Постановление Администрации Владимирской области от 05.03.2015 № 181
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы Бутурлиных - Зубовых» (Александровский район, д. Крутец), режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
05.03.2015 №181
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного
наследия региональногозначения «Ансамбль усадьбы Бутурлиных
- Зубовых» (Александровский район, д. Крутец), режимов
использования земель иградостроительных регламентов в границах
данных зон
Всоответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Владимирской области от 06.04.2004№ 21-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)Владимирской области»
постановляю:
1. Утвердить границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбыБутурлиных - Зубовых» (Александровскийрайон, д. Крутец) (далее – объект культурногонаследия) согласно приложению № 1.
2. Утвердить режимыиспользования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраныобъекта культурного наследия согласно приложению № 2.
3. Государственной инспекции по охране объектов культурного наследияадминистрации Владимирской области в пределах своей компетенции обеспечить:
а) внесение сведений оналичии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации;
б) представлениесведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленномпорядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственногокадастра недвижимости;
в) направление втечение 7 дней с даты утверждения копии решения обустановлении зон охраны объекта культурного наследия в администрациюАлександровского района, Андреевского сельского поселения.
4. Рекомендовать администрации Александровскогорайона, Андреевского сельского поселения в пределах своей компетенции:
4.1. Учитывать и отображать границы зон охраны объектакультурного наследия, режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах данных зон в документах территориального планированияАлександровского района и Андреевского сельского поселения, правилахземлепользования и застройки, документации по планировке территории, внести вуказанные документы изменения в установленном порядке.
4.2. Обеспечить соблюдение режимов использованияземель и градостроительных регламентов в зонах охраны объекта культурногонаследия, утвержденных настоящим постановлением.
4.3. В обязательном порядке разместитьинформацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурногонаследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах вграницах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности Александровского района, федеральной государственнойинформационной системе территориального планирования.
5. Контрольза исполнением данного постановления возложить на заместителяГубернатора области по социальной политике и заместителя Губернатора области построительству.
6. Настоящее постановление вступает в силу сдаты его официального опубликования.
И.о.Губернатораобласти А.В.Конышев
Приложение № 1
к постановлению
администрации области
от 05.03.2015 № 181
ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ
объекта культурного наследиярегионального значения «Ансамбль усадьбы Бутурлиных - Зубовых»
(Александровский район, д. Крутец)
1. Общие положения
Зоны охраны объекта культурного наследия региональногозначения «Ансамбль усадьбы Бутурлиных - Зубовых» (Александровский район, д. Крутец) (далее – объект) включают в себя охранную зону,зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зону охраняемогоприродного ландшафта.
Необходимый состав зон охраны объекта определенпроектом зон охраны объекта.
2. Описание границ охранной зоны объекта
Границы охранной зоны объекта в обозначениях I – VI проходят:
- граница I – II начинается отграницы территории усадьбы и пересекает дорогу, заканчиваясь на расстоянии 7мот восточной обочины;
- граница II – III –вдоль восточной обочины дороги на расстоянии
- граница III – IV – параллельновосточной обочине дороги на д. Ведево на расстоянии3м от неё;
- граница IV – V – по долине распадка параллельно границе территории 5– 6 на расстоянии 40м от неё;
- граница V – VI – по северному склону распадка, поднимаясь вверх дограницы территории памятника (точка 5), далее она совпадает с восточнойграницей территории памятника.
3. Описаниеграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностив обозначениях а-б-в-г-д проходят следующим образом:
- граница а-б – параллельносеверной обочине проезда на расстоянии 3м от неё;
- граница б-в – вдольвосточной границы территории жилого дома № 17 по ул. Успенская до пересечения сеё северной границей;
- граница в-г – на юг,спускаясь к подножию северного склона распадка;
- граница г-д - вдольподножия распадка, являясь продолжением южной границы зоны охраны.
4. Описание границ зоны охраняемого природноголандшафта объекта
Зона охраняемого природного ландшафта объекта включаетв себя территорию береговых склонов реки Сорочки и распадка, долину реки Серой.
Границы зоны охраняемого природного ландшафта вобозначениях А–Б–В–Г–Е–Ж проходят следующим образом.
- граница А–Б –по долине распадка параллельно границе 5-6 территории усадьбы на расстоянии
- граница Б–В –вдоль левого берега р. Серая;
- граница В–Г –по долине р. Серая, параллельно границе 7-8 территории усадьбы на расстоянии
- граница Г-Д – по долине р.Серая параллельно руслу р. Сорочка;
- граница В-Е – по бровке северного крутого берега р.Сорочка;
- граница Е-Ж – через долинур. Сорочка, соединяясь с границей зоны регулирования застройки.
5. Сводная схема зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы Бутурлиных - Зубовых»
(Александровский район, д. Крутец)
Приложение № 2
к постановлению
администрации области
от 05.03.2015 № 181
РЕЖИМЫ
использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения «Ансамбль усадьбы Бутурлиных - Зубовых»
(Александровский район, д. Крутец)
1. Особый режим использования земель и градостроительныйрегламент в границах охранной зоны объекта
а) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-культурной и природной средыобъекта:
- разрешается воссоздание утраченных историческихпланировочных элементов на основании историко-архивных исследований иисторических аналогов;
- разрешается воссоздание утраченных историческихобъектов на основании историко-архивных исследований по согласованию с государственныморганом охраны объектов культурного наследия;
- разрешается снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;
- разрешается снос (демонтаж) объектов капительного инекапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объекткультурного наследия;
- разрешается восстановление элементов и параметровисторико-архитектурной и природной среды объекта культурного наследия;
- запрещается строительство зданий и сооружений, несвязанных с обеспечением функциональной жизнедеятельности памятника истории икультуры;
б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимоедля обеспечения сохранности объекта:
- разрешается хозяйственная деятельность, направленнаяна сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия,восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия;
- разрешается реконструкция и ремонт дорог ствердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов,установка дорожных знаков;
- запрещается изменениехарактеристик природного ландшафта, в том числе изменение отметок земли вустановленных границах зон композиционно активного природного рельефа ихарактера исторического озеленения в установленных границах;
- запрещается возведение временных построек, киосков,складов;
- запрещается при капитальном ремонте и реконструкциизданий и сооружений: применение и изменение размеров, пропорций и параметровзданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектомкультурного наследия, использование строительных материалов, не характерных дляисторической застройки, использование чужеродных архитектурных форм и деталей,декоративных элементов, применение чужеродных цветовых решений;
- запрещается размещение складов, площадок дляскладирования любых веществ, материалов и оборудования, размещение местзахоронения промышленных, бытовых, сельскохозяйственных отходов;
- запрещается прокладка новых дорог, линийэлектропередачи, не связанных с обеспечением жизнедеятельности объектакультурного наследия;
- запрещается размещениепроизводств, имеющих станки, установки и механические двигатели, оказывающиединамические и вибрационные воздействия на конструкции объекта культурногонаследия, производств, связанных с неблагоприятным для объекта культурногонаследия температурно-влажностным режимом и применением химически активныхвеществ;
в) обеспечениепожарной безопасности объекта:
- запрещаетсяиспользование пиротехнических изделий;
г) сохранениегидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности объекта:
- запрещается размещение объектов, для которыхтребуется установление санитарно-защитной зоны и деятельность которых оказываетвредное воздействие на окружающую среду, в том числе шум, вибрация, магнитныеполя;
д) благоустройство территории охранной зоны:
- разрешается реконструкция и ремонт дорог с твердымпокрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установкадорожных знаков;
- разрешается устройство покрытий и отмосток при благоустройстве в дискретных материалахтрадиционного типа, в том числе: булыжник, колотый камень, плитка, брусчатка,гравийно-песчаная смесь;
- разрешается возведение мемориальных знаков натерритории кладбища;
е) иныетребования, необходимые для обеспечения сохранности объекта в его историческоми ландшафтном окружении:
- разрешается проведение охранных археологическихмероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследованиякультурного археологического слоя, консервации и музеефикацииархеологических фрагментов объектов культурного наследия;
- разрешается возведение мемориальных памятных знаковна территории кладбища.
Предельные параметры разрешенного строительстваопределяются в соответствии с действующим законодательством.
2. Режим использования земель иградостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта
а) ограничение строительства, необходимое дляобеспечения сохранности объекта:
- запрещается строительство зданий исооружений, нарушающих сложившийся ансамбль исторической среды, облик ихарактер, типологию традиционной застройки: местоположением,резко-диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом ицветом;
- запрещается использование плоских крыш,высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантныхэлементов в завершениях сооружений при строительстве, реконструкции,капитальном ремонте объектов капитального строительства;
- запрещается изменение историческисложившегося направления улицы Успенской;
- запрещается изменение историческойдоминанты (главный дом усадьбы);
- запрещается изменение современнойкомпозиционной доминанты: часовни, построенной вместо утраченной Успенскойцеркви;
- запрещается изменение красных линийзастройки исторической улицы;
- запрещается размещение производственных итранспортных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, вызывающихдигрессию растительности;
- запрещается перекрытие основных видовых точеки панорам со стороны въездов, нарушающих визуальное восприятие объектакультурного наследия в его исторической среде;
- запрещается установка со стороны улицыбетонных, кирпичных, металлических и др. сплошных ограждений участков;использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, яркихцветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);
- разрешается строительство объектов с высотой отуровня земли до конька крыши – до
- разрешается сохранение характера существующеймалоэтажной застройки при строительстве;
- разрешается пластическая проработка фасадов новыхзданий по степени детализации в соответствии с историческим окружением;
- разрешается нейтрализация диссонансных зданий исооружений путем изменений объемов, архитектурных решений,активных цветовых сочетаний, посадки деревьев;
