Постановление Администрации Владимирской области от 12.05.2015 № 445

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

        12.05.20105                                                                   № 445

Обутверждении границ зонохраны объекта культурного наследия федерального значения «Успенскаяцерковь», 1693 г.(Ковровский район, с. Любец),режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данныхзон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Владимирской области от 06.04.2004№ 21-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)Владимирской области»

постановляю:

1. Утвердить границы зонохраны объекта культурного наследия федерального значения «Успенская церковь», 1693 г. (Ковровскийрайон, с. Любец) (далее – объект культурногонаследия) согласно приложению № 1.

2. Утвердить режимыиспользования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраныобъекта культурного наследия согласно приложению № 2.

3. Государственной инспекции по охране объектов культурного наследияадминистрации Владимирской области в пределах своей компетенции обеспечить:

а) внесение сведений оналичии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации;

б) представлениесведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленномпорядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственногокадастра недвижимости;

в) направление в течение7 дней со дня принятия настоящего постановления его копии в администрации Ковровского района, Новосельского сельского поселения.

4. Рекомендовать администрациям Ковровскогорайона, Новосельского сельского поселения в пределах своей компетенции:

4.1. Учитывать и отображать границы зон охраны объектакультурного наследия, режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах данных зон в документах территориального планирования Ковровского района и Новосельского сельского поселения,правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории,внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4.2. Обеспечить соблюдение режимов использованияземель и градостроительных регламентов в зонах охраны объекта культурногонаследия, утвержденных настоящим постановлением.

4.3. В обязательном порядке разместитьинформацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурногонаследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах вграницах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительнойдеятельности Ковровского района, федеральнойгосударственной информационной системе территориального планирования.

5. Контрольза исполнением данного постановления возложить на заместителяГубернатора области по социальной политике и заместителя Губернатора области построительству.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

          Губернатор области                            С.Ю. Орлова

Приложение № 1

к постановлению

администрации области

от 12.05.2015 № 445

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ

объектакультурного наследия федерального значения

 «Успенская церковь», 1693 г. (Ковровскийрайон, с. Любец)

1. Общие положения

Зоны охраны объектакультурного наследия федерального значения «Успенская церковь», 1693 г. (Ковровскийрайон, с. Любец) (далее – объект) включают в себяохранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зонуохраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зонохраны объекта определен проектом зон охраны объекта.

2.Описание границ охранной зоны объекта

Граница охранной зоныобъекта проходит следующим образом:

- с северо-востока ивостока граница проходит на расстоянии 100-150 м от объекта по лесномумассиву от правого берега р. Клязьма  до дороги на восточной окраине села (характерные точки 1-5 и 5-6);

- на юге граница проходитна расстоянии 50-100 мот объекта по дороге и оврагу до правого берега р. Клязьма(характерные точки 6-11);

- с запада границапроходит по правому берегу р. Клязьма (характерныеточки 11-1).

3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта делится на две подзоны:

ПодзонаА расположена в северной (верхней) части территориисела и ограничена: с севера - дорогой вдоль территории объекта с кладбищем(характерные точки 1-6), с востока и запада - границами сельского поселения(характерные точки 6-16 и 22-1), с юга - дорогой поперечной главной улицы села (характерные точки 16-22).

ПодзонаБ расположена в южной (нижней) части территории селаи ограничена: с севера - дорогой поперечной главной улицы села (характерныеточки 1-8); с востока, юга и запада - границами сельского поселения(характерные точки 8-45-1).

4. Описаниеграниц зоны охраняемогоприродного

ландшафтаобъекта

Граница зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта проходит следующим образом:

- с севера границапроходит на расстоянии 240 мот объекта от левого берега р. Клязьма, далее полесному массиву (характерные точки 1-2);

- с востока границапроходит в южном направлении по лесному массиву на расстоянии 320 м от объекта (характерныеточки 2-5);

- с юга граница проходитпо границе лесного массива (характерные точки 5-16) и далее в западном направлениидо левого берега р. Клязьма (характерные точки16-18);

- с запада границапроходит по левому берегу р. Клязьма, в 30 м от него (характерныеточки 18-1).

5. Своднаясхема зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Успенскаяцерковь»,

1693 г. (Ковровский район, с. Любец)

Приложение № 2

к постановлению

администрации области

от 12.05.2015 № 445

РЕЖИМЫ

использованияземель и градостроительные регламенты в границах

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения«Успенская церковь»,

1693 г. (Ковровский район, с. Любец)

1.    Особый режим использованияземель и градостроительный

регламент в границахохранной зоны объекта

а) запрещение строительства, заисключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной средыобъекта культурного наследия:

- разрешается раскрытие исохранение подлинных частей, элементов планировки,покрытий дорожек;

 - запрещается новое строительство;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций ипараметров, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

в) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта:

- разрешаетсяблагоустройство территории с устройством покрытий в дискретных материалах традиционного типа (колотый камень,песчано-гравийная смесь и.т.п.);

