Постановление от 10.07.2006 г № 239
Об утверждении нормативов градостроительного проектирования ЗАТО город Радужный
ГЛАВА ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД РАДУЖНЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2006 г. N 239
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ЗАТО ГОРОД РАДУЖНЫЙ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, распоряжением главы города ЗАТО г. Радужный от 04.05.2006 N 570 "О Положении о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования" постановляю:
1.Утвердить "Нормативы градостроительного проектирования ЗАТО город Радужный" (прилагаются).
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в информационном бюллетене администрации ЗАТО г. Радужный "Радуга-информ".
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города по городскому хозяйству А.П. Шарова.
Глава города
С.А.НАЙДУХОВ
НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗАТО ГОРОД РАДУЖНЫЙ
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Назначение и область применения
Настоящие нормативы градостроительного проектирования разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Владимирской области и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территории закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области (далее - ЗАТО город Радужный) в пределах его границ.
Местные нормативы градостроительного проектирования содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения), доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.
Местные нормативы градостроительного проектирования устанавливают требования, обеспечивающие устойчивое развитие ЗАТО город Радужный с учетом особенностей его формирования, требования, обеспечивающие охрану окружающей среды, безопасность и здоровье населения, рациональное использование природных ресурсов, улучшение санитарно-эпидемиологического и экологического состояния территории ЗАТО город Радужный.
Настоящие нормативы применяются при разработке, согласовании и экспертизе документов территориального планирования ЗАТО город Радужный, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, правоохранительными органами Владимирской области.
Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории ЗАТО город Радужный, независимо от их организационно-правовой формы.
По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться действующими федеральными градостроительными нормами и законами Российской Федерации в части, не противоречащей требованиям Закона "О техническом регулировании" от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами (техническими регламентами и национальными стандартами), вводимыми взамен отмененных.
Нормативы градостроительного проектирования ЗАТО город Радужный в соответствии с пунктом 6 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека не ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в областных нормативах градостроительного проектирования.
Настоящие нормативы градостроительного проектирования разработаны с учетом перспективы развития ЗАТО город Радужный за пределами расчетного срока (20 лет), включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.
Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в справочном приложении 1.
Перечень нормативных документов и государственных стандартов Российской Федерации, нормативных правовых актов Владимирской области, используемых при разработке нормативов, приведен в справочном приложении 2.
1.2.Общая организация и зонирование территории ЗАТО город Радужный
1.2.1.Муниципальное образование ЗАТО город Радужный Владимирской области в соответствии с Законом Владимирской области "О перечне муниципальных образований Владимирской области" от 14 июля 2005 года N 100-ОЗ имеет статус городского округа.
Городской округ ЗАТО город Радужный в зависимости от численности населения на расчетный и прогнозируемый период в соответствии с таблицей 1 относится к малым городским округам.
Таблица 1
| Группы городских округов | Население (тыс. человек) | ||
| городские округа | сельские поселения | ||
| Крупные | свыше 250 до 500 | свыше 5 | |
| Большие | свыше 100 до 250 | свыше 1 до 5 | |
| Средние | свыше 50 до 100 | свыше 0,2 до 1 | |
| Малые | I | свыше 20 до 50 | свыше 0,05 до 0,2 |
| II | свыше 10 до 20 | до 0,05 | |
| III | до 10 | - |
1.2.2.Типологическая характеристика ЗАТО город Радужный приведена в таблице 2.
Таблица 2
| По численности населения | Статус города в соответствии с Законом Владимирской области от 14.07.2005 N 100-ОЗ (постановление ЗС от 29.06.2005 N 340) | Роль города в системе расселения | Исторические факторы (наличие памятников) по категориям охраны |
| Малый | Городской округ | Закрытое административнотерриториальное образование | Местного значения |
1.2.3.Возможные направления территориального развития ЗАТО город Радужный определяются генеральным планом.
Порядок изменения границ ЗАТО город Радужный определяется Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14 июля 1992 года N 3297-1.
1.2.4.Общая организация территории городского округа должна осуществляться в соответствии с концепцией развития ЗАТО город Радужный с учетом возможности ее рационального использования на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, санитарно-гигиенических условий, наличия топливно-энергетических, водных и территориальных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза изменения на перспективу природных и других условий, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, максимального сохранения естественных экологических систем.
При этом необходимо учитывать:
- возможности развития городского округа за счет имеющихся территориальных ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;
- возможность повышения интенсивности использования территории в границах городского округа, в том числе за счет реконструкции сложившейся застройки;
- требования законодательства по развитию рынка земли и жилья.
По функциональному использованию территория городского округа подразделяется на селитебную, производственную и рекреационную.
1.2.5.В пределах указанных территорий в результате градостроительного зонирования могут устанавливаться следующие зоны:
- жилые;
- общественно-деловые;
- производственные;
- инженерной и транспортной инфраструктур;
- рекреационного назначения.
1.2.6.За пределами указанных территорий могут устанавливаться следующие зоны:
- сельскохозяйственного использования;
- особо охраняемых территорий;
- специального назначения.
1.2.7.В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами и жилой застройки иных видов.
1.2.8.В состав общественно-деловых зон могут включаться:
- зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
- зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
- зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
- общественно-деловые зоны иных видов.
1.2.9.В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:
- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
- иные виды зон производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.
1.2.10.В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
1.2.11.В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
- зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
- зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
1.2.12.В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
1.2.13.В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
1.2.14.Помимо предусмотренных территориальных зон органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2.15.В территориальных зонах могут выделяться территории, особенности использования которых определяются земельным законодательством РФ, законодательством РФ об охране окружающей среды, законодательством РФ об объектах культурного наследия, иными федеральными законами в части, соответствующей требованиям Закона "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14 июля 1992 года N 3297-1.
1.2.16.Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа с учетом требований настоящих нормативов;
- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
- красным линиям;
- границам земельных участков;
- границам муниципальных образований;
- естественным границам природных объектов;
- иным границам.
Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
1.2.17.Границы улично-дорожной сети обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от участков других территориальных зон. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.
1.2.18.Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих территориальных зон, а также границ внутриквартальных участков.
1.2.19.Виды территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются правилами землепользования и застройки городского округа с учетом ограничений, установленных федеральными и областными нормативно-правовыми актами, а также настоящими нормативами.
1.2.20.При составлении баланса существующего и проектного использования территории городского округа и поселений необходимо принимать зонирование, установленное в п. п. 1.2.5 - 1.2.15 настоящих нормативов.
Форма баланса территории населенного пункта приведена в рекомендуемом приложении 3.
1.2.21.Планировочное структурное членение территории городского округа должно предусматривать:
- взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (кварталов (микрорайонов), участков отдельных зданий и сооружений);
- доступность объектов, расположенных на территории городского округа в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями;
- эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;
- организацию системы общественного центра городского округа в увязке с инженерной и транспортной инфраструктурами;
- сохранение и развитие природного комплекса как части системы пригородной зеленой зоны городов.
1.3.Резервные и пригородные зеленые зоны
1.3.1.Территории, прилегающие к существующим границам городов, предназначенные для организации отдыха населения, улучшения состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий, называются пригородными зонами и могут рассматриваться в качестве резерва территории последующего развития городов, а также формирования зеленых зон.
1.3.2.Потребность в резервных территориях определяется генеральным планом на срок до 20 лет.
После утверждения генерального плана земельные участки, предусмотренные для развития городского округа, приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом и требованиями Закона "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14 июля 1992 года N 3297-1.
Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, производится в порядке, установленном законодательством.
1.3.3.Земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства следует предусматривать за пределами границ и резервных территорий, планируемых для развития ЗАТО город Радужный, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 1,0 ч.
1.3.4.При определении режимов хозяйственной, градостроительной и природоохранной деятельности на территории пригородных зон необходимо учитывать наличие зон особо охраняемых территорий и специального назначения, находящихся за пределами границ пригородных зеленых зон, но оказывающих влияние на состояние этих территорий.
Наиболее строгие режимы использования территорий пригородных зеленых зон должны быть обеспечены на границе урбанизированных и зеленых зон.
2.СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
2.1.Общие требования
2.1.1.Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.
2.1.2.Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без приквартирных земельных участков и 20 га - с приквартирными земельными участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га.
2.1.3.При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Существующая и перспективная расчетная обеспеченность жильем определяется в целом по территории ЗАТО город Радужный на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, в том числе строящегося за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с нормативными требованиями.
2.1.4.При определении соотношения типов нового жилищного строительства необходимо исходить из учета конкретных возможностей развития городского округа, наличия территориальных ресурсов, градостроительных и историко-архитектурных особенностей, существующей строительной базы и рыночных условий.
Для определения объемов и структуры жилищного строительства минимальная обеспеченность жилой площадью в ЗАТО город Радужный принимается 23 кв. м общей площади на 1 человека, а для государственного и муниципального жилого фонда - 18 кв. м на 1 человека.
2.1.5.Размещение новой малоэтажной застройки следует осуществлять в пределах границы черты городского округа с учетом возможности присоединения объектов к сетям инженерного обеспечения, организации транспортных связей, в том числе с магистралями внешних сетей, обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания.
Районы индивидуальной малоэтажной усадебной застройки в городском округе не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного жилищного строительства.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной индивидуальной застройки не нормируются.
2.1.6.Предварительное определение потребной селитебной территории малоэтажного жилищного строительства (в том числе в сельских поселениях) допускается принимать при застройке:
- домами усадебного типа с участками при доме (квартире) - по таблице 3;
- секционными домами без участков при квартире - по таблице 4.
Таблица 3
| Площадь участка при доме, кв. м | Площадь селитебной территории, га |
| 2000 | 0,27 |
| 1500 | 0,23 |
| 1200 | 0,20 |
| 1000 | 0,17 |
| 800 | 0,15 |
| 600 | 0,13 |
| 400 | 0,11 |
Таблица 4
| Число этажей | Площадь селитебной территории, га |
| 2 | 0,04 |
| 3 | 0,03 |
| 4 | 0,02 |
Примечания:
1.При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается на 10%.
2.При подсчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.
2.2.Жилые зоны
Общие требования
2.2.1.Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
2.2.2.В состав жилых зон могут включаться:
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
- зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
- зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
- зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
- зоны жилой застройки иных видов.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2.2.3.Для определения размеров территорий жилых зон допускается применять укрупненные показатели в расчете на 1000 человек (п. 2.1.2 настоящих нормативов).
2.2.4.При проектировании жилой зоны на территории городского округа расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 5.
Таблица 5
| Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилой зоны, чел./га, для городского округа с числом жителей, тыс. чел. | |
| до 20 | 20 - 50 (перспектива) | |
| Высокая | 160 | 165 |
| Средняя | - | - |
| Низкая | 70 | 115 |
Примечания:
1.Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания и капиталовложений в инженерную подготовку территории.
2.При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.
3.В кварталах индивидуального усадебного строительства допускается уменьшать плотность населения, но не менее чем 40 чел./га.
2.2.5.Расчетную плотность населения территории квартала (микрорайона) рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 6.
Таблица 6
| Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения на территории микрорайона, чел./га |
| Высокая | 420 |
| Средняя | 350 |
| Низкая | 200 |
Примечания:
1.Границы расчетной территории квартала (микрорайона) следует устанавливать по красным линиям магистральных улиц и улиц местного значения, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории квартала должны быть исключены площади участков объектов общегородского значения, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных кварталов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию квартала следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри квартала или для подъезда к зданиям.
2.В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более чем на 10%.
3.При формировании в микрорайоне единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой необходимо соответственно увеличивать плотность населения.
4.При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30%, соответственно увеличивая плотность населения.
5.Показатели плотности приведены при расчетной обеспеченности жильем 18 кв. м/чел. При другой обеспеченности жильем расчетную нормативную плотность Р, чел./га, следует определять по формуле:
Р x 18
18
Р = ----------,
Н
где Р - показатель плотности при 18 кв. м/чел.;
18
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м.2.2.6.Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждения образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.
При размещении и планировочной организации территории жилищного строительства должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона в соответствии с разделом "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
2.2.7.При разработке документации по планировке новых и реконструируемых территорий следует руководствоваться нормативными документами, определяющими требования к созданию среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения.
Конкретные мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать в соответствии с требованиями раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов.
Структурные элементы и градостроительные характеристики
жилой застройки городского округа
2.2.8.Квартал (микрорайон) - структурный элемент жилой зоны площадью 10 - 60 га с населением, обеспеченным объектами приближенного и повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности.
Квартал не расчленяется улицами городского и районного значения. Границами квартала являются красные линии улиц общегородского значения, а также - в случае примыкания - утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи.
Квартал может иметь единую структуру или формироваться из жилых групп, сомасштабных элементам сложившейся планировочной организации существующей части городского округа.
2.2.9.Жилой район - структурный элемент селитебной зоны, территория размером не менее 80 и не более 250 га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах планировочного района.
Границами территории жилого района являются красные линии улиц общегородского значения, а также - в случае примыкания - утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные и искусственные рубежи.
2.2.10.В ЗАТО город Радужный (малый городской округ) жилым районом считается вся селитебная территория.
2.2.11.При проектировании жилой застройки на территории кварталов обосновывается тип застройки, отвечающий предпочтительным условиям развития данной территории в соответствии с п. 2.2.2 настоящих нормативов.
В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается смешанная по типам застройка.
2.2.12.Минимальные и максимальные размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, предоставляемых в городском округе на индивидуальный дом или на одну квартиру, устанавливаются органами местного самоуправления.
Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо принимать с учетом особенностей градостроительной ситуации в городском округе, характера сложившейся и формируемой жилой застройки (среды), условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны, руководствуясь рекомендуемым приложением 4.
Границы, размеры и режим использования территории участков при многоквартирных жилых домах, находящихся в общей совместной собственности членов товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных домах (кондоминиумах), определяются документацией по планировке территории квартала с учетом законодательства Российской Федерации.
Размещение зданий и сооружений вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить за линию застройки улиц. Подъезды к объектам вспомогательного назначения должны предусматриваться с внутриквартальных проездов.
2.2.13.В целях интенсивного использования территории городского округа и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может быть запланирована реконструкция сложившейся застройки.
2.2.14.При реконструкции районов со сложившейся капитальной застройкой следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий.
Режим реконструкции районов со сложившейся застройкой определяется дифференцированно в зависимости от типа квартала, его размера в соответствии с таблицами 7 и 8.
Реконструкцию в исторически сложившихся районах и районах массовой типовой застройки 60 - 70 годов рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 7.
Таблица 7
| Характеристика реконструкции | Объекты реконструкции | Состав реконструктивных мероприятий | Характер проведения | Ограничения |
| Ограниченная реконструкция | Квартал рядовой жилой застройки различных или одного периода строительства, образующих ценную городскую среду | Капитальный ремонт, реконструкция сохраняемых зданий, строительство новых сооружений и зданий | Выборочно или комплексно | Сохранение размеров кварталов, этажности застройки, общего архитектурного контекста |
| Ограниченная реконструкция (с элементами радикальной) | Квартал типовой многоэтажной застройки 60 70 годов | Капитальный ремонт, модернизация и реконструкция существующих многоэтажных зданий и сооружений, их приспособление к новым видам использования со сносом отдельных частей зданий и сооружений | Выборочно | Строительство новых зданий допускается только по индивидуальным проектам |
Задание на проектирование на комплексную реконструкцию сложившейся застройки должно согласовываться с местными органами архитектуры и с государственными органами охраны объектов культурного наследия Владимирской области. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.
При сносе существующей застройки более 50% реконструкция считается радикальной. Допускается полный снос существующей застройки с высоким процентом износа при сохранении зеленых насаждений.
Объемы сохраняемой или подлежащей сносу застройки следует определять с учетом ее экономической и исторической ценности, технического состояния.
При реконструкции в исторических зонах городов, иных населенных пунктов необходимо руководствоваться требованиями раздела "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры".
На территориях с ценной исторической застройкой следует применять режим ограниченной (восстановительной и фрагментарной) реконструкции:
- восстановительная реконструкция предусматривает ремонт, модернизацию, восстановление фрагментов; не допускается снос, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории;
- фрагментарная реконструкция допускает выборочный снос отдельных существующих зданий, не представляющих исторической ценности, с целью последующего строительства жилых зданий и объектов обслуживания, предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих зданий (перепланировка, переоборудование, надстройка этажей, мансард, пристройка), комплексное благоустройство.
Реконструкцию в сложившихся районах малоэтажной, в том числе усадебной, застройки рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 8.
Таблица 8
| Характеристика реконструкции | Объекты реконструкции | Состав реконструктивных мероприятий | Характер проведения | Ограничения |
| Ограниченная реконструкция | Кварталы малоэтажной, в том числе усадебной, застройки различных периодов строительства домовладений | Ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов и построек в пределах домовладений, прокладка инженерных сетей, строительство инженерных сооружений, дорог, объектов сферы услуг | Выборочно жилых зданий Комплексно инженернотранспортной инфраструктуры | Не допускаются виды функционального использования домовладений, не совместимые с жилой зоной и установленным регламентом |
2.2.15.Планировку и застройку жилых зон на резервных территориях необходимо предусматривать в зависимости от конкретных условий в увязке с прилегающей застройкой, в том числе застройка кварталов возможна в случае расположения резервных территорий на участках, граничащих со сложившейся застройкой городского округа.
При размещении жилой застройки на резервных территориях городского округа тип застройки определяется с учетом общей структуры их жилищного строительства при соблюдении архитектурно-планировочных, санитарно-гигиенических и экологических требований.
Нормативные параметры жилой застройки
2.2.16.При проектировании структурного элемента жилой зоны проектная численность населения определяется в зависимости от типа жилых зданий, размещаемых на застраиваемой (реконструируемой) территории. Расчетный показатель средней обеспеченности жилым фондом составляет 23 кв. м общей площади, а в государственном или муниципальном жилом фонде - 18 кв. м на 1 человека.
При разработке проекта планировки жилых территорий необходимо учитывать требования по обеспечению доступности объектов для маломобильных групп населения в соответствии с нормативными требованиями, а также следующие факторы.
2.2.17.Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки в сельских населенных пунктах - зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно.
2.2.18.Градостроительная емкость (интенсивность использования территории) характеризуется плотностью жилой застройки (коэффициентом плотности застройки) и процентом застроенности территории.
Плотность застройки жилых зон необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории, типа и этажности застройки, состояния окружающей среды и других особенностей градостроительных условий.
Рекомендуемые показатели плотности многоквартирной жилой застройки, процента застроенности территории и средней (расчетной) этажности приведены в таблице 9.
В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с "Критериями оценки экологической обстановки территорий" Министерства природных ресурсов Российской Федерации, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
2.2.19.Расчетная плотность населения квартала, жилого района при многоквартирной застройке и средней обеспеченности жильем в размере 18 кв. м на 1 человека определяется в соответствии с таблицами 5 и 6. Нормируемый предельный показатель плотности населения для зоны средней градостроительной ценности не должен превышать 350 чел./га, в условиях реконструкции этот показатель может быть увеличен до 385 чел./га.
2.2.20.Границы и расчетную площадь квартала следует определять с учетом требований п. п. 2.2.4 - 2.2.5.
Таблица 9
| Процент застроенности территории | Плотность жилой застройки | ||||||||||||||||||||
| 4,1 - 10,0 тыс. кв. м/га | 10,1 - 15,0 тыс. кв. м/га | 15,1 - 20,0 тыс. кв. м/га | 20,1 - 25,0 тыс. кв. м/га | ||||||||||||||||||
| 5,0 | 6,0 | 7,0 | 8,0 | 9,0 | 10,0 | 11,0 | 12,0 | 13,0 | 14,0 | 15,0 | 16,0 | 17,0 | 18,0 | 19,0 | 20,0 | 21,0 | 22,0 | 23,0 | 24,0 | 25,0 | |
| 5% | |||||||||||||||||||||
| 10% | 10,0 | 11,0 | 12,0 | 13,0 | 14,0 | 15,0 | 16,0 | ||||||||||||||
| 15% | 3,3 | 4,0 | 4,7 | 5,3 | 6,6 | 6,6 | 7,3 | 8,0 | 8,7 | 9,3 | 10,0 | 10,7 | 11,3 | 12,0 | 12,7 | 13,4 | 14,0 | 14,7 | 15,3 | 16,0 | |
| 20% | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 | 6,5 | 7,0 | 7,5 | 8,0 | 8,5 | 9,0 | 9,5 | 10,0 | 10,5 | 11,0 | 11,5 | 12,0 | 12,5 |
| 25% | 2,0 | 2,4 | 2,8 | 3,2 | 3,6 | 4,0 | 4,4 | 4,8 | 5,2 | 5,6 | 6,0 | 6,4 | 6,8 | 7,2 | 7,6 | 8,0 | 8,4 | 8,8 | |||
| 30% | 1,7 | 2,0 | 2,4 | 2,7 | 3,0 | 3,8 | 3,6 | 3,9 | 4,3 | 4,7 | 5,0 | 5,3 | 5,7 | 6,0 | 6,3 | 6,7 | 7,0 | ||||
| 40% | 1,2 | 1,5 | 1,7 | 2,0 | 2,2 | 2,5 | 2,7 | 3,0 | 3,2 | 3,5 | 3,8 | ||||||||||
| 50% | 1,0 | 1,2 | 1,4 | 1,5 | 1,8 | 2,0 | 2,2 | 2,4 | 2,6 | 2,8 | 3,0 |
Примечания:
1.Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв. м/га).
2.Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.
3.Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).
4.В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки.
2.2.21.Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории квартала приведены в таблице 10.