- запрещается размещение крупногабаритных зданий исооружений, разрушающих масштаб исторической среды;
- запрещается строительство зданий и сооружений,нарушающих сложившуюся историческую среду, облик и характер застройки:местоположением, резко-диссонансными объемно-пространственными решениями,активными силуэтом и цветом;
- запрещается отступление от линий застройкиисторической планировочной структуры, изменение исторической планировочнойструктуры улиц;
- запрещается нарушение традиционно открытыхпространств, облика окружающей среды;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкцииобъектов капитального строительства и их частей:
- разрешается реконструкция и капитальный ремонт объектовс использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетомтребований к высоте зданий (от уровня земли до конька крыши – до
- разрешается согласование в порядке, установленномзаконодательством, осуществления проектирования и проведенияземлеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иныхработ;
в) разрешается сохранение исторически сложившихсяграниц земельных участков, в том числе ограничение их изменения и разделенияпри проведении землеустройства;
г) разрешается обеспечение визуального восприятияобъекта в его историко-градостроительной и природной среде;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимоедля обеспечения сохранности объекта:
- разрешается размещение автостоянок в соответствии с нормативамиградостроительного проектирования;
- разрешается размещение временных сборно-разборныхсооружений, нестационарных объектов мелкорозничной торговли, остановочныхпавильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации высотой не более
- запрещается установка временных сооруженийи рекламных конструкций «агрессивных» по форме, пластике и цвету, вносящихдиссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;
- запрещается размещение телекоммуникационныхвышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
- запрещается прокладка инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи т.д.) наземным и надземным способом;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта:
- запрещается использование пиротехнических изделий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологическихусловий, необходимых для обеспечения сохранности объекта:
- запрещается размещение объектов, для которыхтребуется установление санитарно-защитных зон;
- запрещается размещение производственных итранспортных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, вызывающихдигрессию растительности, привлекающих большое количество транспортных средств;
- запрещается проведение мелиоративных работ,строительство плотин, русловых прудов, кроме воссоздания элементов исторической гидросистемы иисторических объектов;
- запрещается размещение производственных итранспортных объектов, загрязняющих воздушный бассейн, почву, вызывающихдигрессию растительности;
з) иные требования, необходимые для обеспечения сохранностиобъекта в его историческом и ландшафтном окружении:
- разрешается обеспечение сохранности объектаархеологического наследия, проведение археологических исследований в границахтерритории объекта археологического наследия.
3. Режимиспользования земель и градостроительный регламент
в границахзоны охраняемого природного ландшафта объекта
а) запрещение илиограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей в целяхсохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурногонаследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытыепространства:
- разрешаетсясохранение разрешенного вида использования как незастроенной территории;
- разрешаетсяустановка ограждений земельных участков;
- разрешаетсярекультивация нарушенных земель в целях проведения природно-восстановительныхработ;
- запрещается новоестроительство, возведение объектов сезонного и капитального строительства;
- разрешаетсяхозяйственная деятельность, не нарушающая характер и облик историческойзастройки;
- запрещаетсяиспользование земель для садоводства и огородничества;
- запрещаетсяхозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик историческоголандшафта;
- запрещаетсязагрязнение почв и грунтовых вод, замусоривание территории, захоронение мусора;
- запрещается разведка,разработка полезных ископаемых, разработка песчаных карьеров, деятельности,влекущей за собой нарушение почвенного покрова и геологических обнажений;
б) обеспечениепожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты отдинамических воздействий:
- запрещается сжиганиесухих листьев и травы, разведения костров;
- запрещаетсяразмещение установок, оказывающих динамические и вибрационные воздействия;
в) сохранениегидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:
- разрешается проведение работ по расчистке русла реки,укреплению берегов на основе гидрологических экологических и иных исследований;
- запрещается проведение работ, которыемогут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенногопокрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов;
- запрещается изменение ландшафта, исторически сложившихсяприродных и ландшафтных объектов, насаждений, кроме изменений, связанных свосстановлением нарушенных природных объектов или реставрациейисторико-культурных объектов, включая историческую гидросистему;
- запрещается захламление водотоков, нарушение почвенногопокрова и культурного слоя;
- запрещается проведениемелиоративных работ, строительство плотин, русловых прудов, кроме воссозданияэлементов исторической гидросистемыи исторических объектов;
г) сохранение ивосстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношенияоткрытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природнойсреде:
- разрешается проведениемероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементовисторико-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, выявлениеисторических трасс дорог, сохранение основных панорам и секторов обзора;
- разрешается использование территории под рекреационныецели, создание мест организованного отдыха, спортивных площадок, пешеходныхпрогулочных зон, устройство пешеходных и велосипедных дорожек.
д) иные требования, необходимые для сохранения ивосстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:
- разрешается проведение охранных археологическихмероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследованиякультурного археологического слоя, консервации и музеефикацииархеологических фрагментов исторических объектов.