Постановление Администрации города Владимира от 29.04.2013 № 1561
О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала, ограниченного ул. Луначарского, ул. Батурина, Юрьевским переулком, Ерофеевским спуском в городе Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 29.04.2013 N 1561О проведении аукциона на правозаключения договора о развитиизастроенной территории квартала,ограниченного ул. Луначарского,ул. Батурина, Юрьевскимпереулком, Ерофеевским спуском вгороде Владимире В соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, решением Совета народных депутатов городаВладимира от 24.03.2005 N 59 "О новой редакции "Порядка управленияземельными ресурсами города Владимира", решением Совета народныхдепутатов города Владимира от 21.03.2012 N 50 в редакции решенияСовета народных депутатов города Владимира от 25.09.2012 N 207 "Обутверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкциимногоквартирных домов на отдельных застроенных территориях городаВладимира", постановлением администрации города Владимира от19.11.2012 N 4857 "О развитии застроенной территории квартала,ограниченного ул. Луначарского, ул. Батурина, Юрьевским переулком,Ерофеевским спуском в городе Владимире", и на основании отчета обоценке ЗАО "Агентство профессиональной экспертизы собственности" от25.04.2013 N МИ 2013/03-22 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Провести до 30 июня 2013 года аукцион открытый по составуучастников и форме подачи заявок на право заключения договора оразвитии застроенной территории квартала, ограниченного ул.Луначарского, ул. Батурина, Юрьевским переулком, Ерофеевским спуском вгороде Владимире (далее - аукцион). 2. Определить начальную цену права на заключение договора оразвитии застроенной территории в размере 4 645 000 (Четыре миллионашестьсот сорок пять тысяч) рублей и величину повышения начальной ценыпредмета аукциона ("шаг аукциона") - 100 000 (Сто тысяч) рублей. 3. Установить обязательность внесения задатка для участия ваукционе и определить сумму задатка в размере 930 000 (Девятьсоттридцать тысяч) рублей. 4. Существенные условия договора о развитии застроеннойтерритории определить в соответствии с приложением. 5. Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсовадминистрации города Владимира от имени администрации городаВладимира: 5.1. Выступить организатором аукциона; 5.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона наофициальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" дляразмещения информации о проведении торгов. 6. Опубликовать данное постановление в средствах массовойинформации. 7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города Владимира Григорьева В. Н. Глава администрации города А. Шохин Приложение к постановлению администрации города Владимира от 29.04.2013 N 1561 ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО, УЛ. БАТУРИНА, ЮРЬЕВСКИМ ПЕРЕУЛКОМ, ЕРОФЕЕВСКИМ СПУСКОМ В ГОРОДЕ ВЛАДИМИРЕ (ПРОЕКТ) "___" _______________ 2013г. N __________ г. Владимир Администрация города Владимира, именуемая в дальнейшем"Администрация", в лице главы администрации города Владимира ШохинаА.С., действующего на основании Устава города Владимира, распоряженияадминистрации г. Владимира от 13.05.2011 N 191-р "Об утвержденииПоложения об администрации г. Владимира", решения Владимирскогогородского Совета народных депутатов от 24.03.2005 N 59,и______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице ______________________________, действующего на основании ____________________________________, совместно по тексту настоящего договора именуемые"Стороны", а по отдельности "Сторона", на основании протокола орезультатах аукциона на право заключения договора о развитиизастроенной территории от __________ N ________ (далее - аукцион)заключили настоящий договор о развитии застроенной территории (далее -Договор)на следующих условиях 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Застройщик обязуется в установленныеДоговором сроки своими силами и за свой счет и (или) с привлечениемдругих лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства поразвитию застроенной территории квартала ориентировочной площадью 1,07га ограниченной улицей Луначарского, улицей Батурина, Юрьевскимпереулком, Ерофеевским спуском в городе Владимире (далее - застроеннаятерритория), границы которой определены постановлением администрациигорода Владимира от 19.11.2012г. N 4857 "О развитии застроеннойтерритории квартала, ограниченного ул. Луначарского, ул. Батурина,Юрьевским переулком, Ерофеевским спуском в городе Владимире", аАдминистрация обязуется создать условия, необходимые для выполненияЗастройщиком обязательств по настоящему Договору. 