Постановление Администрации города Владимира от 14.02.2013 № 501
Об утверждении проекта планировки квартала, ограниченного Средним проездом, ул. Разина, Большим проездом, ул. Парижской Коммуны в г. Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14.02.2013 N 501Об утверждении проекта планировкиквартала, ограниченного Среднимпроездом, ул. Разина, Большимпроездом, ул. Парижской Коммуны вг. Владимире В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановлением администрации города Владимира от30.12.2011 N 4354 "О подготовке проекта планировки квартала,ограниченного Средним проездом, ул. Разина, Большим проездом, ул.Парижской Коммуны в г. Владимире", протоколом заседания комиссии порассмотрению и подготовке градостроительной документации дляутверждения от 23.11.2012 N 33, протоколом публичных слушаний изаключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки квартала, ограниченного Среднимпроездом, ул. Разина, Большим проездом, ул. Парижской Коммуны в г.Владимире согласно приложению. 2. Лешину Александру Евгеньевичу, предложившему документацию попланировке территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления,в течение десяти дней с момента вступления в силу данногопостановления безвозмездно передать два комплекта проектнойдокументации по планировке территории на бумажном носителе и комплектв электронном виде в управление архитектуры, строительства и земельныхресурсов администрации города Владимира для осуществления полномочийоргана местного самоуправления города Владимира и отдельныхгосударственных полномочий. 3. Опубликовать данное постановление в средствах массовойинформации без приложения (с приложением опубликовать на официальномсайте органов местного самоуправления города Владимира). 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города Владимира Григорьева В. Н. Глава администрации города А. Шохин Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города Владимира от 14.02.2013 N 501 ПРОЕКТ планировки квартала, ограниченного Средним проездом, ул. Разина, Большим проездом, ул. Парижской Коммуны в г. ВладимиреПоложения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки Приложение к проекту планировки ХАРАКТЕРИСТИКИ планируемого развития территории Технико-экономические показатели---------------------------------------------------------------------| N | Наименование показателей| Единица |Расчетный|| п/п | |измерения | срок ||---------+---------------------------------------------------------|| 1. |Территория | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 1.1. |Территория проектируемого | га | 1,98 || |квартала, в том числе: | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 1.1.1. |Территория проектируемого | га | 0,8 || |участка в границах | | || |рассматриваемого квартала, в том | | || |числе: | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 1.1.1.1.|Территория общественно-делового | га | 0,33 || |назначения | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 1.1.1.2.|Территория жилой застройки до 3-х | га | 0,11 || |этажей | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 1.1.1.3.|Территория многоэтажной жилой | га | 0,36 || |застройки | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 2. |Население | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 2.1. |Численность проектируемого |чел. | 169 || |населения, в том числе: | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 2.1.1. |Существующее |чел. | 35 ||---------+------------------------------------+----------+---------||2.1.2. |Проектируемое |чел. | 134 ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 2.2. |Расчетная плотность населения | чел./га | 86 ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 3. |Жилая застройка | | ||---------+------------------------------------+----------+---------||3.1. |Проектируемый жилищный фонд | кв. м | 4420 ||---------+------------------------------------+----------+---------||3.2. |Средняя этажность многоэтажной | этаж | 7 || |жилой застройки | | ||---------+------------------------------------+----------+---------||3.3. |Жилая обеспеченность |кв. м/чел.| 33 ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 4. |Объекты социального и культурного | | || |обслуживания населения | | ||---------+------------------------------------+----------+---------||4.1. |Расчетное количество мест в детских | мест | 17 || |дошкольных учреждениях | | ||---------+------------------------------------+----------+---------||4.2. |Расчетное количество мест в | мест | 30 || |общеобразовательных школах | | ||---------+------------------------------------+----------+---------||4.3. |3-х этажный административно- | га | 0,33 || |гостиничный комплекс с кафе | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 5. |Обеспеченность парковочными местами| | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 5.1. |Количество мест на парковках |маш./мест | 86 || |автомобилей территории жилой | | || |застройки, в том числе: | | ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 5.1.1. |Гостевые парковки |маш./мест | 8 ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 5.1.2. |Постоянного хранения |маш./мест | 42 ||---------+------------------------------------+----------+---------|| 5.2. |Количество мест на парковках |маш./мест | 36 || |автомобилей территории | | || |административно-гостиничного | | || |комплекса | | |--------------------------------------------------------------------- Цели и задачи выполняемых работ Проект планировки квартала, ограниченного Средним проездом, ул.