- разрешается регенерация(воссоздание) утраченной исторической дорожно-тропиночнойсети с применением естественных традиционных материалов;

- разрешается проведение работпо обеспечению режима содержания земель историко-культурного назначения;

- запрещается устройство высоких(более 1,5 м)сплошных ограждений, нарушающих ландшафт, окружающую природную среду, основныевидовые связи, трассы панорамного обзора;

- запрещается размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей;

- запрещаетсяустройство сложных рекламных конструкций, телеантенн, базовых станций сотовойсвязи, временных построек, киосков, размещение стационарных автостояноктранспортных средств, складов, площадок для складирования любых веществ,материалов и оборудования, производств взрывчатых иогнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьеры объекта, его фасадыи территорию, имеющих вредные выделения;

- запрещается прокладка новых дорог и иных коммуникаций;

- запрещается распашка земель, нарушение почвенного покрова иповерхностного дернового слоя, выемка грунта;

- запрещается использование территории для проведения спортивныхсоревнований, мероприятий, связанных с использованием верховой езды;

- запрещается разведение костров,складирование любых веществ, материалов, оборудования;

- запрещаютсялюбые виды мелиоративных работ;

- запрещаетсяразбивка палаточных городков, бивуаков;

- запрещаетсястроительство и возведение любых объектов, в том числе сезонных и временных;

- запрещается торговля внеспециально установленных мест;

- запрещаетсязахламление территории любыми видами отходов и веществами, используемыми илиобразующимися при хозяйственной деятельности или при рекреации;

- запрещается размещение мест захороненияпромышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

- запрещается выпас скота;

- запрещается хозяйственнаядеятельность, нарушающая характер и облик исторического ландшафта;

- запрещается использованиеземель для садоводства и огородничества;

- запрещается самовольная вырубка ипосадка деревьев, распашка склонов оврагов и речных долин, загрязнение почв,грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

г) обеспечение пожарнойбезопасности объекта и его защиты от динамических воздействий:

 - запрещается использование пиротехническихизделий;

- запрещается проездавтомототранспорта к объекту, за исключением транспортных средств, используемыхдля обеспечения функционирования инфраструктуры объекта;

 д) сохранениегидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности объекта:

- разрешаетсяпроведение научных исследований, связанных с проблематикой сохраненияприродного ландшафта, изучения его исторического прошлого (любыенаучно-исследовательские работы, связанные с нарушением целостности ландшафта иэкосистем, выемкой грунта, геологических пород, любых компонентов, содержащихсяв почвенном слое или горных породах, проводятся только при согласовании соспециально уполномоченными органами в области охраны окружающей среды);

- разрешаетсясохранение и восстановление исторически сложившихся пространств;

- разрешается проведение работ порасчистке русла реки и ручьев, укреплению берегов на основе гидрологическихисследований;

- разрешается сохранение ценныхнасаждений;

- разрешается реконструкция зеленыхнасаждений, санитарные рубки насаждений;

- разрешается озеленение территории;

-запрещается изменение исторически сложившегося соотношения открытых и закрытыхпространств;

- запрещается изменение характеристик природноголандшафта, в том числе изменение отметок земли в установленных границах зонкомпозиционно активного природного рельефа и характера исторического озелененияв установленных границах;

е) благоустройствотерритории охранной зоны, направленное на сохранение, использование ипопуляризацию объекта, а также на сохранение и восстановление градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительнойи природной среды;

ж) обеспечениевизуального восприятия объекта в его историко-градостроительной и природнойсреде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природномландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

з) сохранениеисторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение ихизменения при проведении землеустройства, а также разделения земельныхучастков.

Предельные параметрыразрешенного строительства определяются в соответствии с действующимзаконодательством.

2. Режимиспользования земель и градостроительный регламент

в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиобъекта

2.1. В границах подзоны Азоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектаустанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использованияземель:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектовкапитального строительства и их частей, использования отдельных строительныхматериалов, применения цветовых решений:

- разрешаетсястроительство экологически безопасных зданий и объектов;

- разрешаетсястроительство объектов с высотой от уровня земли до конька крыши – до 7 метров;

- разрешаетсянейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета;

- разрешаетсяиспользование дробного ритма фасадных решений и характера деталей;

- разрешаетсяиспользование традиционных строительных и отделочных материалов, в том числеглиняного кирпича, силикатного кирпича с последующей штукатуркой, древесины,кровельной стали, штукатурки;

- запрещаетсястроительство зданий и сооружений, нарушающих сложившийся ансамбльисторической  и природной среды, облик ихарактер, типологию традиционной застройки местоположением, резко диссонанснымиобъемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

- разрешаетсяреконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционныхматериалов и цветовых решений с учетом требований к высоте зданий (от уровняземли до конька крыши – до 7 метров);

в) сохранениеисторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение ихизменения при проведении землеустройства, а также разделения земельныхучастков;

г) обеспечениевизуального восприятия объекта в его историко-градостроительной и природнойсреде:

-разрешается сохранение «коридоров видимости» объекта;

- запрещаетсяперекрытие основных видовых точек и панорам, нарушающее визуальное восприятиеобъекта в его исторической среде;

д)ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранностиобъекта, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок,построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.),а также регулирование проведения работ по озеленению:

- разрешаетсяразмещение вывесок, рекламных конструкций в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности;

- запрещаетсявозведение новых построек, нарушающих гармоничное восприятие объекта в егоисторическом ландшафтном окружении;

е) обеспечениепожарной безопасности объекта и его защиты от динамических воздействий:

- запрещаетсяиспользование пиротехнических изделий;

ж) сохранениегидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности объекта:

- разрешаетсяпосадка деревьев традиционных пород для нейтрализации зданий и сооружений,нарушающих характерную, традиционную историческую среду;

з)обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов.

2.2. В границах подзоны Бзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектаустанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использованияземель:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта, в том числекасающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительстваи их частей, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

- разрешаетсястроительство экологически безопасных зданий и объектов;

- разрешаетсястроительство объектов с высотой от уровня земли до конька крыши – до 10 метров;

- запрещаетсястроительство зданий и сооружений, нарушающих сложившийся ансамбль историческойи природной среды, облик и характер, типологию традиционной застройкиместоположением, резко диссонансными объемно-пространственными решениями,активными силуэтом и цветом;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

- разрешаютсяреконструкция и капитальный ремонт объектов с учетом требований к высоте зданий(от уровня земли до конька крыши – до 10 метров);

в) сохранениеисторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение ихизменения при проведении землеустройства, а также разделения земельныхучастков;

г) обеспечениевизуального восприятия объекта в его историко-градостроительной и природной среде:

-разрешается сохранение «коридоров видимости» объекта;

- запрещаетсяперекрытие основных видовых точек и панорам, нарушающее визуальное восприятиеобъекта в его исторической среде;

д)ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранностиобъекта, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок,построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.),а также регулирование проведения работ по озеленению:

- разрешаетсяразмещение вывесок, рекламных конструкций в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности;

е) обеспечениепожарной безопасности объекта и его защиты от динамических воздействий:

- запрещаетсяиспользование пиротехнических изделий;

з)обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов.

3. Режим использования земель и градостроительный

регламент в границах зоны охраняемогоприродного

ландшафта объекта

а) запрещение или ограничениехозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкцииобъектов капитального строительства и их частей в целях сохранения ивосстановления композиционной связи с объектом природного ландшафта, включаядолины рек, водоемы, леса и открытые пространства:

- разрешается прокладка подземных инженерныхкоммуникаций,устройство проезда автотранспорта, необходимых длясохранения и функционирования объектов жилого и культурно-бытового назначения;

- разрешается создание буферных озелененных зон поосновным секторам обзора;

- запрещается предоставлениеземельных участков для садоводства, огородничества и строительства;

- запрещается новое строительство, возведение объектов сезонного икапитального строительства;

- запрещается размещение автостоянок;

- запрещается проведение работ, которые могут привести к нарушениюгидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению иразвитию эрозионных и оползневых процессов;

- запрещается изменение ландшафта, историческисложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства,кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов,включая историческую гидросистему;

- запрещается хозяйственнаядеятельность, нарушающая характер и облик исторических ландшафтов;

- запрещается использованиеземель для садоводства и огородничества;

- запрещается самовольная вырубка ипосадка деревьев, распашка склонов оврагов и речных долин, загрязнение почв,грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- запрещается устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений,нарушающих ландшафт, окружающую природную среду, основные видовые связи, трассыпанорамного обзора;

- запрещается разведка,разработка полезных ископаемых, разработка песчаных карьеров, деятельность,влекущая за собой нарушение почвенного покрова и геологических обнажений;

- запрещается строительстводорог, воздушных линий электропередач, надземных коммуникаций;

- запрещается загрязнениепочв, замусоривание территории, захоронение мусора;

б) обеспечениепожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты отдинамических воздействий:

-запрещается движение и стоянка механизированных транспортных средств,  не связанные с функционированиемприродно-ландшафтной территории, осуществляемые вне дорог;

- запрещается использованиепиротехнических изделий;

в) сохранениегидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:

- разрешается проведение работ по расчистке русларек и ручьев, укреплению берегов на основе гидрологических исследований;

- разрешается сохранение ценных насаждений;

- разрешается реконструкция зеленых насаждений,санитарные рубки насаждений;

- разрешается создание пешеходных прогулочных зон,пешеходных дорожек и площадок;

- разрешается благоустройство и озеленениетерритории;

г) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природномландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечениявизуального восприятия объекта в его историко-градостроительной и природнойсреде:

- разрешается проведениебиотехнических мероприятий;

- разрешается сохранение и восстановлениехарактерных параметров исторических ландшафтов: склонов оврагов, долин рек иручьев, традиционное соотношение луговых участков и насаждений традиционных пород;

- разрешается рекультивация нарушенных земель в целях проведенияприродно-восстановительных работ.