Постановление Администрации Владимирской области от 24.10.2019 № 733
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в., (Владимирская область, Камешковский район, пос. Санатория им. Ленина), особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.10.2019 №733
Об утверждении зон охраны объекта
культурного наследия регионального
значения «Комплекс усадьбы
Грузинских», XIX в., (Владимирская
область, Камешковский район,
пос. Санатория им. Ленина), особых
режимов использования земель
и требований к градостроительным
регламентам в границах территорий
данных зон
В соответствии с Федеральным законом от25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонахохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», ЗакономВладимирской области от 06.04.2004№ 21-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)Владимирской области»
постановляю :
1. Утвердить границы зонохраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс усадьбыГрузинских», XIX в., (Владимирская область, Камешковский район, пос. Санаторияим. Ленина) (далее – объект культурного наследия) согласно приложению № 1.
2. Утвердить особыережимы использования земель в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия согласно приложению № 2.
3. Утвердить требованияк градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурногонаследия согласно приложению № 3.
4. Государственнойинспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирскойобласти в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зонохраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации.
5. Рекомендовать органам местного самоуправления Камешковскогорайона и органам местного самоуправления Пенкинского сельского поселения в пределахсвоей компетенции:
5.1. Учитывать и отображать границы зон охраны объектакультурного наследия, особые режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах территорий данных зон в генеральном плане, правилахземлепользования и застройки, документации по планировке территории, внести вуказанные документы изменения в установленном порядке.
5.2. Обеспечить соблюдение особых режимовиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны объекта культурного наследия, установленных настоящим постановлением.
5.3. Разместить информацию об установленных зонахохраны объекта культурного наследия, особых режимах использования земель иутвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территорийданных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
6. Для целей части 7 статьи 106 Земельного кодексаРоссийской Федерации правообладателем объекта культурного наследия являетсяКазнина Нина Александровна.
7. Контроль за исполнением данногопостановления возложить на первого заместителя Губернатора области, курирующеговопросы социальной политики, и первого заместителя Губернатора области,курирующего вопросы промышленности и экономической политики.
8. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор области В.В.Сипягин
Приложение № 1
к постановлению
администрации области
от 24.10.2019 № 733
1. Описание границ территории зонохраны
объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
По результатам предварительных и историко-культурныхисследований определены границы, особые режимы использования земель иградостроительные регламенты зон охраны объекта культурного наследия, в следующем составе:
- охранная зона объекта культурного наследия – ОЗ;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЗРЗ;
- зона охраняемого природноголандшафта – ЗОЛ;
Описание границ территорий зон охраны объектакультурного наследия
регионального значения «Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
1.1. Охранная зона ОЗ
Граница охранной зоны объекта культурногонаследия проходит следующим образом:
| Обозначения частей границы | Описание прохождения границы | |
| От точки | До точки | |
| 1 |
| Исходная точка 1 расположена в восточной части усадьбы на расстоянии 14 м от грунтовой дороги на д. Краснораменье. |
| 1 | 2 | На северо-восток 115 м проходя вдоль грунтовой дороги. |
| 2 | 3 | На юго-восток 19 м до пересечения с грунтовой дорогой. |
| 3 | 4 | На юго-запад 488 м проходя вдоль грунтовой дороги. |
| 4 | 5 | На северо-запад 390 м проходя вдоль нерегулярных зеленых насаждений до пересечения с 50-ти метровой защитной прибрежной полосой. |
| 5 | 6 | На северо-восток 328 м по границе защитной прибрежной полосы. |
| 6 | 7 | На юго-восток 62 м по границе зоны ЗРЗ-2 (участок №2). |
| 7 | 8 | На юго-запад 241 м по существующему ландшафту и проходя вдоль северо-западных фасадов объектов культурного наследия «Главный дом», «Насосной станции» и «Летний дом». |
| 8 | 9 | На юго-восток 330 м проходя вдоль юго-западных фасадов объектов культурного наследия «Хозяйственная постройка», «Скотный двор с мельницей» и «Главный дом» |
| 9 | 10 | На северо-восток 222 м проходя вдоль юго-восточных фасадов объектов культурного наследия «Жилой дом для рабочих» и «Дом для рабочих» |
| 10 | 11 | На северо-запад 252 м проходя вдоль границы территории ОКН. |
| 11 | 12 | На северо-восток 96 м по границе зоны ЗРЗ-2 (участок №2). |
| 12 | 1 | На юго-восток 238 м проходя вдоль ограждений (забора) земельных участков, далее в точку 1. |
1.2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности
Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности состоит из зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 (участки №№ 1,2), ЗРЗ-3.
Граница зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-1 проходит следующим образом:
| Обозначения частей границы | Описание прохождения границы | |
| От точки | До точки | |
| 1 |
| Исходная точка 1 расположена в юго-западной части усадьбы на пересечении с охранной зоной ОКН |
| 1 | 2 | На юго-запад 67 м по границе зоны ЗРЗ-2 (участок №1) |
| 2 | 3 | На северо-запад 145 м в 1 метре от бетонного забора до пересечения с границей защитной прибрежной полосы |
| 3 | 4 | На северо-восток 67 м по границам защитной прибрежной полосы и зоны охраняемого природного ландшафта |
| 4 | 1 | На юго-восток 136 м вдоль охранной зоны до исходной точки 1 |
Граница зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2 участок 1 проходит следующим образом:
| Обозначения частей границы | Описание прохождения границы | |
| От точки | До точки | |
| 1 |
| Исходная точка 1 расположена в юго-западной части усадьбы в 2 м от бетонного забора |
| 1 | 2 | На юго-запад 65 м в 3 м от бетонного забора |
| 2 | 3 | На северо-запад 247 м в 1 м от бетонного забора до пересечения с границей зоны ЗРЗ-1 |
| 3 | 4 | На северо-восток 67 м по границе зоны ЗРЗ-1 до пересечения с охранной зоной ОКН |
| 4 | 1 | На юго-восток 254 м по границе охранной зоны ОКН до пересечения с исходной точкой 1 |
Граница зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2 участок 1 проходит следующим образом:
| Обозначения частей границы | Описание прохождения границы | |
| От точки | До точки | |
| 5 |
| Исходная точка 5 расположена в северо-восточной части усадьбы |
| 5 | 6 | На юго-восток 114 м. проходя вдоль границ зоны ЗОЛ и ЗРЗ-3 до пересечения с охранной зоной ОКН |
| 6 | 7 | На юго-запад 96 м. по границе охранной зоны ОКН |
| 7 | 8 | На северо-запад 105 м. по границе территории ОКН до пересечения с границей зоны ЗОЛ |
| 8 | 5 | На северо-восток 113 м по границам защитной прибрежной полосы и зоны охраняемого природного ландшафта до исходной точки 5 |
Граница зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-3 проходит следующим образом:
| Обозначения частей границы | Описание прохождения границы | |
| От точки | До точки | |
| 1 |
| Исходная точка 1 расположена в юго-восточной части усадьбы |
| 1 | 2 | На юго-запад 115 м вдоль грунтовой дороги до пересечения с охранной зоной объекта культурного наследия |
| 2 | 3 | На северо-запад 381 м. проходя по границам охранной зоны объекта культурного наследия и зоны ЗРЗ-2 (участок №2) |
| 3 | 4 | На северо-восток 131 м по границам защитной прибрежной полосы и зоны охраняемого природного ландшафта |
| 4 | 1 | На юго-восток 267 м. до исходной точки 1 |
1.3. Зона охраняемого природноголандшафта
Граница зоны охраняемого природноголандшафта ЗОЛ проходит следующим образом:
| Обозначения частей границы | Описание прохождения границы | |
| От точки | До точки | |
| 1 |
| Исходная точка 1 расположена в северо-западной части усадьбы на берегу реки Клязьмы |
| 1 | 2 | На северо-восток 659 м по береговой линии реки Клязьма |
| 2 | 3 | На юго-восток 99 м до пересечения с границей зоны ЗРЗ-3 |
| 3 | 4 | На юго-запад 131 м по границе зоны ЗРЗ-3 до пересечения с зоной ЗРЗ-2 (участок №2) |
| 4 | 5 | На северо-запад 71 м по границе зоны ЗРЗ-2 (участок №2) |
| 5 | 6 | На юго-запад 508 м по границе защитной прибрежной полосы |
| 6 | 1 | На северо-запад 41 м до исходной точки 1 |
Каталог координат характерных точек границ охраннойзоны (ОЗ)
объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
| № точки | Х | У |
| 1 | 196298.5540 | 250473.0566 |
| 2 | 196377.9641 | 250555.7517 |
| 3 | 196363.2376 | 250567.6178 |
| 4 | 196011.6655 | 250230.2522 |
| 5 | 196260.9701 | 249929.9621 |
| 6 | 196492.3999 | 250162.9515 |
| 7 | 196450.6051 | 250208.2716 |
| 8 | 196295.7737 | 250023.5011 |
| 9 | 196085.6205 | 250276.3039 |
| 10 | 196250.3366 | 250425.4328 |
| 11 | 196421.3260 | 250240.0205 |
| 12 | 196478.3658 | 250316.6677 |
| 1 | 196298.5540 | 250473.0566 |
Каталог координат характерных точек границ зонырегулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объектакультурного наследия регионального значения « Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
| № точки | Х | У |
| 1 | 196173.8545 | 250034.8938 |
| 2 | 196123.7640 | 249990.8804 |
| 3 | 196217.0499 | 249879.2856 |
| 4 | 196260.9701 | 249929.9621 |
