического и шумового загрязнения)от автодороги федерального значения М-7 "Волга". Территория проектируемого жилого района представляет собойводораздельное плато р. Содышка и р. Рпень. Рельеф ровный,характеризуется общим уклоном к р. Содышка. Архитектурно-планировочная организация территории Основы планировочного решения заложены в генеральном планемуниципального образования г. Владимира и Правилах землепользования изастройки муниципального образования (городской округ) г. Владимир. На проектируемой территории размещаются два микрорайона,сформированные вдоль дублера автодороги М-7 "Волга" и автодороги напос. Содышка. Основные транспортные магистрали - автодорога федеральногозначения М-7 "Волга" и автодорога на пос. Содышка. Пересечение этихдорог в перспективе планируется осуществлять с организациейтранспортной развязки в двух уровнях. Линия застройки принята на расстоянии 100 метров от магистрали М-7 "Волга" с уровнем эквивалентного шумового давления - 48 Дб. Линия застройки микрорайона N 2 принята на расстоянии 40 метровот линии ЛЭП-110. Вдоль дублера размещаются объекты жилой застройки со встроеннымипредприятиями общественного назначения, общественные центрымикрорайонов и объекты общегородского значения. Структуру микрорайонов составляют неделимые участки жилых групп иучастки объектов социального обслуживания (школ, детских садов,сквера, общественного центра, коммунальных объектов), объединенныхсистемой улиц местного значения. Застройка микрорайона N 1 осуществляется преимущественно 9-10этажными домами. Застройка микрорайона N 2 осуществляется домамисредней этажности (до 4 этажей) и 9 этажными домами (в соответствии сзонированием генерального плана муниципального образования городВладимир). Формирование городской среды проектируемого жилого районарешается размещением вдоль дороги точечных жилых домов повышеннойэтажности (14-17 этажей) со встроенно-пристроенными предприятиямиобслуживания. Расположение высотных зданий обуславливается созданиемпространственного ориентира при движении по автодороге М-7 "Волга",как со стороны г. Москва, так и со стороны г. Нижний Новгород, а вбудущем с пробивкой магистрали через промышленную зону и при движениипо ней. Жилые группы микрорайонов рассекаются на более крупныеобразования участками охранных зон сетей (ЛЭП 110 кВт, газопровод) ибульваром микрорайона N 1. Проектом предусматривается вынос сетей запределы микрорайнов, после чего их участки становятся композиционнымибульварами. В настоящее время - это резервы озеленения микрорайонов. Инженерные сети предусматриваются в коридоре улично-дорожнойсети. При проектировании сетей учтены данные эксплуатирующихорганизаций. Теплоснабжение микрорайона предполагается от автономныхисточников тепла - крышных, пристроенных котельных для жилых зданий,крышных, пристроенных и встроенных котельных для зданий общественногоназначения и отдельно стоящих котельных для зданий детских учреждений(ДОУ и школ). Водоснабжение, канализация, электроснабжение и газоснабжениепредусматриваются централизованными, в соответствии с выданнымитехническими условиями. Отведение сточных вод предусматривается с помощью ливневойканализации, далее на проектируемые очистные сооружения. Размещениепромышленных предприятий в пределах квартала не предусмотрено.