1.2. На застроенной территории расположены следующиемногоквартирные жилые дома, включенные в муниципальную адреснуюпрограмму сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельныхзастроенных территориях города Владимира, утвержденную Решением Советанародных депутатов города Владимира от 21.03.2012г. N 50 в редакцииРешения Совета народных депутатов города Владимира от 25.09.2012г. N207:----------------------------------------------------| N п/п | Наименование улицы | N дома | Тип здания ||-------+--------------------+--------+------------|| 1 | Батурина | 1 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 2 | Юрьевский переулок | 5 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 3 | Юрьевский переулок | 7 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 4 | Юрьевский переулок | 9 | Жилое |---------------------------------------------------- Администрация ______________ Застройщик _____________ 1.3. Предоставление Застройщику для строительства в границахзастроенной территории земельных участков, которые находятся вмуниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и вовладение гражданам и юридическим лицам, осуществляется без проведенияторгов в соответствии с земельным законодательством РоссийскойФедерации. 1.4. Приобретение Застройщиком прав на земельные участки иобъекты капитального строительства, расположенные в границахзастроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд,осуществляется в соответствии с гражданским и земельнымзаконодательством Российской Федерации. 2. ЦЕНА ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА 2.1. Цена права на заключение Договора составляет _______________(______________________________________) рублей ____ копеек. 2.2. Оплата цены права на заключение настоящего Договораосуществляется Застройщиком в следующем порядке: 2.2.1. первоначальный платеж составляет 3 000 000 (три миллиона)рублей, включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционена право заключения настоящего Договора; 2.2.2. оставшийся платеж производится в течение 30 банковскихдней с даты подписания настоящего Договора путем перечисленияЗастройщиком денежных средств по следующим реквизитам: получатель: управление архитектуры, строительства и земельныхресурсов администрации города Владимира, 600005, г. Владимир,Октябрьский проспект, д.47, УФК по Владимирской области (управление архитектуры,строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира), л/с 04283Р09470, БИК 041708001, ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области г. Владимир, Р/С 40101810800000010002, ИНН 3328477671, КПП 332801001, ОКАТО 17401000000, ОГРН 1113328009409 КБК доходов: 87411705040040000180. 2.3. Днем исполнения обязательств по оплате цены права заключенияДоговора считается дата зачисления денежных средств на счетАдминистрации. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Застройщик обязан: 3.1.1. Подготовить (разработать и направить на утверждение)проект планировки застроенной территории, включая проект межеваниязастроенной территории (далее - проект планировки застроеннойтерритории), в соответствии с градостроительными регламентами,определенными Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования город Владимир, утвержденными решением Совета народныхдепутатов города Владимира от 30.10.2011г. N 183, Генеральным планоммуниципального образования город Владимир, утвержденным решениемСовета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009г. N 223,городскими нормативами градостроительного проектирования,утвержденными решением Совета народных депутатов города Владимира от27.08.2008г. N 163, постановлением Губернатора Владимирской области от31.12.2010 N 1407 "Об утверждении границ зон охраныдостопримечательного места регионального значения "Исторический центргорода Владимира", режимов использования земель и градостроительныхрегламентов в границах данных зон", иными правовыми актами в областиградостроительной деятельности. Срок исполнения - 6 (шесть) месяцев со дня подписания Договора. В случае выявления Администрацией при рассмотрении проектапланировки застроенной территории недостатков, в том численесоответствия проекта планировки застроенной территории генеральномуплану муниципального образования город Владимир, местным нормативамградостроительного проектирования, иным правовым актам в областиградостроительной деятельности, Застройщик обязуется устранитьвыявленные недостатки в сроки, установленные в уведомленииАдминистрации об устранении замечаний. При этом предельный срокустранения всех замечаний Администрации не может превышать 1 (один)месяц. В случае формирования единого земельного участка инициироватьвнесение изменений в Правила землепользования и застройкимуниципального образования город Владимир в части изменения граництерриториальных зон с целью приведения к одной территориальной зоне. Вслучае формирования нескольких земельных участков обеспечитьпринадлежность каждого земельного участка только одной территориальнойзоне 3.1.2. Обеспечить формирование земельных участков, относящихся ктерритории общего пользования (при наличии), в соответствии сутвержденным в установленном порядке проектом планировки застроеннойтерритории, и передать их в публично-правовую собственность; 3.1.3. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальнуюсобственность благоустроенные жилые помещения для предоставлениягражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорамсоциального найма, договорам найма специализированного жилогопомещения и расположенных на застроенной территории. Срок исполнения - не позднее 24 (двадцати четырех) месяцев смомента утверждения проекта планировки застроенной территории. Созданные (приобретенные) и передаваемые жилые помещения дляпредоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, договорам наймаспециализированного жилого помещения и расположенных на застроеннойтерритории, должны отвечать требованиям, установленным жилищнымзаконодательством Российской Федерации. 3.1.4. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решенияАдминистрации, принятого в соответствии с жилищным законодательствомРоссийской Федерации, жилые помещения в многоквартирных домах,расположенных на застроенной территории, в случае признания ихаварийными и подлежащими сносу после принятия решения о развитиизастроенной территории, и земельные участки, на которых расположенытакие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельныхучастков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевойсобственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,муниципального образования город Владимир, в случае, если такимсобственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом3.1.3. настоящего Договора. Срок исполнения - не позднее 13 (тринадцати) месяцев с моментапринятия решения об изъятии жилых помещений и земельных участков Выкупная цена за изымаемое жилое помещение и земельный участок,уплачиваемая Застройщиком, определяется в порядке, предусмотренномгражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. 3.1.5. Приобрести права на земельные участки и объектыкапитального строительства, расположенные в границах застроеннойтерритории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, всоответствии с гражданским и земельным законодательством РоссийскойФедерации. 3.1.6. Осуществить строительство на застроенной территории всоответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территориив срок не позднее 38 (тридцати восьми) месяцев со дня утвержденияпроекта планировки застроенной территории. 3.1.7. Осуществить при необходимости в установленном порядкестроительство и (или) реконструкцию объектов инженернойинфраструктуры, объектов коммунально-бытового назначения,предназначенных для обеспечения застроенной территории, 38 (тридцативосьми) месяцев со дня утверждения проекта планировки застроеннойтерритории. 3.1.8. Передать объекты инженерной инфраструктуры, объектыкоммунально-бытового назначения (в случае их строительства и (или)реконструкции) в собственность муниципального образования городВладимир с соответствующей технической документацией и кадастровымипаспортами, иными документами, подтверждающими факт их создания, атакже необходимыми для государственной регистрации права муниципальнойсобственности на указанные объекты в течение 4 (четырех) месяцев сдаты ввода в эксплуатацию указанных объектов (получения разрешения наввод указанных объектов в эксплуатацию). 3.2. Застройщик вправе: 3.2.1. Выполнять свои обязательства за свой счет и (или) спривлечением других лиц и (или) средств других лиц. 3.2.2. Приобретать права на земельные участки и объектыкапитального строительства, расположенные в границах застроеннойтерритории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, всоответствии с гражданским и земельным законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Договором. 3.2.3. Приобретать права на земельные участки в границахзастроенной территории в соответствии с очередностью, определеннойдокументацией по планировке территории, без проведения торгов всоответствии с земельным законодательством Российской Федерации. 3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнениянастоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации и Договором. 3.3. Администрация обязана: 3.3.1. Рассмотреть представленный Застройщиком проект планировкизастроенной территории в течение 1 (одного) месяца с даты поступленияот Застройщика и при условии отсутствия замечаний принять решение онаправлении проекта планировки застроенной территории для организациипроведения публичных слушаний. При выявлении недостатковпредставленного проекта планировки территории Администрация направляетЗастройщику перечень замечаний и сроков их устранения. При этом срокустранения всех замечаний Администрации к проекту планировкизастроенной территории не может превышать 1 (один) месяц. 3.3.2. Организовать и провести в установленном порядке публичныеслушания для рассмотрения проекта планировки застроенной территории всрок не позднее 2 (двух) месяца с даты принятия решения о назначениипубличных слушаний. 3.3.3. Утвердить проект планировки застроенной территории непозднее чем через 30 (тридцать) дней со дня проведения публичныхслушаний по представленному в полном объеме проекту планировкизастроенной территории и опубликования их результатов. 3.3.4. По основаниям и в порядке, предусмотренным жилищным иземельным законодательством Российской Федерации, принять решение обизъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах,признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядкеаварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроеннойтерритории, а также земельных участков, на которых расположены такиемногоквартирные дома, в срок не позднее 7 (семи) месяцев со дняпризнания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. 3.3.5. Предоставить Застройщику без проведения торгов всоответствии с земельным законодательством Российской Федерации длястроительства в границах застроенной территории земельный участок(земельные участки), который находится в муниципальной собственности,или государственная собственность на который не разграничена (еслираспоряжение таким земельным участком осуществляется органом местногосамоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) вовладение гражданам и юридическим лицам, при условии исполненияЗастройщиком обязательств, предусмотренных п. п. 3.1.1., 3.1.3.,3.1.4. Договора, в течение 1 (одного) месяца со дня обращенияЗастройщика о предоставлении такого земельного участка (земельныхучастков). 3.4. Администрация вправе: 3.4.1. Контролировать надлежащее выполнение Застройщиком условийДоговора. 3.4.2. Требовать получение у Застройщика информации и документов,необходимых для осуществления контроля за надлежащим исполнениемЗастройщиком обязательств по Договору. 3.4.3. При выявлении недостатков представленного Застройщикомпроекта планировки территории отклонить его и направить на доработку сперечнем замечаний и сроков их устранения в соответствии с п. п.3.1.1. и.3.1.3. Договора. 3.4.4. Инициировать внесение изменений и (или) дополнений вусловия Договора. 3.4.5. В одностороннем порядке отказаться от исполнениянастоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации и Договором. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписанияСторонами при условии соблюдения Сторонами порядка обеспеченияисполнения обязательств по Договору, установленного разделом 7.Договора, и действует в течение 4 (четырех) лет с момента вступленияего в силу. 4.2. Срок действия Договора продлевается в случае: 4.2.1. увеличения срока утверждения проекта планировкизастроенной территории; 4.2.2. признания расположенного на застроенной территориимногоквартирного дома (или нескольких многоквартирных домов) аварийными подлежащим сносу в пределах срока действия Договора - до моментасноса такого дома (до момента сноса последнего многоквартирного дома). 4.2.3. если обязательства сторон в период срока действия Договоране исполнены или ненадлежащим образом исполнены вследствие отказаграждан от переселения в благоустроенные жилые помещения - на периодрассмотрения в судебных органах споров о выселении граждан измногоквартирных домов, указанных в пункте 1.2. Договора. 4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно пописьменному соглашению, составленному в форме единого документа иподписанного обеими Сторонами. 4.4. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего Договора в следующих случаях: 4.4.1. неисполнения или ненадлежащего исполнения, включаяпросрочку исполнения, Застройщиком обязательств, предусмотренных п.п.3.1.1., 3.1.3., 3.1.4., 3.1.6., 3.1.7., 3.1.8. Договора; 4.4.2. неисполнения или ненадлежащего исполнения, включаяпросрочку исполнения, Застройщиком обязательств по внесениюобеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору в порядке,предусмотренном п. п.7.1. -7.3. Договора; 4.4.3. начала процедуры ликвидации Застройщика или возбужденияарбитражным судом процедуры банкротства в отношении Застройщика; 4.4.4. в иных случаях, предусмотренных действующимзаконодательством Российской Федерации. 4.5. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего Договора в следующих случаях: 4.5.1. неисполнения или ненадлежащего исполнения Администрациейобязательств, предусмотренных п. п. 3.3.1. -3.3.5. Договора 4.6. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящегоДоговора Сторона-инициатор расторжения Договора направляет другойСтороне уведомление о расторжении Договора с указанием причинырасторжения не позднее чем за 1 (один) месяц до предполагаемой датырасторжения Договора. Договор считается расторгнутым, а обязательстваСторон прекращенными по истечении 1 (одного) месяца с моментаполучения Стороной уведомления. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. При нарушении Застройщиком установленных Договором сроковисполнения обязательств Администрация вправе требовать от Застройщикауплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на деньуплаты неустойки (пени) ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации от цены Договора, определенной в пункте 2.1, закаждый день неисполнения обязательства, начиная со дня, следующегопосле дня истечения установленного настоящим Договором, срокаисполнения обязательства. При этом неустойка применяется за просрочку обязательств отдельнопо каждому обязательству. Кроме того, Застройщик возмещаетАдминистрации города, не покрытые неустойкой (пеней) понесенныеубытки, включая упущенную выгоду. Застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени), при условии,что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствиенеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по ДоговоруАдминистрацией или действия обстоятельств непреодолимой силы. 5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего Администрациейобязательств по настоящему Договору, Администрация обязана возместитьЗастройщику убытки, причиненные неисполнением этих обязательств,включая упущенную выгоду. 5.3. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств поДоговору, включая просрочку исполнения, а также уплата неустойки ивозмещение убытков не освобождает Стороны от надлежащего исполнениясвоих обязательств по настоящему Договору. 5.4. Все споры, разногласия или требования, возникающие изнастоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся егоисполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежатразрешению в Арбитражном суде Владимирской области 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оноявилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то естьчрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств навремя действия этих обстоятельств, если эти обстоятельстванепосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. 6.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силырезультатам исполнения Договора был нанесен значительный, по мнениюодной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этомдругую в 5-дневный срок, после чего Стороны обязаны обсудитьцелесообразность дальнейшего продолжения исполнения Договора и принеобходимости инициировать процедуру внесения изменений в Договор илирасторжения Договора в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством Российской Федерации. 6.3. Если, по мнению Сторон, исполнение обязательств по Договоруможет быть продолжено в порядке, установленном настоящим Договором доначала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполненияобязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, втечение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и ихпоследствия. 6.4. Обстоятельствами непреодолимой силы являются любыечрезвычайные и непредотвратимые ситуации, включая но, не ограничиваясьследующим: а) война и другие агрессии (война, объявленная или нет),мобилизация или эмбарго; б) массовая ионизирующая радиация или массовое радиоактивноезаражение от любого атомного топлива или любыми радиоактивнымиотходами, взрывными веществами или другими опасными компонентамиатомных взрывных устройств от любого источника; в) восстание, революция, свержение существующего строя иустановление военной власти, гражданская война; г) массовые беспорядки, столкновения, забастовки; д) изменение действующего законодательства Российской Федерации,существенно влияющее на порядок и способ исполнения Договора. 6.5. Наличие обстоятельств непреодолимой силы подтверждаетсясоответствующим документом Торгово-промышленной палаты РоссийскойФедерации или иной уполномоченной на то организацией или органомвласти. 6.6. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продолжаютсяболее 4 (четырех) месяцев, любая из Сторон вправе инициироватьрасторжение Договора с проведением взаимных расчетов и принятием мерпо уменьшению ущерба. 6.7. Обязанность по доказыванию обстоятельств непреодолимой силылежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства по Договору. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Застройщик обязуется не позднее чем за 3 (три) рабочих днейс даты подписания настоящего Договора предоставить Администрациидокументы, необходимые для заключения Договора, в соответствии сперечнем, установленным в Приложении N 2 к Договору. Неисполнение илиненадлежащее исполнение Застройщиком обязанности, установленнойнастоящим пунктом, является основанием для одностороннего отказаАдминистрации от исполнения настоящего Договора. 7.2. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии счастью 8 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ и пунктом 9 части 3статьи 46.2 Градостроительного кодекса РФ земельных участков к новымправообладателям переходят обязанности по выполнению требований,настоящего договора, являющихся существенными условиями. Существенными являются условия, указанные в разделах 1, 2, 3, 4,5 Договора. 7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаютсядействительными, если они оформлены путем составления единогодокумента, подписанного каждой из Сторон с приложением оттиска печати,за исключением случаев, прямо предусмотренных Договором. Любыеприложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частямис момента их подписания Сторонами. 7.4. Стороны обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней смомента подписания настоящего Договора назначить своих представителей,ответственных за исполнение обязательств по настоящему Договору,письменно уведомив об этом друг друга с указанием Ф. И. О.представителей, занимаемой должности, срока полномочий, номера и датыраспорядительного документа о назначении представителей (при наличии) 7.5. Любое уведомление, направленное сторонами друг другу понастоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме.Указанное уведомление считается направленным надлежащим образом, еслионо доставлено адресату посредством почтовой связи или курьерскойслужбы (экспресс-почта) либо передано непосредственно получателю. 7.6. Застройщик не вправе передавать права и обязанности понастоящему Договору третьим лицам без предварительного письменногосогласия Администрации. 7.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов Сторон,указанных в настоящем Договоре, Сторона, реквизиты которой изменились,обязана уведомить об этом другую Сторону в течение десяти календарныхдней. При этом до получения уведомления другой Стороной реквизитыСторон, предусмотренные настоящим Договором, считаются действительнымии действующими до момента получения соответствующего уведомления. 