Разина, Большим проездом, ул. Парижской Коммуны в г. Владимиреразработан с целью уточнения видов территориальных зон нарассматриваемой территории, с учетом размещения зданияадминистративно-гостиничного назначения на земельном участке скадастровым номером 33:22:11191:0013. Проектом предусматриваетсяразмещение малоэтажной блокированной жилой застройки, многоэтажныхжилых домов, здания общественного назначения и расширение Большогопроезда согласно Генерального плана муниципального образования г.Владимир. Современное использование территории Территория проектируемого квартала, расположена в юго-западнойчасти г. Владимира и граничит: - с севера - ул. Разина; - с юга - ул. Парижской Коммуны; - с запада - Средним проездом; - с востока - Большим проездом. Проектируемая территория располагается в зоне обслуживаниямагистральной улицы общегородского значения - проспект Ленина,магистральной улицы районного значения - Большой проезд. Пешеходная доступность участка осуществляется с пл. Победы. Существующее состояние рассматриваемого участка - малоэтажнаязастройка, высотность зданий - до 3 этажей, участок застроен частнымижилыми домами и домами котеджного типа. Плотность застройки участка -низкая. Застройка ул. Разина (напротив проектируемого квартала)представляет собой жилую многоэтажную зону (5-9 этажей). Напересечении ул. Разина и Большого проезда (по ул. Разина) расположенградоформирующий объект - здание областного суда, которое задаетхарактерную для данной территории функциональную зону социального икультурно-бытового обслуживания населения. Существующая застройка ул.Парижской Коммуны и Среднего проезда, так же как и территориярассматриваемого участка застроена малоэтажными жилыми домами (до 3этажей), по Большому проезду объектами общественно-деловогоназначения. Архитектурно-планировочная организация территории Проект планировки выполнен с учетом перспективы развитиямуниципального образования г. Владимир, которой предусматриваетсястроительство улично-дорожной сети районного значения ул. Василисина -ул. Офицерская - ул. Красная - Большой проезд с выходом к пл. Победы,створ которой располагается между земельными участками проектируемойблокированной жилой застройки и территорией существующего объектаобщественно-делового назначения. Проектом планировки квартала, ограниченного Средним проездом, ул.Разина, Большим проездом, ул. Парижской Коммуны в г. Владимирепредусматривается функциональное зонирование с учетом сложившейсясуществующей застройки. Для северо-восточной части участка предусматривается оставитьзону одноквартирных блокированных жилых домов с участками и секционныхжилых домов до 3 этажей, так как на данный момент для этой территорииуправлением архитектуры, строительства и земельных ресурсовадминистрации города Владимира выдано ГПЗУ (градостроительный планземельного участка) с размещением в границах этой зоны блокированногодома высотой до 3 этажей. Для юго-западной части проектируемого участка проектомпредусмотрено оставить зону малоэтажных одноквартирных жилых домов,так как в данный момент здесь располагаются существующие капитальныедома котеджного типа. В северной части проектируемого участка проектомпредусматривается общественно-деловая зона с размещением на ней зданияадминистративно-гостиничного комплекса с кафе. Функциональным зонированием южной части участка предусматриваетсяк размещению на земельном участке многоэтажная жилая застройка. Здание административно-гостиничного комплекса с кафе, проектомподелено на II этапа проектирования: I этап: размещение административно-гостиничного комплекса с кафе(I очередь проектирования) на данной территории, с учетом всехнеобходимых разрывов, как от существующих зданий, так и с учетомрасположения на участке проектируемых жилых зданий; II этап: размещение административно-гостиничного комплекса с кафе(II очередь проектирования) с учетом его расширения. Учитывая незначительную потребность в расчетных местахпроектируемой территории, для обслуживания квартала предусматриваютсясуществующие общеобразовательные школы N 23, N 9 и существующиедетские дошкольные учреждения N 33, N 26, N 52, расположенные врадиусе нормативной пешеходной доступности от проектируемойтерритории. Проектом предусмотрено: - размещение гостевых автостоянок вдоль дворовых улиц и настоянках открытого типа - 8 маш./мест; - размещение автостоянок для постоянного хранения в пределахпешеходной доступности 800 м - 42 маш./мест; - размещение автостоянок на территории административно -гостиничного комплекса. На период 2025 года при жилищной обеспеченности 33 кв. м/чел. приразмещении в квартале проектируемого 7 этажного дома и блокированноймалоэтажной жилой застройки расчетная плотность, определенная проектомпланировки составит 86 чел./га. Размещение жилого дома будетосуществляться после внесения необходимых изменений в Правилаземлепользования и застройки муниципального образования (городскойокруг) г. Владимир. Инженерное обеспечение предусматривается централизованное, всоответствии с выданными техническими условиями в коридореуличнодорожной сети. При проектировании сетей учтены данныеэксплуатирующих инженерных сооружений.