Постановление Администрации города Владимира от 21.10.2016 № 3283

1.

Наименование выполняемых работ

Документация по планировке территории, расположенной в районе ул.Толмачевской, 3-го Толмачевского проезда,           2-го Толмачевского проезда, 1-го Толмачевского проезда муниципального образования город Владимир

2.

Основание для разработки документации по планировке территории

1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир

3.

Исходные материалы

1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).

3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу).

4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).

5. Проект планировки квартала на пересечении                 ул.Толмачевской и автомагистрали М-7 «Волга», утвержденный постановлением главы города Владимира от 07.09.2010 № 3159 (размещен на официальном сайте администрации города Владимира - www.vladimir-city.ru)

4.

Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории

Проектируемая территория расположена в Ленинском районе города Владимира и ограничена:

- с севера - существующей жилой застройкой;

- с юга и запада - территорией садоводческих товариществ;

- с востока - существующей застройкой и автомагистралью М-7 «Волга».

Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования - 5,6 га

5.

Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий

1. Охранная зона ЛЭП 110 кВ.

2. Водоохранная зона.

3. Красные линии

6.

Цель и задачи выполняемых работ

1. Цель работы:

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства и размещения линейных объектов.

2. Задачи выполняемых работ:

- уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства;

- установление красных линий с выделением территорий общего пользования;

- размещение линейных объектов местного значения;

- определение мест допустимого размещения зданий и сооружений;

- размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения;

- решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей

7.

Требования к выполнению и содержанию работ

1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33.

2. Проектом учесть размещение следующих объектов повседневного (приближенного) обслуживания: детские дошкольные учреждения; общеобразовательные

учреждения (общеобразовательные школы); магазины продовольственных и непродовольственных товаров; поликлинику, аптечный пункт; отделения банка и связи; объекты бытового обслуживания; учреждения культуры; закрытые спортивные сооружения; пункт охраны правопорядка; места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей; мероприятия по регулярному мусороудалению; противопожарные мероприятия; озелененные территории общего пользования; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения с учетом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д.

3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч.:

- Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- постановлению Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области             от 18.07.2016 № 04 «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования «Нормативы градостроительного проектирования Владимирской области»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ»

8.

Дополнительные

требования к

документации по планировке территории

Проектом предусмотреть:

- расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м²/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город Владимир;

- дублер автомагистрали М-7 «Волга»

9.

Состав и содержание документации по планировке территории

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.

Текстовые материалы.

Графические материалы:

- чертеж планировки территории (основной чертеж)                      М 1:2000;

- чертеж красных линий М 1:2000;

- схема инженерно-технического обеспечения территории

М 1:2000.

2. Материалы по обоснованию проекта планировки.

Текстовые материалы.

Пояснительная записка:

- природно климатические условия;

- существующее использование территории;

- предложения по развитию транспортной инфраструктуры с учетом протяженности улично-дорожной сети, движения общественного транспорта, мест постоянного и временного хранения автомобилей;

- предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных  коммуникаций, сооружений электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения);

- предложения по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов культуры, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений банка и связи);

- мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов;

- мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

- мероприятия по охране окружающей среды с описанием современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния, и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования.

Графические материалы:

- схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимир (ситуационный план);

- схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000;

- схема организации улично-дорожной сети М 1:2000;

- схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000;

- схема размещения (обоснования) объектов повседневного (приближенного) обслуживания в границах территории

М 1:2000, М 1:5000;

- адресная схема М 1:2000.

3. Проект межевания территории.

Текстовые материалы:

- пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания, перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений.

Графические материалы:

- чертеж фактического использования территории                    М 1:2000;

- чертеж межевания территории М 1:2000;

- схема границ образуемых земельных участков с каталогом координат

10.

Требования к форме передаваемых материалов

1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям:

- 3 экземпляра на бумажном носителе;

- 1 экземпляр на электронном носителе.

Документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания) должна представлять собой единый документ, состоящий из текстовых и графических материалов.

На электронном носителе предоставляются:

- готовый образ документа в формате PDF (в виде единого файла);

- чертеж красных линий, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории в формате XML;

- чертеж межевания территории, подготовленный в составе проекта межевания территории в формате XML (для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости)

11.

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Документацию по планировке территории в течение         1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира.

2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления ДПТ вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города.

3. В целях увязки развития объектов транспортной инфраструктуры федералного и регионального значения управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира направляет на согласование проект планировки территории в ФКУ «Упрдор Москва- Нижний Новгород».

4. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний.

5. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации.

6. До утверждения документации по планировке территории заявителю обратиться в топонимическую комиссию по наименованию новых и возвращению утраченных исторических названий улиц, площадей и других топонимических объектов муниципального образования город Владимир для присвоения названия улиц и других топонимических объектов

12.

Иные условия и требования

До утверждения ДПТ размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов