Постановление Администрации города Владимира от 23.12.2013 № 4776
Об утверждении проекта планировки территории жилого района Лунево-Сельцо в г. Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23.12.2013 N 4776Об утверждении проекта планировкитерритории жилого районаЛунево-Сельцо в г. Владимире В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановлением администрации города Владимира от21.06.2013 N 2180 "О подготовке проекта планировки территории жилогорайона Лунево-Сельцо города Владимира", протоколом заседания комиссиипо рассмотрению и подготовке градостроительной документации дляутверждения от 20.11.2013 N 39, протоколом публичных слушаний изаключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки,протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройкетерритории муниципального образования город Владимир от 15.11.2013 N19 (202) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки территории жилого районаЛунево-Сельцо в г. Владимире, согласно приложению. 2. ООО ОКП "АРС", предложившему документацию по планировкетерритории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течениедесяти дней с момента вступления в силу данного постановлениябезвозмездно передать два комплекта проектной документации попланировке территории на бумажном носителе и комплект в электронномвиде в управление архитектуры, строительства и земельных ресурсовадминистрации города Владимира для осуществления полномочий органаместного самоуправления города Владимира и отдельных государственныхполномочий. 3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органовместного самоуправления города Владимира. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города, начальника управления архитектуры,строительства и земельных ресурсов администрации города ВладимираДавидова В. Ю. Глава администрации города А. Шохин Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города Владимира от 23.12.2013 N 4776 ПРОЕКТ планировки территории жилого района Лунево-Сельцо в г. ВладимиреПоложения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки Приложение к проекту планировки ХАРАКТЕРИСТИКИ планируемого развития территории Технико-экономические показатели------------------------------------------------------------------------| N | Наименование показателей | Единица |Кол-во || п/п | |измерения | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1. | Территория | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1. |Территория в границах | га | 579,8 || |проектирования - всего, в том числе: | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.1. |Территория жилой застройки - всего, в том| га | 181,3 || |числе: | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.1.1.|Малоэтажная жилая застройка | га |181,30 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.2. |Территория объектов социального и| га | 11,06 || |культурно-бытового обслуживания| | || |населения - всего, в том числе: | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.2.1.|Территория дошкольных учреждений | га | 4,07 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.2.2.|Территория общеобразовательных школ | га | 4,06 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.2.3.|Территория спортивных сооружений | га | 1,24 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.2.4.|Территория досугового центра | га | 0,97 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.2.5.|Территория административного центра | га | 0,39 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.2.6.|Прочие объекты социального и культурно-| га | 0,14 || |бытового обслуживания населения | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.3. |Территория коммунально-складских| га | 65,9 || |объектов | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.4. |Территория общего пользования - | га | 151,3 || |всего, в том числе: | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.4.1.|Зеленые насаждения общего пользования | га | 47,8 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------||1.1.4.2. |Улицы, дороги, проезды, площади | га | 103,5 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 1.1.5. |Территория лесов Луневской зоны | га | 291,5 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 2. |Население | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 2.1. |Расчетная численность населения |чел. | 7800 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 2.2. |Плотность населения | чел./га | 43 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 3. |Жилая застройка | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------||3.1. |Общая площадь жилых домов |тыс. кв. м|257400 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------||3.2. |Средняя этажность жилой застройки | этаж | 2 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 3.3. |Жилая обеспеченность |кв. м/чел.| 33 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 4. |Объекты социального и культурно-| | || |бытового | | || |обслуживания населения | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------||4.1. |Общеобразовательные школы | мест | 1100 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------||4.2. |Детские дошкольные учреждения | мест | 315 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 5. |Инженерное оборудование и| | || |благоустройство территории | | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 5.1. |Водопотребление |тыс. куб. | 4,3 || | |м/сут. | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 5.2. |Водоотведение |тыс. куб. | 4,3 || | |м/сут. | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 5.3. |Электропотребление |тыс. мВт. |2250,68|| | | ч/год | ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 5.4. |Расход газа |Гкал./год | 11922 ||---------+-----------------------------------------+----------+-------|| 5.5. |Количество твердых бытовых отходов, в том|кг/сут. |7160,5 || |числе утилизируемых | | |------------------------------------------------------------------------ Современное использование территории Проектируемая территория жилого района Лунево-Сельцо расположенав восточном районе города Владимира и ограничена: - c востока - пойма р. Клязьма; - с запада и севера - по кромке окружающих лесов Государственноголесного фонда; - с южной - граница прибрежной полосы р. Пехотинка. Планировочные ограничения проектируемой территории: - крутые склоны надпойменной террасы коренного берега долины р.Клязьма и оврагов с уклонами от 10 до 20%, а также небольшиезаболоченные участки, встречающиеся в жилом районе Лунево-Сельцо ипойм рек. Неблагоприятным участком также является отработанныйпесчаный карьер, расположенный южнее ул. Луневский Вал; - водоохранная зона р. Клязьма с притоками, в том числеисключаемые из застройки - прибрежные полосы; - санитарно-защитные зоны от производственных икоммунально-складских зон; - зона минимальных расстояний от магистрального газопроводавысокого давления; - территории коллективных садоводств. Проектируемый участок находится в зонах: - Ж-1.4 - зона застройки малоэтажными одноквартирными имногоквартирными жилыми домами до 3 этажей - зона развития (плотность120-210 чел./га) по Правилам землепользования и застройкимуниципального образования город Владимир. На территории жилого района расположены малоэтажныеиндивидуальные жилые дома вдоль ранее сложившихся улиц жилого района. Рельеф участка достаточно активный, имеющий значительный перепадвысот, относительно присутствующих водных объектов, в целомблагоприятен для застройки, что позволяет организовать улично-дорожнуюсеть с нормативными уклонами. Архитектурно-планировочная организация территории Проект планировки территории жилого района Лунево-Сельцо в городеВладимире разработан с целью: - обеспечения устойчивого развития территорий муниципальногообразования город Владимир согласно Генеральному плану, в том числеприсоединенных территорий в 1993 году к городу Владимиру; - предоставления земельных участков многодетным семьям, всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Задачи проекта: - решение вопросов транспортного обслуживания территории с учетомсуществующей улично-дорожной сети; - размещение объектов социально-бытового обслуживания местногозначения. Проектом планировки предусматривается размещение 2-3 этажныходноквартирных жилых домов с необходимой группой объектов социальногои культурно-бытового обслуживания населения. Расчетная численность населения проектируемого жилого района попроекту составляет 7800 чел., при общей площади жилой территории вграницах проектирования 181 га. Транспортным обслуживанием микрорайона предусматриваетсямагистральная улица районного значения, соединяющая основные улицыЛуневскую, Сельцо, Ширманиху с выездом на южную объездную магистраль,проходящая параллельно автомагистрали регионального значения -восточного обхода города Владимира с выездом на автодорогу направленияСуздаль-Иваново. Так как освоение данной территории предполагается подиндивидуальное жилищное строительство, то автостоянки для постоянногохранения легковых автомобилей предусматриваются на земельных участкахжилых домов. Для объектов социального и культурно-бытовогообслуживания предусмотрены нормативные земельные участки собеспечением расчетного количества парковочных мест. Освоение территории предполагается в три этапа. В качестве объектов социального и культурно-бытового обслуживаниянаселения проектом предлагается: - детские сады на 40 мест - I очередь, на 115 мест - II очередь,на 165 мест - III очередь освоения территории; - школа на 1020 учащихся - III очередь освоения; - физкультурно-оздоровительный комплекс учащихся - II очередьосвоения; - предприятия общественного питания, административные центры,магазины; - встроенные объекты медицинского обслуживания, фельдшерскийпункт и дом доктора; - объекты инженерной инфраструктуры; - пожарное депо - I очередь освоения и т.д. Размещение детских дошкольных учреждений предусматривается вкаждой из очередей освоения территории в радиусе нормативнойдоступности. Инженерные сети к строящимся объектам предусматриваются всоответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично -дорожной сети. При проектировании инженерных сетей учитываются данныеорганизаций их эксплуатирующие.