Приложение к Постановлению от 10.07.2006 г № 239 Определение

Показатели нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий

Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Коэффициент использования территории
1	2	3
Химическая промышленность	Синтетических волокон	0,50
	Синтетических смол и пластмасс	0,32
	Изделий из пластмасс	0,50
	Лакокрасочной промышленности	0,34
Электротехническая промышленность	Электродвигателей	0,52
	Крупных электрических машин и турбогенераторов	0,50
	Трансформаторов	0,45
	Низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования	0,55
	Кабельной продукции	0,45
	Электроламповые	0,45
	Электроизоляционных материалов	0,57
	Аккумуляторные	0,55
	Полупроводниковых приборов	0,52
Радиопромышленность	Радиопромышленности при общей площади производственных зданий до 100 тыс. кв. м	0,50
Электронная промышленность	Электронной промышленности: а) предприятия, расположенные в одном здании	0,60
	б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных многоэтажных	0,55 0,50
Приборостроение	Приборостроения, средств автоматизации и систем управления при общей площади производственных зданий 100 тыс. кв. м	0,50
Медицинская промышленность	Химико-фармацевтические	0,32
	Медико-инструментальные	0,43
	Медицинских изделий из стекла и фарфора	0,40
Лесная и деревообрабатывающая промышленность	Пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге	0,40
	Древесно-стружечных плит	0,45
	Фанеры	0,47
	Мебельные	0,53
Пищевая промышленность	Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью до 45 т/сут.	0,37
	Кондитерских изделий	0,50
	Маргариновой продукции	0,40
	Парфюмерно-косметических изделий	0,40
	Плодоовощных консервов	0,50
Мясомолочная промышленность	Мяса (с цехами убоя и обескровливания)	0,40
	Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	0,42
	По переработке молока производственной мощностью до 100 т в смену	0,43
	Молочных консервов	0,45
	Сыра	0,37
Местная промышленность	Замочно-скобяных изделий	0,61
	Художественной керамики	0,56
	Художественных изделий из металла и камня	0,52
	Игрушек и сувениров из дерева	0,53
	Игрушек из металла	0,61
	Швейных изделий: в зданиях до двух этажей в зданиях более двух этажей	0,74 0,60
Промышленность строительных материалов	Цементные: с сухим способом производства с мокрым способом производства	0,35 0,37
	Асбестоцементных изделий	0,42
	Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью до 120 тыс. куб. м/год	0,45
	Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	0,42
	Силикатного кирпича	0,45
	Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий	0,45
	Керамических канализационных и дренажных труб	0,45
	Извести	0,30
	Известняковой муки и сыромолотого гипса	0,33
	Монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок	0,60
Транспорт и дорожное хозяйство	Автобусные парки при количестве автобусов до 100	0,50
	Таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300	0,52
	Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.	0,55
	Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов до 5	0,20
	Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки: 200 более 200	0,13 0,16
	Дорожно-ремонтные пункты	0,29
	Дорожные участки	0,32
	с дорожно-ремонтным пунктом	0,32
	с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	0,34
	Базы песка	0,48

Примечания:
1.Плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.
2.Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
3.Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли.
При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галерей и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галерей и эстакад, на уровне планировочных отметок земли.
4.При строительстве предприятий на площадках с уклонами 2% и более минимальную плотность застройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей.

Уклон местности, %

Поправочный коэффициент понижения плотности
застройки

0,95 - 0,90
0,90 - 0,85
0,85 - 0,80
0,80 - 0,70

5.Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:
а) при расширении и реконструкции предприятий;
б) при строительстве предприятий на площадках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями.