Постановление Администрации города Владимира от 01.09.2014 № 3161
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. Добросельской, ул. Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом Дружба, потребительским гаражно - строительным кооперативом N 50 в г. Владимире
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 01.09.2014 N 3161Об утверждении проекта планировкитерритории, ограниченной ул.Добросельской, ул. Бабушкина,садоводческим некоммерческимтовариществом Дружба,потребительским гаражно -строительным кооперативом N 50 вг. Владимире В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, постановлением администрации города Владимира от11.02.2014 N 401 "О подготовке проекта планировки территории,ограниченной ул. Добросельской, ул. Бабушкина, садоводческимнекоммерческим товариществом Дружба, потребительскимгаражно-строительным кооперативом N 50 в г. Владимире", протоколомзаседания комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительнойдокументации для утверждения от 04.07.2014 N 44, протоколом публичныхслушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проектупланировки, на основании рекомендации комиссии по землепользованию изастройке территории муниципального образования город Владимир от27.06.2014 (протокол N 8 (211), п.19) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул.Добросельской, ул. Бабушкина, садоводческим некоммерческимтовариществом Дружба, потребительским гаражно-строительнымкооперативом N 50 в г. Владимире, согласно приложению. 2. ООО "Инвест-Строй", предложившему документацию по планировкетерритории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течениедесяти дней с момента вступления в силу данного постановлениябезвозмездно передать два комплекта проектной документации попланировке территории на бумажном носителе и комплект в электронномвиде в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсовадминистрации города Владимира для осуществления полномочий органаместного самоуправления города Владимира и отдельных государственныхполномочий. 3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органовместного самоуправления города Владимира. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации города Давидова В. Ю. Глава администрации города А. Шохин Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации города Владимира от 01.09.2014 N 3161 ПРОЕКТпланировки территории, ограниченной ул. Добросельской, ул. Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом Дружба, потребительским гаражно-строительным кооперативом N 50 в г. ВладимиреПоложения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки Приложение к проекту планировки ХАРАКТЕРИСТИКИ планируемого развития территории Технико-экономические показатели--------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование показателей | Единица |Кол-во|| п/п | |измерения | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1. | Территория | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1. |Территория микрорайона - всего, в том числе: | га | 22,4 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1. |Территория жилой застройки - всего, в том числе:| га | 9,17 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1.1. |Проектируемая многоэтажная жилая застройка | га | 2,7 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1.2. |Существующая жилая застройка | га | 6,47 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||1.1.1.3. |Общественно- деловая зона, в том числе: | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1.3.1.|Территория существующего детского дошкольного | га | 0,54 || |учреждения | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1.3.2.|Территория проектируемого детского дошкольного | га |0,318 || |учреждения (встроенно-пристроенное) | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1.3.3.|Территория существующего муниципального | га | 0,44 || |бюджетного учреждения культуры "Театр | | || |"Разгуляй" | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1.3.4.|Территория объектов торговли, общественного | га | 0,42 || |питания и бытового обслуживания | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1.3.5.|Территория объектов делового, общественного и | га | 0,8 || |коммерческого назначения | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.1.4. |Коммунально-складская зона, в том числе: | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||1.1.1.4.1. |Территория гаражей и стоянок | га | 2,26 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||1.1.1.4.2. |Территория объектов транспорта и коммунально- | га | 1,78 || |складского назначения | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||1.1.1.5. |Рекреационная зона | га | 2,93 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 1.1.2. |Территория общего пользования (улицы, дороги, | га | 3,08 || |тротуары, проезды, площади) | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 2. |Население | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 2.1. |Расчетная численность населения, в том |чел. | 3026 || |числе: | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 2.1.1. |Проектируемая |чел. | 1960 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 2.2. |Плотность населения | чел./га | 134 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 3. |Жилая застройка | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||3.1. |Общая площадь жилых домов, в том числе: |тыс. кв. м|67,25 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||3.1. |Площадь проектируемых жилых домов |тыс. кв. м|55,00 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||3.2. |Этажность многоэтажной жилой застройки | этаж |.9-17 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 3.3. |Жилая обеспеченность (проектируемая |кв. м/чел.| 28 || |многоэтажная застройка) | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 4. | Объекты социального и культурно-бытового | | || | обслуживания населения | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||4.1. |Количество мест во встроенных в жилые дома | мест | 75 || |проектируемых детских дошкольных учреждениях | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||4.2. |Количество мест в существующем детском | мест | 150 || |дошкольном учреждении | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||4.3. |Расчетная потребность в местах в | мест | 390 || |общеобразовательных школах (существующие | | || |школы N 28, N 5) | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 5. |Обеспеченность парковочными местами | | || |жилой территории | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 5.1. |Количество мест на парковках автомобилей |маш./мест | 1087 || |(расчетное) - всего, в том числе: | | ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 5.1.1. |Гостевые парковки (в границах жилой территории) |маш./мест | 270 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------|| 5.1.2. |Постоянного хранения - всего, в том числе: |маш./мест | 900 ||-----------+------------------------------------------------+----------+------||5.1.2.1. |Многоуровневые автостоянки |маш./мест | 900 |-------------------------------------------------------------------------------- Современное использование территории Проектируемая территория расположена в восточном планировочномрайоне г. Владимира и ограничена: - с севера - ул. Добросельской; - с востока - производственным предприятием ЗАО "Компания СТЭС-Владимир"; - с юга - СНТ "Дружба"; - с запада - гаражно-строительным кооперативом, производственнойбазаой. Существующие планировочные ограничения: - санитарно-защитные зоны предприятий и коммунальных объектов; - водоохранная зона пруда по ул. Бабушкина; - зона охраняемого природного ландшафта с режимом Р-11 (всоответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от31.12.2010 N 1407); - санитарные разрывы от существующих гаражей боксового типа. Проектируемая территория по Правилам землепользования и застройкиМО г. Владимир находится в нескольких территориальных зонах - Ж-2.1,П-2, П-1.3, Р-1.3, ОД-1.1. На территории расположена малоэтажная жилая застройка, усадебнаязастройка, коммунально-складские постройки, здания хозяйственногоназначения. Площадь территории в границах проектирования 22,4 га. Архитектурно-планировочная организация территории Проект планировки территории, ограниченной ул. Добросельской, ул.Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом Дружба,потребительским гаражно-строительным кооперативом N 50 в г. Владимиреразработан с целью: - обеспечения устойчивого развития территории, выделенияэлементов планировочной структуры (кварталов, групп жилой застройки),расчета размера земельных участков для объектов капитальногостроительства, размещения линейных объектов; - внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО г.Владимир. Задачи проекта: установление красных линий с выделениемтерриторий общего пользования, решение вопросов транспортногообслуживания территории с учетом существующей улично-дорожной сети,расчет и размещение объектов социального, культурно-бытового икоммунального обслуживания населения, разработка предложений поархитектурно-планировочной организации территории с определением местдопустимого размещения зданий и сооружений, установление и уточнениеградостроительных регламентов на рассматриваемой территории. Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 134чел./га. Проектируемый жилищный фонд 107000 кв. м, в том числе 55000 -I очередь строительства. В целом существующая улично-дорожная сеть микрорайонасохраняется. Предлагается реконструкция проезда, соединяющего ул.Добросельскую и планируемую жилую группу многоэтажной жилой застройки.Проектом предусматривается второй выезд в юго-восточной частиземельного участка жилой группы, связанный с существующейуличнодорожной сетью микрорайона. Территория микрорайона в границах проектирования делится наследующие функциональные зоны: - зона существующей малоэтажной жилой застройки усадебного типа; - зона существующей малоэтажной жилой застройки секционного типа; - зона существующей среднеэтажной жилой застройки; - зона многоэтажной жилой застройки (I очередь строительства); - зона общественной застройки - существующее муниципальноедетское дошкольное учреждение, существующее муниципальное бюджетноеучреждение культуры "Театр "Разгуляй", учреждение торговли; - зоны размещения объектов делового, общественного икоммерческого назначения (проектируемая); - зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Проектом планировки предусматриваются встроенные в многоэтажныежилые дома детские дошкольные учреждения на 75 мест. Проектируемыедошкольные учреждения предусмотрены для нового строительства ирассчитаны на дополнительное население микрорайона. Территория II очереди освоения территории планировочнойдокументацией предлагается под развитие застроенной территории. Инженерное обеспечение предусматривается централизованное всоответствии с выданными техническими условиями в коридореулично-дорожной сети.