Постановление Администрации города Владимира от 13.12.2016 № 3932

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории, ограниченной Суздальским проспектом, земельным участком с к.н.:  33:22:033023:36 и границей города Владимира в г.Владимире

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 метров от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена во Фрунзенском районе города Владимира и ограничена:

- с севера - границей города Владимира;

- с востока - Суздальским проспектом;

- с юга и запада – земельным участком с к.н.: 33:22:033023:36.

Общая площадь территории в границах проектирования - 7 га (ориентировочно)

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территории

  1. Граница города Владимира.

2. Газопровод высокого давления с охранной зоной.

3. Иные действующие запреты и ограничения, относящиеся к градостроительной деятельности

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства  объектов капитального строительства.

2. Задачи проекта:

- определение характеристик планируемого развития территории;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- размещение объектов обслуживания легкового автотранспорта;

- решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием, в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

2. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч.

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- областным нормативам градостроительного проектирования;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ»

8.

Дополнительные

требования к

документации по планировке территории

Проектом предусмотреть:

- размещение объектов обслуживания легкового автотранспорта;

- места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей в границах территории;

- установление санитарно-защитных зон от объектов транспортного обслуживания;

- противопожарные мероприятия

9.

Состав и содержание документации по планировке территории

1. Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки:

а) текстовые материалы:

- характеристики развития территории с указанием плотности и параметров застройки территории;

- характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории;

- основные технико-экономические показатели;

б) графические материалы:

- чертеж планировки территории (основной чертеж)                М 1:2000;

- чертеж красных линий М 1:2000;

- чертеж линий, обозначающих объекты инженерной инфраструктуры М 1:2000.

2. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки:

а) текстовые материалы:

пояснительная записка:

- природно-климатические условия;

- существующее использование территории;

- предложения и обоснования по развитию территории;

- предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных коммуникаций, сооружений электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения);

- мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов;

- мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

- мероприятия по охране окружающей среды с описанием современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования;

б) графические материалы:

- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);

- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000;

- схема организации улично-дорожной сети М 1:2000;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000, М 1:5000;

- схема инженерно-технического обеспечения территории

М 1:2000.

3. Том 3. Проект межевания территории:

а) текстовые материалы:

пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений;

б) графические материалы:

- чертеж фактического использования территории               М 1:2000;

- чертеж межевания территории М 1:2000;

- схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат

10.

Требования к форме передаваемых материалов

1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- текстовые материалы – 3 экз. на бумажном носителе,        1 экз. на электронном носителе в формате MS Word;

- графические материалы – 3 экз. на бумажном носителе,   1 экз. на электронном носителе в формате PDF и МАР или DWG.

2. 1 экз. текстовых и графических материалов на бумажном носителе, 1 экз. текстовых и графических материалов на электронном носителе подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры и градостроительства  администрации города Владимира.

3. Чертеж красных линий, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории выполнить в виде файлов в формате XML.

4. Проект межевания территории подготовить в виде файлов в формате XML для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости

11.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Документацию по планировке территории в
течение 1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира.

2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира, а также направить документацию по планировке территории  для рассмотрения на Градостроительном совете при Губернаторе Владимирской области в соответствии с Указом Губернатора Владимирской области от 16.10.2015  № 50.

3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города.

12.

Иные условия и требования

До утверждения документации по планировке территории размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов