Постановление Губернатора Владимирской области от 03.07.2012 № 729
О Положении по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА 03.07.2012 N 729 Утратилo силу - Постановление Администрации Владимирской области от 17.04.2014 г. N 380 О Положении по отборуинвестиционных проектов ипринципалов на получениегосударственных гарантийВладимирской области позаимствованиям, осуществляемымзастройщиками на строительствожилья экономкласса В соответствии с Законом Владимирской области от 01.03.2011 N 145 "О долгосрочной целевойпрограмме "Жилище" на 2011-2015 годы" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить: 1.1. Положение по отбору инвестиционных проектов и принципалов наполучение государственных гарантий Владимирской области позаимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жильяэкономкласса, согласно приложению N 1. 1.2. Состав комиссии по отбору инвестиционных проектов ипринципалов на получение государственных гарантий Владимирской областипо заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жильяэкономкласса, согласно приложению N 2. 2. Поручить департаменту имущественных и земельных отношенийадминистрации Владимирской области заключать от имени администрацииВладимирской области с принципалами, прошедшими в установленномпорядке отбор на получение государственных гарантий, договоры залогаимущества, предлагаемого принципалами в качестве обеспеченияисполнения их обязательств по государственным гарантиям Владимирскойобласти. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Губернатора области по строительству и развитиюинфраструктуры. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области H. Виноградов Приложение N 1 к постановлению Губернатора области от 03.07.2012 N 729 Положение по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ЗакономВладимирской области от 08.04.2008 N 48-ОЗ "О государственном долгеВладимирской области". 2. Положение определяет порядок отбора инвестиционных проектов ипринципалов (далее - Отбор) на получение государственных гарантийВладимирской области (далее - Гарантии) по заимствованиям,осуществляемым застройщиками (далее - Принципалы) на строительствожилья экономкласса. Под жильем экономкласса подразумеваются многоквартирные жилыедома и малоэтажные индивидуальные жилые дома, строительство которыхосуществляется на земельных участках, выделенных под комплекснуюзастройку (далее - Жилые дома), которое по своим показателямсоответствуют условиям определенным приказом Министерстварегионального развития РФ от 28.06.2010 N 303 "Об утвержденииМетодических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жильюэкономического класса". 3. Информационное сообщение об условиях и сроках проведенияОтбора публикуется департаментом строительства и архитектурыадминистрации области (далее - Организатор отбора) в средствахмассовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" по адресу: http://dsa.avo.ru, в срок не менее чем затридцать дней до его проведения. Извещение о проведении Отбора должно содержать следующиесведения: - наименование, адрес Организатора отбора и список контактныхтелефонов; - место и срок предоставления комплекта документов (далее -Заявка) на участие в Отборе; - информацию о составе Заявки и требования к ее оформлению; - критерии для оценки поданных Заявок и определения претендентовдля получения Гарантий; - порядок ознакомления с результатами Отбора. 4. Для участия в Отборе Принципал представляет Организаторуотбора Заявку, содержащую: 4.1. Заявление на предоставление государственной гарантии(приложение N 1 к Положению); 4.2. Копию разрешения на строительство жилого (жилых) дома(домов); 4.3. Копию положительного заключения экспертизы на проектнуюдокументацию по строительству жилого (жилых) дома (домов); 4.4. Информацию о степени строительной готовности и срокахвыполнения работ по строительству жилого (жилых) дома (домов)(приложение N 2 к Положению); 4.5. Расчет средств, необходимых для осуществления строительства(приложение N 3 к Положению); 4.6. При строительстве многоквартирного жилого дома справку околичестве заключенных договоров участия в долевом строительстве,выданную департаментом строительства и архитектуры администрацииобласти (приложение N 4 к Положению); 4.7. Ходатайство органа местного самоуправления, на территориикоторого осуществляется строительство жилого (жилых) дома (домов), наимя Губернатора Владимирской области о предоставлении Гарантии; 4.8. Письмо органа местного самоуправления о соответствиистроящегося жилого (жилых) дома (домов) стандартам, установленнымприказом Минрегионразвития РФ от 28.06.2010 N 303 "Об утвержденииМетодических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жильюэкономического класса"; 4.9. Мотивированное предложение Принципала об обеспечении егообязательств по удовлетворению требования гаранта к Принципалу в связис исполнением или частичным исполнением Гарантии (залог,поручительство и другие формы, определенные действующимзаконодательством). Предложение по залогу должно быть согласовано с департаментомимущественных и земельных отношений администрации области; 4.10. Документ, подтверждающий отсутствие задолженностиПринципала по обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ; 4.11. Документ, подтверждающий отсутствие просроченнойзадолженности Принципала перед областным бюджетом по бюджетнымкредитам, а также неурегулированных обязательств по гарантиям,предоставленным Владимирской областью; 4.12. Письмо кредитной организации, подтверждающее ее намерениепринимать участие в кредитовании инвестиционного проекта, с указаниемобъемов и условий кредитования; 4.13. Копии бухгалтерской отчетности за последние два года (за 1квартал, за 1 полугодие, за 9 месяцев, за год), предшествующих годуобращения Принципала с заявлением на Отбор, и на последнюю отчетнуюдату с отметкой налогового органа об их принятии; 4.14. Документы, подтверждающие отсутствие процедуры банкротства,стадии реорганизации или ликвидации у Принципала. 4.15. Копии документов, подтверждающие наличие у Принципала правааренды или собственности на земельный участок. 5. Приложение N 1 к Положению оформляется на фирменном бланкеПринципала, приложения (за исключением приложения N 4 к Положению) икопии документов заверяются в установленном законодательством порядке. Заявка представляется на бумажном носителе. Заявки, представленные на Отбор, Принципалам не возвращаются. Принципалы несут все расходы, связанные с подготовкой ипредоставлением Заявок. Организатор отбора не имеет каких-либообязательств по расходам, связанным с подготовкой и представлениемЗаявок, независимо от результатов Отбора. 6. В течение трех рабочих дней после предоставления ЗаявкиОрганизатором отбора проводится предварительная проверка документов наполноту и достоверность сведений в них содержащихся. 7. В течение трех рабочих дней после окончания проверки полноты идостоверности представленной заявки Организатор отбора направляет ее вкомитет по экономической политике администрации области и вдепартамент финансов, бюджетной и налоговой политики администрацииобласти для проведения в течение десяти рабочих дней анализафинансового состояния Принципала и подготовки заключений по отбору. 8. Основанием для отказа в участии в Отборе является: - нарушение сроков представления Заявки на Отбор; - предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте4 настоящего Положения; - отрицательное заключение комитета по экономической политикеадминистрации области и/или департамент финансов, бюджетной иналоговой политики администрации области после проведения анализафинансового состояния Принципала. 9. Организатор отбора в течение пяти рабочих дней со дняполучения заключений собирает комиссию по отбору инвестиционныхпроектов и Принципалов на получение государственных гарантийВладимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщикамина строительство жилья экономкласса (далее - Комиссия). 10. Критериями Отбора являются: а) сроки реализации инвестиционного проекта (предельный срокпредоставления Гарантии - 31 декабря 2015 года); б) соответствие жилья, на строительство которого предоставляетсяГарантия, стандартам, установленным приказом Минрегионразвития РФ от28.06.2010 N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций поотнесению жилых помещений к жилью экономического класса"; в) количественное значение критерия эффективности использованияГарантии, определяемого как отношение прогнозируемого объема вводажилья, построенного с использованием поддержки в виде предоставленияГарантии, к размеру этой Гарантии. Гарантии будут предоставлятьсяПринципалам, имеющим наибольшую оценку по указанному критерию. 11. Комиссия осуществляет следующие функции: а) рассматривает Заявки Принципалов с приложенными к нимдокументами; б) оценивает Заявки Принципалов и в соответствии с критериямиОтбора принимает их либо отклоняет и определяет Принципалов, которымможет быть предоставлена Гарантия. 12. Заседания Комиссии являются правомочными, если на нихприсутствует не менее 2/3 членов Комиссии. Рассмотрение заявления на заседании Комиссии происходит вприсутствии руководителя организации-заявителя. Руководитель отвечаетна вопросы членов Комиссии, представляет пояснения. Решение Комиссии принимается простым большинством голосовприсутствующих на заседании членов Комиссии. Организатором отбора в течение пяти дней с даты проведениязаседания Комиссии готовится протокол о результатах Отбора, которыйподписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании. 13. Выписка из протокола заседания Комиссии о принятом решении,подготовленная в соответствии с требованиями статьи 110.2 Бюджетногокодекса Российской Федерации, в течение десяти рабочих дней с моментаего подписания направляется: - Принципалам; - в департамент имущественных и земельных отношений администрацииобласти в случае передачи в залог имущества в обеспечение обязательствПринципала для заключения договора залога в порядке, установленномдействующим законодательством. - в департамент строительства и архитектуры, если суммапредоставляемой Гарантии составляет более 10 млн. руб., для внесения вустановленном порядке изменений в программу государственных гарантийВладимирской области, являющуюся приложением к закону области обобластном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, вслучае если в программе государственных гарантий Владимирской областина очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановыйпериод) не предусмотрено направление гарантирования с указаниемкатегорий и (или) наименований Принципалов на реализацию подпрограммы"Предоставление