Постановление Администрации Владимирской области от 21.12.2015 № 1280

Об утверждении на 2016 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области

Шаблон постановления главы администрации

АДМИНИСТРАЦИЯВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.12.2015 №1280

Об утверждении на 2016 год численныхзначений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользованиеобъектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственностиВладимирской области

Во исполнение Закона Владимирской области от 19.03.2009№ 211,

по с т а н о в л я ю:

1. Утвердить на 2016 год численные значения коэффициентовдля расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимогоимущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области,согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Губернатора области ,директора департамента имущественных и земельных отношений администрацииобласти.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

Губернатор области С.Ю. Орлова

Приложение к

постановлению

администрации области

от 21.12.2015 №1280

ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯКОЭФФИЦИЕНТОВ

для расчета годовой аренднойплаты за пользование объектами

недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности

Владимирской области, на2016 год

1. Сб = 3 299 руб. - базовая ставка арендной платы.

2. Коэффициент износа

Киз = (100% - % износа)/100

(Коэффициент износа объекта недвижимости,находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению,не может быть установлен менее 0,5).

3. Коэффициент вида строительногоматериала стен Км=

1,1 – кирпич; смешанные(кирпич, железобетон); железобетон;

0,85 – шлакоблоки; 0,75 – дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения)Кт =

0,6 - линейные объекты; 0,7 – складское здание,временное сооружение;

0,8 – производственное здание,гараж; 1,0 – административноездание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,1 – г.Владимир; 1,0 –г.г. Александров, Ковров, Муром;

0,7 – иные города; 0,5 – поселки городского типа,сельский населенный пункт Содышка (Суздальскийрайон); 0,3 – иные сельскиенаселенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 -

для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;

2,7 -

для деятельности банков, пунктов обмена валют, приема платежей от населения через платежные терминалы;

1,4 -

для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;

1,1 -

для торговли; складирования; аптек; ритуальных услуг;

0,9 -

для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;

0,7 -

для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, стоянок для автотранспортных средств);

0,5 -

для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; эксплуатации и обслуживания котельных; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь, социально-ориентированных и религиозных организаций); для эксплуатации газораспределительных подстанций;

0,3 -

для осуществления деятельности социально-ориентированных некоммерческих (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь) и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной, культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания;

0,25 -

для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) в образовательных, медицинских и социальных учреждениях.

7. Коэффициент качества недвижимогоимущества

Кнж= коэффициент по п.7.1 + коэффициент по п.7.2 + коэффициент по п.7.3

7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,95 - надземная частьздания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда),полуподвал;

0,6 – подвал, крыша, линейныйобъект

7.2. Степень технического обустройства

1,0 – электричество,водопровод, канализация, горячая вода, отопление;

0,9 – электричество,водопровод, канализация, отопление;

0,8 – электричество;водопровод, канализация или отопление;

0,5 – электричество;

0,0 – отсутствие техническогообустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территориинаселенного пункта):

(применяетсяодин наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено недалее 200 мот остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено врадиусе от 200 до 500 мот остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено врадиусе от 500 ми далее от остановки пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

8. Коэффициент капитальногоремонта Ккр =

0,1 – для арендаторов,проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимыеулучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 – для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчетаарендной платы, учитывающий инфляцию Кп = 1,1.