Постановление Администрации города Владимира от 05.12.2013 № 4480
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. Университетской, проспектом Строителей, ул. Мира в г. Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ05.12.2013 N 4480
Утратило силу - Постановление Администрации города Владимира 26.03.2012 N 1321 "О подготовке проекта планировки территории,ограниченной ул. Университетской, проспектом Строителей, ул. Мира в г.Владимире", протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовкеградостроительной документации для утверждения от 28.08.2013 N 37,
протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных
слушаний по проекту планировки, протоколом заседания комиссии по
землепользованию и застройке территории муниципального образования
город Владимир от 15.11.2013 N 19 (202)
ПОСТАНОВЛЯЮ:1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул.
Университетской, проспектом Строителей, ул. Мира в г. Владимире,
согласно приложению.
2. ООО "Новый мир плюс", предложившему документацию по планировкетерритории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течение
десяти дней с момента вступления в силу данного постановления
безвозмездно передать два комплекта проектной документации по
планировке территории на бумажном носителе и комплект в электронном
виде в управление архитектуры, строительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира для осуществления полномочий органа
местного самоуправления города Владимира и отдельных государственных
полномочий.
3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органовместного самоуправления города Владимира.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации города, начальника управления архитектуры,
строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира
Давидова В. Ю.Глава администрации города А. Шохин
ПриложениеУТВЕРЖДЕНО
постановлением администрациигорода Владимира
от 05.12.2013 N 4480
ПРОЕКТпланировки территории, ограниченной ул. Университетской, проспектом
Строителей, ул. Мира в г. Владимире
Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены
в приложении к проекту планировки Приложение к проекту планировки ХАРАКТЕРИСТИКИ планируемого развития территории Технико-экономические показатели------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование показателей | Единица | Кол-во |
| п/п | |измерения | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
| 1. | Территория | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
| 1.1. |Территория в границах проектирования - всего, в| га | 28,65 |
| |том числе: | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|1.1.1. |Территория многоэтажной жилой застройки | га | 8,68 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|1.1.2. |Территория объектов социального и культурно- | га | 3,19 |
| |бытового обслуживания населения | | |
| |микрорайонного значения | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|1.1.3. |Территория объектов науки и образования | га | 4,1 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|1.1.4. |Территория гаражей и автостоянок для хранения | га | 0,3 |
| |индивидуального автотранспорта | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|1.1.5. |Территория общего пользования - всего, в том | га | 12,4 |
| |числе: | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|1.1.5.1.|Зеленые насаждения общего пользования | га | 8,3 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|1.1.5.2.|Рекреационная зона | га | 4,1 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|2. | Население | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|2.1. |Расчетная численность населения |чел. | 3515 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|2.2. |Плотность населения | чел./га | 248 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|3. | Жилая застройка | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|3.1. |Общая площадь жилых домов - всего, в том числе:|тыс. кв. м| 105,45 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|3.1.1. |Новое жилищное строительство |тыс. кв. м| 49,28 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|3.2. |Этажность жилой застройки | этаж | 14-17 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|3.3. |Жилая обеспеченность |кв. м/чел.| 30 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|4. | Объекты социального и культурно-бытового | | |
| | обслуживания населения | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|4.1. |Количество школьных мест (в соседнем квартале) | мест | 475 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|4.2. |Количество мест в детских дошкольных | мест | 151 |
| |учреждениях | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|4.3. |Встроенные помещения предприятий социально- | кв. м |700-1000|
| |бытого обслуживания населения | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|5. | Обеспеченность парковочными местами | | |
| | жилой территории | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|5.1. |Количество мест на парковках автомобилей |маш./мест | 1323 |
| |(расчетное) - всего, в том числе: | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|5.1.1. |Гостевые парковки (в границах жилой территории)|маш./мест | 255 |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|5.1.2. |Постоянного хранения (расчетные) - всего, в том|маш./мест | 1107 |
| |числе: | | |
|--------+-----------------------------------------------+----------+--------|
|5.1.2.1.|Гаражи и подземные автостоянки на жилой |маш./мест | 431 |
| |территории | | |
------------------------------------------------------------------------------
Современное использование территорииТерритория в границах разработки проекта планировки расположена
Северо-Западном планировочном районе г. Владимира. Рассматриваемая территория ограничена: - с севера - красными линиями ул. Мира; - с запада - красными линиями проспекта Строителей;- c юга - красными линиями ул. Университетской;
- с востока - красные линии Центрального городского парка. К планировочным ограничениям относятся: - границы землепользования земельных участков;- санитарно-защитная зона существующей АЗС.
Рельеф участка достаточно активный со значительным перепадом
высот в восточной части участка. Рельеф благоприятен для застройки,
что позволяет организовать улично-дорожную сеть с нормативными
уклонами.
Растительность на участке проектирования представлена небольшими
кустарниковыми массивами. Территория проектирования расположена вблизи
лесопарковой зоны, называемой "Козий парк". Проектом предусмотрено
максимальное сохранение существующих зеленых насаждений.
Площадь территории квартала в границах проектирования -28,65 га .
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального
образования г. Владимира проектируемая территория квартала
располагается в зонах ОД-1.1, ОД-3, Ж-3.1, Р-1.3.
Архитектурно-планировочная организация территорииПроект планировки территории, ограниченной ул. Университетской,
проспектом Строителей, ул. Мира в г. Владимире разработан с целью
обоснования размещения на участке территориальной зоны ОД-1.1 группы
жилых домов 14-17 этажей с учетом окружающей застройки и существующихпланировочных ограничений, как условно-разрешенный вид использования
данной территории, согласно Правилам землепользования и застройки
муниципального образования г. Владимир.Задачи проекта: уточнение действующих планировочных ограничений,
регламентов на рассматриваемой территории и анализ сложившейся
градостроительной ситуации, улучшение санитарно-гигиенических условийпроживания.
Транспортным обслуживанием квартала предлагается въезд на
территорию проектируемых многоэтажных домов осуществлять с ул.
Университетской.
Территорию квартала в границах проектирования можно поделить на
следующие функциональные зоны:
- жилая многоэтажная застройка со встроенно-пристроенными
объектами обслуживания с прилегающей к ней территорией, которая
занимает восточную часть участка проектирования - зона повышенной
этажности;
- рекреационная зона сохраняемой озелененной территории
природного ландшафта - в северо-западной части участка;
- зона общественных зданий общегородского значения - с западной
стороны;
- зона размещения существующих объектов науки и образования - с
юго-западной части участка;
- зона существующей многоэтажной застройки - в южной части
участка.
Плотность населения в квартале составит (с учетом проектируемого
участка под жилую застройку) - 248 чел./га.Общая площадь проектируемых жилых многоэтажных 14-17-этажных
домов - 49280 кв. м.
Проектом планировки предлагаются к размещению встроенные в
многоэтажные жилые дома детские сады и другие объекты социального икультурно-бытового обслуживания.
Встроенный проектируемый детский сад на 80 мест рассчитан на
жителей строящихся многоэтажных жилых домов, которые расположены в
данном квартале.Инженерные сети предусматриваются централизованные, в
соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично -
дорожной сети. При проектировании инженерных сетей учитываются данныеорганизаций их эксплуатирующие.