Постановление главы города Владимира от 20.05.2005 № 190
Об утверждении Порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 20.05.2005 N 190 Утратилo силу - Постановление главы города Владимира от 18.01.2006 г. N 18 Об утверждении Порядка переводажилого помещения в нежилоепомещение и нежилого помещения вжилое помещение В соответствии со ст.ст. 14, 22 - 24 Жилищного Кодекса РФ,решением Владимирского городского Совета народных депутатов от24.03.2005 N 70 "О признании утратившим силу решения Владимирскогогородского Совета народных депутатов от 27.05.2004 N 85 "О "Порядкерассмотрения вопросов, связанных с переводом конкретных жилых домовили жилых помещений в нежилые на территории города Владимира",постановлением главы г. Владимира от 11.05.2005 N 169 "О возложенииполномочий": ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок перевода жилого помещения в нежилоепомещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории г.Владимира согласно приложению. 2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации. 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы города - начальника управления жилищно-коммунального хозяйстваКосткина В.А. И.о.главы города В. Гарев Приложение к постановлению главы города Владимира от 20.05.2005 N 190 Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории г. Владимира. 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст.ст. 14, 22 -24 Жилищного кодекса РФ. 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение на территории г. Владимира осуществляетсяуправлением жилищно-коммунального хозяйства. Для рассмотрения вопросов перевода жилого помещения в нежилоепомещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории г.Владимира управление жилищно-коммунального хозяйства вправе создатькомиссию. Персональный состав комиссии утверждается приказом заместителяглавы города - начальником управления жилищно-коммунального хозяйства. 3. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилогопомещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения илиуполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в управлениежилищно-коммунального хозяйства следующие документы: а) заявление о переводе помещения; б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); в) план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае если это помещение является жилым - технический паспорт этогопомещения); г) поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение; д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (вслучае, если его переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения). В случае подачи заявления с прилагаемыми к нему документамиуполномоченным представителем заявителя он должен предъявитьнадлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его праводействовать от имени заявителя. Управление жилищно-коммунального хозяйства не вправе требоватьпредоставления других документов кроме вышеперечисленных. 4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указаниемих перечня и даты получения. 5. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещениедопускается только в случаях, если такая квартира расположена напервом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения,расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилоепомещение, не являются жилыми. 6. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения внежилое и нежилого помещения в жилое принимается по результатамрассмотрения управлением жилищно-коммунального хозяйствасоответствующего заявления и представленных в соответствии с п.3документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанныхдокументов в управление жилищно-коммунального хозяйства. 7. Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения заявителювыдается управлением жилищно-коммунального хозяйства или направляетсяпо адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятиеодного из указанных решений. О принятом решении информируютсясобственники помещений, примыкающих к помещению, в отношении которогопринято решение. Решение направляется балансодержателю помещения, в управлениемуниципальным имуществом г. Владимира. Решение об отказе в переводе помещения может быть обжалованозаявителем в судебном порядке. 8. В случае необходимости проведения переустройства и (или)перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения указанный в п.7 документ должен содержатьтребование об их проведении, перечень иных работ, если их проведениенеобходимо. 9. Предусмотренный п.7 документ подтверждает окончание переводапомещения и является основанием использования помещения в качествежилого или нежилого помещения, если для такого использования нетребуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и(или) иных работ. 10. Если для использования помещения в качестве жилого илинежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или)перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в п.7,является основанием проведения соответствующих переустройства и (или)перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки,представлявшегося заявителем в соответствии с п.3, и (или) иных работс учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном п.7документе. 11. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировкеподтверждается актом приемочной комиссии. Приемочная комиссия формируется приказом заместителя главы города- начальника управления жилищно - коммунального хозяйства. В составприемочной комиссии включаются представители управления архитектуры истроительства администрации города, балансодержателя помещения,управления муниципальным имуществом г. Владимира. Акт приемочной комиссии направляется в филиал ФГУП"Ростехинвентаризация" по г. Владимиру. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещенияи является основанием использования переведенного помещения в качествежилого или нежилого помещения. 12. При использовании помещения после его перевода должнысоблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические,экологические и иные установленные законодательством требования. 13. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое: - если доступ к переводимому помещению невозможен безиспользования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, илиотсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данномупомещению; - если переводимое помещение является частью жилого либоиспользуется в качестве места постоянного проживания; - если право собственности на переводимое помещение обремененоправами каких-либо лиц. 14. Не допускается перевод нежилого помещения в жилое: - если помещение не отвечает установленным требованиям илиотсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещенияустановленным требованиям; - если право собственности на переводимое помещение обремененоправами каких-либо лиц. 15. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение допускается в случаенепредставления необходимых документов, несоблюдения вышеперечисленныхусловий перевода помещения, несоответствия проекта переустройства и(или) перепланировки требованиям законодательства, предоставлениядокументов в ненадлежащий орган. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основанияотказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ст. 24 п.1Жилищного кодекса РФ.