гарантий Владимирской области застройщикам дляполучения банковских кредитов на строительство жилья экономкласса на2011-2015 годы" ДЦП "Жилище" на 2011-2015 годы"; - в департамент строительства и архитектуры, если суммапредоставляемой Гарантии составляет не более 10 млн. руб., дляподготовки проекта постановления Губернатора области о предоставлениигосударственной гарантии Владимирской области, в случае если впрограмме государственных гарантий Владимирской области на очереднойфинансовый год (очередной финансовый год и плановый период) непредусмотрено направление гарантирования с указанием категорий и (или)наименований Принципалов на реализацию подпрограммы "Предоставлениегарантий Владимирской области застройщикам для получения банковскихкредитов на строительство жилья экономкласса на 2011-2015 годы" ДЦП"Жилище" на 2011-2015 годы". Приложение N 1 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу рекомендовать предоставление государственной гарантииВладимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщикамина строительство жилья экономкласса.------------------------------------------------------------------| Сведения об организации ||----------------------------------------------------------------|| Полное наименование организации с указанием организационно- | || правовой формы | ||-------------------------------------------------------------+--|| Должность, ФИО руководителя (полностью) | ||-------------------------------------------------------------+--|| Юридический адрес организации | ||-------------------------------------------------------------+--|| Фактический адрес местонахождения организации | ||----------------------------------------------------------------|| Сведения о строящемся многоквартирном жилом доме ||----------------------------------------------------------------|| Адрес местонахождения жилого дома (строительный) | ||-------------------------------------------------------------+--|| Срок ввода дома в эксплуатацию (месяц, год) | ||-------------------------------------------------------------+--|| Материал стен | ||-------------------------------------------------------------+--|| Этажность | ||-------------------------------------------------------------+--|| Количество квартир в доме | ||-------------------------------------------------------------+--|| Количество квартир с заключенными договорами участия в | || долевом строительстве (инвестиционными договорами) | ||-------------------------------------------------------------+--|| Общая площадь объекта | ||-------------------------------------------------------------+--|| Площадь жилых помещений | ||----------------------------------------------------------------|| Сведения о строящихся малоэтажных индивидуальных жилых домах ||----------------------------------------------------------------|| Местонахождения земельного участка, выделенного под | || комплексную застройку | ||-------------------------------------------------------------+--|| Срок ввода домов в эксплуатацию (месяц, год) | ||-------------------------------------------------------------+--|| Материал стен | ||-------------------------------------------------------------+--|| Количество домов с заключенными инвестиционными договорами | ||-------------------------------------------------------------+--|| Общая площадь жилых домов | ||----------------------------------------------------------------|| Сведения о финансовых средствах, необходимых для завершения || строительства ||----------------------------------------------------------------|| Сумма средств, необходимая для строительства дома (домов) | ||-------------------------------------------------------------+--|| Сумма кредита | ||-------------------------------------------------------------+--|| Сумма государственной гарантии | ||-------------------------------------------------------------+--|| Вид государственной гарантии | |------------------------------------------------------------------ Руководитель ________________ ________________ __________________ (должность) (подпись) (Ф. И. О.) Приложение N 2 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса СОГЛАСОВАНО: Инспекция государственного строительного надзора администрации области __________________________ М. П. Информация о степени строительной готовности и сроках выполнения работ по строительству дома (домов) ___________________________________________ (наименование объекта)------------------------------------------------------------------| | |Процент выполнения|Сроки производства|| | | по отношению к |работ (в т. ч. по || | | общему объему | выполненным || | | работ, (%) |работам), (месяц, || | | | год) ||--+-----------------------+------------------+------------------||1.|Фундаменты | | ||--+-----------------------+------------------+------------------||2.|Стены, перегородки | | ||--+-----------------------+------------------+------------------||3.|Перекрытия | | ||--+-----------------------+------------------+------------------||4.|Крыши | | ||--+-----------------------+------------------+------------------||5.|Окна, двери | | ||--+-----------------------+------------------+------------------||6.|Сантехнические работы и| | || |электроосвещение | | ||--+-----------------------+------------------+------------------||7.|Полы | | ||--+-----------------------+------------------+------------------||8.|Отделочные работы | | ||--+-----------------------+------------------+------------------||9.|Прочие работы | | || |(расшифровать) | | ||--+-----------------------+------------------+------------------|| |Итого: | | |------------------------------------------------------------------ Руководитель ________________ ________________ __________________ (должность) (подпись), м. п. (Ф. И. О.) Приложение N 3 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса Расчет средств, необходимых для заимствования на цели строительства жилого дома-------------------------------------------------------------------|1.|Стоимость строительства по сводному сметному |тыс. руб.| || |расчету (в действующих ценах) | | ||--+-------------------------------------------------+---------+--||2.|Стоимость строительства 1 кв. м площади жилых |тыс. руб.| || |помещений в действующих ценах | | ||--+-------------------------------------------------+---------+--||3.|Стоимость фактического выполнения работ |тыс. руб.| ||--+-------------------------------------------------+---------+--||4.|Информация о заключенных договорах участия в |шт. | || |долевом строительстве (инвестиционных договорах) |---------+--|| | |тыс. руб.| || | |---------+--|| | | кв. м | ||--+-------------------------------------------------+---------+--||5.|Площадь, свободная от обязательств перед третьими| кв. м | || |лицами | | ||--+-------------------------------------------------+---------+--||6.|Сумма средств, необходимая для строительства дома|тыс. руб.| || |(домов) | | ||--+-------------------------------------------------+---------+--||7.|Сумма средств, необходимая для строительства дома|тыс. руб.| || |(домов) с учетом норматива стоимости квадратного | | || |метра площади жилья, утвержденной Министерством | | || |регионального развития РФ | | |------------------------------------------------------------------- Руководитель ________________ ________________ __________________ (должность) (подпись), м. п. (Ф. И. О.) Приложение N 4 к Положению по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса Справка о количестве заключенных договоров участия (инвестиционных договоров) в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме _________________________________________ адрес (стр.) Настоящим сообщаем, что по состоянию на ________ 201__ года подому _______________ (адрес) заключено договоров долевого участия встроительстве на ______ квартир из ______ возможных, из них 1-комнатных -____ шт., 2-комнатных - ____ шт. 3-комнатных - _____. Оставшиеся к реализации квартиры:--------------------------------------------------------| Комнат | Количество | Площадь, кв. м | Средняя || | | | площадь || | | | квартир, || | | | кв. м ||-------------+------------+----------------+----------|| 1-комнатные | | | ||-------------+------------+----------------+----------|| 2-комнатные | | | ||-------------+------------+----------------+----------|| 3-комнатные | | | ||-------------+------------+----------------+----------|| Всего: | | | |--------------------------------------------------------Директор департаментастроительства и архитектурыадминистрации области ________________ ______________________ (подпись), м. п. (Ф. И. О.) Приложение N 2 к постановлению Губернатора области от 03.07.2012 N 729 Составкомиссии по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса----------------------------------------------------------------------|КОНЫШЕВ |- первый заместитель Губернатора области, ||Алексей Владимирович|председатель Комиссии ||--------------------+-----------------------------------------------||БОКОВ |- директор департамента строительства и||Сергей Александрович|архитектуры администрации области, заместитель|| |председателя Комиссии ||--------------------+-----------------------------------------------||АВСЕЕНОК |- начальник отдела департамента строительства и||Александр Иванович |архитектуры администрации области, секретарь|| |Комиссии ||--------------------------------------------------------------------||Члены Комиссии: ||--------------------------------------------------------------------||КИТАЕВ |- первый заместитель директора департамента||Андрей Альбертович |имущественных и земельных отношений|| |администрации области ||--------------------+-----------------------------------------------||КРЕТИНИН |- председатель комитета по экономической||Валерий Алексеевич |политике администрации области ||--------------------+-----------------------------------------------||НИКИТИН |- заместитель директора департамента||Вячеслав Юрьевич |финансов, бюджетной и налоговой политики|| |администрации области, начальник управления|| |бюджетной политики и финансирования отраслей|| |экономики ||--------------------+-----------------------------------------------||ТАРАСОВ |- исполнительный директор НП СРО||Алексей Борисович |"Объединение строителей Владимирской|| |области" (по согласованию) ||--------------------+-----------------------------------------------||ШАРОВ |- заместитель директора департамента||Илья Юрьевич |строительства и архитектуры администрации|| |области |----------------------------------------------------------------------