Таблица 10
| N п/п | Элементы территории квартала | Удельная площадь, кв. м/чел., не менее |
| 1. | Территория общего пользования, всего, в том числе | 14,0 |
| участки школы | 4,0 | |
| 2. | участки детских садов | 2,0 |
| 3. | участки зеленых насаждений | 6,0 |
| 4. | участки обслуживания | 1,2 |
| 5. | участки гаражей-стоянок | 0,8 |
| Удельные площади, кв. м/чел., элементов территории микрорайона определены на основе демографических данных по ЗАТО город Радужный за 2005 год. |
2.2.22.Площадь озелененной территории квартала многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений) должна составлять не менее 6 кв. м на 1 человека или не менее 25% площади территории квартала.
В площадь участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.
Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий (кв. м/чел.) приводится в разделе "Рекреационные зоны" настоящих нормативов.
Минимальная норма озелененности для квартала рассчитывается на максимально возможное население, озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования, и не суммируются по элементам территории.
В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.
2.2.23.Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых зон, устанавливается в задании на проектирование с учетом демографического состава населения.
Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 11.
Таблица 11
| Площадки | Удельные размеры площадок, кв. м/чел. |
| Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 |
| Для отдыха взрослого населения | 0,1 |
| Для занятий физкультурой | 2,0 |
| Для хозяйственных целей и выгула собак | 0,3 |
| Для стоянки автомобилей | 0,8 |
Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса квартала для школьников и населения.
Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения - не менее 10 м;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик <*>) - 10 - 40 м;
- для хозяйственных целей - не менее 20 м;
- для выгула собак - не менее 40 м;
- для стоянки автомобилей принимается в соответствии с разделом "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
--------------------------------
<*> Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса.
Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.
2.2.24.Гаражи-автостоянки (наземные и подземные), предназначенные для хранения автомобилей населения, проживающего на территории квартала, размещаются за его пределами. На территории квартала проектируются гостевые автостоянки и открытые автостоянки для временного хранения автомобилей. Подъезды к данным автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок. Размещение отдельно стоящих гаражей на 1 машино-место и подъездов к ним на придомовой территории не допускается. Расстояния от жилых домов до гаражей-автостоянок, гостевых автостоянок, въездов в гаражи-стоянки и выездов из них следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей, размещение гаражей-стоянок и автостоянок следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры".
2.2.25.Обеспеченность контейнерами для мусороудаления производится на основании расчета объемов мусороудаления и в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
Расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать не менее 20, но не более 100 м; площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин.
2.2.26.Расчет потребности в объектах социального и культурно-бытового обслуживания, нормы их расчета, размеры земельных участков, в том числе нормируемые для расчетной территории квартала, минимальная удельная обеспеченность стандартным комплексом данных объектов приближенного, повседневного и периодического обслуживания производится в соответствии с разделом "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры" настоящих нормативов.
Доступность объектов социального и культурно-бытового назначения составляет: повседневного обслуживания - не более 500 м, периодического обслуживания - не более 1200 м.
2.2.27.Улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение при планировке и застройке жилой и общественных зон следует проектировать в соответствии с разделом "Зоны транспортной инфраструктуры" и разделом "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
При этом въезды на территорию кварталов следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
Кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.
На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.
Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.
К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2 - 3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.
Длина пешеходных подходов:
- до остановочных пунктов общественного транспорта - не более 400 м;
- от остановочных пунктов общественного транспорта до торговых центров, универмагов и поликлиник - не более 200 м, до прочих объектов обслуживания - не более 400 м;
- пешеходная доступность озелененных территорий общего пользования (сквер, бульвар, сад) - не более 400 м.
2.2.28.При проектировании жилой застройки определяется баланс территории существующей и проектируемой застройки.
Баланс территории квартала включает территории жилой застройки и общего пользования. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 12.
Таблица 12
| N п/п | Территория | Единицы измерения | Существующее положение | Проектное решение | ||
| количество | % | количество | % | |||
| Территория микрорайона (квартала) в красных линиях всего, в том числе: | ||||||
| 1. | Территория жилой застройки | |||||
| 2. | Территория общего пользования | |||||
| 2.1. | Участки школ | |||||
| 2.2. | Участки детских садов | |||||
| 2.3. | Участки зеленых насаждений общего пользования и спортивных сооружений | |||||
| 2.4. | Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания | |||||
| 2.5. | Участки гаражей, стоянок | |||||
| 2.6. | Улицы, проезды | |||||
| 2.7. | Автостоянки | |||||
| 3. | Прочие территории |
Баланс территории жилого района включает кварталы и территории общего пользования. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 13.
Таблица 13
| N п/п | Территория | Единицы измерения | Существующее положение | Проектное решение | ||
| количество | % | количество | % | |||
| Территория жилого района всего, в том числе: | ||||||
| 1. | Территории микрорайонов (кварталов) | |||||
| 2. | Территории общего пользования жилого района всего | |||||
| 2.1. | Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания | |||||
| 2.2. | Участки зеленых насаждений | |||||
| 2.3. | Участки спортивных сооружений | |||||
| 2.4. | Участки гаражей-стоянок | |||||
| 2.5. | Улицы, площади | |||||
| 2.6. | Автостоянки | |||||
| 3. | Прочие территории |
Территория малоэтажного жилищного строительства
2.2.29.Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3 этажей включительно.
Допускается применение домов секционного и блокированного типа (высотой до 4 этажей) при соответствующем обосновании.
2.2.30.Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для муниципального жилого фонда принимается 18 кв. м.
Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.
2.2.31.Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.
Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.
2.2.32.Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий (кв. м/чел.) приведена в разделе "Рекреационные зоны" настоящих нормативов.
Структурные элементы и градостроительные характеристики
территории малоэтажного жилищного строительства
2.2.33.Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) определяются местоположением территории в планировочной и функциональной структуре городского округа в зависимости от типа территории, в том числе:
- отдельные жилые образования в структуре городского округа;
- жилые образования сельских поселений.
2.2.34.На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:
- индивидуальные жилые дома (усадебный тип);
- малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа);
- среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).
В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.
Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками.
В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.
Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует применять жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса, дом фермера и др.).
Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.
2.2.35.Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилых зданий, в том числе усадебной застройки, сохранивших свою материальную ценность, в соответствии с таблицей 8.
2.2.36.Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей.
Тип и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в рекомендуемой таблице 14.
Таблица 14
| Тип территории | Типы жилых домов (этажность 1 - 3) | Площади приквартирных участков, га | Функциональнотипологические признаки участка (кроме проживания) | |
| не менее | не более | |||
| А Отдельные жилые образования в городском округе | 1. Одно-, двухквартирные дома | 0,02 | 0,25 | Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых |
| 2. Многоквартирные блокированные дома | 0,006 | 0,01 | ||
| (без площади застройки) | ||||
| Б Жилые образования сельских поселений | 1. Усадебные дома, в том числе с местами приложения труда | 0,1 | 2,0 | Введение развитого ЛПХ, товарного сельскохозяйственного производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых |
| 2. Одно-, двухквартирные дома | 0,1 | 2,0 | ||
| 3. Многоквартирные блокированные дома | 0,04 | 0,08 | Введение ограниченного ЛПХ, садоводство, огородничество, игры детей отдых |
Примечания:
1.Развитое ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.
Ограниченное ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.
2.В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны.
3.Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемые в собственность гражданам, определяются в соответствии с Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14 июля 1992 N 3297-1 и Законами Владимирской области от 5 апреля 2004 года N 16-ОЗ и от 7 сентября 2004 года N 139-ОЗ.
Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки
2.2.37.При проектировании планировки и застройки жилых малоэтажных территорий нормируется следующее.
2.2.38.Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
2.2.39.Расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а между одно-, двухквартирными жилыми домами и хозяйственными постройками в соответствии с разделом "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
2.2.40.Режим использования территории приусадебного участка для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории с учетом социально-демографических потребностей семей, образа жизни и профессиональной деятельности, санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований. Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером приусадебного участка не менее 0,1 га.
2.2.41.На территориях малоэтажной застройки городского округа (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительным планом земельных участков.
2.2.42.До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
2.2.43.Интенсивность использования территории малоэтажной застройки характеризуется коэффициентом использования территории.
Предельно допустимые значения коэффициента использования территории участков жилой застройки для различных типов малоэтажного строительства приведены в таблице 15.
Таблица 15
| Тип жилых домов | Коэффициент использования территории, не более |
| Усадебного типа | 0,67 |
| Блокированного типа | 1,5 |
| Многоквартирные не выше 3 этажей | 0,94 |
2.2.44.Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:
- в границах территории квартала малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 25%;
- территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40%.
Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий (кв. м/чел.) приведена в разделе "Рекреационные зоны" настоящих нормативов.
2.2.45.Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с разделами "Зоны транспортной инфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.
При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домах допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета стоянок автомобилей.
На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) гаражи-стоянки следует размещать в пределах отведенного участка.
На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство гаражей для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.
Гаражи-автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые на землях общего пользования либо в иных территориальных зонах, следует принимать в соответствии с разделом "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.2.46.Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть прозрачным и выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 м.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатые или решетчатые с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.
2.2.47.Хозяйственные площадки в зонах усадебной застройки предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10 - 15 домов).
2.2.48.Мусороудаление с территорий малоэтажной жилой застройки следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50, но не более 100 м.
Расчет объемов мусороудаления и необходимого количества контейнеров следует производить в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.2.49.Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.
В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными учреждениями обслуживания.
В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, приема выездных услуг) и пешеходных путей.
В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.
В городском округе на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия по согласованию с органами государственного надзора.
2.2.50.Застройка общественного центра территории малоэтажного строительства формируется как из отдельно стоящих зданий, так и строительством многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения, встроенных или пристроенных к жилым домам.
По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных - на 25%, встроенно-пристроенных - до 50% (за исключением дошкольных учреждений).
2.2.51.Малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых образований, что определяет различия в организации обслуживания их населения.
В городском округе перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры). В условиях пригородной зоны необходимо учитывать сезонное расширение объектов обслуживания.
При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих общественных центрах.
На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий.
Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажной застройки в городском округе следует проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, включая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.
Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учетом требований раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов.
Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки (нормативы обеспеченности, радиус пешеходной доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания и др.) принимаются в соответствии с требованиями раздела "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры".
2.2.52.Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке с инженерными сетями и с системой улиц и дорог городского округа и в соответствии с разделами "Зоны транспортной инфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.2.53.Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории квартала малоэтажной застройки в пределах городской черты принимаются в соответствии с таблицей 16.
Таблица 16
| N п/п | Элементы территории микрорайона | Удельная площадь, кв. м/чел., не менее |
| Территория общего пользования, всего, в том числе | 12,8 | |
| 1. | участки школы | 4,0 |
| 2. | участки детских садов | 2,0 |
| 3. | участки зеленых насаждений | 6,0 |
| 4. | участки бытового обслуживания | 0,8 |
--------------------------------
<*> Удельные площади элементов территории малоэтажной застройки определены на основе демографических данных по ЗАТО город Радужный за 2005 год.
2.2.54.Баланс территории микрорайона малоэтажной застройки в пределах городской черты принимается в соответствии с таблицей 11 настоящих нормативов.
Сельские поселения
2.2.55.В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные (среднеэтажные) блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
Преимущественным типом застройки в сельских поселениях являются жилые дома усадебного типа (односемейные и двухсемейные сблокированные).
2.2.56.Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления.
Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учетом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведенными в таблице 13.
Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами жилых зон, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.
2.2.57.Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.
2.2.58.Расчетную плотность населения на территории сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 17.
Таблица 17
Тип дома | Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел. | |||||||
2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 | |
Усадебный с приквартирными участками, кв. м: | ||||||||
2000 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24 |
1500 | 13 | 15 | 17 | 20 | 22 | 25 | 27 | 30 |
1200 | 17 | 21 | 23 | 25 | 28 | 32 | 33 | 37 |
1000 | 20 | 24 | 28 | 30 | 32 | 35 | 38 | 44 |
800 | 25 | 30 | 33 | 35 | 38 | 42 | 45 | 50 |
600 | 30 | 33 | 40 | 41 | 44 | 48 | 50 | 60 |
400 | 35 | 40 | 44 | 45 | 50 | 54 | 56 | 65 |
Секционный с числом этажей: | ||||||||
2 | - | 130 | - | - | - | - | - | - |
3 | - | 150 | - | - | - | - | - | - |
4 | - | 170 | - | - | - | - | - | - |
2.2.59.Интенсивность использования территории деревни, села сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз).
Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны приведены в рекомендуемой таблице 18.
Таблица 18
Тип застройки | Размер земельного участка, кв. м | Площадь жилого дома, кв. м общей площади | Коэффициент застройки Кз | Коэффициент плотности застройки Кпз |
А | 1200 и более 1000 | 480 400 | 0,2 0,2 | 0,4 0,4 |
Б | 800 600 500 400 300 | 480 360 300 240 240 | 0,3 0,3 0,3 0,3 0,4 | 0,6 0,6 0,6 0,6 0,8 |
В | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 |
Примечания:
1.А - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 1000 - 1200 кв. м и более с развитой хозяйственной частью;
Б - застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 кв. м и коттеджно-блокированного типа (2 - 4-квартирные сблокированные дома с участками 300 - 400 кв. м с минимальной хозяйственной частью);
В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером 200 кв. м.
2.При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв. м плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
2.2.60.На территории сельского населенного пункта усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
2.2.61.Минимальные противопожарные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования".
2.2.62.До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
2.2.63.На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.
2.2.64.Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 19.
Таблица 19
| Нормативный разрыв | Поголовье (шт.) | ||||||
| свиньи | коровы, бычки | овцы, козы | кролики-матки | птица | лошади | нутрии, песцы | |
| 10 м | До 5 | До 5 | До 10 | До 10 | До 30 | До 5 | До 5 |
| 20 м | До 8 | До 8 | До 15 | До 20 | До 45 | До 8 | До 8 |
| 30 м | До 10 | До 10 | До 20 | До 30 | До 60 | До 10 | До 10 |
| 40 м | До 15 | До 15 | До 25 | До 40 | До 75 | До 15 | До 15 |
2.2.65.В сельских поселениях размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:
- одиночные или двойные - не менее 15 м;
- до 8 блоков - не менее 25 м;
- свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м.
Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв. м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м.
2.2.66.Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.
2.2.67.Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских поселениях на приусадебных и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с заданием на проектирование.
Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
При этом постройки для содержания скота и птицы необходимо пристраивать к домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
2.2.68.При устройстве отдельностоящих и встроенно-пристроенных гаражей допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей.
На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100% обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.
На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
Гаражи-автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры сельской жилой застройки, размещаются на общественных территориях в соответствии с разделом "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.2.69.Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на усадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 100 м от входа в дом.
2.2.70.Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м. Ограждения перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным и высотой не более 1,5 м.
2.2.71.Учреждения и предприятия обслуживания в деревнях и селах сельских поселений следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на территории близлежащего городского округа.
Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.
2.2.72.Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания, пешеходная и транспортная доступность принимаются в соответствии с нормами раздела "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры".
2.3.Общественно-деловые зоны
Общие требования
2.3.1.Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
2.3.2.Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городов и сельских поселений, а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.) на территориях, прилегающих к улицам районного значения, общественно-транспортным узлам.
2.3.3.В малом городском округе формируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневного пользования в жилой застройке, которая является общественным центром городского округа.
2.3.4.В сельских поселениях формируется межселенная общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения.
Структура и типология объектов общественно-деловой зоны
2.3.5.Количество, состав и местоположение общественных центров принимаются с учетом величины городского округа и сельского поселения, их роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории.
2.3.6.Структуру и типологию объектов в общественно-деловой зоне в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением 5.
Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий, расположенных в общественно-деловой зоне квартала, следует производить по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложением 7.
Для объектов, не указанных в приложении 7, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.
В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
В общественно-деловых зонах могут размещаться производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 кв. м, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные.
2.3.7.Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом нормативных требований, изложенных в разделах "Жилые зоны" и "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры" настоящих нормативов.
Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
Нормативные размеры земельных участков, предоставляемых для
зданий общественно-делового назначения
2.3.8.Характер планировки и застройки, интенсивность использования территории общественно-деловой зоны определяются видами общественных объектов и регламентируются параметрами и правилами разделов настоящих нормативов и таблицей 9.
Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки (тыс. кв. м/га) и процентом застроенности территории.
Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
Высокая градостроительная значимость территорий общегородских центров определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства.
При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать открытость и проницаемость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, включая маломобильные группы, сохранение сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей застройкой.
Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, учреждения здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.
2.3.9.Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложении 7, или по заданию на проектирование.
Обеспечение общественно-деловой зоны инженерно-транспортной
инфраструктурой
2.3.10.Здания в общественно-деловой зоне следует размещать, как правило, с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.
2.3.11.Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны (водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, связи, радиовещания и телевидения) следует принимать в соответствии с разделом "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.3.12.При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами городского округа.
Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 50.
2.3.13.Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 метров.
Длина пешеходного перехода из любой точки центра до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 м.
2.3.14.Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
Автостоянки продолжительной парковки (более 15 мин.) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения и не более чем в 100-метровой удаленности от объекта. Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15 мин.) должны размещаться не более чем в 50-метровой удаленности от объектов.
2.3.15.В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра.
При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.
Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.
Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Рекреационные зоны".
2.3.16.Экологическая безопасность (по уровню шума, загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
2.3.17.Условия безопасности по противопожарным требованиям в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с разделом "Противопожарные требования".
2.3.18.Планировка и застройка общественно-деловых зон должна обеспечивать возможность беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения на всем протяжении пешеходной зоны в соответствии с требованиями раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения".
Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры
2.3.19.К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее - учреждения и предприятия обслуживания). Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских округов и поселений, деления на районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.
Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов:
- приближения их к местам жительства и работы;
- увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.
2.3.20.Расчет учреждений и предприятий обслуживания в городском округе следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 7.
При расчете количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания квартала и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении 7.
Размещение и вместимость учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков, не указанные в приложении 7, следует устанавливать по заданию на проектирование.
2.3.21.При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного и периодического обслуживания.
2.3.22.Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного обслуживания приведены в таблице 20.
Таблица 20
| Предприятия и учреждения приближенного обслуживания | Единицы измерения | Минимальная обеспеченность |
| Детские сады, ясли | мест на 1000 жителей | 45 |
| Продовольственный, кулинарный магазин, булочная-кондитерская | кв. м торговой площади на 1000 жителей | 70 |
| Промтоварный магазин товаров первой необходимости | кв. м торговой площади на 1000 жителей | 30 |
| Приемный пункт прачечной, химчистки | объект на жилую группу | 1 |
| Мастерская бытового обслуживания | рабочих мест на 1000 жителей | 2 |
| Аптечный пункт | объект на жилую группу | 1 |
| Пункт охраны порядка | кв. м общей площади на жилую группу | 10 |
| Молодежный клуб | кв. м общей площади на 1000 жителей | 50 |
| Спортивно-тренажерный зал | кв. м общей площади на 1000 жителей | 30 |
2.3.23.Размещение объектов приближенного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории квартала в окружении территорий иного функционального назначения.
2.3.24.Интенсивность застройки территории определяется плотностью застройки территорий, занимаемых учреждениями и объектами обслуживания, которую необходимо принимать с учетом сложившейся этажности и коэффициента застройки в соответствии с рекомендуемыми нормативами по таблице 21.
Таблица 21
| Типы комплексов | Плотности застройки (тыс. кв. м общ. пл./га), не менее | |
| средние и малые городские округа | ||
| на свободных территориях | при реконструкции | |
| Общегородской центр | 10 | 10 |
| Деловые комплексы | 15 | 10 |
| Гостиничные комплексы | 15 | 10 |
| Торговые комплексы | 5 | 5 |
| Культурные досуговые комплексы | 5 | 5 |
2.3.25.Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
2.3.26.Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов, но не менее приведенных в таблице 22.
Таблица 22
| Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания | Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и предприятий обслуживания, м | |||
| до красной линии | до стен жилых домов | до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений | ||
| в городских округах | в сельских поселениях | |||
| Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) | 25 | 10 | По нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям | |
| Приемные пункты вторичного сырья | - | - | 20 | 50 |
| Пожарные депо | 10 | 10 | По НПБ 101-95 | |
| Кладбища традиционного захоронения и крематории | 6 | 6 | 300 | 300 |
| Кладбища для погребения после кремации | 6 | 6 | 100 | 100 |
Примечания:
1.Участки детских дошкольных учреждений не должны примыкать непосредственно к улицам районного и местного значения.
2.Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
3.После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м.
В сельских поселениях и сложившихся кварталах городского округа, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м.
4.Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к улицам районного и местного значения.
2.3.27.На производственных территориях должны предусматриваться учреждения и предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Учреждения закрытой сети размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87 <*>, в том числе:
- помещения здравоохранения принимаются в зависимости от числа работающих:
- при списочной численности от 50 до 300 работающих должен быть предусмотрен медицинский пункт.
Площадь медицинского пункта следует принимать:
- 12 кв. м - при списочной численности от 50 до 150 работающих;
- 18 кв. м - при списочной численности от 151 до 300 работающих.
На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 кв. м;
- при списочной численности более 300 работающих должны предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты;
- предприятия общественного питания следует проектировать с учетом численности работников, в том числе:
- при численности работающих в смену более 200 человек следует предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах <*>;
- при численности работающих в смену до 200 человек - столовую-раздаточную;
- при численности работающих в смену менее 30 человек допускается предусматривать комнату приема пищи.
--------------------------------
<*> При обосновании допускается предусматривать столовые, работающие на сырье.
2.3.28.Учреждения открытой сети, размещаемые на границе территорий производственных зон и жилых районов, рассчитываются согласно приложению 7 на население прилегающих районов с коэффициентом учета работающих по таблице 23. В состав сети на таких территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, сбербанки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса.
