Постановление Администрации города Владимира от 09.10.2013 № 3687
Об утверждении проекта планировки фрагмента территории, ограниченной ул. Мира, ул. Гороховой, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Овражной, створом перспективной Лыбедской магистрали, Октябрьским проспектом в городе Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 09.10.2013 N 3687Об утверждении проекта планировкифрагмента территории,ограниченной ул. Мира, ул.Гороховой, ул. Сакко и Ванцетти,ул. Овражной, створомперспективной Лыбедскоймагистрали, Октябрьскимпроспектом в городе Владимире В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановлением главы города Владимира от12.01.2006 N 3", протоколом заседания комиссии по рассмотрению иподготовке градостроительной документации для утверждения от28.08.2013 N 37, протоколом публичных слушаний и заключением орезультатах публичных слушаний по проекту планировки ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки фрагмента территории, ограниченнойул. Мира, ул. Гороховой, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Овражной, створомперспективной Лыбедской магистрали, Октябрьским проспектом в городеВладимире, согласно приложению. 2. ОАО "Научно-исследовательский и проектный институт поразработке генеральных планов и проектов застройки городов",предложившему документацию по планировке территории, указанную впункте 1 настоящего постановления, в течение десяти дней с моментавступления в силу данного постановления безвозмездно передать двакомплекта проектной документации по планировке территории на бумажномносителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры,строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира дляосуществления полномочий органа местного самоуправления городаВладимира и отдельных государственных полномочий. 3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органовместного самоуправления города Владимира. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города, начальника управления архитектуры,строительства и земельных ресурсов администрации города ВладимираДавидова В. Ю. И.о. главы администрации города В. Гарев Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города Владимира от 09.10.2013 N 3687 ПРОЕКТпланировки фрагмента территории, ограниченной ул. Мира, ул. Гороховой, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Овражной, створом перспективной Лыбедской магистрали, Октябрьским проспектом в городе ВладимиреПоложения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки Приложение к проекту планировки ХАРАКТЕРИСТИКИ планируемого развития территории Технико-экономические показатели----------------------------------------------------------------------| N | Наименование показателей | Единица | Кол-во || п/п | | измерения | ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 1. | Территория | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 1.1. |Территория в границах| га | 22,3 || |проектирования - всего, в том| | || |числе: | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------||1.1.1. |Территория жилой застройки -| га | 6,4 || |всего, в том числе: | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------||1.1.1.1. |Малоэтажная жилая застройка | га | 3,9 ||----------+------------------------------------+-----------+--------||1.1.1.2. |Среднеэтажная жилая застройка | га | 2,4 ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 1.1.2. |Территория объектов социального и| га | 5,2 || |культурно-бытового обслуживания| | || |населения микрорайонного значения | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 1.1.3. |Зоны транспортной и инженерной| | 1,1 || |инфраструктуры | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 1.1.4. |Территория общего пользования -| га | || |всего, в том числе: | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 1.1.4.1. |Улицы, дороги, проезды, площадки | га | 5,1 ||----------+------------------------------------+-----------+--------||1.1.4.2. |Рекреационная зона | га | 4,6 ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 2. | Население | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 2.1. |Расчетная численность населения |чел. | 580 ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 2.2. |Плотность населения | чел./га | 96 ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 3. | Жилая застройка | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------||3.1. |Общая площадь жилых домов -|тыс. кв. м | 18,89 || |всего, в том числе: | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------||3.1.1. |Новое жилищное строительство |тыс. кв. м | 12,33 ||----------+------------------------------------+-----------+--------||3.2. |Этажность жилой застройки | этаж | .1-3 ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 3.3. |Жилая обеспеченность |кв. м/чел. | 33 ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 4. | Объекты социального и культурно- | | || | бытового обслуживания населения | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------||4.1. |Расчетное количество школьных мест | мест | 78 ||----------+------------------------------------+-----------+--------||4.2. |Детский сад, совмещенный с начальной| мест | 40/30 || |школой | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------||4.3. |Предприятия социально-бытого|тыс. куб. м| 71,8 || |обслуживания населения - всего, в| | || |том числе: | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------||4.3.1. |Проектируемые |тыс. куб. м| 39,8 ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 5. | Обеспеченность парковочными | | || | местами жилой территории | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 5.1. |Количество мест на парковках| маш./мест | 225 || |автомобилей - всего, в том числе: | | ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 5.1.1. |Гостевые парковки | маш./мест | 166 ||----------+------------------------------------+-----------+--------|| 5.1.2. |Постоянного хранения | маш./мест | 59 |---------------------------------------------------------------------- Современное использование территории Территория проектирования расположена в центральной части городаВладимира и граничит: - с севера - ул. Мира, ул. Сакко и Ванцетти; - с востока - ул. Гороховой, ул. Овражной; - c юга - створом перспективной Лыбедской магистрали; - с запада - Октябрьским проспектом. Согласно Правил землепользования и застройки муниципальногообразования город Владимир, проектируемая территория расположена втерриториальной зоне Ж-2.2 - зона застройки многоквартирными жилымидомами 2-4 этажа - зона реконструкции (плотность 210-240 чел/га). Рассматриваемая территория примыкает к границе зоны охраныдостопримечательного места регионального значения "Исторический центргорода Владимира" и находится в границах двух зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (Р-6, Р-7) и зоны сохраняемогоприродного ландшафта (Р-10). Планировочные ограничения территории проектирования связаны впервую очередь с ее расположением в непосредственной близости кобъектам культурного наследия регионального значения, для которыхустановлены зоны охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты. Наличие нескольких памятниковархитектуры в зоне видимости обуславливают необходимость сохранениявизуальных связей, сомасштабности проектируемой застройки, накладываютограничения по высоте застройки и ее внешнему виду. Кроме того,развитие рассматриваемой территории ограничено наличием глубокиховрагов с крутыми склонами в юго-восточной части и долины реки Лыбедьу южной границы проектирования. В настоящее время на территории проектирования размещается 50жилых домов, из них 36 жилых домов - деревянные и 14 - капитальные.Весь деревянный жилищный фонд имеет высокий процент износа. Архитектурно-планировочная организация территории Проект планировки фрагмента территории, ограниченной ул. Мира,ул. Гороховой, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Овражной, створомперспективной Лыбедской магистрали, Октябрьским проспектом в городеВладимире разработан с целью сноса аварийного жилого фонда и зданий свысокой степенью износа, размещением на освобождаемой территориисреднеэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта, приведение кнормативной плотности населения территории и благоустройства сквера напересечении ул. Мира и Октябрьского проспекта. Проектом планировки предлагается снос существующего жилищногофонда с высоким процентом износа. При этом рекомендуемая реконструкцияиндивидуальных жилых домов осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством за счет собственников. В основе планировочной структуры территории лежат ул. Сакко иВанцетти, проходящая в широтном направлении параллельно ул. Мира, ноне имеющая выхода на Октябрьский проспект, перпендикулярная ей ул.Гороховая. Зоны планируемого размещения объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения предлагается сформировать по периметрурассматриваемой территории. На пересечении улицы Гороховой и улицыМира возможно размещение развлекательного центра, бизнесс-школы идругих объектов социального и культурно-бытового назначения. Зона жилой застройки формируется за счет освоения свободныхтерриторий, а также нового строительства на месте сноса ветхогожилищного фонда. Проектом планировки предусмотрена трансформацияиндивидуальной жилой застройки в среднеэтажную за счет внедрения в неегрупп и единичных многоквартирных жилых домов. Вдоль улицы Овражной проектом предлагается реконструкциясуществующего жилищного фонда с высоким процентом износа без измененияграниц земельных участков и типологии застройки в целях сохраненияаутентичности среды и соблюдения градостроительных регламентов зонырегулирования застройки памятника "Здание больницы общества "Красныйкрест". При этом внутри квартала планируется размещение блокированныхжилых домов типа "таун-хаус". Обслуживание проживающего на проектируемой территории населенияобъектами социальной инфраструктуры повседневного и периодическогопользования предлагается осуществлять за счет учреждений,расположенных на смежных территориях, в пределах нормативных радиусовдоступности, а также размещением в первых этажах проектируемых жилыхдомов вдоль Лыбедской магистрали объектов общественно-делового икоммерческого назначения. Кроме того, на территории проектирования планируется размещениегостиницы и встроено-пристроенного к жилому дому частного детскогосада с начальной школой. Общая площадь жилищного фонда на конец реализации проектапланировки составит 19,24 тыс. кв. м, из них: - 6,56 тыс. кв. м - существующего сохраняемого жилищного фонда, - 12,68 тыс. кв. м - жилищного фонда жилищного строительства. Планируемая численность населения составляет около 580 человек.Размещение коммунально-складских и промышленных предприятий в границахпроекта планировки не предусматривается. Существующие зоны размещенияобъектов инженерной инфраструктуры сохраняются и развиваются: насоснаястанция и трансформаторная подстанция, планируемая ГРП по ул. Сакко иВанцетти.