| 1 | 196173.8545 | 250034.8938 |
Каталог координат характерных точек границ зонырегулирования застройки
и хозяйственной деятельности («ЗРЗ –2» участок 1) объектакультурного наследия регионального значения « Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
| № точки | Х | У |
| 1 | 196011.6655 | 250230.2522 |
| 2 | 195967.0339 | 250182.3236 |
| 3 | 196123.7640 | 249990.8804 |
| 4 | 196173.8545 | 250034.8938 |
| 1 | 196011.6655 | 250230.2522 |
Каталог координат характерных точек границ зонырегулирования застройки
и хозяйственной деятельности («ЗРЗ –2» участок 2) объектакультурного наследия регионального значения « Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
| № точки | Х | У |
| 5 | 196568.2350 | 250246.2754 |
| 6 | 196478.3658 | 250316.6677 |
| 7 | 196421.3260 | 250240.0205 |
| 8 | 196492.3999 | 250162.9515 |
| 5 | 196568.2350 | 250246.2754 |
Каталог координат характерных точек границ зонырегулирования застройки
и хозяйственной деятельности («ЗРЗ-3») « Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
| № точки | Х | У |
| 1 | 196377,9641 | 250555,7517 |
| 2 | 196298,5540 | 250473,0566 |
| 3 | 196512,0459 | 250290,2088 |
| 4 | 196590,9036 | 250394,3158 |
| 1 | 196377,9641 | 250555,7517 |
Каталог координат характерных точек границ
зоны охраняемого природного ландшафта («ЗОЛ»)
« Комплексусадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район,пос. Санатория им. Ленина)
| № точки | Х | У |
| 1 | 196240,3391 | 249845,5825 |
| 2 | 196669,4901 | 250334,5109 |
| 3 | 196590,9036 | 250394,3158 |
| 4 | 196512,0459 | 250290,2088 |
| 5 | 196568,2350 | 250246,2754 |
| 6 | 196217,0449 | 249879,2856 |
| 1 | 196240,3391 | 249845,5825 |
Карта (схема) границ зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
Приложение № 2
к постановлению
администрации области
от 24.10.2019 № 733
2. Особые режимыиспользования земель в границах территорий зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения
«Комплекс усадьбы Грузинских», XIX в.,
(Владимирскаяобласть, Камешковский район, пос. Санатория им. Ленина)
I .Особыйрежим использования земель
в границах охранной зоны
Для всех участков охранной зоны объектакультурного наследия (ОЗ участок 1, 2) устанавливается общий режимиспользования земель.
1. Разрешается:
1.1. Применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной средыобъектов культурного наследия - восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и характеристикисторико-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков,подтвержденное данными комплексных научных исследований.
1.2. Демонтаж дисгармоничных объектов ивременных построек.
1.3. Размещение объектов монументальногоискусства (памятники, стелы, мемориальные знаки) при отсутствии негативноговлияния на визуальное восприятие объекта культурного наследия и на основаниираздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурногонаследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурногонаследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурногонаследия, в установленных законом случаях.
1.4. Озеленение и благоустройство территории,включая размещение малых архитектурных форм - подпорных стенок, скамеек, урн,фонарей, устройство пешеходных дорожек, на основании раздела проектнойдокументации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия,включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия,согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, вустановленных законом случаях.
1.5. Ремонт и реконструкция дорожной сети и открытыхплощадок с сохранением сложившихся параметров.
1.6. Прокладка, ремонт и реконструкция подземныхинженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенного поверхностногослоя, в том числе с восстановлением дорожных покрытий.
1.7. Санитарные рубки, кронирование древесных икустарниковых насаждений.
1.8. Проведение работ по инженерной защитетерритории при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствиинегативного воздействия на гидрогеологические и экологические условиясохранности объектов культурного наследия, а также на основании разделапроектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия,включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия,согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, вустановленных законом случаях.
1.9. Проведение археологических работ на основанииоткрытого листа.
1.10. Проведение инженерных изысканий.
1.11. Установка временных строительных ограждающихконструкций.
2. Запрещается:
2.1. Строительство объектов капитальногостроительства за исключением применения специальных мер, направленных на сохранениеи восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектовкультурного наследия.
2.2. Размещение временных построек и объектов(автостоянок, киосков, павильонов, навесов).
2.3. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследияпри выполнении работ в режиме регенерации.
2.4. Производство строительных, земляных,мелиоративных работ, осуществляемых в режиме регенерации, без разработкипроекта мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.
2.5. Строительство наземных, надземныхкоммуникаций.
2.6. Размещение рекламных, информационныхконструкций на фасадах, крышах зданий и сооружений, ограждениях.
2.7. Размещение кондиционеров, радиоантенн,вентиляторов, базовых станций сотовой связи, прочих технических устройств иэлементов систем инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений нафасадах и крышах.
2.8. Размещение наземных, надземных, настенныхустройств и сооружений систем инженерно-технического обеспечения, базовыхстанций сотовой связи, телевизионных и радиоантенн.
2.9. Использование пиротехнических средств ифейерверков.
2.10. Размещение мест захоронения отходов.
2.11. Размещение экологически вредных производств.
II . Особыйрежим использования земель в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности
Для зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) устанавливается режим использования земель.
3. Разрешается:
3.1. Строительство, ремонт, реконструкцияобъектов капитального строительства технического и складского назначения всоответствии с требованиями градостроительного регламента, на основании разделапроектной документации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия,включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия,согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, вустановленных законом случаях.
3.2. Устройство парковок для временногохранения легкового автотранспорта в соответствии с расчетной потребностью и приусловии отсутствия негативного влияния на визуальное восприятие объектакультурного наследия.
3.3. Благоустройство и озеленениетерритории и на основании раздела проектной документации об обеспечениисохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействияпроводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональныморганом охраны объектов культурного наследия, в установленных законом случаях.
3.4. Применение для строительства иотделки зданий материалов неярких оттенков.
3.5. Использование для наружной отделкизданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве традиционныхстроительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка,стекло, открытые срубы, обшивка доской, крашеная кровельная сталь.
3.6. Проведение археологических работ наосновании открытого листа.
3.7. Прокладка, реконструкция, ремонтподземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенногоповерхностного слоя земли.
3.8. Ремонт существующих дорог, проездов,площадок.
3.9. Устройство новых проездов, площадокс твердым покрытием.
4. Запрещается:
4.1. Размещениерекламных, информационных конструкций на уличных фасадах, крышах зданий исооружений, ограждениях.
4.2. Размещениекондиционеров, радиоантенн, вентиляторов, базовых станций сотовой связи, прочихтехнических устройств и элементов систем инженерно-технического обеспечениязданий и сооружений на фасадах и крышах.
4.3. Размещение местзахоронения отходов.
4.4. Размещениеэкологически вредных производств.
4.5. Прокладкаинженерных коммуникаций наземным и надземным способом.
4.6. Использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия.
4.7. Использование внаружной отделке зданий и сооружений ярких цветовых решений и строительныхматериалов, нехарактерных для исторической застройки, в том числе черепицы,сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки, профилированногометалла, вентилируемых фасадов, сэндвич-панелей, железобетонных изделий.
4.8. Применениенетрадиционных композиционно-силуэтных форм (криволинейных и остроугольныхобъемов, ломаных, плоских крыш и прочее).
4.9. Использованиедля ограждения участков профилированного металла, железобетонных конструкций.
4.10. Строительствообъектов капитального строительства, за исключением капитальных объектовтехнического и складского назначения, и на основании раздела проектнойдокументации об обеспечении сохранности объекта культурного наследия,включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурного наследия,согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия, вустановленных законом случаях.
4.11. Применение длястроительства и отделки зданий материалов ярких оттенков.
III . Особый режим использованияземель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ-2 (участки 1,2)
5. Разрешается:
5.1. Строительство, капитальный ремонт,реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с требованиямиградостроительного регламента, и на основании раздела проектной документации обобеспечении сохранности объекта культурного наследия, включающего оценкувоздействия проводимых работ на объект культурного наследия, согласованного срегиональным органом охраны объектов культурного наследия, в установленныхзаконом случаях.
5.2. Устройство парковок для временногохранения легкового автотранспорта в соответствии с расчетной потребностью и приусловии отсутствия негативного влияния на визуальное восприятие объектакультурного наследия.
5.3. Благоустройство и озеленениетерритории, проведение работ по инженерной подготовке территории, на основаниираздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурногонаследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурногонаследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурногонаследия, в установленных законом случаях.
5.4. Применение для строительства иотделки зданий материалов неярких оттенков.
5.5. Использование для наружной отделкизданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстве традиционныхстроительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича, штукатурка,стекло, открытые срубы, обшивка доской, крашеная кровельная сталь.
5.6. Проведение археологических работ наосновании открытого листа.
5.7. Ремонт, реконструкция и прокладкаподземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенногоповерхностного слоя земли.
5.8. Реконструкция и ремонт дорожной сети,прокладка дорог с твердым покрытием.
5.9. Строительство при индивидуальныхжилых домах традиционных временных хозяйственных построек (сараи, теплицы,бани, навесы, беседки).
6. Запрещается:
6.1. Размещение рекламных, информационныхконструкций на уличных фасадах, крышах зданий и сооружений, ограждениях.
6.2. Размещение кондиционеров,радиоантенн, вентиляторов, базовых станций сотовой связи, прочих техническихустройств и элементов систем инженерно-технического обеспечения зданий исооружений на фасадах и крышах.
6.3. Размещение мест захоронения отходов.
6.4. Размещение экологически вредныхпроизводств.
6.5. Прокладка инженерных коммуникацийназемным и надземным способом.
6.6. Использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объекты культурного наследия.
6.7. Использование в наружной отделкезданий и сооружений ярких цветовых решений и строительных материалов,нехарактерных для исторической застройки, в том числе черепицы, сайдинга,пластика, силикатного кирпича без штукатурки, профилированного металла,вентилируемых фасадов, сэндвич-панелей, железобетонных изделий.
6.8. Применение нетрадиционных композиционно-силуэтныхформ (криволинейных и остроугольных объемов, ломаных, плоских крыш и прочее).
6.9. Использование для ограждения участковпрофилированного металла, железобетонных конструкций.
IV . Особый режим использованияземель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ-3
7. Разрешается:
7.1. Строительство, капитальныйремонт, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии стребованиями градостроительного регламента.
7.2. Устройство парковок длявременного хранения легкового автотранспорта в соответствии с расчетнойпотребностью и при условии отсутствия негативного влияния на визуальноевосприятие объекта культурного наследия.
7.3. Благоустройство иозеленение территории, проведение работ по инженерной подготовке территории.
7.4. Применение длястроительства и отделки зданий материалов неярких оттенков.
7.5. Использование для наружнойотделки зданий и сооружений при ремонте, реконструкции и строительстветрадиционных строительных материалов: лицевая кладка из керамического кирпича,штукатурка, стекло, открытые срубы, обшивка доской, крашеная кровельная сталь.
7.6. Проведение археологическихработ на основании открытого листа.
7.7. Ремонт, реконструкция ипрокладка подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлениемнарушенного поверхностного слоя земли.
7.8. Реконструкция и ремонтдорожной сети, прокладка дорог с твердым покрытием.
7.9. Строительство прииндивидуальных жилых домах традиционных временных хозяйственных построек(сараи, теплицы, бани, навесы, беседки).
8. Запрещается:
8.1. Размещение рекламных,информационных конструкций на уличных фасадах, крышах зданий и сооружений,ограждениях.
8.2. Размещение кондиционеров,радиоантенн, вентиляторов, базовых станций сотовой связи, прочих техническихустройств и элементов систем инженерно-технического обеспечения зданий исооружений на фасадах и крышах.
8.3. Размещение местзахоронения отходов.
8.4. Размещение экологическивредных производств.
8.5. Прокладка инженерныхкоммуникаций наземным и надземным способом.
8.6. Использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объекты культурного наследия.
8.7. Использование в наружнойотделке зданий и сооружений ярких цветовых решений и строительных материалов,нехарактерных для исторической застройки, в том числе черепицы, сайдинга,пластика, силикатного кирпича без штукатурки, профилированного металла,вентилируемых фасадов, сэндвич-панелей, железобетонных изделий.
8.8. Применение нетрадиционныхкомпозиционно-силуэтных форм (криволинейных и остроугольных объемов, ломаных,плоских крыш и прочее).
8.9. Использование дляограждения участков профилированного металла, железобетонных конструкций.
8.10. Изменение историческисложившейся планировочной структуры.
V . Особыйрежим использования земель
в границах зоны охраняемого природного ландшафта
9. Разрешается:
9.1. Сохранение ивосстановление историко-культурного ландшафта.
9.2. Расчистка руслареки и очистка береговых территорий от мусорных накоплений.
9.3. Проведениеспециальных биотехнических и иных мероприятий, направленных на восстановлениеестественного природного ландшафта.
9.4. Проведение научныхисследований, связанных с проблематикой сохранения экосистем.
9.5. Проведениеархеологических работ при наличии открытого листа.
9.6. Берегоукрепительныеработы, благоустройство и озеленение противоэрозионного характера, на основаниираздела проектной документации об обеспечении сохранности объекта культурногонаследия, включающего оценку воздействия проводимых работ на объект культурногонаследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурногонаследия, в установленных законом случаях.
10. Запрещается:
10.1. Строительствокапитальных и временных зданий и сооружений.
10.2. Размещениерадиоантенн, базовых станций сотовой связи и прочих технических устройств,элементов систем инженерного оборудования.
10.3. Изменениехарактеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа,характера озеленения и соотношения открытых и закрытых пространств.
10.4. Прокладка инженерныхкоммуникаций наземным и надземным способом.
10.5. Захоронениепромышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.
10.6. Разведение костров,весенние палы.
10.7. Размещениерекламных, информационных конструкций.
Приложение № 3
к постановлению
администрации области
от 24.10.2019 № 733
Требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зон охраны объекта культурногонаследия
регионального значения «Комплекс усадьбыГрузинских», XIX в.,
(Владимирская область, Камешковский район, пос.Санатория им. Ленина)
I . Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности
ЗРЗ-1.
1. Строительство и реконструкциякапитальных объектов инфраструктуры (технические сооружения) с максимальнойвысотной отметкой объектов от существующего уровня земли до конька двухскатнойкрыши – 5,0 м, при уклоне крыши от 20° до 45°, не более одного этажа. Формакрыши – двухскатная.
2. Протяженность фасадов объектов капитальногостроительства по линии застройки не более 12,0 м.
3. Площадь застройки капитального объекта не более 150квадратных метров.
4. Максимальный процент застройки зоны 30 %
5. Минимальный процент озеленения зоны 50 %
6. Максимальная высота хозяйственных некапитальныхпостроек от существующего уровня земли до конька двухскатной крыши – 4,0 м.
7. Площадь застройки некапитального объекта не более 20квадратных метров.
8. Устройство ограждений земельныхучастков высотой не более 1,8 м.
II . Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности
ЗРЗ-2, участки 1,2.
9. Строительство капитальных объектов с максимальнойвысотной отметкой от существующего уровня земли до конька двухскатной крыши – 6,5 м, при уклоне крыши от 20° до 45°, высотой не более двух этажей (участок №1) и одного этажа(участок №2).
10. Протяженность фасадов объектов капитальногостроительства по линии застройки не более 15,0 м. (участок №1) и не более 17,0 м. (участок №2).
11. Площадь застройки капитального объекта не более170 квадратных метров.
12. Максимальный процент застройки участка №1 - 30 %,участка №2 - 10 %.
13. Минимальный процент озеленения участка №1 - 50 %,участок №2 – 80%.
14. Максимальная высота объекта некапитальногостроительства от существующего уровня земли до конька двухскатной крыши – 4 м.
15. Площадь застройки объекта некапитальногостроительства не более 36 квадратных метров.
16. Протяженность фасадов объекта некапитальногостроительства по линии застройки не более 6 м.
17. Устройство сквозных ограждений земельных участковвысотой не более 1,8 м.
III . Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности
ЗРЗ-3.
18. Строительство капитальных объектов с максимальнойвысотной отметкой при их реконструкции и/или строительстве от существующего уровняземли до конька двухскатной крыши – 7 м, при уклоне крыши от 20° до 45°, неболее двух этажей. Форма крыши – двухскатная.
19. Протяженность фасадов объектов капитальногостроительства по линии застройки не более 15,0 м.
20. Площадь застройки капитального объекта не более150 квадратных метров.
21. Максимальный процент застройки зоны 30 %.
22. Минимальный процент озеленения зоны 50 %.
23. Максимальная высота объекта некапитальногостроительства от существующего уровня земли до конька двухскатной крыши – 4 м.
24. Площадь застройки объекта некапитальногостроительства не более 36 квадратных метров.
25. Протяженность фасадов объекта некапитальногостроительства по линии застройки не более 6 м.
26. Устройство ограждений земельных участков высотойне более 1,8 м.