Таблица 23
| Соотношение: работающие (тыс. чел.) ---------жители (тыс. чел.) | Коэффициент | Расчетные показатели (на 1000 жителей) | |||
| Торговля, кв. м торговой площади | Общественное питание, мест | Бытовое обслуживание, рабочих мест | |||
| продукты | промтовары | ||||
| 0,5 | 1 | 70 | 30 | 8 | 2 |
| 1 | 2 | 140 | 60 | 16 | 4 |
| 1,5 | 3 | 210 | 90 | 24 | 6 |
2.3.29.Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке, следует принимать по приложению 7 и таблице 24 настоящих нормативов.
Таблица 24
| Учреждения и предприятия обслуживания | Радиус обслуживания, м, не более |
| 1 | 2 |
| Детские дошкольные учреждения: | |
| в городских округах | 300 |
| в сельских поселениях и в малых городских округах при малоэтажной застройке | 500 |
| Общеобразовательные школы | 750 (500 для начальных классов) |
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | 500 |
| Физкультурно-спортивные центры городского округа | 1500 |
| Поликлиники в городских округах | 1000 |
| Аптеки в городских округах | 500 |
| То же, в кварталах малоэтажной застройки | 800 |
| Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения в городских округах при застройке: | |
| многоэтажной | 500 |
| малоэтажной | 800 |
| в сельских поселениях | 2000 |
| Отделения связи и филиалы сберегательного банка | 500 |
2.3.30.Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т.п.) принимается по заданию на проектирование.
2.3.31.Обслуживание учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки в городских округах определяется на основании необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения.
Перечень необходимых учреждений и предприятий обслуживания следует принимать в соответствии с п. 2.2.51 настоящих нормативов.
2.3.32.Для ориентировочных расчетов показатели количества, вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков на территории малоэтажной застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 25.
Таблица 25
| Учреждения и предприятия обслуживания | Показатели | Размеры земельных участков |
| 1 | 2 | 3 |
| Дошкольные учреждения, мест на 1000 человек | По демографической структуре охват в пределах 90% - 45 | Не менее 2 кв. м на 1 место |
| Общеобразовательные школы, % охвата, на 1000 человек | По демографической структуре охват 100% учащихся основной школы - 77,50% учащихся средней школы - 8 | Не менее 4 кв. м на 1 место |
| Спортивно-досуговый комплекс, кв. м общей площади на 1000 человек | 300,0 | 0,2 - 0,5 га на объект |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники, посещений в смену на 1000 человек амбулатории, кв. м общей площади на 1000 человек | 17,6 50,0 | 0,5 га на объект 0,2 га на объект |
| Аптечные киоски, кв. м общей площади на 1000 человек | 10,0 | 0,05 га на объект или встроенные |
| Предприятия повседневной торговли, кв. м торговой площади на 1000 человек: продовольственные магазины непродовольственные магазины | 70,0 30,0 | 0,2 - 0,3 га на объект |
| Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест на 1000 человек | 2 | 0,15 га на объект |
| Отделение связи, объект | 1 | 0,1 - 0,15 га на объект |
| Отделение сбербанка, кв. м общей площади на 1000 человек | 40,0 | |
| Опорный пункт охраны порядка, объект | 1 | |
| Центр административного самоуправления, объект | 1 |
Примечания:
1.Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел.
2.Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.
2.3.33.Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более указанных в таблице 26.
Таблица 26
| Учреждения и предприятия обслуживания населения | Радиусы обслуживания, м |
| Дошкольные учреждения | 500 |
| Общеобразовательные школы: для начальных классов | 750 500 |
| Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий | 800 |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения | 1000 |
| Аптеки | 800 |
| Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования | 800 |
| Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка | 800 |
| Центр местного самоуправления (администрация ЗАТО город Радужный) | 1200 |
При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть).
2.3.34.Для организации обслуживания на территориях малоэтажного жилищного строительства разрешается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности - детского сада, магазина, кафе, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, парикмахерской, фотоателье и т.п., встроенными в малоэтажные жилые дома, с размещением преимущественно в 1-м и цокольном этажах. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 кв. м. Упомянутые учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования.
2.3.35.Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на окраине жилой зоны.
2.3.36.С учетом требований по организации санитарно-защитных зон размещение встроенных предприятий, вредных для здоровья населения (рентгеноустановок, магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.), в условиях малоэтажной жилой застройки не допускается.
2.3.37.Встроенные и пристроенные учреждения и предприятия обслуживания должны иметь входы, изолированные от входов в жилые части здания. На земельном участке жилого дома со встроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны. Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств.
2.3.38.Учреждения начального профессионального образования - профессионально-технический училища (далее - учреждения НПО) - размещаются на самостоятельном земельном участке.
Размещение учреждений НПО, в том числе включая зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается.
2.3.39.Земельный участок следует отводить с учетом розы ветров, с наветренной стороны от источников шума, загрязнений атмосферного воздуха и соблюдения необходимых санитарно-защитных зон.
2.3.40.Расстояния от территории учреждений НПО до промышленных, коммунальных объектов, транспортных дорог должны быть не менее соответствующего размера санитарно-защитной зоны, принятой по санитарной классификации предприятий, производств и объектов в разделе "Производственная территория" настоящих нормативов, и санитарного разрыва, принятого в соответствии с п. 2.12.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
2.3.41.Через территории учреждений НПО не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения).
2.3.42.Размеры земельных участков следует принимать в соответствии с приложением 7 настоящих нормативов.
2.3.43.На земельном участке следует предусматривать следующие зоны: учебную, производственную, спортивную, хозяйственную, а при наличии общежития для обучающихся - жилую.
Общежитие целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом.
2.3.44.Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка, размещаться со стороны входа в производственные помещения и иметь самостоятельный выезд на улицу.
В учреждениях НПО сельскохозяйственного и других профилей, связанных с освоением транспортных средств, следует предусматривать зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий и сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств.
В учреждениях НПО строительного профиля, сельского хозяйства следует организовывать учебные полигоны на участках или вблизи от них (не более 30 минут пешеходной доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый размер участка не входит и определяется технологическими требованиями.
2.3.45.Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. Во избежание затенения деревья следует высаживать на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений.
2.3.46.Учебные здания размещают с отступом от красной линии не менее 25 м в городском округе и 10 м - в сельском поселении.
2.3.47.Все подъезды и подходы к зданию в пределах участка, территории хозяйственного двора асфальтируют или обеспечивают другое твердое покрытие.
2.3.48.Участок ограждается забором высотой не менее 1,2 м.
2.3.49.Учебные здания следует проектировать высотой не более четырех этажей.
Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.
2.3.50.Лечебные учреждения располагают на территории жилой застройки, зеленой или пригородной зонах на расстоянии от общественных, промышленных, коммунальных, хозяйственных и других объектов не менее размера санитарно-защитной зоны, принятой по санитарной классификации предприятий, производств и объектов, и в соответствии с гигиеническими требованиями, изложенными в СанПиН 2.1.3.1375-03.
2.3.51.Допускается размещать в жилых и общественных зданиях женские консультации, кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей, лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры, а также дневные стационары при них при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения.
Дневные стационары при размещении их в жилых и общественных зданиях должны быть отделены от основного здания капитальной стеной с оборудованием самостоятельной системы вентиляции, канализации и отдельного входа для пациентов, изолированного от входов в жилые помещения и помещения общественного назначения.
Не допускается размещать в жилых и общественных зданиях дневные стационары дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного и туберкулезного профилей.
2.3.52.На территории лечебного учреждения выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических отделений, садово-парковая, поликлиники, патологоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений.
Инфекционные, детские отделения, входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.
2.3.53.Комплекс зданий инфекционной больницы (корпуса) должен размещаться на изолированной территории; инфекционный корпус, входящий в состав многопрофильной больницы (для взрослых или детей), размещается на территории последней с соблюдением требований изоляции.
2.3.54.Ориентацию окон помещений по сторонам света в инфекционных больницах следует принимать в соответствии с таблицей 27.
Таблица 27
| Помещения | Ориентация |
| Операционные, реанимационные залы, секционные | С, СВ, СЗ, В |
| Лаборатории для бактериологических исследований, для приема инфекционного материала и его разбора, вскрывочные | С, СВ, СЗ, Ю, ЮВ, В |
| Палаты инфекционных больных | Ю, ЮВ, ЮЗ, СВ , СЗ |
--------------------------------
<*> Допускается не более 10% общего числа коек в отделении.
2.3.55.В инфекционных больницах здания и отделения (лечебные, дезинфекционные отделения, санитарные пропускники), входы и выходы из зданий должны проектироваться с учетом строгого разобщения "чистых" и "грязных" маршрутов передвижения больных, персонала, инфицированных вещей, материалов в соответствии с гигиеническими требованиями.
2.3.56.Территория инфекционной больницы (корпуса) должна иметь ограждение по периметру участка с полосой зеленых насаждений. "Чистая зона" территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть отделена от "грязной" зоны полосой зеленых насаждений.
2.3.57.В планировке и зонировании участка необходимо соблюдать строгую изоляцию функциональных зон. Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение - следует размещать на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями.
Площадь помещений пищеблока, прачечных и дезинфекционных отделений следует принимать в соответствии с мощностью лечебного учреждения, определенной заданием на проектирование.
Провоз пищи из пищеблока, белья из прачечной и так далее в стационар инфекционной больницы (корпус) должен быть организован по поверхности. Соединение корпусов тоннелями не допускается.
На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды:
- в хозяйственную зону;
- в лечебную зону, в том числе:
- для инфекционных больных;
- в патологоанатомическое отделение.
2.3.58.На территории инфекционной больницы (корпуса) не допускается размещение учреждений, не связанных с ней функционально.
2.3.59.Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории лечебного учреждения. Расстояние от патологоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 метров.
Ритуальную зону лечебного учреждения необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом.
2.3.60.Размеры земельных участков для размещения лечебных учреждений следует принимать в соответствии с приложением 7 настоящих нормативов.
Земельный участок для размещения лечебного учреждения должен быть сухим, чистым, вдали от источников загрязнения атмосферного воздуха. Не допускается размещать лечебные учреждения на загрязненных территориях. Содержание токсичных и вредных веществ в почве и атмосферном воздухе не должно превышать гигиенические нормы.
2.3.61.Здания лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений следует проектировать не выше девяти этажей. Отделения детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трех лет с матерями) следует проектировать не выше пяти этажей.
2.3.62.При проектировании и строительстве необходимо предусмотреть удаление лечебных учреждений от источников шума. Уровень шума на территории лечебного учреждения не должен превышать гигиенические нормы.
2.3.63.Через территории лечебных учреждений не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского назначения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение).
2.3.64.Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена, озеленена, ограждена и освещена.
Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка.
В целях предупреждения снижения естественной освещенности и инсоляции в помещениях учреждения деревья высаживаются на расстоянии не ближе 15 метров, кустарник - 5 метров от здания.
2.3.65.На территории хозяйственной зоны лечебных учреждений на расстоянии 25 м от здания оборудуют контейнерную площадку с твердым покрытием и подъездом со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания контейнеров на 1,5 м во все стороны.
2.3.66.В сельской местности следует предусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте, начиная с 50 жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаемые в административном центре поселения. Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения.
В сельской местности для ориентировочных расчетов вместимости объектов и размеров их участков допускается принимать показатели в соответствии с приложением 7.
2.3.67.В сельской местности обеспечение жителей каждого поселения услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2 - 2,5 км); при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 мин.
2.3.68.Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельских поселениях принимаются по муниципальным нормативам, а при их отсутствии по заданию на проектирование.
Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.
2.3.69.Доступность поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек в сельских поселениях принимается в пределах 30 мин. (с использованием транспорта).
2.3.70.Потребности населения в предприятиях обслуживания должны обеспечиваться путем как нового строительства, так и реконструкции существующего фонда в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
2.4.Рекреационные зоны
Общие требования
2.4.1.Рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки поселений и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств городов, сельских поселений.
В составе рекреационных зон могут быть отдельно выделены зоны садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.
2.4.2.Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары и другие озелененные территории общего пользования).
На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.
2.4.3.Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с пригородными зелеными зонами, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс городов и их зеленой зоны.
Рекреационные зоны расчленяют территорию городских округов на планировочные части. При этом должна соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств, обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам.
2.4.4.В городских округах необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств.
На озелененных территориях нормируются:
- соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;
- габариты допускаемой застройки и ее назначение;
- расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.
2.4.5.Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застроенной территории (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилой зоны не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории квартала.
Озелененные территории общего пользования
2.4.6.Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон городского округа, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами.
2.4.7.Площадь озелененных территорий общего пользования: парков, садов, скверов, размещаемых на селитебной территории городских округов, - следует принимать по таблице 28.
В городских округах существующие массивы лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в таблице 28 озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 кв. м/чел.
Таблица 28
| Озелененные территории общего пользования | Площадь озелененных территорий, кв. м/чел. |
| Общегородские (жилых районов) | 10 |
| Кварталов | 6 |
| Детских дошкольных учреждений | 1 |
| Учреждений образования | 2 |
Примечания:
1.В малых городских округах, а также в сельских поселениях, расположенных в окружении лесов, площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
2.Площадь озелененных участков кварталов жилой застройки входит в общую площадь жилого района (общегородской жилой застройки).
2.4.8.Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.
2.4.9.Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 29 при соблюдении следующих условий:
- беспрепятственного подъезда к домам и работы пожарного автотранспорта;
- при односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее солнечному перегреву помещений;
- в охранной зоне теплосети, газопровода, канализации, водопровода и дренажа (при глубине заложения сети не менее 0,7 м) допускаются посадки кустарников с неглубокой корневой системой;
- расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать в соответствии с ПУЭ.
В технических зонах прокладки инженерных сетей не допускается посадка деревьев и ценных пород кустарников.
Таблица 29
| Здание, сооружение | Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси | |
| ствола дерева | кустарника | |
| Наружная стена здания и сооружения | 5,0 | 1,5 |
| Край тротуара и садовой дорожки | 0,7 | 0,5 |
| Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы | 2,0 | 1,0 |
| Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада | 4,0 | - |
| Подошва откоса, террасы и др. | 1,0 | 0,5 |
| Подошва или внутренняя грань подпорной стенки | 3,0 | 1,0 |
| Подземные сети: газопровод, канализация | 1,5 | - |
| тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) | 2,0 | 1,0 |
| водопровод, дренаж | 2,0 | - |
| силовой кабель и кабель связи | 2,0 | 0,7 |
Примечания:
1.Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.
2.Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений в пределах требований, изложенных в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
2.4.10.Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
Пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха.
Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.
2.4.11.В структуре озелененных территорий общего пользования парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10%.
Время доступности парка жилого района должно быть не более 15 мин.
2.4.12.При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т.п., имеющие средоохранное и средоформирующее значение.
2.4.13.Минимальные размеры площади в соответствии с действующими нормами должны быть, га:
- городских парков - 15;
- парка жилого района - 10;
- городского сада жилой зоны - 3;
- скверов - 0,5.
Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.
В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70%.
2.4.14.Расчетное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел/га, не более:
- для городских парков - 100;
- для парков зон отдыха жилого района - 70;
- для лесопарков - 10;
- для лесов - 1 - 3.
Примечание: при числе единовременных посетителей 10 - 50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.
2.4.15.В городских округах, кроме парков городского значения, могут предусматриваться специализированные (детские, спортивные, выставочные и другие) парки, размеры которых следует принимать по заданию на проектирование.
Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 кв. м/чел., включая площадки и спортивные сооружения, нормы расчета которых приведены в рекомендуемом приложении 7.
2.4.16.На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать природные парки. Архитектурно-пространственная организация природных парков должна предусматривать использование их территории в культурно-просветительных и рекреационных целях с выделением, как правило, заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон.
2.4.17.При строительстве парков на пойменных территориях необходимо соблюдать требования настоящего раздела и СНиП 2.06.15-85.
2.4.18.Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:
- для легковых автомобилей - 25 кв. м;
- автобусов - 40 кв. м;
- для велосипедов - 0,9 кв. м.
В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.
2.4.19.Городской сад представляет собой озелененную территорию с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения, площадью, как правило, от 3 до 5 га.
На территории городского сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения его хозяйственной деятельности.
Функциональную направленность организации территории сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.
При проектировании квартала озелененные территории общего пользования рекомендуется формировать в виде сада квартала, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м.
2.4.20.Бульвар представляет собой озелененную территорию линейной формы, предназначенную для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.
Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.
2.4.21.Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.
На территории сквера запрещается размещение зданий и сооружений.
2.4.22.Озелененные территории на участках жилой, общественной, производственной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
Зоны отдыха
2.4.23.Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 ч.
2.4.24.При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учетом типа ландшафта, его состояния.
Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 кв. м на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.
2.4.25.Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, пионерских лагерей, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.
2.4.26.В числе разрешенных видов строительства допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.).
Допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения.
При размещении объектов на берегах рек, водоемов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с требованиями законодательства и разделов "Охрана окружающей среды" и "Особо охраняемые территории" настоящих нормативов.
Зоны отдыха городского округа формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов, рек.
3.ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
3.1.Производственные зоны
Структура производственных зон и номенклатура предприятий
3.1.1.Производственные территориальные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных, складских объектов, объектов транспорта, оптовой торговли (далее - производственные предприятия и объекты), а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
3.1.2.Производственные предприятия и объекты формируют коммунальные, производственные зоны и иные виды производственных инфраструктур.
3.1.3.Производственная территориальная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной зоне, зоне отдыха населения.
3.1.4.Размещение производственной территориальной зоны не допускается:
- в составе рекреационных зон;
- на землях особо охраняемых территорий, в том числе:
- в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
- в первой зоне округа санитарной охраны санаториев, домов отдыха, если проектируемые объекты не связаны непосредственно с эксплуатацией природных лечебных средств.
При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.
3.1.5.Для производственных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками неблагоприятного воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с санитарной классификацией предприятий.
Санитарная классификация устанавливается по классам предприятий - I, II, III, IV, V классы. В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:
- для предприятий I класса - 1000 м;
- для предприятий II класса - 500 м;
- для предприятий III класса - 300 м;
- для предприятий IV класса - 100 м;
- для предприятий V класса - 50 м.
Санитарно-защитные зоны устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Для объектов, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, ширина санитарно-защитных зон устанавливается в каждом конкретном случае решением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации или его заместителем.
Для групп производственных предприятий устанавливается единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников загрязнения.
3.1.6.Границы производственных зон необходимо устанавливать на основе градостроительного зонирования с учетом требуемых санитарно-защитных зон для производственных предприятий и объектов в соответствии с п. 3.1.5 и разделом "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов, обеспечивая максимально эффективное использование территории.
3.1.7.Кроме санитарной классификации, производственные предприятия и объекты имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам, в том числе:
- по величине занимаемой территории:
- участок: до 0,5 га; 0,5 - 5,0 га; 5,0 - 25,0 га;
- зона: 25,0 - 200,0 га;
- по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75%;
- по численности работающих: до 50 человек; 50 - 500 человек; 500 - 1000 человек; 1000 - 4000 человек; 4000 - 10000 человек; более 10000 человек;
- по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):
- автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40;
- тонн в год: до 40; от 40 до 100000; более 100000;
- по величине потребляемых ресурсов:
- водопотребление (тыс. куб. м/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;
- теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.
3.1.8.Территория городского округа должна соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами.
Параметры производственных территорий должны подчиняться градостроительным условиям территории городского округа по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий.
3.1.9.В границах городского округа допускается размещать производственные предприятия и объекты III, IV и V класса с установлением соответствующих санитарно-защитных зон.
В пределах селитебной территории городского округа допускается размещать производственные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.
Производственные зоны с источниками загрязнения атмосферного воздуха следует размещать по отношению к жилой застройке с учетом преобладающего направления ветров.
Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.
Производства с источниками внешнего шума с уровнями звука 50 дБА и более следует размещать по отношению к жилым зонам в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
Не допускается размещение на территории жилых и общественно-деловых зон производственных объектов V класса, если зона распространения химических и физических факторов до уровня ПДК не ограничивается размерами собственной территории предприятия и производственной зоны.
Участки производственных территорий с производствами III и IV класса, размещение которых по санитарным требованиям не допустимо в составе других зон, следует размещать только в промышленной зоне.
3.1.10.Размещение промышленных предприятий I и II классов, требующих организации санитарно-защитной зоны 1000 м и 500 м соответственно, на территории ЗАТО город Радужный не допускается.
Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны. Размеры этих зон и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.
Нормативы площадей земельных участков, предоставляемых для
производственных предприятий
3.1.11.Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю коэффициента использования территории (нормативной плотности застройки, %) в соответствии с приложением 6 настоящих нормативов.
Площадь земельных участков должна обеспечивать нормативную плотность застройки участка, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности; коэффициент использования территории должен быть не ниже нормативного; в целях экономии производственных территорий рекомендуется блокировка зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям, функциональному назначению зданий.
3.1.12.На территории производственной зоны могут формироваться:
- общественные центры;
- производственные площадки;
- объекты вспомогательных производств и хозяйств.
В состав общественного центра, как правило, следует включать административные учреждения управления производством, предприятия общественного питания, специализированные учреждения здравоохранения, предприятия бытового обслуживания.
На территории общих объектов вспомогательных производств и хозяйств следует размещать объекты энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарных депо, отвального хозяйства производственной зоны.
3.1.13.В составе производственных зон по функциональному назначению площадка предприятия может разделяться на следующие подзоны:
- предзаводская (за пределами ограды или условной границы предприятия);
- производственная территория основных производств;
- подсобная - для размещения ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений;
- складская - для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта.
3.1.14.Предзаводскую зону предприятия следует размещать со стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии.
Размеры предзаводских зон предприятий (га на 1000 работающих) следует принимать из расчета:
0,8 - при количестве работающих до 0,5 тысячи;
0,7 - при количестве работающих более 0,5 до 1 тысячи;
0,6 - при количестве работающих от 1 до 4 тысяч;
0,5 - при количестве работающих от 4 до 10 тысяч;
0,4 - при количестве работающих до 10 тысяч.
Примечание: при трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.
3.1.15.Производственная территория, занимаемая основными производственными объектами, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории предприятия.
Интенсивность использования территории предприятия определяется в процентах как отношение суммы площадок производственных объектов в пределах ограждения (или при отсутствии ограждения - в соответствующих ей условных границах), а также объектов обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории предприятия. Территория предприятия должна включать резервные участки, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.
Требования к использованию территорий, находящихся
в пределах санитарно-защитных зон
3.1.16.Организация санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с требованиями п. 3.1.5 и раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
Санитарно-защитная зона отделяет производственную территорию от жилой, общественно-деловой, рекреационной зоны, зоны отдыха и других с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.
3.1.17.Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади; для предприятий II и III класса - не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более, - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.
3.1.18.В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:
- сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в санитарно-защитной зоне объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами при суммарном учете;
- пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;
- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, линии электропередач, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.
В санитарно-защитной зоне предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение новых пищевых объектов при исключении взаимного негативного воздействия.
3.1.19.В санитарно-защитной зоне не допускается размещение объектов для проживания людей. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения производственной или жилой зоны без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
В санитарно-защитной зоне не допускается размещение:
- коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
- предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;
- предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды в границах санитарно-защитных зон и на территории производственных предприятий других отраслей промышленности;
- спортивных сооружений, парков, детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, других общественных зданий, не связанных с обслуживанием производства;
- участков предприятий, на продукцию которых может быть оказано негативное воздействие выбросами и неблагоприятными физическими факторами в пределах санитарно-защитных зон.
3.1.20.Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции.
Инженерное, транспортное обеспечение и благоустройство
производственных зон
3.1.21.Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры (водоснабжение, канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение) принимаются в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
3.1.22.Нормативы на проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры в производственной зоне принимаются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
3.1.23.Условия транспортной организации территорий при их планировке и застройке должны отвечать требованиям п. п. 3.1.23 - 3.1.26 настоящих нормативов.
Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота:
- для участка производственной территории с малым грузооборотом до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу производственной зоны;
- для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на улицу районного значения;
- для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на городскую объездную дорогу (по внутренним улицам производственной зоны).
3.1.24.Длину пешеходных переходов от проходной предприятия до остановочных пунктов общественного транспорта следует предусматривать в зависимости от численности занятых на производстве:
- производственные территории с численностью занятых до 500 человек должны примыкать к улицам производственной зоны;
- производственные территории с численностью занятых от 500 до 5000 человек должны примыкать к улицам районного значения, а удаленность главного входа производственной зоны до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 м;
- для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек удаленность главного входа на производственную зону до остановки общественного транспорта должна быть не более 300 метров.
3.1.25.Проходные пункты предприятий следует располагать на расстоянии не более 1,5 км друг от друга.
Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не должно превышать 800 м.
При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных санитарно-бытовых помещений на площадке предприятия надлежит предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.
Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчета не более 0,15 кв. м на 1 человека наиболее многочисленной смены.
На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, входы в производственные, административно-бытовые и другие вспомогательные здания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1:12.
3.1.26.Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с разделом "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
3.1.27.Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.
3.1.28.При устройстве санитарно-защитных посадок между отдельными производственными объектами следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.
Расстояния от производственных и административных зданий и сооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Рекреационные зоны".
3.1.29.Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и категории производств, расположение пожарных депо, пожарных постов и радиусы их обслуживания следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
3.1.30.Устройство отвалов, мест складирования отходов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для производственных зон следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами территории предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения с соблюдением санитарных норм.
Отвалы, содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны быть размещены от жилых и общественных зданий и сооружений на расстоянии, определяемом расчетом, но не ближе расчетного опасного сдвига отвалов.
3.1.31.В случае негативного влияния производственных зон, расположенных в границах городского округа, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности или перепрофилирование предприятия.
3.1.32.При реконструкции производственных зон территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:
- в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать общественно-административные объекты производственных зон, включая их в формирование общественных центров и зон;
- в полосе примыкания к жилым зонам не следует размещать на границе производственной зоны глухие заборы. Рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитной зоны полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;
- в полосе примыкания к автомобильным дорогам производственных зон рекомендуется размещать участки компактной производственной застройки с оптовыми торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.
3.1.33.Не допускается расширение производственных предприятий, если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.
3.1.34.После проведения реконструкции или перепрофилирования производственного объекта следует пересмотреть санитарную классификацию объекта с целью установления санитарно-защитной зоны.
3.2.Коммунальные зоны
3.2.1.Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.
3.2.2.Площадки групп предприятий подразделяются на участки, предназначенные для размещения:
- административно-технических учреждений и предприятий обслуживания (вспомогательные здания, стоянки общественного и индивидуального транспорта, предзаводские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом работающих, мотовелостоянки и др.);
- зданий и сооружений основных производств;
- объектов подсобного назначения (объекты энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарные депо, холодильные компрессорные, распределительные устройства, материальные склады, площадки для складирования тары, очистные сооружения и др.);
- объектов особого санитарного режима (артезианские скважины и водопроводные насосные, сборники отходов производства, сооружения скотоприемной базы и др.).
3.2.3.Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует принимать в соответствии с требованиями к производственным территориальным зонам.
3.2.4.Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с п. 3.1.11 и соответствующими разделами настоящих нормативов.
3.2.5.Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания территорий городского округа, допускается принимать из расчета 2,5 кв. м на одного человека.
На территориях размещения санаториев и домов отдыха размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв. м на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 кв. м.
В городском округе общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4 - 5 кв. м на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.
Размеры земельных участков, площади, вместимость складов различного назначения допускается принимать в соответствии с рекомендуемыми таблицами 30, 31, 32.
Таблица 30
ПЛОЩАДЬ
И РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОБЩЕТОВАРНЫХ СКЛАДОВ
НА 1 ТЫС. ЧЕЛ.
| Склады общетоварные | Площадь складов, кв. м | Размеры земельных участков, кв. м | ||
| для городского округа | для сельских поселений | для городского округа | для сельских поселений | |
| Продовольственных товаров | 77 | 19 | 310 | 60 |
| Непродовольственных товаров | 217 | 193 | 740 | 580 |
Таблица 31
ВМЕСТИМОСТЬ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ СКЛАДОВ И РАЗМЕРЫ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА 1 ТЫС. ЧЕЛ.
| Склады специализированные | Вместимость складов, т | Размеры земельных участков, кв. м | ||
| для городского округа | для сельских поселений | для городского округа | для сельских поселений | |
| Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) | 27 | 10 | 190 | 25 |
| Фруктохранилища | 17 | - | - | - |
| Овощехранилища | 54 | 90 | 1300 | 380 |
| Картофелехранилища | 57 | - | - | - |
Таблица 32
РАЗМЕРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СКЛАДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
И ТВЕРДОГО ТОПЛИВА НА 1 ТЫС. ЧЕЛ.
| Склады | Размеры земельных участков, кв. м |
| Склады строительных материалов (потребительские) | 300 |
| Склады твердого топлива | 300 |
3.2.6.При реконструкции предприятий в коммунальной зоне целесообразно строительство многоэтажных зданий и блокирование одноэтажных зданий со сходными в функциональном отношении предприятиями, что может обеспечить требуемую плотность застройки.
3.2.7.При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры и благоустройство территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных территориальных зон.
3.3.Зоны инженерной инфраструктуры
3.3.1.Водоснабжение
3.3.1.1.Расчет систем водоснабжения городских округов и поселений, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений и др., следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*, СанПиН 2.1.4.1074-01 для централизованного водоснабжения и СанПиН 2.1.4.1175-02 для нецентрализованного водоснабжения.
Расчетное среднесуточное водопотребление городских округов и поселений определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных предприятий, с учетом расхода воды на поливку.
Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды определяется с учетом расхода воды по отдельным объектам различных категорий потребителей в соответствии с нормами приложения 8.
Расход воды на производственные нужды, а также наружное пожаротушение определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*.
Примечания:
1.При проектировании систем водоснабжения в каждом конкретном случае необходимо учитывать возможность использования воды технического качества для полива зеленых насаждений.
2.Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция "неучтенные расходы".
3.Расчетные показатели применяются для предварительных расчетов объема водопотребления.
3.3.1.2.Выбор источника водоснабжения должен быть обоснован результатами топографических, гидрологических, гидрогеологических, ихтиологических, гидрохимических, гидробиологических, гидротермических и других изысканий и санитарных обследований.
В качестве источника водоснабжения следует рассматривать водотоки (реки, каналы), водоемы (озера, водохранилища, пруды), подземные воды (водоносные пласты, подрусловые, шахтные и другие воды).
В качестве источника водоснабжения могут быть использованы наливные водохранилища с подводом к ним воды из естественных поверхностных источников.
Примечание: в системе водоснабжения допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками.
Для производственного водоснабжения промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод.
Использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением, не допускается. Выбор источника производственного водоснабжения следует производить с учетом требований, предъявляемых потребителями к качеству воды.
3.3.1.3.Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений следует производить исходя из геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории.
При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими и проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и др.).
3.3.1.4.Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при соответствующем обосновании.
В водозаборах подземных вод могут применяться водозаборные скважины, шахтные колодцы, горизонтальные водозаборы, комбинированные водозаборы, лучевые водозаборы, каптажи родников.
3.3.1.5.Сооружения для забора поверхностных вод должны:
- обеспечивать забор из водоисточника расчетного расхода воды и подачу его потребителю;
- защищать систему водоснабжения от биологических обрастаний и от попадания в нее наносов, сора, планктона, шугольда и др.
Место расположения водоприемников для водозаборов хозяйственно-питьевого водоснабжения должно приниматься выше по течению водотока выпусков сточных вод, населенных пунктов, а также товарно-транспортных баз и складов на территории, обеспечивающей организацию зон санитарной охраны.
3.3.1.6.Водозаборные сооружения следует проектировать с учетом перспективного развития водопотребления.
3.3.1.7.При использования воды на хозяйственно-бытовые нужды должны проектироваться сооружения по водоподготовке, в том числе осветление и обесцвечивание, обеззараживание, специальная обработка для удаления органических веществ, снижения интенсивности привкусов и запахов, стабилизационная обработка для защиты водопроводных труб и оборудования от коррозии и образования отложений, обезжелезивание, фторирование, очистка от марганца, фтора и сероводорода, умягчение воды.
Методы обработки воды и расчетные параметры сооружений водоподготовки следует устанавливать в зависимости от качества воды в источнике водоснабжения, назначения водопровода, производительности станции водоподготовки и местных условий на основании данных технологических изысканий и опыта эксплуатации сооружений, работающих в аналогичных условиях.
Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать на возможность пропуска расхода воды на 20 - 30% больше расчетного.
Сооружения водоподготовки следует располагать по естественному склону местности с учетом потерь напора в сооружениях, соединительных коммуникациях и измерительных устройствах.
3.3.1.8.Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. куб. м/сут., следует принимать по проекту, но не более, га:
- до 0,8 - 1;
- свыше 0,8 до 12 - 2;
- свыше 12 до 32 - 3;
- свыше 32 до 80 - 4;
- свыше 80 до 125 - 6;
- свыше 125 до 250 - 12;
- свыше 250 до 400 - 18;
- свыше 400 до 800 - 24.
3.3.1.9.Сети водоснабжения следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.
Количество линий водоводов следует принимать с учетом категории системы водоснабжения и очередности строительства.
3.3.1.10.Водопроводные сети должны быть кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять:
- для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;
- для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не свыше 100 мм;
- для подачи воды на противопожарные или на хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение - при длине линий не свыше 200 м.
Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.
3.3.1.11.Устройство сопроводительных линий для присоединения попутных потребителей допускается при диаметре магистральных линий и водоводов 800 мм и более и транзитном расходе не менее 80% суммарного расхода; для меньших диаметров - при обосновании.
3.3.1.12.Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.
3.3.1.13.В городском округе должен предусматриваться противопожарный водопровод, который может объединяться с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом.
Допускается принимать наружное противопожарное водоснабжение из емкостей (резервуаров, водоемов) с учетом требований п. п. 3.3.1.15, 3.3.1.17, 3.3.1.18 для:
- населенных пунктов с числом жителей до 5 тысяч человек;
- отдельно стоящих общественных зданий объемом до 1000 куб. м, расположенных в населенных пунктах, не имеющих кольцевого противопожарного водопровода;
- при объеме зданий свыше 1000 куб. м - по согласованию с органами Государственного пожарного надзора;
- производственных зданий с производствами категорий В, Г и Д при расходе воды на наружное пожаротушение 10 л/с;
- зданий холодильников и хранилищ овощей и фруктов.
Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение:
- населенных пунктов с числом жителей до 50 человек при застройке зданиями высотой до двух этажей;
- отдельно стоящих, расположенных вне населенных пунктов, предприятий общественного питания при объеме зданий до 1000 куб. м и предприятий торговли при площади до 150 кв. м (за исключением промтоварных магазинов), а также общественных зданий I и II степеней огнестойкости объемом до 250 куб. м, расположенных в населенных пунктах;
- производственных зданий I и II степеней огнестойкости объемом до 1000 куб. м (за исключением зданий с металлическими незащищенными или деревянными несущими конструкциями, а также с полимерным утеплителем объемом до 250 куб. м) с производствами категории Д;
- заводов по изготовлению железобетонных изделий и товарного бетона со зданиями I и II степеней огнестойкости, размещаемых в населенных пунктах, оборудованных сетями водопровода, при условии размещения гидрантов на расстоянии не более 200 м от наиболее удаленного здания завода;
- зданий складов сгораемых материалов и несгораемых материалов в сгораемой упаковке площадью до 50 кв. м.
3.3.1.14.Емкости в системах водоснабжения в зависимости от назначения должны включать регулирующий, пожарный, аварийный и контактный объемы воды.
3.3.1.15.Общее количество резервуаров одного назначения в одном водозаборном узле должно быть не менее двух.
3.3.1.16.Для резервуаров и баков водонапорных башен должна предусматриваться возможность отбора воды автоцистернами и пожарными машинами.
3.3.1.17.Хранение пожарного объема воды в специальных резервуарах или открытых водоемах допускается для предприятий и населенных пунктов, указанных в п. 3.3.1.13.
3.3.1.18.Пожарные резервуары или водоемы следует размещать из условия обслуживания ими зданий, находящихся в радиусе:
- при наличии автонасосов - 200 м;
- при наличии мотопомп - 100 - 150 м.
Для увеличения радиуса обслуживания допускается прокладка от резервуаров или водоемов тупиковых трубопроводов длиной не более 200 м.
Если непосредственный забор воды из пожарного резервуара или водоема автонасосами или мотопомпами затруднен, надлежит предусматривать приемные колодцы объемом 3 - 5 куб. м.
Расстояние от точки забора воды из резервуаров или водоемов до зданий III, IV и V степеней огнестойкости и до открытых складов сгораемых материалов должно быть не менее 30 м, до зданий I и II степеней огнестойкости - не менее 10 м.
Подача воды в любую точку пожара должна обеспечиваться из двух соседних резервуаров или водоемов.
3.3.1.19.К пожарным резервуарам, водоемам и приемным колодцам должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин.
У мест расположения пожарных резервуаров и водоемов должны быть предусмотрены указатели по ГОСТ 12.4.009-83*.
3.3.1.20.Спускные и переливные трубопроводы следует присоединять (без подтопления их концов):
- от емкостей для воды непитьевого качества - к канализации любого назначения с разрывом струи или к открытой канаве;
- от емкостей для питьевой воды - к дождевой канализации или к открытой канаве с разрывом струи.
При невозможности или нецелесообразности сброса воды по спускному трубопроводу самотеком следует предусматривать колодец для откачки воды передвижными насосами.
3.3.1.21.В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.
Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.
Решение о возможности организации зон санитарной охраны принимается на стадии проекта планировки территории, когда выбирается источник водоснабжения.
Границы зон санитарной охраны источников и сооружений водоснабжения, а также санитарно-защитной полосы водоводов устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
Границы зон санитарной охраны и санитарно-защитной полосы устанавливаются в соответствии с приложением 9 настоящих нормативов. Требования к устройству зон санитарной охраны и санитарно-защитной полосы приведены в п. п. 3.3.1.22 - 3.3.1.25 настоящего раздела.
3.3.1.22.Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. На территории не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе.
На территории первого пояса зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения не допускается спуск любых сточных вод, а также купание, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
3.3.1.23.На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения запрещается:
- закачка отработанных вод в подземные горизонты;
- подземное складирование твердых отходов;
- разработка недр земли;
- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод (размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта).
В пределах второго пояса запрещается:
- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- рубка леса главного пользования и реконструкции.
3.3.1.24.На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения не допускается отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
В пределах второго пояса запрещается:
- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;
- расположение стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;
- сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды;
- рубка леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
3.3.1.25.В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.
3.3.2.Канализация
3.3.2.1.При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также учитывать техническую, экономическую и санитарную оценки существующих сооружений, предусматривать возможность их использования и интенсификацию их работы.
Проекты канализации объектов должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных и дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.
3.3.2.2.Расчет систем канализации городских округов и поселений, их резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Суточный расход стоков необходимо принимать равным водопотреблению без учета расхода воды на поливку.
3.3.2.3.Канализование населенных пунктов следует предусматривать по системам: раздельной - полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.
Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с органами санитарно-эпидемиологического надзора, по регулированию и охране вод.
Выбор системы канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.
3.3.2.4.Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.
Устройство централизованных схем раздельно для жилой и производственной зон допускается при технико-экономическом обосновании.
Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:
- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;
- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых объектах, которые должны быть канализованы в первую очередь (больницы, школы, детские сады и ясли, административно-хозяйственные здания, отдельные жилые дома и т.п.), а также для первой стадии строительства населенных пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;
- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.
3.3.2.5.Канализование промышленных предприятий следует предусматривать, как правило, по полной раздельной системе.
Число сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки с целью их возврата в производство или для подготовки перед спуском в водные объекты или в систему канализации населенного пункта или другого водопользователя, следует отводить самостоятельным потоком.
3.3.2.6.Требования к размещению канализационных трубопроводов (самотечных и напорных) изложены в разделе 3.3.8 "Размещение инженерных сетей".
Протяженность канализационной сети и районных коллекторов при проектировании новых городских канализационных систем следует принимать из расчета 20 погонных метров сетей на 1000 кв. м жилой застройки. Минимальный диаметр канализационных трубопроводов должен приниматься не менее 200 мм.
3.3.2.7.Смотровые колодцы на канализационных сетях всех систем надлежит предусматривать:
- в местах присоединений;
- в местах изменения направления, уклонов и диаметров трубопроводов;
- на прямых участках на расстояниях в зависимости от диаметра труб от 35 до 300 м.
3.3.2.8.На коллекторах, прокладываемых щитовой проходкой или горным способом, необходимо предусматривать устройство смотровых шахтных стволов или скважин диаметром не менее 0,9 м. Расстояние между смотровыми шахтными стволами или скважинами не должно превышать 500 м.
3.3.2.9.Перепадные колодцы следует предусматривать:
- для уменьшения глубины заложения трубопроводов;
- во избежание превышения максимально допустимой скорости движения сточной воды или резкого изменения этой скорости;
- при пересечении с подземными сооружениями;
- при затопленных выпусках в последнем перед водоемом колодце.
Примечание: на трубопроводах диаметром до 600 мм перепады высотой до 0,5 м допускается осуществлять без устройства перепадного колодца - путем слива в смотровом колодце.
3.3.2.10.Дюкеры при пересечении водоемов и водотоков необходимо принимать не менее чем в две рабочие линии.
Проекты дюкеров через водные объекты, используемые для хозяйственно-питьевого водоснабжения, должны быть согласованы с органами санитарно-эпидемиологического надзора.
При пересечении оврагов допускается предусматривать дюкеры в одну линию.
3.3.2.11.Прием сточных вод от неканализованных кварталов следует осуществлять через сливные станции.
Сливные станции следует размещать вблизи канализационного коллектора диаметром не менее 400 мм, при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20% общего расчетного расхода по коллектору.
Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать по таблице 35 и в соответствии со СНиП 2.04.03-85.
Для отдельно стоящих неканализованных индивидуальных домов при расходе сточных вод до 1 куб. м/сут. допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения.
3.3.2.12.Выбор площадок для строительства сооружений канализации, планировку, застройку и благоустройство их территории следует выполнять в соответствии с технологическими требованиями, указаниями СНиП II-89-80* и общими требованиями СНиП 2.04.02-84*.
3.3.2.13.Территория очистных сооружений канализации городского округа, а также очистных сооружений канализации промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.
3.3.2.14.Здания и сооружения канализации следует принимать не ниже II степени огнестойкости и относить ко II классу ответственности, за исключением иловых площадок, полей фильтрации, биологических прудов, регулирующих емкостей, канализационных сетей и сооружений на них, которые следует относить к III классу ответственности и степень огнестойкости которых не нормируется.
По пожарной безопасности процессы перекачки и очистки бытовых сточных вод относятся к категории Д. Категория пожарной опасности процессов перекачки и очистки производственных сточных вод, содержащих легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, устанавливается в зависимости от характера этих веществ.
3.3.2.15.Насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод следует располагать в отдельно стоящих зданиях.
Число напорных трубопроводов от насосных станций первой категории необходимо принимать не менее двух с устройством в случае необходимости между ними переключений, расстояния между которыми следует определять из условия обеспечения при аварии на одном из них пропуска 100% расчетного расхода.
Для насосных станций второй и третьей категорий допускается предусматривать один напорный трубопровод.
3.3.2.16.Воздуходувные станции для аэрирования сточных вод следует размещать на территории очистных сооружений в непосредственной близости от места потребления сжатого воздуха и электрораспределительных устройств.
3.3.2.17.Площадку очистных сооружений сточных вод надлежит располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и ниже населенного пункта по течению водотока.
Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует размещать на территории промышленных предприятий.
Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 33.
Таблица 33
| Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб. м/сут. | Размеры земельных участков, га | ||
| очистных сооружений | иловых площадок | биологических прудов глубокой очистки сточных вод | |
| до 0,7 | 0,5 | 0,2 | - |
| свыше 0,7 до 17 | 4 | 3 | 3 |
| свыше 17 до 40 | 6 | 9 | 6 |
| свыше 40 до 130 | 12 | 25 | 20 |
| свыше 130 до 175 | 14 | 30 | 30 |
| свыше 175 до 280 | 18 | 55 | - |
3.3.2.18.Санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать по таблице 34.
Таблица 34
Сооружения для очистки сточных вод | Расстояние в м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. куб. м/сутки | |||
До 0,2 | Более 0,2 до 5,0 | Более 5,0 до 50,0 | Более 50,0 до 280 | |
Насосные станции и аварийно- регулирующие резервуары | 15 | 20 | 20 | 30 |
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки | 150 | 200 | 400 | 500 |
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка и закрытых помещений | 100 | 150 | 300 | 400 |
Поля: а) фильтрации б) орошения | 200 150 | 300 200 | 500 400 | 1000 1000 |
Биологические пруды | 200 | 200 | 300 | 300 |
Примечания:
1.Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 куб. м/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.
2.Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 куб. м/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.
3.Санитарно-защитную зону от фильтрующих траншей и песчано-гравийных фильтров следует принимать 25 м, от септиков - 5 м, от фильтрующих колодцев - 8 м, от аэрационных установок на полное окисление с аэробной стабилизацией ила при производительности до 700 куб. м/сут. - 50 м.
4.СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.
5.От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в таблице 34.
6.СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать размером не менее 100 м.
7.СЗЗ, указанные в таблице 34, допускается увеличивать, но не более чем в 2 раза в случае расположения жилой застройки с подветренной стороны по отношению к очистным сооружениям или уменьшать не более чем на 25% при наличии благоприятной розы ветров.
3.3.2.19.Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га, в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85.
3.3.2.20.Компоновка сооружений на площадке должна обеспечивать:
- рациональное использование территории с учетом перспективного расширения сооружений и возможность строительства по очередям;
- блокирование сооружений и зданий различного назначения и минимальную протяженность внутриплощадочных коммуникаций;
- самотечное прохождение основного потока сточных вод через сооружения с учетом всех потерь напора и с использованием уклона местности.
3.3.2.21.Поля фильтрации следует предусматривать, как правило, на песках, супесях и легких суглинках. Площадки для полей фильтрации необходимо выбирать: со спокойным и слабовыраженным рельефом с уклоном до 0,02; с расположением ниже течения грунтового потока от сооружений для забора подземных вод на расстоянии, равном величине радиуса депрессионной воронки, но не менее 200 м для легких суглинков, 300 м для супесей и 500 м для песков. На территориях, граничащих с местами выклинивания водоносных горизонтов, а также при наличии трещиноватых пород и карстов, не перекрытых водоупорным слоем, размещение полей фильтрации не допускается.
Необходимо предусматривать резервные карты, площадь которых не должна превышать 20% полезной площади полей фильтрации.
Дождевая канализация
3.3.2.22.Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городского округа со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоемы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.
Выпуски в водные объекты надлежит размещать в местах с повышенной турбулентностью потока (сужениях, протоках, порогах и пр.).
В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.
3.3.2.23.В районах многоэтажной застройки следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.
3.3.2.24.На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов), следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий, дополнительно к общей системе водоотвода.
3.3.2.25.Отвод дождевых вод с площадок открытого резервуарного хранения горючих, легковоспламеняющихся и токсичных жидкостей, кислот, щелочей и т.п., не связанных с регулярным сбросом загрязненных сточных вод, следует предусматривать через распределительный колодец с задвижками, позволяющими направлять воды при нормальных условиях в систему дождевой канализации, а при появлении течи в резервуарах-хранилищах - в технологические аварийные приемники, входящие в состав складского хозяйства.
3.3.2.26.При раздельной системе канализации очистку поверхностных сточных вод с территории городского округа следует осуществлять на локальных или централизованных очистных сооружениях поверхностного стока.
При полураздельной системе канализации очистку смеси поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами следует осуществлять по полной схеме очистки.
Выбор схемы отведения поверхностных сточных вод на очистку должен осуществляться на основе оценки технической возможности и экономической целесообразности:
- использования поверхностных сточных вод в системах производственного водоснабжения;
- самостоятельной очистки поверхностных сточных вод.
3.3.2.27.Дождеприемники следует предусматривать:
- на затяжных участках спусков (подъемов);
- на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;
- в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;
- в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;
- в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.
3.3.2.28.На коллекторах дождевой канализации при высоте перепадов до 1 м допускается предусматривать перепадные колодцы водосливного типа, при высоте перепада 1 - 3 м - водобойного типа с одной решеткой из водобойных балок (плит), при высоте перепада 3 - 4 м - с двумя водобойными решетками.
3.3.2.29.Очистку поверхностных вод с территории городского округа следует осуществлять на локальных или групповых очистных сооружениях разного типа.
Поверхностный сток с территории промышленных предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и других, а также с особо загрязненных участков, расположенных на селитебных территориях (загрязненный токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на самостоятельных очистных сооружениях с преимущественным использованием очищенных вод на производственные нужды.
Поверхностные воды с селитебной территории водосборной площадью до 20 га, имеющие самостоятельный выпуск в водоем, а также с городских лесопарков допускается сбрасывать в водоем без очистки при условии наличия экологического обоснования и согласования со всеми контролирующими организациями. Эти требования не распространяются на самостоятельные выпуски в водоемы, являющиеся источниками питьевого водоснабжения.
Степень очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должна отвечать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 и категории водопользования водоема с учетом их поэтапного достижения.
3.3.2.30.Санитарно-защитную зону от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки следует принимать по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора и природоохранными органами в зависимости от условий застройки и конструктивного использования сооружений, но не менее 30 м.
3.3.3.Санитарная очистка
3.3.3.1.Объектами санитарной очистки являются придомовые территории, уличные и квартальные проезды, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, учреждений и организаций, парков, скверов, площадей и иных мест общественного пользования, мест отдыха.
Специфическими объектами очистки ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения следует считать медицинские учреждения, особенно инфекционные, ветеринарные объекты, пляжи.
При разработке проектов планировки селитебных территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и промышленности), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.
3.3.3.2.В жилых зонах на придомовых территориях должны быть выделены специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием и отделяться от площадок для отдыха и занятий спортом.
Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.
Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
3.3.3.3.Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с таблицей 35.
Таблица 35
| Бытовые отходы | Количество бытовых отходов на 1 человека в год | |
| кг | л | |
| Твердые: | ||
| от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом | 190 | 900 |
| от прочих жилых зданий | 300 | 1100 |
| Общее количество по городу с учетом общественных зданий | 280 | 1400 |
| Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации) | - | 2000 |
| Смет с 1 кв. м твердых покрытий улиц, площадей и парков | 5 | 8 |
Примечание: нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.
3.3.3.4.Для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.
Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.
В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м. На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8 - 10 метров.
Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.
3.3.3.5.Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных участках или специальных сооружениях по обезвреживанию и переработке. Запрещается вывозить отходы на другие, не предназначенные для этого места, а также закапывать их на территориях, не входящих в состав зон специального назначения.
Полигоны (свалки) твердых бытовых отходов организуются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Зоны специального назначения" настоящих нормативов.
3.3.3.6.Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее указанных в таблице 36.
Таблица 36
| Предприятия и сооружения | Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год, га |
| Полигоны | 0,02 - 0,05 |
| Поля фильтрации | 2 - 4 |
| Сливные станции | 0,2 |
| Мусороперегрузочные станции | 0,04 |
| Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) | 0,3 |
--------------------------------
<1> Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать в соответствии с требованиями к территориям специального назначения.
3.3.3.7.Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления следует принимать в соответствии с санитарными нормами, приведенными в приложении 10.
3.3.3.8.На территории рынков:
- хозяйственные площадки необходимо располагать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли;
- мусоросборники вместимостью до 100 л располагаются из расчета не менее одного контейнера на 200 кв. м площади рынка, расстояние между ними вдоль линии торговых прилавков не должно превышать 20 м. Для сбора пищевых отходов должны быть установлены специальные емкости. На рынках площадью 0,2 га и более собранные на территории отходы следует хранить в контейнерах емкостью 0,75 куб. м;
- на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует располагать на расстоянии не менее 50 м от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.
3.3.3.9.На территории парков:
- хозяйственная зона с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, должна быть расположена не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.);
- при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;
- общественные туалеты необходимо устраивать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.
3.3.3.10.На территории лечебно-профилактических учреждений хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40 кв. м и располагаться на расстоянии не ближе 50 м от лечебных корпусов и пищеблоков. Допускается устанавливать сборники отходов во встроенных помещениях.
3.3.4.Теплоснабжение
3.3.4.1.При проектировании и строительстве систем теплоснабжения должны соблюдаться требования СНиП 41-01-2003, СНиП 41-02-2003, СНиП II-35-76* и СП 41-104-2000.
3.3.4.2.Теплоснабжение населенных пунктов следует предусматривать в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения.
Теплоснабжение жилой и общественной застройки на территориях городов следует предусматривать централизованным от ТЭЦ или районных котельных при условии соблюдения экологических требований. Для отдельно стоящих объектов могут быть оборудованы индивидуальные котельные.
Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов. Возможно применение централизованного и децентрализованного теплоснабжения от тепло- и электроцентралей и котельных.
При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше и в сельских поселениях системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.
3.3.4.3.Размещение централизованных источников теплоснабжения на территории городского округа производится в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих нормативов.
Для жилой застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.
3.3.4.4.Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации по СНиП 41-02-2003, СНиП 41-01-2003 и требованиями раздела "Охрана окружающей среды". Размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения составляют:
- от тепловых электростанций эквивалентной электрической мощностью 600 мВт и выше:
- работающих на угольном и мазутном топливе - не менее 1000 м;
- работающих на газовом и газо-мазутном топливе - не менее 500 м;
- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше:
- работающих на угольном и мазутном топливе - не менее 500 м;
- работающих на газовом и газо-мазутном топливе - не менее 300 м;
- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал - не менее 50 м;
- от золоотвалов тепловых электростанций - не менее 300 м.
При установлении минимальной величины санитарно-защитной зоны от всех типов котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, необходимо определение расчетной концентрации в приземном слое и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной (10 - 40 высот трубы котельной). При наличии в зоне максимального загрязнения от котельных жилых домов повышенной этажности высота дымовой трубы должна быть как минимум 1,5 м выше конька крыши самого высокого жилого дома.
3.3.4.5.Отдельно стоящие котельные предназначаются для обслуживания группы зданий. Индивидуальные и крышные предназначаются для обслуживания одного здания или нескольких зданий одного объекта строительства.
Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.
При размещении крышных, пристроенных и отдельно стоящих котельных на территории жилой застройки должны соблюдаться требования по устройству санитарно-защитных зон. Кроме того, не допускается:
- размещение котельных, встроенных в многоквартирные жилые здания;
- проектирование пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов и участков стен с оконными проемами, где расстояние до ближайшего окна жилого помещения от внешней стены котельной по горизонтали менее 4 м, от перекрытия котельной по вертикали - менее 8 м;
- размещение крышных котельных непосредственно на перекрытиях жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может служить основанием пола котельной), а также смежно с жилыми помещениями.
3.3.4.6.Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки городского округа, генеральными планами предприятий.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, располагаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 37.
Таблица 37
| Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч. (МВт) | Размеры земельных участков, га, котельных, работающих | |
| на твердом топливе | на газо-мазутном топливе | |
| до 5 | 0,7 | 0,7 |
| от 5 до 10 (от 6 до 12) | 1,0 | 1,0 |
| от 10 до 50 (от 12 до 58) | 2,0 | 1,5 |
| от 50 до 100 (от 58 до 116) | 3,0 | 2,5 |
| от 100 до 200 (от 116 до 233) | 3,7 | 3,0 |
| от 200 до 400 (от 233 до 466) | 4,3 | 3,5 |
Примечания:
1.Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.
2.Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.
3.3.4.7.Размещение тепловых сетей производится в соответствии с требованиями раздела 3.3.8 "Размещение инженерных сетей".
3.3.5.Газоснабжение
3.3.5.1.Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем осуществляют в соответствии со схемами газоснабжения в целях обеспечения уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, предусматриваемого программами газификации.
При проектировании и строительстве систем газоснабжения должны соблюдаться требования СНиП 2.05.06-85*, СНиП 42-01-2002 и ПБ 12-609-03.
Строительство и реконструкцию газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с проектом, утвержденным в установленном порядке, а также с учетом СНиП 12-01-2004.
3.3.5.2.Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметров.
Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.
3.3.5.3.Для малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.
В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.
3.3.5.4.Размещение магистральных газопроводов по территории городского округа не допускается.
Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.
Газонаполнительные пункты (ГНП), располагаемые в границах населенных пунктов, необходимо размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилой застройке.
3.3.5.5.Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:
- 10 тыс. т/год - 6;
- 20 тыс. т/год - 7;
- 40 тыс. т/год - 8.
3.3.5.6.Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га. Расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно таблицам 45 и 46 настоящих нормативов и в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.
3.3.5.7.Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 38.
Таблица 38
| Классификация газопроводов по давлению | Вид транспортируемого газа | Рабочее давление в газопроводе, МПа | |
| Высокого | I категории | Природный | Св. 0,6 до 1,2 включительно |
| СУГ | Св. 0,6 до 1,6 включительно | ||
| II категории | Природный и СУГ | Св. 0,3 до 0,6 включительно | |
| Среднего | Природный и СУГ | Св. 0,005 до 0,3 включительно | |
| Низкого | Природный и СУГ | До 0,005 включительно |
--------------------------------
Примечание: <*> СУГ - сжиженный углеводородный газ.
3.3.5.8.На территории населенных пунктов техническая зона газопровода высокого давления составляет 20 м (по 10 м в каждую сторону от оси газопровода).
3.3.5.9.Расстояния от ограждений ГРС, ГГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:
- от ГГРП с входным давлением Р = 1,2 МПа при условии прокладки газопровода по городским условиям - 15 м;
- от ГРП с входным давлением Р = 0,6 МПа - 10 м.
3.3.5.10.Газораспределительные системы населенных пунктов с населением более 100 тысяч человек должны быть оснащены автоматизированными системами дистанционного управления технологическим процессом распределения газа и коммерческого учета потребления газа (АСУТПРГ). Для городского округа с населением менее 100 тысяч человек решение об оснащении газораспределительных систем АСУТПРГ принимается эксплуатирующими организациями или заказчиком.
3.3.6.Электроснабжение
3.3.6.1.Электроснабжение городских округов и поселений должно проектироваться в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 3.05.06-85, СНиП 23-05-95, СНиП 2.05.09-90, санитарных норм и настоящих нормативов.
3.3.6.2.Определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94.
Для предварительных расчетов удельные показатели электрической нагрузки жилищно-коммунального сектора (Вт/кв. м общей площади жилых зданий) допускается принимать по таблице 39.
Таблица 39
| Этажность застройки | Здания с плитами | ||
| на природном газе | на сжиженном газе или твердом топливе | электрические | |
| 1 - 2 этажа | 15,0 | 18,4 | 20,7 |
| 3 - 5 этажей | 15,8 | 19,3 | 20,8 |
| 5 и более | 16,3 | 17,9 | 20,9 |
3.3.6.3.Проектирование электрических сетей должно быть комплексным с учетом всех потребителей и выполняться в увязке сетей 110 кВ и выше с сетями 10 - 20 кВ. При этом необходимо предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.
3.3.6.4.Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за пределами жилой застройки.
Для проектируемых воздушных линий электропередачи, а также зданий и сооружений вдоль трассы высоковольтной линии устанавливаются санитарные разрывы в соответствии с требованиями раздела "Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений" настоящих нормативов.
Проектируемые линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах жилой застройки следует предусматривать кабельными линиями.
3.3.6.5.Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории промышленных зон, а также производственных зон сельскохозяйственных предприятий.
3.3.6.6.Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует предусматривать к выносу за пределы жилой застройки или замену воздушных линий кабельными.
3.3.6.7.Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными.
3.3.6.8.Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:
- для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;
- для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городах под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий, сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.
Для подводных кабельных линий до и выше 1 кВ в соответствии с указанными правилами должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей.
3.3.6.9.Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.
Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.
3.3.6.10.Понизительные электроподстанции и распределительные пункты, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа. На подходах к подстанции и распределительным пунктам следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий.
Территория электроподстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.
Расстояния от электроподстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с таблицами 42 и 43 настоящих нормативов.
3.3.6.11.Запрещается размещение новых электроподстанций открытого типа напряжением 110 кВ и выше в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах.
На существующих электроподстанциях открытого типа напряжением 110 кВ и выше следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
3.3.6.12.При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м.
3.3.6.13.Размеры земельных участков для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110 - 220 кВ, следует принимать не более 0,6 га, а пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га.
3.3.7.Объекты связи
3.3.7.1.Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, в том числе СНиП 2.07.01-89*, НПБ 88-2001*, СНиП 3.05.07-85, РД 45.120-2000.
Проектирование устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует производить в соответствии с ВСН 60-89 и возможностью управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.
3.3.7.2.К объектам связи уровня городского округа (жилого района) относятся АТС, опорно-усилительные станции, блок-станции и звуковые трансформаторные подстанции проводного вещания, отделения почтовой связи и технические центры кабельного телевидения. Расчет обеспеченности жителей городского района объектами связи производится по таблице 40.
Таблица 40
| Наименование объектов | Единица измерения | Расчетные показатели | Площадь участка на единицу измерения |
| Отделение почтовой связи | объект на 9 - 25 тысяч жителей | 1 на микрорайон | 600 - 1000 кв. м |
| АТС (из расчета 600 номеров на 1000 жителей) | объект на 10 40 тысяч номеров | по расчету | 0,25 га на объект |
| Звуковые трансформаторные подстанции (из расчета на 10 - 12 тысяч абонентов) | объект | 1 | 50 - 70 кв. м на объект |
| Технический центр кабельного телевидения | объект | 1 на жилой район | 0,3 - 0,5 га на объект |
| Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций (общих коллекторов) | |||
| Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 5 км городских коллекторов) | 1-эт. объект | по расчету | 120 кв. м (0,04 - 0,05 га) |
| Центральный диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на каждые 50 км коммуникационных коллекторов) | 1-2-эт. объект | по расчету | 350 кв. м (0,1 - 0,2 га) |
| Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 1,5 6 км внутриквартальных коллекторов) | 1-эт. объект | по расчету | 100 кв. м (0,04 - 0,05 га) |
| Производственное помещение для обслуживания внутриквартирных коллекторов (из расчета 1 объект на административный округ) | объект | по расчету | 500 - 700 кв. м (0,25 - 0,3 га) |
3.3.7.3.Использование участков, занятых объектами и линиями связи и общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района, принимать по таблице 41.
Таблица 41
| Наименование объектов | Основные параметры зоны | Вид использования |
| Общие коллекторы для подземных коммуникаций | Охранная зона городского коллектора по 5 м в каждую сторону от края коллектора. Охранная зона оголовка вентшахты коллектора в радиусе 15 м | Озеленение, проезды, площадки |
| Радиорелейные линии связи | Охранная зона 50 м в обе стороны луча | Мертвая зона |
| Объекты телевидения | Охранная зона d = 500 м | Озеленение |
| Автоматические телефонные станции (АТС) | Расстояние от АТС до жилых домов - 30 м | Проезды, площадки, озеленение |
Примечание: в случае применения электронного коммутационного оборудования.
3.3.7.4.Для городского округа необходимо предусматривать объединенный диспетчерский пункт, где должна собираться вся информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в кварталах. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.
Диспетчерские пункты размещаются в зданиях эксплуатационных служб или в обслуживаемых зданиях.
Объекты и объемы диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий должны соответствовать приложению 2 ВСН 60-89.
3.3.7.5.В городском округе следует предусматривать системы коллективного приема радио и телевидения и систем локальной связи по оповещению населения по сигналам гражданской обороны.
3.3.7.6.При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, в том числе устанавливается охранная зона:
- при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения;
- при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей.
Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах.
3.3.7.7.Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно допустимые уровни (ПДУ) согласно приложению 1 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.
В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых передающими радиотехническими объектами, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта.
Границы санитарно-защитных зон определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ.
Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни электромагнитных полей превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитного поля не превышает ПДУ.
3.3.7.8.Телефонные сети городских округов и поселений должны проектироваться в соответствии с РД 45.120-2000.
Номенклатура и нормы площадей телефонных станций должны соответствовать требованиям, приведенным в разделе 14 РД 45.120-2000.
Автоматические телефонные станции (АТС) и концентраторы следует размещать в отдельно стоящих зданиях в центре телефонной нагрузки.
Размер участка для размещения АТС предусматривается 50 x 50 м.
Для зданий районных и узловых АТС предусматриваются ограждения высотой 1,2 м.
3.3.7.9.Прокладка кабельных линий связи должна предусматриваться, как правило, в существующей кабельной канализации местных сетей связи, и только при отсутствии такой возможности следует предусматривать постройку новой или докладку каналов к существующей кабельной канализации.
В одном канале допускается прокладка нескольких кабелей или защитных полиэтиленовых труб при условии, что суммарная площадь поперечных сечений кабелей и (или) труб не будет превышать 0,6 площади канала.
3.3.7.10.При строительстве столбовых линий связи размещение их в пределах придорожных полос возможно при соблюдении требований РД 45.120-2000, в том числе:
- для подъезда к областному центру, для участков федеральных автомобильных дорог, построенных в обход городов, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 50 м;
- для автомобильных дорог с I по IV категории, а также в границах поселений до границ застройки, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 25 м.
В местах пересечения автомобильных федеральных дорог воздушными линиями связи расстояние от основания каждой из опор линии до бровки земляного полотна автомобильной дороги должно быть не менее высоты опоры плюс 5 м, но во всех случаях не менее 25 м.
3.3.7.11.Установки пожаротушения и сигнализации должны проектироваться в соответствии с требованиями НПБ 88-2001.
3.3.8.Размещение инженерных сетей
3.3.8.1.Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог:
- под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях;
- в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.
На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).
Примечания:
1.На территории населенных пунктов не допускается:
- надземная и наземная прокладка канализационных сетей;
- прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов.
Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами территории населенных пунктов в соответствии со СНиП 2.05.06-85. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых по территории населенных пунктов, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.
2.Прокладка газопроводов в тоннелях, коллекторах и каналах не допускается. Исключение составляет прокладка стальных газопроводов давлением до 0,6 МПа в соответствии с требованиями СНиП II-89-80* на территории промышленных предприятий.
3.3.8.2.При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц.
При ширине улиц в пределах красных линий 60 м и более следует рассматривать вариант прокладки сетей водопровода по обеим сторонам улиц.
3.3.8.3.По насыпям автомобильных дорог общей сети I, II и III категорий прокладка тепловых сетей не допускается.
3.3.8.4.При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.
3.3.8.5.По пешеходным и автомобильным мостам прокладка газопроводов:
- допускается давлением до 0,6 МПа из бесшовных или электросварных труб, прошедших 100% контроль заводских сварных соединений физическими методами, если мост построен из негорючих материалов;
- не допускается, если мост построен из горючих материалов.
3.3.8.6.Прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило, предусматривать:
- совмещенную в общих траншеях;
- в тоннелях - при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями.
В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.
Примечания:
1.На участках застройки в сложных грунтовых условиях необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях. Тип просадочности грунта следует принимать в соответствии со СНиП 23-01-99*; СНиП 2.04.02-84; СНиП 2.04.03-85 и СНиП 41-02-2003.
2.На селитебных территориях в сложных планировочных условиях как исключение допускается прокладка наземных и надземных тепловых сетей при наличии соответствующего обоснования и разрешения местной администрации.
3.3.8.7.На площадках промышленных предприятий следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных сетей.
В предзаводских зонах предприятий и общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать подземное размещение инженерных сетей.
3.3.8.8.Пересечение инженерными сетями рек, автомобильных дорог, а также зданий и сооружений следует, как правило, предусматривать под прямым углом. Допускается при обосновании пересечение под меньшим углом, но не менее 45°, а сооружений железных дорог - не менее 60°.
3.3.8.9.Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 42.
Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 43, а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 м.
При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 43, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.
Указанные в таблицах 42 и 43 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности.
3.3.8.10.При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями.
Таблица 42
| Инженерные сети | Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до | ||||||||
| фундаментов зданий и сооружений | фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог | оси крайнего пути | бортового камня улицы, дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины) | наружной бровки кювета или подошвы насыпи дороги | фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением | ||||
| железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншей до подошвы насыпи и бровки выемки | железных дорог колеи 750 мм | до 1 кВ наружного освещения | св. 1 до 35 кВ | св. 35 до 110 кВ и выше | |||||
| Водопровод и напорная канализация | 5 | 3 | 4 | 2,8 | 2 | 1 | 1 | 2 | 3 |
| Самотечная канализация (бытовая и дождевая) | 3 | 1,5 | 4 | 2,8 | 1,5 | 1 | 1 | 2 | 3 |
| Дренаж | 3 | 1 | 4 | 2,8 | 1,5 | 1 | 1 | 2 | 3 |
| Сопутствующий дренаж | 0,4 | 0,4 | 0,4 | 0 | 0,4 | - | - | - | - |
| Газопроводы горючих газов давления, МПа; | |||||||||
| низкого до 0,005 | 2 | 1 | 3,8 | 2,8 | 1,5 | 1 | 1 | 5 | 10 |
| среднего свыше 0,005 до 0,3 | 4 | 1 | 4,8 | 2,8 | 1,5 | 1 | 1 | 5 | 10 |
| высокого: | |||||||||
| свыше 0,3 до 0,6 | 7 | 1 | 7,8 | 3,8 | 2,5 | 1 | 1 | 5 | 10 |
| свыше 0,6 до 1,2 | 10 | 1 | 10,8 | 3,8 | 2,5 | 2 | 1 | 5 | 10 |
| Тепловые сети: | |||||||||
| от наружной стенки канала, тоннеля | 2 | 1,5 | 4 | 2,8 | 1,5 | 1 | 1 | 2 | 3 |
| от оболочки бесканальной прокладки | 5 (см. прим. 2) | 1,5 | 4 | 2,8 | 1,5 | 1 | 1 | 2 | 3 |
| Кабели силовые всех напряжений и кабели связи | 0,6 | 0,5 | 3,2 | 2,8 | 1,5 | 1 | 0,5 | 5 | 10 |
| Каналы, коммуникационные тоннели | 2 | 1,5 | 4 | 2,8 | 1,5 | 1 | 1 | 2 | 3 |
| Наружные пневмомусоропроводы | 2 | 1 | 3,8 | 2,8 | 1,5 | 1 | 1 | 3 | 5 |
--------------------------------
<*> Относится только к расстояниям от силовых кабелей.
Примечания:
1.Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.
2.Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать по таблице Б.3 СНиП 41-02-2003.
3.Расстояния от силовых кабелей напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.
4.В орошаемых районах при непросадочных грунтах расстояние от подземных инженерных сетей до оросительных каналов следует принимать (до бровки каналов), м:
- 1 - от газопровода низкого и среднего давления, а также от водопроводов, канализации, водостоков и трубопроводов горючих жидкостей;
- 2 - от газопроводов высокого давления до 0,6 МПа, теплопроводов, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;
- 1,5 - от силовых кабелей и кабелей связи.
Таблица 43
| Инженерные сети | Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до | ||||||||||||
| водопровода | канализации бытовой | дренажа и дождевой канализации | газопроводов давления, МПа (кгс/кв. см) | кабелей силовых всех напряжений | кабелей связи | тепловых сетей | каналов, тоннелей | наружных пневмомусоропроводов | |||||
| низкого до 0,005 | среднего св. 0,005 до 0,3 | высокого | наружная стенка канала, тоннеля | оболочка бесканальной прокладки | |||||||||
| св. 0,3 до 0,6 | св. 0,6 до 1,2 | ||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| Водопровод | 1,5 | См. прим. 1 | 1,5 | 1 | 1 | 1,5 | 2 | 1 | 0,5 | 1,5 | 1,5 | 1,5 | 1 |
| Канализация бытовая | См. прим. 1 | 0,4 | 0,4 | 1 | 1,5 | 2 | 5 | 1 | 0,5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Дождевая канализация | 1,5 | 0,4 | 0,4 | 1 | 1,5 | 2 | 5 | 1 | 0,5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Газопроводы давления, МПа: | |||||||||||||
| низкого до 0,005 | 1 | 1 | 1 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 |
| среднего свыше 0,005 до 0,3 | 1 | 1,5 | 1,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 1 | 1 | 2 | 1 | 2 | 1,5 |
| высокого: | |||||||||||||
| свыше 0,3 до 0,6 | 1,5 | 2 | 2 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 1 | 1 | 2 | 1,5 | 2 | 2 |
| свыше 0,6 до 1,2 | 2 | 5 | 5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 2 | 1 | 4 | 2 | 4 | 2 |
| Кабели силовые всех напряжений | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 0,1 - 0,5 | 0,5 | 2 | 2 | 2 | 1,5 |
| Кабели связи | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0,5 | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Тепловые сети: | |||||||||||||
| от наружной стенки канала, тоннеля | 1,5 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 4 | 2 | 1 | - | - | 2 | 1 |
| от оболочки бесканальной прокладки | 1,5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1,5 | 2 | 2 | 1 | - | - | 2 | 1 |
| Каналы, тоннели | 1,5 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 4 | 2 | 1 | 2 | 2 | - | 1 |
| Наружные пневмомусоропроводы | 1 | 1 | 1 | 1 | 1,5 | 2 | 2 | 1,5 | 1 | 1 | 1 | 1 | - |
--------------------------------
<*> Допускается уменьшать указанные расстояния до 0,5 м при соблюдении требований раздела 2.3 ПУЭ.
Примечания:
1.Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м:
- до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5;
- до водопровода из чугунных труб диаметром:
- до 200 мм - 1,5;
- свыше 200 мм - 3;
- до водопровода из пластмассовых труб - 1,5.
Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.
2.При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.
3.В таблице 43 указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно СНиП 42-01-02.
3.3.8.11.При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать не менее:
- при прокладке кабельной линии параллельно высоковольтной линии (ВЛ) напряжением 110 кВ и выше от кабеля до крайнего провода - 10 м.
В условиях реконструкции расстояние от кабельных линий до подземных частей и заземлителей отдельных опор ВЛ напряжением выше 1000 В допускается принимать не менее 2 м, при этом расстояний по горизонтали (в свету) до крайнего провода ВЛ не нормируется;
- между трубопроводами или электрокабелями, кабелями связи и железнодорожными путями, считая от подошвы рельса, или автомобильными дорогами, считая от верха покрытия до верха трубы (или ее футляра) или электрокабеля, - по расчету на прочность сети, но не менее 0,6 м;
- между трубопроводами и электрическими кабелями, размещаемыми в каналах или тоннелях, и железными дорогами расстояние, считая от верха перекрытия каналов или тоннелей до подошвы рельсов железных дорог, - 1 м, до дна кювета или других водоотводящих сооружений или основания насыпи железнодорожного земляного полотна - 0,5 м;
- между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением до 35 кВ и кабелями связи - 0,5 м;
- между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением 110 - 220 кВ - 1 м;
- между трубопроводами и кабелями связи при прокладке в коллекторах - 0,1 м, при этом кабели связи должны располагаться выше трубопроводов;
- между кабелями связи и силовыми кабелями при параллельной прокладке в коллекторах - 0,2 м, при этом кабели связи должны располагаться ниже силовых кабелей;
- в условиях реконструкции предприятий при условии соблюдения требований ПУЭ расстояние между кабелями всех напряжений и трубопроводами допускается уменьшать до 0,25 м;
- между трубопроводами различного назначения (за исключением канализационных, пересекающих водопроводные, и трубопроводов для ядовитых и дурнопахнущих жидкостей) - 0,2 м;
- трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, следует размещать выше канализационных или трубопроводов, транспортирующих ядовитые и дурнопахнущие жидкости, на 0,4 м;
- допускается размещать стальные, заключенные в футляры трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, ниже канализационных, при этом расстояние от стенок канализационных труб до обреза футляра должно быть не менее 5 м в каждую сторону в глинистых грунтах и 10 м - в крупнообломочных и песчаных грунтах, а канализационные трубопроводы следует предусматривать из чугунных труб;
- вводы хозяйственно-питьевого водопровода при диаметре труб до 150 мм допускается предусматривать ниже канализационных без устройства футляра, если расстояние между стенками пересекающихся труб 0,5 м;
- при бесканальной прокладке трубопроводов водяных тепловых сетей открытой системы теплоснабжения или сетей горячего водоснабжения расстояния от этих трубопроводов до расположенных ниже и выше канализационных трубопроводов должны приниматься 0,4 м;
- газопроводы при пересечении с каналами или тоннелями различного назначения следует размещать над или под этими сооружениями на расстоянии не менее 0,2 м в футлярах, выходящих на 2 м в обе стороны от наружных стенок каналов или тоннелей. Допускается прокладка в футляре подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа сквозь тоннели различного назначения.
3.3.8.12.Надземные трубопроводы для легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, прокладываемые на отдельных опорах, эстакадах и т.п., следует размещать на расстоянии не менее 3 м от стен зданий с проемами от стен, без проемов это расстояние может быть уменьшено до 0,5 м.
3.3.8.13.На низких опорах следует размещать напорные трубопроводы с жидкостями и газами, а также кабели силовые и связи, располагаемые:
- в специально отведенных для этих целей технических полосах площадок предприятий;
- на территории складов жидких продуктов и сжиженных газов.
3.3.8.14.Высоту от уровня земли до низа труб (или поверхности их изоляции) прокладываемых на низких опорах на свободной территории вне проезда транспортных средств и прохода людей следует принимать не менее:
- при ширине группы труб не менее 1,5 м - 0,35 м;
- при ширине группы труб от 1,5 м и более - 0,5 м.
Размещение трубопроводов диаметром 300 мм и менее на низких опорах следует предусматривать в два ряда или более по вертикали максимально сокращая ширину трассы сетей.
3.3.8.15.Высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать:
- в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 м;
- в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) - 5 м;
- в местах пересечения на территории предприятий трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями и газами с внутренними железнодорожными подъездными путями для перевозки горячего шлака (до головки рельса) - 10 м; при устройстве тепловой защиты трубопроводов - 6 м.
3.3.8.16.Подземную прокладку тепловых сетей допускается принимать совместно с перечисленными инженерными сетями:
- в каналах - с водопроводами, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, мазутопроводами, контрольными кабелями, предназначенными для обслуживания тепловых сетей,
- в тоннелях - с водопроводами диаметром до 500 мм, кабелями связи, силовыми кабелями напряжением до 10 кВ, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, трубопроводами напорной канализации.
Прокладка трубопроводов тепловых сетей в каналах и тоннелях с другими инженерными сетями, кроме указанных, не допускается.
3.3.8.17.Прокладку тепловых сетей по территории, не подлежащей застройке вне населенных пунктов, следует предусматривать надземную на низких опорах.
3.3.8.18.Прокладка тепловых сетей при пересечении железных дорог общей сети, а также рек, оврагов, открытых водостоков должна предусматриваться, как правило, надземной. При этом допускается использовать постоянные автодорожные и железнодорожные мосты.
Прокладку тепловых сетей при подземном пересечении железных, автомобильных, магистральных дорог, улиц, проездов общегородского и районного значения, также улиц и дорог местного значения, действующих сетей водопровода и канализации, газопроводов следует предусматривать в соответствии со СНиП 41-02-2003.
3.3.8.19.Размещение газорегуляторных пунктов (ГРП) и установок (ГРУ), а также блочных (ГРПБ) и шкафных (ШРП) газорегуляторных пунктов должно соответствовать требованиям раздела 6 СНиП 41-01-2002.
Отдельно стоящие газорегуляторные пункты в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее указанных в таблице 44, а на территории промышленных предприятий согласно требованиям СНиП II-89-80*.
В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 куб. м/ч.
Таблица 44
| Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа | Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали, м, до | |||
| зданий и сооружений | железнодорожных путей (до ближайшего рельса) | автомобильных дорог (до обочины) | воздушных линий электропередачи | |
| До 0,6 | 10 | 10 | 5 | не менее 1,5 высоты опоры |
| Свыше 0,6 до 1,2 | 15 | 15 | 8 |
Примечания:
1.Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.
2.Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.
3.Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.
3.3.8.20.Газораспределительные сети для транспортирования газа потребителям от резервуарных установок, служащих в качестве источников газоснабжения жилых, административных, общественных, производственных и бытовых зданий, должны соответствовать требованиям СНиП 42-01-2002.
3.3.8.21.Подземные резервуары следует устанавливать на глубине не менее 0,6 м от поверхности земли до верхней образующей резервуара.
Расстояние в свету между подземными резервуарами должно быть не менее 1 м, а между надземными резервуарами - равно диаметру большего смежного резервуара, но не менее 1 м.
3.3.8.22.Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью до 50 куб. м, считая от крайнего резервуара, до зданий, сооружений различного назначения и коммуникаций следует принимать не менее указанных в таблице 45.
Таблица 45
| Здания, сооружения и коммуникации | Расстояние от резервуаров в свету, м | Расстояние от испарительной или групповой баллонной установки в свету, м | |||||
| надземных | подземных | ||||||
| при общей вместимости резервуаров в установке, м | |||||||
| до 5 | св. 5 до 10 | св. 10 до 20 | до 10 | св. 10 до 20 | св. 20 до 50 | ||
| Общественные здания и сооружения | 40 | 50 | 60 | 15 | 20 | 30 | 25 |
| Жилые здания | 20 | 30 | 40 | 10 | 15 | 20 | 12 |
| Детские и спортивные площадки, гаражи (от ограды резервуарной установки) | 20 | 25 | 30 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Производственные здания (промышленных, сельскохозяйственных предприятий и предприятий бытового обслуживания производственного характера) | 15 | 20 | 25 | 8 | 10 | 15 | 12 |
| Канализация, теплотрасса (подземные) | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 | 3,5 |
| Надземные сооружения и коммуникации (эстакады, теплотрасса и т.п.), не относящиеся к резервуарной установке | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| Водопровод и другие бесканальные коммуникации | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Колодцы подземных коммуникаций | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| Железные дороги общей сети (до подошвы насыпи или бровки выемки со стороны резервуаров) | 25 | 30 | 40 | 20 | 25 | 30 | 20 |
| Подъездные пути железных дорог промышленных предприятий, трамвайные пути (до оси пути), автомобильные дороги I - III категорий (до края проезжей части) | 20 | 20 | 20 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Автомобильные дороги IV и V категорий (до края проезжей части) и предприятий | 10 | 10 | 10 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| ЛЭП, ТП, РП | В соответствии с ПУЭ |
--------------------------------
<*> Расстояния от резервуарной установки предприятий до зданий и сооружений, которые ею не обслуживаются.
При реконструкции существующих объектов, а также в стесненных условиях (при новом проектировании) разрешается уменьшение указанных в таблице 44 расстояний до 50% (за исключением расстояний от водопровода и других бесканальных коммуникаций, а также железных дорог общей сети) при соответствующем обосновании и осуществлении мероприятий, обеспечивающих безопасность при эксплуатации. Расстояния от баллонных и испарительных установок, указанные в таблице 44, приняты для жилых и производственных зданий IV степени огнестойкости, для зданий III степени огнестойкости допускается их уменьшать до 10 м, для зданий I и II степеней огнестойкости - до 8 м.
Расстояния до жилого здания, в котором размещены учреждения (предприятия) общественного назначения, следует принимать как для жилых зданий.
3.3.8.23.Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью свыше 50 куб. м принимаются по таблице 46.
Таблица 46
| Здания, сооружения и коммуникации | Расстояния от резервуаров в свету, м | Расстояние от помещений, установок, где используется СУГ, м | Расстояние, м, от склада наполненных баллонов с общей вместимостью, куб. м | |||||||||
| Надземные резервуары | Подземные резервуары | |||||||||||
| При общей вместимости, м | ||||||||||||
| св. 20 до 50 | св. 50 до 200 | св. 50 до 500 | св. 200 до 8000 | св. 50 до 200 | св. 50 до 500 | св. 200 до 8000 | ||||||
| Максимальная вместимость одного резервуара, м | ||||||||||||
| до 25 | 25 | 50 | 100 | св. 100 до 600 | 25 | 50 | 100 | св. 100 до 600 | до 20 | св. 20 | ||
| Жилые, общественные, административные, бытовые, производственные здания, здания котельных, гаражей и открытых стоянок | 70 (30) | 80 (50) | 150 (110) | 200 | 300 | 40 (25) | 75 (55) | 100 | 150 | 50 | 50 (20) | 100 (30) |
| Надземные сооружения и коммуникации (эстакады, теплотрассы и т.п.), подсобные постройки жилых зданий | 30 (15) | 30 (20) | 40 (30) | 40 (30) | 40 (30) | 20 (15) | 25 (15) | 25 (15) | 25 (15) | 30 | 20 (15) | 20 (20) |
| Подземные коммуникации (кроме газопроводов на территории ГНС) | За пределами ограды в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и СНиП II-89-80* | |||||||||||
| Линии электропередачи, трансформаторные, распределительные устройства | По ПУЭ | |||||||||||
| Железные дороги общей сети (от подошвы насыпи), автомобильные дороги I - III категорий | 50 | 75 | 100 | 100 | 100 | 50 | 75 | 75 | 75 | 50 | 50 | 50 |
| Подъездные пути железных дорог, дорог предприятий, трамвайные пути, автомобильные дороги IV - V категорий | 30 (20) | 30 (20) | 40 (30) | 40 (30) | 40 (30) | 20 (15) | 25 (15) | 25 (15) | 25 (15) | 30 | 20 (20) | 20 (20) |
--------------------------------
<*> Расстояние от жилых и общественных зданий следует принимать не менее указанных для объектов СУГ, расположенных на самостоятельной площади, а от административных, бытовых, производственных зданий, зданий котельных, гаражей - по данным, приведенным в скобках, но не менее установленных СНиП 42-01-2002.
<**> Допускается уменьшать расстояния от резервуаров общей вместимостью до 200 куб. м в надземном исполнении до 70 м, в подземном - до 35 м, а при вместимости до 300 куб. м - соответственно до 90 и 45 м.
<***> Допускается уменьшать расстояния от железных и автомобильных дорог до резервуаров СУГ общей вместимостью не более 200 куб. м в надземном исполнении до 75 м и в подземном исполнении до 50 м.
Примечания:
1.Расстояния в скобках даны для резервуаров сжиженного углеводородного газа (СУГ) и складов наполненных баллонов, расположенных на территории промышленных предприятий.
2.Расстояния от склада наполненных баллонов до зданий промышленных предприятий, а также предприятий бытового обслуживания производственного характера следует принимать по данным, приведенным в скобках.
3.При установке двух резервуаров СУГ единичной вместимостью по 50 куб. м расстояние до зданий (жилых, общественных, производственных и др.), не относящихся к газонаполнительному пункту, разрешается уменьшать для надземных резервуаров до 100 м, для подземных - до 50 м.
4.Расстояние от надземных резервуаров до мест, где одновременно могут находиться более 800 человек (стадионы, рынки, парки, жилые дома и т.д.), а также до территории школьных, дошкольных и лечебно-санаторных учреждений следует увеличить в 2 раза по сравнению с указанными в таблице, независимо от числа мест.
5.Минимальное расстояние от топливозаправочного пункта следует принимать в соответствии с разделом "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
3.3.8.24.Размещение групповых баллонных установок следует предусматривать на расстоянии от зданий и сооружений не менее указанных в таблице 45 или у стен газифицируемых зданий не ниже III степени огнестойкости класса С0 на расстоянии от оконных и дверных проемов не менее указанных в таблице 45.
Возле общественного или производственного здания не допускается предусматривать более одной групповой установки. Возле жилого здания допускается предусматривать не более трех баллонных установок на расстоянии не менее 15 м одна от другой.
Индивидуальные баллонные установки снаружи следует предусматривать на расстоянии в свету не менее 0,5 м от оконных проемов и 1,0 м от дверных проемов первого этажа, не менее 3,0 м от дверных и оконных проемов цокольных и подвальных этажей, а также канализационных колодцев.
3.3.8.25.Площадку для строительства газонаполнительной станции (ГНС) следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 м, лиственных пород - 20 м, смешанных пород - 30 м.
Минимальные расстояния от резервуаров для хранения СУГ и от размещаемых на ГНС помещений для установок, где используется СУГ, до зданий и сооружений, не относящихся к ГНС, следует принимать по таблице 46. Расстояния от надземных резервуаров вместимостью до 20 куб. м, а также подземных резервуаров вместимостью до 50 куб. м принимаются по таблице 45.
Минимальные расстояния от резервуаров СУГ до зданий и сооружений на территории ГНС или на территории промышленных предприятий, где размещена ГНС, следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.
3.3.8.26.Не допускается транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей.
В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса С0 и на расстоянии до кровли не менее 0,2 м.
Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б (раздел "Противопожарные требования"), за исключением зданий ГРП.
3.3.8.27.При прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным), на отдельных участках трассы, между зданиями и под арками зданий, а также газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) разрешается сокращать до 50% расстояния, указанные в таблицах 42 и 43.
3.3.8.28.Расстояния по горизонтали от мест пересечения подземными газопроводами железнодорожных путей и автомобильных дорог должны быть не менее:
- до мостов и тоннелей на железных дорогах общего пользования, автомобильных дорогах I - III категорий, а также до пешеходных мостов, тоннелей через них - 30 м, для железных дорог необщего пользования, автомобильных дорог IV - V категорий и труб - 15 м;
- до зоны стрелочного перевода (начала остряков, хвоста крестовин, мест присоединения к рельсам отсасывающих кабелей и других пересечений пути) - 20 м;
- до опор контактной сети - 3 м.
Разрешается сокращение указанных расстояний по согласованию с организациями, в ведении которых находятся пересекаемые сооружения.
3.3.8.29.Надземные газопроводы в зависимости от давления следует прокладывать на опорах из негорючих материалов или по конструкциям зданий и сооружений в соответствии с таблицей 3 СНиП 42-01-2002.
3.3.8.30.Расстояние от инженерных сетей до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 29 настоящих нормативов.
3.3.9.Инженерные сети и сооружения на территории
малоэтажной жилой застройки
3.3.9.1.Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.
3.3.9.2.Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог с целью исключения возможных разрытий в зоне проезжей части. В отдельных случаях допускается их прокладка по территории приквартирных участков при согласии их владельцев. Прокладка газовых сетей высокого давления по территории малоэтажной застройки не допускается.
3.3.9.3.Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным - от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным - от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП), с соответствующими инженерными коммуникациями.
Расстояния от ГРП до жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями разделов "Теплоснабжение", "Газоснабжение" и "Размещение инженерных сетей" настоящих нормативов.
3.3.9.4.Водоснабжение малоэтажной застройки следует производить от централизованных систем для многоквартирных домов в соответствии с требованиями раздела "Водоснабжение", также допускается устраивать автономное водоснабжение для одно-, двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.
3.3.9.5.Ввод водопровода в одно-, двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации.
3.3.9.6.Допускается предусматривать для одно-, двухквартирных жилых домов устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 куб. м/сут.
3.3.9.7.Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10 л/кв. м в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.
3.3.9.8.Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с разделом "Электроснабжение" настоящих нормативов.
Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.
Сеть 0,38 кВ следует выполнять воздушными или кабельными линиями, как правило, по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями.
Трассы воздушных и кабельных линий 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий.
Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с таблицей 42 настоящих нормативов.
3.3.10.Инженерная подготовка и защита территории
3.3.10.1.Инженерная подготовка территории должна обеспечивать возможность градостроительного освоения районов, подлежащих застройке.
Инженерная подготовка и защита проводятся с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов.
3.3.10.2.Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
При разработке проектов планировки и застройки городского округа следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, оползней и обвалов.
3.3.10.3.Принимаемые проектные решения должны базироваться на заключениях соответствующих инстанций по инженерно-строительной, эпидемиологической, химической и радиационной безопасности почвогрунтов.
3.3.10.4.На территориях со сложными инженерно-строительными условиями (подтопляемые или подверженные подтоплению; сложенные естественными грунтами с низкими прочностными свойствами; сложенные техногенными отложениями, сухими или осложненными подтоплением и др.) должны вводиться планировочные ограничения для застройки или других форм освоения либо при градостроительном и инженерно-строительном обоснованиях проводиться специальные защитные мероприятия, направленные на обеспечение инженерно-строительной безопасности среды.
3.3.10.5.На территориях городского округа с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной и высокоплотной малоэтажной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки, стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.
Размеры дренажной сети в плане должны согласовываться с планировочными модулями застройки кварталов, а ее размещение в плане должно определяться расчетом на основе данных по фильтрационным характеристикам водоносных пластов и градостроительных параметров. В зависимости от результатов расчетов дренажная сеть должна принимать формы общей или локальной защиты.
3.3.10.6.На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.
Территории оврагов могут быть использованы для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов, а также устройства парков.
3.3.10.7.Глубокое (2-, 3- и многоярусное) использование подземного пространства в общественно-деловых зонах для торгово-бытовых, культурных, общественных, производственных и других функций на территориях со сложными инженерно-строительными условиями должно сопровождаться мероприятиями, обеспечивающими устойчивость сооружений и конструкций. Для этого необходимо применять специальные методы фундирования, закрепления грунтов оснований, дренаж, противофильтрационные завесы, усиленные гидроизоляции, вентиляции и электроосмотическую сушку стен.
3.3.10.8.Территории городского округа, нарушенные карьерами и отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для использования, в основном, в рекреационных целях. На этих территориях должен быть создан характерный ландшафт путем планировок и подсыпок грунтом, а также почвенный покров, для чего следует использовать снятый и складированный плодородный слой на других участках строительства.
3.4.Зоны транспортной инфраструктуры
Общие требования
3.4.1.Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.
3.4.2.В целях устойчивого развития ЗАТО город Радужный решение транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.
При разработке генеральных планов городского округа и сельских поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой города и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности городского округа и сельских поселений как объектов проектирования.
3.4.3.Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.
3.4.4.Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.
Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.
В общественно-деловой зоне городского округа необходимо предусматривать создание наземных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением мест под бесплатную автостоянку.
3.4.5.Затраты времени в городском округе на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать 30 мин.
Для ежедневно приезжающих на работу в городской округ из других поселений указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.
Для жителей сельских поселений затраты времени на передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) от мест проживания до производственных объектов в пределах сельскохозяйственного предприятия не должны превышать 30 мин.
Внешний транспорт
3.4.6.Внешний транспорт, в том числе автомобильный, следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью и городскими видами транспорта, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, экономичность строительства и эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок.
3.4.7.Отвод земель для сооружений и коммуникаций внешнего транспорта осуществляется в установленном порядке в соответствии с действующими нормами отвода.
Режим использования этих земель и обеспечения безопасности устанавливается соответствующими органами надзора.
3.4.8.В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с действующим законодательством.
Для автомагистралей устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв определяется минимальным расстоянием от края транспортной полосы до границы жилой застройки, рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других) в соответствии с разделом "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
3.4.9.Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует проектировать в обход городского округа. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.
3.4.10.Автомобильные дороги в пригородной зоне, являющиеся продолжением городских улиц и обеспечивающие пропуск неравномерных по направлениям транспортных потоков из города к загородным зонам массового отдыха, другим населенным пунктам, следует проектировать с учетом реверсивного движения, принимая ширину основной проезжей части в соответствии с наибольшими часовыми автомобильными потоками.
Категории и параметры автомобильных дорог в пределах пригородных зон следует принимать в соответствии с рекомендуемой таблицей 47.
Таблица 47
КАТЕГОРИИ И ПАРАМЕТРЫ
АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ПРИГОРОДНЫХ ЗОН ГОРОДСКОГО ОКРУГА
| Категории дорог | Расчетная скорость движения, км/ч | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Наименьший радиус кривых и в плане, м | Наибольший продольный уклон, промилле | Наибольшая ширина земляного полотна, м |
| Местного значения: для легкового и грузового транспорта | 70 | 4,0 | 2 | 250 | 70 | 20 |
| парковые | 50 | 3,0 | 2 | 175 | 80 | 15 |
Сеть улиц и дорог
3.4.11.Улично-дорожная сеть городского округа входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.
Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги районного и местного значения, а также главные улицы. Категории улиц и дорог городского округа следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 48.
Таблица 48
| Категория дорог и улиц | Основное назначение дорог и улиц |
| 1 | 2 |
| Улицы и дороги районного значения: транспортно-пешеходные | Транспортная и пешеходная связи между кварталами, а также между жилой и промышленной зонами, общественными центрами, выходы на магистральные улицы, дороги и внешние автодороги |
| пешеходно-транспортные | Пешеходная и транспортная связи в пределах планировочного квартала |
| Улицы и дороги местного значения: улицы в жилой застройке | Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории кварталов, выходы на улицы и дороги районного значения |
| улицы и дороги в производственных (научно-производственных, промышленных, коммунальноскладских и др.) зонах | Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон, выходы на дороги районного значения. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне |
| пешеходные улицы и дороги | Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта |
| парковые дороги | Транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей |
| проезды | Подъезд транспортных средств к жилым домам, общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам внутри кварталов |
| велосипедные дорожки | По свободным от других видов транспорта трассам |
3.4.12.Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 1000 человек: 200 - 250 легковых автомобилей, включая 3 - 4 такси и 2 - 3 ведомственных автомобиля, 25 - 40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка. Число мотоциклов и мопедов следует принимать 100 - 150 единиц на 1000 человек городского округа.
Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от местных условий, но не более чем на 20%.
Для расчета пропускной способности (интенсивности движения) при движении по уличной сети смешанного потока различные виды транспорта следует приводить к одному расчетному виду - легковому автомобилю, в соответствии с таблицей 49.
Таблица 49
Тип транспортных средств | Коэффициент приведения |
Легковые автомобили | 1,0 |
Грузовые автомобили грузоподъемностью, т: 2 6 8 14 свыше 14 | 1,5 2,0 2,5 3,0 3,5 |
Автобусы | 2,5 |
Микроавтобусы | 1,5 |
Мотоциклы и мопеды | 0,5 |
Велосипеды | 0,3 |
3.4.13.Основные расчетные параметры уличной сети городского округа следует устанавливать в зависимости от расчетной интенсивности движения транспорта, но не менее указанной в таблице 50.
Таблица 50
| Категория дорог и улиц | Расчетная скорость движения, км/ч | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Наименьший радиус кривых в плане, м | Наибольший продольный уклон, промилле | Ширина пешеходной части тротуара, м |
| Улицы и дороги районного значения: | ||||||
| транспортно-пешеходные | 70 | 3,50 | 2 - 4 | 250 | 60 | 2,25 |
| пешеходно-транспортные | 50 | 4,00 | 2 | 125 | 40 | 3,0 |
| Улицы и дороги местного значения: | ||||||
| улицы в жилой застройке | 40 | 3,00 | 2 - 3 | 90 | 70 | 1,5 |
| улицы и дороги в производственной зоне (научно-производственных, промышленных, коммунально-складских и др.) | 50 | 3,50 | 2 | 90 | 60 | 1,5 |
| парковые дороги | 40 | 3,00 | 2 | 75 | 80 | - |
| Проезды: | ||||||
| основные | 40 | 2,75 | 2 | 50 | 70 | 1,0 |
| второстепенные | 30 | 3,50 | 1 | 25 | 80 | 0,75 |
| Пешеходные улицы: | ||||||
| основные | - | 1,00 | По расчету | - | 40 | По проекту |
| второстепенные | - | 0,75 | То же | - | 60 | По проекту |
| Велосипедные дорожки | 20 | 1,50 | 1 - 2 | 30 | 40 | - |
--------------------------------
<*> С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.
Примечания:
1.Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.
2.Ширина улиц и дорог местного значения в красных линиях принимается 15 - 25 м.
3.В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п.
4.При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
5.Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров улиц и дорог районного значения с учетом конкретных условий движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории для перспективного строительства.
3.4.14.При проектировании на расчетный срок плотность уличной сети в среднем по городскому округу, городскому поселению с учетом использования внеуличного пространства следует принимать 6,0 км/кв. км.
Проектирование уличной сети в жилой и общественно-деловой зонах должно обеспечить ее плотность не менее: в центральной зоне - 9,5 км/кв. км, в периферийной зоне - 6,5 км/кв. км.
При выборе местоположения автомобильных дорог с преобладающим движением транзитного и грузового транспорта следует учитывать возможность обеспечения санитарных разрывов до селитебных территорий и зон массового отдыха, а также зон особо охраняемых территорий.
Для территорий с малым грузооборотом до 40 тонн в год (до 2 автомашин в сутки) примыкание и выезд проектируются на улицу районного значения.
3.4.15.Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
3.4.16.На улицах и дорогах районного значения в пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с интервалом 200 - 300 м.
Пешеходные переходы следует оборудовать приспособлениями, пригодными для использования инвалидными и детскими колясками с учетом требований раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов.
3.4.17.Пешеходные пути (тротуары, площадки, лестницы) у административных и торговых центров, гостиниц и рынков следует проектировать из условий обеспечения плотности пешеходных потоков в час пик не более 0,3 чел./кв. м; на предзаводских площадях, у спортивно-зрелищных учреждений, кинотеатров, вокзалов - 0,8 чел./кв. м.
3.4.18.В местах размещения учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни, поребрики) на пути следования не должна превышать 5 см.
3.4.19.Для обеспечения подъездов к группам жилых зданий и иных объектов, а также к отдельным зданиям в кварталах следует предусматривать основные и второстепенные проезды.
Ширину проезжих частей основных проездов следует принимать не менее 6,0 м, второстепенных проездов - 5,5 м; ширину тротуаров следует принимать 1,5 м.
Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам, участкам школ и детских садов допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 3,5 м.
Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками размером в плане 12 x 12 м или кольцом с радиусом по оси улиц не менее 10 м.
В конце проезжих частей тупиковых улиц следует устраивать площадки для разворота автомобилей с учетом обеспечения радиуса разворота 12 - 15 м. На отстойно-разворотных площадках для автобусов и микроавтобусов должен быть обеспечен радиус разворота 15 м. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.
3.4.20.На улицах общегородского значения с двух сторон от проезжей части следует устраивать полосы безопасности шириной 0,5 м.
3.4.21.Для разделения отдельных элементов поперечного профиля улиц и разных направлений движения следует предусматривать разделительные полосы. Центральные разделительные полосы следует проектировать в одном уровне с проезжей частью с выделением их разметкой. Ширина разделительных полос принимается по таблице 51.
Таблица 51
| Местоположение полосы | Ширина полосы, м | |
| Улицы и дороги районного значения | Улицы местного значения Улицы в жилой застройке | |
| Центральная разделительная | 3,0 | - |
| Между основной проезжей частью и местными проездами | - | - |
| Между проезжей частью и тротуаром | 3,0 | 2,0 |
3.4.22.В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. На улицах районного значения допускается предусматривать велосипедные дорожки по краю проезжих частей, выделенные разделительными полосами.
Ширина велосипедной полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м. Наименьшие расстояния безопасности от края велодорожки следует принимать, м:
- до проезжей части, опор транспортных сооружений и деревьев 0,75;
- до тротуаров 0,50;
- до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта 1,50.
3.4.23.Проезжую часть на прямолинейных участках улиц с односторонним движением и шириной до 15 м проектируют с односкатным поперечным профилем.
Проезжую часть на прямолинейных участках улиц всех категорий при двустороннем движении транспорта и с четным количеством полос, а также на кривых в плане радиусом 600 м и более для городских улиц следует предусматривать с двускатным поперечным профилем.
3.4.24.На кривых в плане радиусом менее 600 м для городских улиц следует предусматривать устройство виражей.
3.4.25.Радиусы кривых в плане и продольные уклоны проезжих частей улиц следует принимать по таблице 50.
3.4.26.При проектировании улиц должна быть обеспечена видимость по трассе в плане и профиле не менее указанной в таблице 52.
Таблица 52
| Категория улиц и магистралей | Расстояние видимости, м | |
| Поверхности проезжей части | Встречного автомобиля | |
| Улицы и дороги районного значения | 100 | 200 |
| Улицы и дороги местного значения: улицы в жилой застройке | 75 | 150 |
| улицы в производственных зонах | 75 | 150 |
3.4.27.На участках подъемов предельную длину участков с наибольшим уклоном необходимо принимать по таблице 53. При большей длине участка подъема следует добавлять одну полосу движения. Протяженность дополнительной полосы за подъемом следует принимать от 50 до 200 м.
Таблица 53
| Продольный уклон, промилле | 30 | 40 | 50 | 60 |
| Предельная длина участка, м | 1200 | 600 | 400 | 300 |
3.4.28.Пересечения и примыкания автомобильных дорог следует располагать на свободных площадках и на прямых участках пересекающихся или примыкающих дорог.
Продольные уклоны дорог на подходах к пересечениях на протяжении расстояний видимости для остановки автомобиля не должны превышать 40 промилле.
3.4.29.На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо проектировать треугольники видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий "транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть соответственно не менее, м: 25 и 40. Для условий "пешеход - транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8 x 40 и 10 x 50 м.
В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.
Примечание: в условиях сложившейся капитальной застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.
3.4.30.Пересечения и примыкания дорог в одном уровне независимо от схемы пересечений рекомендуется выполнять под прямым или близким к нему углом. В случаях, когда транспортные потоки не пересекаются, а разветвляются или сливаются, допускается устраивать пересечения дорог под любым углом с учетом обеспечения видимости.
3.4.31.Радиусы кривых на пересечениях в разных уровнях следует принимать для правоповоротных съездов 100 м (исходя из расчетной скорости движения 50 км/ч), на левоповоротных съездах - 30 м (при расчетной скорости 30 км/ч).
Примечание: в условиях реконструкции при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается уменьшать радиусы правоповоротных съездов до 25 - 30 м со снижением расчетной скорости движения до 20 - 25 км/час.
3.4.32.Радиусы закруглений бортов проезжей части улиц, дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее, м:
- для улиц районного значения - 8;
- для улиц местного значения - 5;
- для транспортных площадей - 12.
В сложившейся застройке радиусы закруглений допускается уменьшать, но принимать не менее: для улиц районного значения - 6 м, для транспортных площадей - 8 м.
3.4.33.Пересечения автомобильных дорог с трубопроводами (водопровод, канализация, газопровод, теплофикационные трубопроводы и т.п.), а также с кабелями линий связи и электропередачи следует предусматривать с соблюдением требований раздела "Зоны инженерной инфраструктуры", а также нормативных документов на проектирование этих коммуникаций.
Пересечения различных подземных коммуникаций с автомобильными дорогами следует проектировать под прямым углом. Прокладка этих коммуникаций (кроме мест пересечений) под насыпями дорог не допускается.
3.4.34.Основные расчетные параметры дорог в пределах сельского поселения принимаются в соответствии с разделом "Сеть улиц и дорог".
Основные расчетные параметры сельской уличной сети принимаются по таблице 54.
Таблица 54
| Категория сельских улиц и дорог | Расчетная скорость движения, км/ч | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Ширина пешеходной части тротуара, м |
| Поселковая дорога | 60 | 3,5 | 2 | - |
| Главная улица | 40 | 3,5 | 2 - 3 | 1,5 - 2,25 |
| Улица в жилой застройке: основная | 40 | 3,0 | 2 | 1,0 - 1,5 |
| второстепенная (переулок) | 30 | 2,75 | 2 | 1,0 |
| проезд | 20 | 2,75 - 3,0 | 1 | 0 - 1,0 |
| Хозяйственный проезд, скотопрогон | 30 | 4,5 | 1 | - |
Примечания:
1.Дороги, соединяющие населенные пункты в пределах сельского поселения, единые общественные центры и производственные зоны, по возможности следует прокладывать по границам хозяйств или полей севооборота.
2.Ширина улиц в красных линиях принимается 15 - 25 м.
3.4.35.Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от величины сельского населенного пункта, прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, но не менее 15 м.
Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.
Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7 м.
На второстепенных улицах и проездах следует предусматривать разъездные площадки размером 7 x 15 м через каждые 200 м.
Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами. При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин.
3.4.36.Улично-дорожную сеть территорий малоэтажной жилой застройки следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог городских округов и поселений в соответствии с настоящим разделом.
Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.
Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:
- для жилых улиц - не менее 2 полос;
- для проездов - 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размером не менее 12 x 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
3.4.37.Расчетные параметры автомобильных дорог пригородных зон городов следует принимать по таблице 55.
Таблица 55
| Категории дорог | Расчетная скорость движения, км/ч | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Наименьший радиус кривых и в плане, м | Наибольший продольный уклон, промилле | Наибольшая ширина земляного полотна, м |
| Местного значения: для легкового и грузового движения | 70 | 4,0 | 2 | 250 | 70 | 20 |
| парковые | 50 | 3,0 | 2 | 175 | 80 | 15 |
Примечание: при высокой неравномерности автомобильных потоков в часы пик по направлениям допускается устройство обособленной центральной проезжей части для реверсивного движения легковых автомобилей и автобусов.
