Постановление Главы администрации Владимирской области от 28.04.1998 № 260
О порядке изменения целевого назначения земельных участков используемых в сельхозпроизводстве
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 28.04.98 N 260 Утратилo силу - Постановление Губернатора Владимирской области от 14.06.2005 г. N 341 О порядке изменения целевогоназначения земельных участковиспользуемых в сельхозпроизводстве В целях установления на территории области единого порядкаизменения целевого назначения земельных участков, используемых всельскохозяйственном производстве, и руководствуясь Указом ПрезидентаРФ от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений иразвитии агарной реформы в России", П О С Т А Н О В Л Я Ю : 1. Утвердить Порядок изменения целевого назначения земельныхучастков, используемых в сельскохозяйственном производстве, при ихизъятии, продаже и предоставлении для несельскохозяйственных нужд натерритории области (Порядок прилагается). 2. Рекомендовать органам местного самоуправления припредоставлении и продаже земельных участков с изменением их целевогоназначения руководствоваться настоящим порядком. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области Васильева В.Г. 4. Настоящее постановление вступает в силу с даты егоофициального опубликования в средствах массовой информации. Глава администрации Владимирской области H.Виноградов Приложение к постановлению главы администрации области от 28.04.98 N 260 П О Р Я Д О К ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОМ ПРОИЗВОДСТВЕ, ПРИ ИХ ИЗЪЯТИИ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ПРОДАЖЕ (ВЫКУПЕ) ДЛЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД НА ТЕРРИТОРИИ ОБЛАСТИ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящий порядок разработан в соответствии с ЗемельнымКодексом РСФСР, Указом Президента РФ от 27.10.93г. N 1767 "Орегулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы вРоссии" с целью упорядочения оформления документов при изъятии(выкупе) и предоставлении, а также продаже земельных участков,используемых в сельскохозяйственном производстве, длянесельскохозяйственных нужд. 2. Подготовка и принятие решения об изменении целевого назначенияземель, используемых в сельскохозяйственном производстве, являетсядополнением к общему порядку изъятия и предоставления земель,определенному ст. 28, 29 Земельного Кодекса РСФСР. 3. Порядок определяет процедуру оформления, состав и прохождениенеобходимой правовой и технической документации при изменении целевогоназначения сельскохозяйственных земель для последующего их изъятия(выкупа) и предоставления, а также продажи для различных надобностей(в т.ч. - размещения строительства). 4. Изменение целевого назначения земель, используемых всельскохозяйственном производстве, независимо от форм собственностипроизводится исключительно на основании разрешения главы администрацииВладимирской области. 5. Получение разрешения на изменение целевого назначенияземельного участка (в т.ч. - для целей строительства) производится настадии предварительного согласования места размещения объекта ипроведения проектно-изыскательских работ. II. ОФОРМЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1. Юридические лица и граждане, заинтересованные в предоставленииземельного участка, используемого в сельскохозяйственном производстве,с изменением целевого назначения, обращаются с ходатайством в органместного самоуправления района. 2. При достаточной обоснованности заявления орган местногосамоуправления в установленном порядке обеспечивает выбор земельногоучастка для испрашиваемых целей. 3. Орган местного самоуправления рассматривает материалыпредварительного согласования, принимает решение по их утверждению ипроведению проектно-изыскательских работ, а также ходатайствует передадминистрацией области о разрешении изменения целевого назначенияземельного участка. 4. Подготовленное землеустроительное дело с необходимымисогласованиями направляется в комитет по земельным ресурсам иземлеустройству Владимирской области (далее - Облкомзем) длясоответствующего оформления и рассмотрения. Землеустроительное дело должно содержать: - ходатайство о предоставлении земельного участка с изменениемцелевого назначения, с приложением соответствующих расчетов,обосновывающих его размер, цель дальнейшего использования; - письменное согласие собственника, землепользователя, на изъятие(выкупа) земельного участка для испрашиваемых целей; - акт выбора земельного участка с приложением к нему расчетов повозмещению убытков (в т.ч. - упущенной выгоды) и потерьсельхозпроизводства. В акте и на чертеже при необходимости отражаютсясведения о возможных обременениях и сервитутах как на испрашиваемых,так и на прилегающих участках; - справку об отсутствии на выбранном участке полезных ископаемыхили согласование территориального органа управления недрами овозможном предоставлении земельного участка для разработки ивременного занятия под строительство; - согласования соответствующих заинтересованных служб района овозможном размещениии объекта на данном участке; - согласование комитета по водному хозяйству области (в случаеразмещения строительства в водоохранных зонах водных объектов); - согласование "Владоблкомприроды". 5. Облкомзем проводит анализ подготовленных материалов,находящихся в землеустроительном деле, направляет их на согласование вдепартамент архитектуры и градостроительства администрацииВладимирской области, Государственный комитет по охране природыВладимирской области и другие службы и ведомства. 6. При наличии положительных заключений Облкомзем готовит проектпостановления, обеспечивает его визирование в установленном порядке ипредставляет в администрацию области для рассмотрения. В случае получения отрицательных заключений Облкомзем вместе сосвоим заключением возвращает землеустроительное дело органу местногосамоуправления района на новое рассмотрение. 7. Глава администрации области рассматривает представленныйпроект постановления и другие материалы о разрешении измененияцелевого назначения земельного участка и принимает соответствующеерешение. III. ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 1. Постановление главы администрации области о разрешениицелевого назначения земельного участка является основанием дляпринятия решения об изъятии (выкупе) и предоставлении, либо оформлениясделки купли-продажи. 2. Изъятие земельного участка или сделка купли-продажи можетпроизводиться после согласования и утверждения в установленном порядкесоответствующего проекта (в т.ч. - для строительства). 3. Юридические лица и граждане имеют право приступать киспользованию земельного участка только после его отвода в натуре иполучения земельно-правовых документов. 4. Целевое назначение земельного участка считается измененным смомента регистрации комитетом по земельным ресурсам и землеустройствурайона соответствующих земельно-правовых документов.----------------------------------------------------------------------