Постановление Администрации города Владимира от 20.11.2013 № 4184
О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала, ограниченного ул. Северной, ул. Полины Осипенко, ул.1-й Пионерской в городе Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 20.11.2013 N 4184О проведении аукциона на правозаключения договора о развитиизастроенной территории квартала,ограниченного ул. Северной, ул.Полины Осипенко, ул.1-йПионерской в городе Владимире В соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, решением Совета народных депутатов городаВладимира от 24.03.2005 N 59 "О новой редакции "Порядка управленияземельными ресурсами города Владимира", решением Совета народныхдепутатов города Владимира от 21.03.2012 N 50 "Об утверждениимуниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирныхдомов на отдельных застроенных территориях города Владимира",постановлением администрации города Владимира от 12.12.2012 N 5266 "Оразвитии застроенной территории квартала, ограниченного улицами:Северной, Полины Осипенко, 1-й Пионерской в городе Владимире" и наосновании заключения о расчете начальной цены ООО"АлексБизнес-Прогноз" N 3-2013/01 по состоянию на 23 октября 2013 года ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Провести до 31.12.2013 аукцион открытый по составу участникови форме подачи заявок на право заключения договора о развитиизастроенной территории квартала, ограниченного ул. Северной, ул.Полины Осипенко, ул.1-й Пионерской в городе Владимире (далее -аукцион). 2. Определить начальную цену права на заключение договора оразвитии застроенной территории в размере 4 675 000 (Четыре миллионашестьсот семьдесят пять тысяч) рублей и величину повышения начальнойцены предмета аукциона ("шаг аукциона") - 200 000 (Двести тысяч)рублей. 3. Установить обязательность внесения задатка для участия ваукционе и определить сумму задатка в размере 1 000 000 (Один миллион)рублей. 4. Существенные условия договора о развитии застроеннойтерритории определить в соответствии с приложением. 5. Управлению архитектуры, строительства и земельных ресурсовадминистрации города Владимира от имени администрации городаВладимира: 5.1. Выступить организатором аукциона; 5.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона наофициальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" дляразмещения информации о проведении торгов. 6. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органовместного самоуправления города Владимира. 7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города, начальника управления архитектуры,строительства и земельных ресурсов администрации города ВладимираДавидова В. Ю. Глава администрации города А. Шохин Приложение к постановлению администрации города Владимира от 20.11.2013 N 4184 Приложение к извещению о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛ. СЕВЕРНОЙ, УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, УЛ.1-Й ПИОНЕРСКОЙ В ГОРОДЕ ВЛАДИМИРЕ (ПРОЕКТ)"___"_______________2013 г. N __________ г. Владимир Администрация города Владимира, именуемая в дальнейшем"Администрация", в лице главы администрации города Владимира Шохина А.С., действующего на основании Устава города Владимира, распоряженияадминистрации города Владимира от 13.05.2011 N 191-р "Об утвержденииположения об администрации города Владимира", решения Владимирскогогородского Совета народных депутатов от 24.03.2005 N 59,и___________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Застройщик", влице ______________________________, действующего на основании____________________________________, совместно по тексту настоящегодоговора именуемые "Стороны", а по отдельности "Сторона", на основаниипротокола о результатах аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной территории от __________ N ________ (далее -аукцион) заключили настоящий договор о развитии застроенной территории(далее - Договор) на следующих условиях 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в установленныеДоговором сроки своими силами и за свой счет и (или) с привлечениемдругих лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства поразвитию застроенной территории квартала ориентировочной площадью 4,7га, ограниченной ул. Северной, ул. Полины Осипенко, ул.1-й Пионерскойв городе Владимире (далее - застроенная территория), границы которойопределены постановлением администрации города Владимира от 12.12.2012N 5266 "О развитии застроенной территории квартала, ограниченногоулицами: Северной, Полины Осипенко, 1-й Пионерской в городеВладимире", а Администрация обязуется создать условия, необходимые длявыполнения Застройщиком обязательств по настоящему Договору. 1.2. На застроенной территории расположены следующиемногоквартирные жилые дома (включая хозяйственные постройки):----------------------------------------------------| N п/п | Наименование улицы | N дома | Тип здания ||-------+--------------------+--------+------------|| 1 | Северная | 35 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 2 | Северная | 37-а | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 3 | Северная | 39 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 4 | Северная | 41 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 5 | Северная | 43 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 6 | Северная | 51 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 7 | Северная | 53-а | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 8 | Северная | 37 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 9 | Северная | 43-а | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 10 | Северная | 53 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 11 | Северная | 47 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 12 | Полины Осипенко | 25-а | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 13 | 1-я Пионерская | 88-в | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 14 | 1-я Пионерская | 90-а | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 15 | 1-я Пионерская | 90 | Жилое ||-------+--------------------+--------+------------|| 16 | 1-я Пионерская | 82 | Жилое |---------------------------------------------------- 1.3. Предоставление Застройщику для строительства в границахзастроенной территории земельных участков, которые находятся вмуниципальной собственности или государственная собственность накоторые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и вовладение гражданам и юридическим лицам, осуществляется без проведенияторгов в соответствии с земельным законодательством РоссийскойФедерации. 1.4. Приобретение Застройщиком прав на земельные участки иобъекты капитального строительства, расположенные в границахзастроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд,осуществляется в соответствии с гражданским и земельнымзаконодательством Российской Федерации. 2. ЦЕНА ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА 2.1. Цена права на заключение Договора составляет_________________ (______________________________________) рублей ____копеек. 2.2. Оплата цены права на заключение настоящего Договораосуществляется Застройщиком в следующем порядке: 2.2.1. Первоначальный платеж составляет 500 000 (Пятьсот тысяч)рублей, включает в себя сумму внесенного задатка на участие в аукционена право заключения настоящего Договора, оплата в течение 10 (десяти)банковских дней с даты подписания Договора; 2.2.2. Оставшийся платеж производится в течение 30 (тридцати)банковских дней с даты подписания настоящего Договора путемперечисления Застройщиком денежных средств по следующим реквизитам: получатель: управление архитектуры, строительства и земельныхресурсов администрации города Владимира, 600005, г. Владимир,Октябрьский проспект, д.47, УФК по Владимирской области (управление архитектуры,строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира), л/с 04283Р09470, БИК 041708001, ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области г. Владимир, Р/С 40101810800000010002, ИНН 3328477671, КПП 332801001, ОКАТО 17401000000, ОГРН 1113328009409 КБК доходов: 87411705040040000180. 2.3. Днем исполнения обязательств по оплате цены права заключенияДоговора считается дата зачисления денежных средств на счетАдминистрации. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Застройщик обязан: 3.1.1. Подготовить (разработать и направить на утверждение)проект планировки застроенной территории, включая проект межеваниязастроенной территории (далее - проект планировки застроеннойтерритории), в соответствии с градостроительными регламентами,определенными Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования город Владимир, утвержденными решением Совета народныхдепутатов города Владимира от 30.10.2011 N 183, Генеральным планоммуниципального образования город Владимир, утвержденным решениемСовета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009 N 223,городскими нормативами градостроительного проектирования,утвержденными решением Совета народных депутатов города Владимира от27.08.2008 N 163, иными правовыми актами в области градостроительнойдеятельности. Срок исполнения - 6 (шесть) месяцев со дня подписания Договора. В случае выявления Администрацией при рассмотрении проектапланировки застроенной территории недостатков, в том численесоответствия проекта планировки застроенной территории генеральномуплану муниципального образования город Владимир, местным нормативамградостроительного проектирования, иным правовым актам в областиградостроительной деятельности, Застройщик обязуется устранитьвыявленные недостатки в сроки, установленные в уведомленииАдминистрации об устранении замечаний. При этом предельный срокустранения всех замечаний Администрации не может превышать 1 (один)месяц. В случае формирования единого земельного участка инициироватьвнесение изменений в Правила землепользования и застройкимуниципального образования город Владимир в части изменения граництерриториальных зон с целью приведения к одной территориальной зоне. Вслучае формирования нескольких земельных участков обеспечитьпринадлежность каждого земельного участка только одной территориальнойзоне. 3.1.2. Обеспечить формирование земельных участков, относящихся ктерритории общего пользования (при наличии), в соответствии сутвержденным в установленном порядке проектом планировки застроеннойтерритории, и передать их в публично-правовую собственность. 3.1.3. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальнуюсобственность благоустроенные жилые помещения для предоставлениягражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорамсоциального найма, договорам найма специализированного жилогопомещения и расположенных на застроенной территории. Срок исполнения - не позднее 24 (двадцати четырех) месяцев смомента утверждения проекта планировки застроенной территории. Созданные (приобретенные) и передаваемые жилые помещения дляпредоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, договорам наймаспециализированного жилого помещения и расположенных на застроеннойтерритории, должны отвечать требованиям, установленным жилищнымзаконодательством Российской Федерации. 3.1.4. Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решенияАдминистрации, принятого в соответствии с жилищным законодательствомРоссийской Федерации, жилые помещения в многоквартирных домах,признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных назастроенной территории, и земельные участки, на которых расположенытакие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельныхучастков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевойсобственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,муниципального образования город Владимир, в случае, если такимсобственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом3.1.3 настоящего Договора. Срок исполнения - не позднее 13 (тринадцати) месяцев с моментапринятия решения об изъятии жилых помещений и земельных участков. 3.1.5. Приобрести права на земельные участки и объектыкапитального строительства, расположенные в границах застроеннойтерритории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, всоответствии с гражданским и земельным законодательством РоссийскойФедерации. 3.1.6. Осуществить строительство на застроенной территории всоответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территориив срок не позднее 38 (тридцати восьми) месяцев со дня утвержденияпроекта планировки застроенной территории. 3.1.7. Осуществить при необходимости в установленном порядкестроительство и (или) реконструкцию объектов инженернойинфраструктуры, объектов коммунально-бытового назначения,предназначенных для обеспечения застроенной территории, в срок непозднее 38 (тридцати восьми) месяцев со дня утверждения проектапланировки застроенной территории. 3.1.8. Передать объекты инженерной инфраструктуры, объектыкоммунально-бытового назначения (в случае их строительства и (или)реконструкции) в собственность муниципального образования городВладимир с соответствующей технической документацией и кадастровымипаспортами, иными документами, подтверждающими факт их создания, атакже необходимыми для государственной регистрации права муниципальнойсобственности на указанные объекты в течение 4 (четырех) месяцев сдаты ввода в эксплуатацию указанных объектов (получения разрешения наввод указанных объектов в эксплуатацию). 3.2. Застройщик вправе: 3.2.1. Выполнять свои обязательства за свой счет и (или) спривлечением других лиц и (или) средств других лиц. 3.2.2. Приобретать права на земельные участки и объектыкапитального строительства, расположенные в границах застроеннойтерритории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, всоответствии с гражданским и земельным законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Договором. 3.2.3. Приобретать права на земельные участки в границахзастроенной территории в соответствии с очередностью, определеннойдокументацией по планировке территории, без проведения торгов всоответствии с земельным законодательством Российской Федерации.Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, илиземельный участок, государственная собственность на который неразграничена и который не предоставлен в пользование и (или) вовладение гражданам или юридическим лицам, предоставляется длястроительства в границах застроенной территории, в отношении которойпринято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым вустановленном законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности порядке заключен договор о развитиизастроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, скоторым заключен договор о развитии застроенной территории,предоставляется бесплатно в собственность или в аренду послеисполнения Застройщиком в полном объеме обязательств, предусмотренныхпунктами 3.1.1, 3.1.3, 3.1.4 настоящего Договора. До исполненияЗастройщиком в полном объеме упомянутых обязательств указанныйземельный участок предоставляется в аренду. 3.3. Администрация обязана: 3.3.1. Рассмотреть представленный Застройщиком проект планировкизастроенной территории в течение 1 (одного) месяца с даты поступленияот Застройщика и при условии отсутствия замечаний принять решение онаправлении проекта планировки застроенной территории для организациипроведения публичных слушаний. При выявлении недостатковпредставленного проекта планировки территории Администрация направляетЗастройщику перечень замечаний и сроков их устранения. При этом срокустранения всех замечаний Администрации к проекту планировкизастроенной территории не может превышать 1 (один) месяц. 3.3.2. Организовать и провести в установленном порядке публичныеслушания для рассмотрения проекта планировки застроенной территории всрок не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия решения о назначениипубличных слушаний. 3.3.3. Утвердить проект планировки застроенной территории непозднее чем через 30 (тридцать) дней со дня проведения публичныхслушаний по представленному в полном объеме проекту планировкизастроенной территории и опубликования их результатов. 3.3.4. По основаниям и в порядке, предусмотренным жилищным иземельным законодательством Российской Федерации, принять решение обизъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах,признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядкеаварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроеннойтерритории, а также земельных участков, на которых расположены такиемногоквартирные дома, в срок не позднее 7 (семи) месяцев со дняпризнания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. 3.3.5. Предоставить Застройщику без проведения торгов всоответствии с земельным законодательством Российской Федерации длястроительства в границах застроенной территории земельный участок(земельные участки), который находится в муниципальной собственности,или государственная собственность на который не разграничена (еслираспоряжение таким земельным участком осуществляется органом местногосамоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) вовладение гражданам и юридическим лицам, при условии исполненияЗастройщиком обязательств, предусмотренных п. п. 3.1.1, 3.1.3, 3.1.4Договора, в течение 1 (одного) месяца со дня обращения Застройщика опредоставлении такого земельного участка (земельных участков). 3.4. Администрация вправе: 3.4.1. Контролировать надлежащее выполнение Застройщиком условийДоговора. 3.4.2. Требовать получение у Застройщика информации и документов,необходимых для осуществления контроля за надлежащим исполнениемЗастройщиком обязательств по Договору. 3.4.3. При выявлении недостатков представленного Застройщикомпроекта планировки территории отклонить его и направить на доработку сперечнем замечаний и сроков их устранения в соответствии с п. п.3.1.1и 3.1.3 Договора. 3.4.4. Инициировать внесение изменений и (или) дополнений вусловия Договора. 3.4.5. В одностороннем порядке отказаться от исполнениянастоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации и Договором. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписанияСторонами при условии соблюдения Сторонами порядка обеспеченияисполнения обязательств по Договору, установленного разделом 7Договора, и действует в течение 4 (четырех) лет с момента вступленияего в силу. 4.2. Срок действия Договора продлевается в случае: 4.2.1. Увеличения срока утверждения проекта планировкизастроенной территории. 4.2.2. Признания расположенного на застроенной территориимногоквартирного дома (или нескольких многоквартирных домов) аварийными подлежащим сносу в пределах срока действия Договора - до моментасноса такого дома (до момента сноса последнего многоквартирного дома). 4.2.3. Если обязательства сторон в период срока действия Договоране исполнены или ненадлежащим образом исполнены вследствие отказаграждан от переселения в благоустроенные жилые помещения - на периодрассмотрения в судебных органах споров о выселении граждан измногоквартирных домов, указанных в пункте 1.2 Договора. 4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно пописьменному соглашению, составленному в форме единого документа иподписанного обеими Сторонами. 4.4. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего Договора в следующих случаях: 4.4.1. Неисполнения или ненадлежащего исполнения, включаяпросрочку исполнения, Застройщиком обязательств, предусмотренных п.п.3.1.1, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7, 3.1.8 Договора. 4.4.2. Неисполнения или ненадлежащего исполнения, включаяпросрочку исполнения, Застройщиком обязательств по внесениюобеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору в порядке,предусмотренном п. п.7.1-7.3 Договора. 4.4.3. Начала процедуры ликвидации Застройщика или возбужденияарбитражным судом процедуры банкротства в отношении Застройщика; 4.4.4. В иных случаях, предусмотренных действующимзаконодательством Российской Федерации. 4.5. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего Договора в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения Администрацией обязательств, предусмотренных п.п.3.3.1-3.3.5 Договора. 4.6. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящегоДоговора Сторона-инициатор расторжения Договора направляет другойСтороне уведомление о расторжении Договора с указанием причинырасторжения не позднее чем за 1 (один) месяц до предполагаемой датырасторжения Договора. Договор считается расторгнутым, а обязательстваСторон прекращенными по истечении 1 (одного) месяца с моментаполучения Стороной уведомления. 5. ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. При нарушении Застройщиком установленных Договором сроковисполнения обязательств Администрация вправе требовать от Застройщикауплаты неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на деньуплаты неустойки (пени) ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации от цены Договора, определенной в пункте 2.1, закаждый день неисполнения обязательства, начиная со дня, следующегопосле дня истечения установленного настоящим Договором, срокаисполнения обязательства. При этом неустойка применяется за просрочку обязательств отдельнопо каждому обязательству. Кроме того, Застройщик возмещаетАдминистрации понесенные убытки, включая упущенную выгоду. Застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени), при условии,что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствиенеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по ДоговоруАдминистрацией или действия обстоятельств непреодолимой силы. 5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего Администрациейобязательств по настоящему Договору, Администрация обязана возместитьЗастройщику убытки, причиненные неисполнением этих обязательств,включая упущенную выгоду. 5.3. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств поДоговору, включая просрочку исполнения, а также уплата неустойки ивозмещение убытков не освобождает Стороны от надлежащего исполнениясвоих обязательств по настоящему Договору. 5.4. Все споры, разногласия или требования, возникающие изнастоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся егоисполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежатразрешению в Арбитражном суде Владимирской области. 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оноявилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то естьчрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств навремя действия этих обстоятельств, если эти обстоятельстванепосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. 6.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силырезультатам исполнения Договора был нанесен значительный, по мнениюодной из Сторон, ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этомдругую в течение 5 (пяти) календарных дней, после чего Стороны обязаныобсудить целесообразность дальнейшего продолжения исполнения Договораи при необходимости инициировать процедуру внесения изменений вДоговор или расторжения Договора в порядке, предусмотренномдействующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Если, по мнению Сторон, исполнение обязательств по Договоруможет быть продолжено в порядке, установленном настоящим Договором доначала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполненияобязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, втечение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и ихпоследствия. 6.4. Обстоятельствами непреодолимой силы являются любыечрезвычайные и непредотвратимые ситуации, включая но, не ограничиваясьследующими: а) война и другие агрессии (война, объявленная или нет),мобилизация или эмбарго; б) массовая ионизирующая радиация или массовое радиоактивноезаражение от любого атомного топлива или любыми радиоактивнымиотходами, взрывными веществами или другими опасными компонентамиатомных взрывных устройств от любого источника; в) восстание, революция, свержение существующего строя иустановление военной власти, гражданская война; г) массовые беспорядки, столкновения, забастовки; д) изменение действующего законодательства Российской Федерации,существенно влияющее на порядок и способ исполнения Договора. 6.5. Наличие обстоятельств непреодолимой силы подтверждаетсясоответствующим документом Торгово-промышленной палаты РоссийскойФедерации или иной уполномоченной на то организацией или органомвласти. 6.6. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продолжаютсяболее 4 (четырех) месяцев, любая из Сторон вправе инициироватьрасторжение Договора с проведением взаимных расчетов и принятием мерпо уменьшению ущерба. 6.7. Обязанность по доказыванию обстоятельств непреодолимой силылежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства по Договору. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Застройщик обязуется не позднее чем за 3 (три) рабочих дня сдаты подписания настоящего Договора предоставить Администрациидокументы, необходимые для заключения Договора, в соответствии сперечнем, установленным в приложении N 2 к Договору. Неисполнение илиненадлежащее исполнение Застройщиком обязанности, установленнойнастоящим пунктом, является основанием для одностороннего отказаАдминистрации от исполнения настоящего Договора. 7.2. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии счастью 8 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ и пунктом 9 части 3статьи 46.2 Градостроительного кодекса РФ земельных участков к новымправообладателям переходят обязанности по выполнению требованийнастоящего договора, являющихся существенными условиями. Существенными являются условия, указанные в разделах 1, 2, 3, 4,5 Договора. 7.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаютсядействительными, если они оформлены путем составления единогодокумента, подписанного каждой из Сторон с приложением оттиска печати,за исключением случаев, прямо предусмотренных Договором. Любыеприложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частямис момента их подписания Сторонами. 7.4. Любое уведомление, направленное сторонами друг другу понастоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме.Указанное уведомление считается направленным надлежащим образом, еслионо доставлено адресату посредством почтовой связи или курьерскойслужбы (экспресс-почта) либо передано непосредственно получателю. 7.5. Застройщик не вправе передавать права и обязанности понастоящему Договору третьим лицам без предварительного письменногосогласия Администрации. 7.6. В случае изменения адреса или иных реквизитов Сторон,указанных в настоящем Договоре, Сторона, реквизиты которой изменились,обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 10 (десяти)календарных дней. При этом до получения уведомления другой Сторонойреквизиты Сторон, предусмотренные настоящим Договором, считаютсядействительными и действующими до момента получения соответствующегоуведомления. 7.7. При изменении градостроительной документации,градостроительного регламента и иных нормативных документов в областиградостроительной деятельности к отношениям сторон применяютсядействующие градостроительная документация, градостроительныйрегламент и иные нормативные документы в области градостроительнойдеятельности. 8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ 8.1. Схема расположения застроенной территории (приложение N 1 кДоговору). 8.2. Перечень документов, предоставляемых Застройщиком длязаключения настоящего Договора (приложение N 2 к Договору). 10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Администрация города Владимира: Застройщик: ______________________________ _____________________________ Адрес: _______________________ Адрес: ______________________ Банковские реквизиты: Банковские реквизиты: ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ИНН___________________________ ИНН__________________________ ОГРН__________________________ ОГРН_________________________ КПП___________________________ КПП__________________________ ______________________/_______ ___________________/_________ М. П. М. П. Приложение N 1 к Договору от _______________ N __________ Приложение N 2 к Договору от _______________ N __________ Перечень документов для заключения договора о развитии застроенной территории Для заключения договора о развитии застроенной территории от______________ N _______ Застройщик представляет Администрацииследующие документы*: 1. Учредительные документы Застройщика в действующей редакции(копии, заверенные нотариально или регистрирующим органом). 2. Свидетельство о государственной регистрации Застройщика(нотариально заверенная копия). 3. Свидетельство о постановке на учет Застройщика в налоговоморгане по месту нахождения на территории Российской Федерации(нотариально заверенная копия). 4. Уведомление органа государственной статистики (копия,заверенная нотариально или стороной по договору). 5. Список участников (выписка из реестра акционеров) Застройщикадату заключения договора о развитии застроенной территории (оригиналили нотариально заверенная копия). 6. Решение уполномоченного органа Застройщика об избрании(назначении) единоличного исполнительного органа (оригинал илинотариально заверенная копия). 7. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени Застройщика (доверенность на осуществление действийот имени стороны по договору или иной документ, оригинал илинотариально заверенная копия). 8. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц(индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за 30(тридцать) дней до даты заключения договора о развитии застроеннойтерритории (оригинал или нотариально заверенная копия). 9. Справка из налоговой инспекции об исполненииналогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней,штрафов, полученная не ранее, чем за 30 (тридцать) дней до датызаключения договора о развитии застроенной территории (оригинал илинотариально заверенная копия). *Документы, оригиналы которых выданы Застройщику третьими лицамина языке, отличном от русского языка, могут быть представлены на языкеоригинала при условии, что к ним приложен перевод этих документов нарусский язык (в специально оговоренных случаях - апостилированный).При выявлении расхождений между русским переводом и оригиналомдокумента на ином языке Администрация будет принимать решение наосновании перевода.