7.8. При изменении градостроительной документации,градостроительного регламента и иных нормативных документов в областиградостроительной деятельности к отношениям сторон применяетсядействующие градостроительная документация, градостроительныйрегламент и иные нормативные документы в области градостроительнойдеятельности. 8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ 8.1. Схема расположения застроенной территории (Приложение N 1 кДоговору); 8.2. Перечень документов, предоставляемых Застройщиком длязаключения настоящего Договора (Приложение N 2 к Договору). 10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОНАдминистрация: Застройщик:Администрация города Владимира ___________________________Адрес: ______________________ Адрес: ____________________Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:_________________________________ Банковские реквизиты:_________________________________ ____________________________________________________________ ___________________________ИНН_____________________________ ___________________________ОГРН____________________________ ИНН________________________КПП_____________________________ ОГРН_______________________ КПП______________________________________________/_________________ ___________________/_______М. П. М. П. Приложение N 1 к договору о развитии застроенной территории от __________ N ______ СХЕМА застроенной территории Приложение N 2 к договору о развитии застроенной территории от __________ N ______ Перечень документов для заключения договора о развитии застроенной территории Для заключения договора о развитии застроенной территории от______________ N _______ Застройщик представляет Администрацииследующие документы*: 1. учредительные документы Застройщика в действующей редакции(копии, заверенные нотариально или регистрирующим органом); 2. свидетельство о государственной регистрации Застройщика(нотариально заверенная копия); 3. свидетельство о постановке на учет Застройщика в налоговоморгане по месту нахождения на территории Российской Федерации(нотариально заверенная копия); 4. уведомление органа государственной статистики (копия,заверенная нотариально или стороной по договору); 5. список участников (выписка из реестра акционеров) Застройщикадату заключения договора о развитии застроенной территории (оригиналили нотариально заверенная копия); 6. решение уполномоченного органа Застройщика об избрании(назначении) единоличного исполнительного органа (оригинал илинотариально заверенная копия); 7. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени Застройщика (доверенность на осуществление действийот имени стороны по договору или иной документ, оригинал илинотариально заверенная копия) 8. выписка из единого государственного реестра юридических лиц(индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за 30(тридцать) дней до даты заключения договора о развитии застроеннойтерритории (оригинал или нотариально заверенная копия); 9. документ, подтверждающий возможность применения Застройщикомспециальных налоговых режимов в случае применения Застройщикомспециальных налоговых режимов (оригинал или нотариально завереннаякопия); 10. бухгалтерские балансы, отчет о прибылях и убытках запоследний завершенный год и за завершившийся отчетный период текущегогода либо налоговую декларацию для лиц, применяющих специальныеналоговые режимы (копии с отметкой налогового органа или с приложениемдокумента, подтверждающего прием в электронном виде); 11. справка из налоговой инспекции об исполненииналогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней,штрафов, полученная не ранее, чем за 30 (тридцать) дней до датызаключения договора о развитии застроенной территории (оригинал илинотариально заверенная копия); 12. справка о наличии/отсутствии признаков крупной сделки/сделки,в совершении которой имеется заинтересованность/сделки, требующейпредварительного одобрения компетентного органа Застройщика(юридического лица), подписанная единоличным исполнительным органом иглавным бухгалтером Застройщика (оригинал или нотариально завереннаякопия); 13. разрешение компетентного органа Застройщика (юридическоголица) на совершение сделки, если для совершения сделки в соответствиис учредительными документами Застройщика (юридического лица) требуетсяодобрение (оригинал либо копия, заверенная нотариально илиЗастройщиком); 14. разрешение (одобрение) компетентного органа Застройщика(юридического лица) на совершение крупной сделки или сделки, вотношении которой имеется заинтересованность - в случаях,предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации илиучредительными документами Застройщика (оригинал либо копия,заверенная нотариально или Застройщиком). *Документы, оригиналы которых выданы Застройщику третьими лицамина языке, отличном от русского языка, могут быть представлены на языкеоригинала при условии, что к ним приложен перевод этих документов нарусский язык (в специально оговоренных случаях - апостилированный).При выявлении расхождений между русским переводом и оригиналомдокумента на ином языке Администрация будет принимать решение наосновании перевода.