Сеть общественного пассажирского транспорта
3.4.38.Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития городского округа.
При разработке проекта организации транспортного обслуживания населения следует обеспечивать быстроту, комфорт и безопасность транспортных передвижений жителей городского округа, а также ежедневных рабочих потоков жителей города в областной центр и другие поселения.
3.4.39.Линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на улицах и дорогах районного значения с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.
3.4.40.Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5 - 2,5 км/кв. км.
3.4.41.Расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта (автобуса, микроавтобуса) в пределах городского округа следует принимать 300 м.
3.4.42.Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.
В городском округе дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.
Примечание: в районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена до 800 м.
3.4.59.Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта следует размещать с обеспечением следующих требований:
- на улицах районного значения - в габаритах проезжей части;
- в зонах транспортных развязок и пересечений - вне элементов развязок (съездов, въездов и т.п.).
3.4.60.Остановочные пункты на линиях движения автобуса и микроавтобуса на улицах районного значения следует размещать за перекрестком, на расстоянии не менее 25 м от него.
Допускается размещение остановочных пунктов автобуса и микроавтобуса перед перекрестком на расстоянии не менее 40 м в случае, если пропускная способность улицы до перекрестка больше, чем за перекрестком.
Расстояние до остановочного пункта исчисляется от "стоп-линии".
3.4.61.Длину посадочной площадки на остановках автобусов и микроавтобусов следует принимать 30 м.
Ширину посадочной площадки следует принимать не менее 1,5 м; для установки павильона ожидания и продажи билетов следует предусматривать уширение до 5,0 м. Павильон ожидания и продажи билетов устанавливается на расстоянии не менее 3 м от борта проезжей части.
3.4.62.На конечных пунктах маршрутной сети общественного пассажирского транспорта следует предусматривать отстойно-разворотные площадки.
Для автобуса и микроавтобуса площадь отстойно-разворотной площадки должна определяться расчетом, в зависимости от количества маршрутов и частоты движения, исходя из норматива 100 - 200 кв. м на одно машино-место.
Ширину отстойно-разворотной площадки для автобуса и микроавтобуса следует предусматривать не менее 30 м.
Границы отстойно-разворотных площадок должны быть закреплены в плане красных линий.
3.4.63.Отстойно-разворотные площадки общественного пассажирского транспорта, в зависимости от их емкости, должны размещаться в удалении от жилой застройки не менее чем на 50 м.
Сооружения и устройства для хранения и обслуживания
транспортных средств
3.4.64.Общая обеспеченность гаражами и стоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
3.4.65.Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:
- жилые районы - 30;
- производственные зоны - 10;
- общегородские центры - 15;
- зоны массового кратковременного отдыха - 15.
Допускается предусматривать сезонное хранение 10% парка легковых автомобилей в гаражах и на автостоянках открытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.
3.4.66.Требуемое количество машино-мест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей:
- для хранения легковых автомобилей в частной собственности - 220;
- для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности - 2;
- для таксомоторного парка - 3.
При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:
- мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски - 0,5;
- мотоциклы и мотороллеры без колясок - 0,25;
- мопеды и велосипеды - 0,1.
3.4.67.Сооружения для хранения легковых автомобилей городского населения следует размещать в радиусе доступности 250 - 300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях коттеджной застройки не более чем в 200 м. Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей кварталов с сохраняемой застройкой до 1500 м.
Удельный показатель территории, требуемой под сооружения для хранения легковых автомобилей, следует принимать в соответствии с нормативными показателями по их размещению в соответствии с таблицей 11 настоящих нормативов.
3.4.68.Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
- до входов в жилые дома - 100;
- до входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150;
- до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250;
- до входов в парки, на стадионы - 400.
Нормы расчета стоянок легковых автомобилей допускается принимать в соответствии с таблицей 56.
Таблица 56
| Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения | Расчетная единица | Число машино-мест на расчетную единицу |
| Рекреационные территории и объекты отдыха | ||
| Парки в зонах отдыха | 100 единовременных посетителей | 20 |
| Лесопарки и заповедники | То же | 10 |
| Базы кратковременного отдыха | То же | 15 |
| Базы отдыха предприятий и туристские базы | 100 отдыхающих и обслуживающего персонала | 5 |
| Гостиницы (туристские и курортные) | То же | 5 |
| Садоводческие товарищества | 10 участков | 10 |
| Здания и сооружения | ||
| Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения | 100 работающих | 20 |
| Научные и проектные организации, средние специальные учебные заведения | То же | 15 |
| Промышленные предприятия | 100 работающих в двух смежных сменах | 10 |
| Больницы | 100 коек | 5 |
| Поликлиники | 100 посещений | 3 |
| Спортивные объекты | 100 мест | 5 |
| Кинотеатры | 100 мест или единовременных посетителей | 10 |
| Парки культуры и отдыха | 100 единовременных посетителей | 7 |
| Универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 кв. м | 100 кв. м торговой площади | 7 |
| Рынки | 50 торговых мест | 25 |
| Рестораны и кафе общегородского значения, клубы | 100 мест | 15 |
| Гостиницы | То же | 20 |
Примечания:
1.Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.
2.Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.
3.4.69.Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий (надземных и подземных) следует размещать:
- на территориях производственных зон и в санитарно-защитных зонах производственных предприятий;
- на территориях жилых районов в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами.
Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению города, могут быть временно размещены на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки.
3.4.70.Сооружения для хранения легковых автомобилей на селитебной территории (вместимостью не более 300 машино-мест) допускается размещать при условии соблюдения расстояний от автостоянок до объектов, указанных в таблице 57.
Таблица 57
| Объекты, до которых исчисляется расстояние | Расстояние, м, не менее | |||
| Автостоянки открытого типа, закрытого типа (наземные) вместимостью, машино-мест | ||||
| 10 и менее | 11 - 50 | 51 - 100 | 101 - 300 | |
| Фасады жилых домов и торцы с окнами | 10 | 15 | 25 | 35 |
| Торцы жилых домов без окон | 10 | 10 | 15 | 25 |
| Школы, детские учреждения, средние специальные учебные заведения, площадки отдыха, игр и спорта | 25 | 50 | 50 | 50 |
| Лечебные учреждения стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения | 25 | 50 |
--------------------------------
<*> Устанавливаются по согласованию с органами государственного санитарного надзора.
Примечания:
1.Расстояния следует определять от границ автостоянок открытого типа, стен автостоянок закрытого типа до границ участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа.
2.В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.
3.4.71.Для наземных гаражей-автостоянок со сплошным стеновым ограждением, указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону жилых домов, территорий лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений.
3.4.72.Выезды-въезды из гаражей, расположенных на селитебной территории, вместимостью свыше 100 машино-мест должны быть организованы на улично-дорожную сеть городского округа, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.
Наименьшие расстояния до въездов в гаражи и выездов из них следует принимать: от перекрестков улиц - 50 м, улиц местного значения - 20 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 м.
3.4.73.На придомовой территории допускается размещение автостоянок открытого типа, вместимость которых определяется расчетом, и автостоянок закрытого типа вместимостью до 100 машино-мест при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.
3.4.74.На придомовой территории внутри квартала размещаются автостоянки для временного хранения автомобилей и гостевые стоянки, вместимость которых определяется в соответствии с п. п. 3.4.65 и 3.4.66 настоящего раздела.
3.4.75.Подземные автостоянки в жилых кварталах и на придомовой территории допускается размещать под общественными и жилыми зданиями, участками зеленых насаждений, спортивных сооружений, под хозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), под проездами, гостевыми автостоянками из расчета не менее 25 машино-мест на 1000 жителей.
Въезды в подземные гаражи легковых автомобилей и выезды из них должны быть удалены от окон жилых домов, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.
3.4.76.Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др., которое составляет не менее 15 метров.
Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
3.4.77.Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается органами местного самоуправления.
3.4.78.Наземные автостоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон.
3.4.79.От наземных гаражей и автостоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования в соответствии с таблицей 57.
Расстояние от территорий подземных гаражей-стоянок не нормируется.
Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.
3.4.80.Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан, предусматриваются в порядке, установленном органами местного самоуправления.
3.4.81.Гаражи ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей следует размещать в производственной зоне городского округа, принимая размеры их земельных участков согласно рекомендуемым нормам таблицы 58.
Таблица 58
| Объекты | Расчетная единица | Вместимость объекта | Площадь участка на объект, га |
| Гаражи грузовых автомобилей | Автомобиль | до 100 | 2 |
| Гаражи автобусов и микроавтобусов | Машина | до 100 | 2,3 |
3.4.82.Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, размер земельного участка для станции принимается 1,0 га.
3.4.83.Расстояния от станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 59.
Таблица 59
| Здания, до которых определяется расстояние | Расстояние от станций технического обслуживания при числе постов 10 и менее, м |
| Жилые дома | 15 |
| в том числе торцы жилых домов без окон | 15 |
| Общественные здания | 15 |
| Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения | 50 |
| Лечебные учреждения со стационаром | 50 |
3.4.84.Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
- на 2 колонки - 0,1;
- на 5 колонок - 0,2.
3.4.85.Расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
4.ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1.Территории, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства
Общие требования
4.1.1.Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.
Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию:
- внешних связей с системой поселений;
- транспортных коммуникаций;
- социальной и инженерной инфраструктуры.
4.1.2.При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды; по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
4.1.3.Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
4.1.4.Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
Границы территории садоводческого (дачного) объединения должны отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии не менее 15 м. Указанное расстояние допускается сокращать при соответствующем технико-экономическом обосновании, но не более чем на 30%.
4.1.5.Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.
Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (ВЛ) до границы территории садоводческого (дачного) объединения (охранная зона) должны быть не менее:
- 10 м для ВЛ до 20 кВ;
- 15 м для ВЛ 35 кВ;
- 20 м для ВЛ 110 кВ;
- 25 м для ВЛ 150 - 220 кВ;
- 30 м для ВЛ 330 - 500 кВ.
4.1.6.Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих (дачных) объединений должно быть не менее 15 м.
4.1.7.При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны.
Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, должны быть не менее, м:
для трубопроводов 1 класса с диаметром труб:
- до 300 мм - 100;
- от 300 до 600 мм - 150;
- от 600 до 800 мм - 200;
- от 800 до 1000 мм - 250;
- от 1000 до 1200 мм - 300;
- свыше 1200 мм - 350;
для трубопроводов 2 класса с диаметром труб:
до 300 мм - 75;
свыше 300 мм - 125.
Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов должны быть не менее, м, при диаметре труб:
- до 150 мм - 100;
- от 150 до 300 мм - 175;
- от 300 до 500 мм - 350;
- от 500 до 1000 мм - 800.
Примечания:
1.Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.
2.Разрывы магистральных газопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км.
Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления должны быть не менее 20 м.
Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти должны быть не менее, м, при диаметре труб:
- до 300 мм - 50;
- от 300 до 600 мм - 50;
- от 600 до 1000 мм - 75;
- от 1000 до 1400 мм - 100.
Территория садоводческого (дачного) объединения
4.1.8.По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
4.1.9.Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки не менее 1 м.
4.1.10.Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 60.
Таблица 60
| Объекты | Удельные размеры земельных участков, кв. м на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков | ||
| 15 - 100 | 101 - 300 | 301 и более | |
| Сторожка с правлением объединения | 1 - 0,7 | 0,7 - 0,5 | 0,4 - 0,4 |
| Магазин смешанной торговли | 2 - 0,5 | 0,5 - 0,2 | 0,2 и менее |
| Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения | 0,5 | 0,4 | 0,35 |
| Площадки для мусоросборников | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения | 0,9 | 0,9 - 0,4 | 0,4 и менее |
4.1.11.Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.
4.1.12.Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
4.1.13.На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
- для улиц не менее 15;
- для проездов не менее 9.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается:
- для улиц не менее 7,0 м;
- для проездов не менее 3,5 м.
4.1.14.На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 x 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
4.1.15.Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников.
Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:
- для артезианских скважин радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);
- для родников и колодцев в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами (СанПиН 2.1.4.1175-02).
4.1.16.Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
- при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев - 30 - 50 л/сут. на 1 жителя;
- при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125 - 160 л/сут. на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках:
- овощных культур - 3 - 15 л/кв. м в сутки;
- плодовых деревьев - 10 - 15 л/кв. м в сутки (полив предусматривается 1 - 2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды).
При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.
4.1.17.Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований раздела "Зоны инженерной инфраструктуры".
4.1.18.На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.
Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.
4.1.19.Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.
4.1.20.При проектировании на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.
4.1.21.Для отопления садовых домов и организации горячего водоснабжения следует проектировать автономные системы, к которым относятся источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
4.1.22.Газоснабжение садовых домов проектируется от газобалонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры".
Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.
Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены, которые проектируются не ближе 5 м от входа в здание. На кухне допускается устанавливать баллон с горючим газом вместимостью не более 12 л.
4.1.23.Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки.
На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения проектируется наружное освещение, управление которым осуществляется из сторожки.
Электрооборудование сети электроснабжения, освещение и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
4.1.24.Для обеспечения пожарной безопасности на территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования раздела "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
Территория индивидуального садового (дачного) участка
4.1.25.Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
4.1.26.Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
4.1.27.На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или гараж для автомобиля, уборная.
Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
4.1.28.Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования" настоящих нормативов.
4.1.29.Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
4.1.30.Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
- от жилого строения (или дома) - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
- от других построек - 1;
- от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
- от кустарника - 1.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
4.1.31.Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
- от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
- до душа, бани (сауны) - 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
4.1.32.В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.
4.1.33.Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
4.1.34.Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября 2,5 ч. или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
4.2.Территории, предназначенные для ведения личного
подсобного хозяйства
4.2.1.Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Правовое регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве", другими федеральными законами, иными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами Владимирской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.2.2.Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением настоящих нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4.2.3.Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются органами местного самоуправления и в соответствии с рекомендуемой таблицей 14 настоящих нормативов.
Порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется Земельным кодексом.
4.2.4.Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
4.2.3.Регулирование ведения гражданами личного подсобного хозяйства (в том числе размеры земельных участков, параметры застройки, порядок содержания скота и птицы и другие) осуществляется в соответствии с требованиями раздела "Жилые зоны. Сельские поселения" настоящих нормативов.
Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории малоэтажной застройки осуществляется в соответствии с требованиями раздела "Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки" настоящих нормативов.
5.ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
5.1.Общие требования
5.1.1.В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
5.1.2.К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
- особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
- природоохранного назначения;
- рекреационного назначения;
- историко-культурного назначения;
- иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации, соответствующие органы исполнительной власти Владимирской области, органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на которых находятся пригородные зеленые зоны, городские леса, городские парки, охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микрозаповедники и другие).
5.1.3.Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.
Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти Владимирской области и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами Владимирской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
5.2.Особо охраняемые природные территории
5.2.1.Особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
5.2.2.Особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное или местное значение.
Категории особо охраняемых территорий федерального, регионального и местного значения определяются Законом Российской Федерации "Об особо охраняемых территориях".
Особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти, территории регионального значения являются собственностью Владимирской области и находятся в ведении органов государственной власти Владимирской области, территории местного значения являются собственностью муниципальных образований и находятся в ведении органов местного самоуправления.
5.2.3.С учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса находящихся на них природоохранных учреждений различаются категории указанных территорий: государственные природные заповедники, в том числе биосферные; национальные парки; природные парки; государственные природные заказники; памятники природы; дендрологические парки и ботанические сады; лечебно-оздоровительные местности и курорты. Могут устанавливаться и иные категории особо охраняемых природных территорий.
5.2.4.Все особо охраняемые природные территории учитываются при разработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства и планировки городского округа.
5.2.5.В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.
При примыкании особо охраняемых природных территорий к территории городского округа необходимо предусматривать охранные зоны с ограниченным режимом природопользования. Ширина охранной зоны от границы участков нарушенных земель, в пределах которой исключается или ограничивается градостроительная и иная хозяйственная деятельность, должна приниматься по решению администрации Владимирской области и ЗАТО город Радужный.
5.2.6.Особо охраняемые природные территории проектируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Владимирской области об особо охраняемых природных территориях согласно установленным режимам градостроительной деятельности с привлечением специальных норм и выполнением необходимых исследований. На особо охраняемых природных территориях любая проектная деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны.
5.2.7.Конкретные особенности и режим особо охраняемых природных территорий устанавливаются в каждом конкретном случае в соответствии с положением, утверждаемым государственными органами, в ведении которых находятся территории.
5.2.8.Органы исполнительной власти ведут государственный кадастр особо охраняемых природных территорий, который включает в себя сведения о статусе этих территорий, об их географическом положении и границах, режиме особой охраны этих территорий, природопользователях, эколого-просветительской, научной, экономической, исторической и культурной ценности.
5.2.9.Охрана особо охраняемых природных территорий осуществляется государственными органами, в ведении которых они находятся, в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Владимирской области.
Природные парки
5.2.10.Природные парки являются природоохранными рекреационными учреждениями, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие значительную экологическую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских и рекреационных целях.
5.2.11.Создание природных парков, используемых для общегосударственных нужд, осуществляется постановлением органов исполнительной власти Владимирской области по согласованию с Правительством Российской Федерации.
5.2.12.Территории природных парков располагаются на землях, предоставленных им в бессрочное (постоянное) пользование, в отдельных случаях - на землях иных пользователей, а также собственников.
5.2.13.На природные парки возлагаются следующие задачи:
- сохранение природной среды, природных ландшафтов;
- создание условий для отдыха (в том числе массового) и сохранение рекреационных ресурсов;
- разработка и внедрение эффективных методов охраны природы и поддержание экологического баланса в условиях рекреационного использования территорий природных парков.
5.2.14.На территориях природных парков устанавливаются различные режимы особой охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности природных участков.
5.2.15.На территориях природных парков могут быть выделены природоохранные, рекреационные, агрохозяйственные и иные функциональные зоны, включая зоны охраны историко-культурных комплексов и объектов.
Конкретные особенности, зонирование, режим и охранные зоны каждого природного парка определяются положением об этом природном парке, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды и соответствующими органами местного самоуправления.
5.2.16.На территориях природных парков запрещается деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств природных парков, нарушение режима содержания памятников истории и культуры, кроме этого в границах природных парков запрещены или ограничены виды деятельности, влекущие за собой снижение экологической, эстетической, культурной и рекреационной ценности их территорий.
5.2.17.Вопросы социально-экономической деятельности юридических лиц, расположенных на территориях природных парков и их охранных зон, а также проекты развития населенных пунктов органы местного самоуправления согласовывают с федеральными органами исполнительной власти в области охраны окружающей среды.
Памятники природы
5.2.18.Памятники природы - уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.
5.2.19.Памятники природы могут быть федерального, регионального значения.
5.2.20.Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы федерального значения, а территории, занятые ими, особо охраняемыми природными территориями федерального значения Правительством Российской Федерации по представлению федеральных органов исполнительной власти в области охраны окружающей среды.
5.2.21.Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы регионального значения, а территории, занятые ими, особо охраняемыми природными территориями регионального значения соответствующими органами государственной власти Владимирской области.
Объявление природных комплексов и объектов памятниками природы федерального и регионального значения, а территорий, занятых ими, территориями памятников природы допускается с изъятием занимаемых ими земельных участков у собственников, владельцев и пользователей этих участков и осуществляется соответственно постановлением Правительства Российской Федерации и органов исполнительной власти Владимирской области.
5.2.22.Органы государственной власти Российской Федерации и органы государственной власти Владимирской области утверждают границы и определяют режим особой охраны территорий памятников природы, находящихся в их ведении. Передача памятников природы и их территорий под охрану лиц, в чье ведение они переданы, оформление охранного обязательства, паспорта и других документов осуществляются федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды.
5.2.23.На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.
5.3.Земли природоохранного назначения
Общие требования
5.3.1.К землям природоохранного назначения относятся земли:
- водоохранных зон водных объектов;
- запретных и нерестоохранных полос;
- лесов, выполняющих защитные функции;
- противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений;
- иные земли, выполняющие природоохранные функции.
5.3.2.На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами Владимирской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
5.3.3.Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.
5.3.4.В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель.
Земли водоохранных зон водных объектов
5.3.5.Водоохранные зоны устанавливаются для поддержания водных объектов (рек, водоемов и других) в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Водоохранной зоной является территория, примыкающая к акватории водного объекта, на которой устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности.
5.3.6.В пределах водоохранных зон запрещается:
- применение химикатов и ядохимикатов;
- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения отходов, кладбищ и скотомогильников;
- складирование навоза и мусора, заправка топливом, мойка и ремонт транспортных средств;
- размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях садовых (дачных) участков;
- проведение рубок главного пользования.
5.3.7.В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы.
В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к п. 5.3.6 запрещается:
- распашка земель;
- складирование отвалов размываемых грунтов;
- выпас и организация летних лагерей скота;
- установка сезонных стационарных палаточных городков;
- размещение садоводческих (дачных) участков;
- выделение участков под индивидуальное строительство;
- движение автомобильного транспорта;
- другая деятельность, за исключением случаев, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации.
В прибрежных защитных полосах водоохранных зон допускается размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйств, а также водозаборных и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование.
5.3.8.Порядок установления размеров и границ водоохранных зон и их прибрежных защитных полос, а также режима их использования устанавливается Правительством Российской Федерации.
Водоохранные зоны водных объектов, являющихся источниками питьевого водоснабжения или местами нереста ценных видов рыб, объявляются особо охраняемыми территориями в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
5.3.9.Проектирование населенных пунктов, производственных объектов вблизи водных объектов осуществляется в соответствии с требованиями раздела "Охрана водных объектов".
Земли лесов, выполняющих защитные функции
5.3.10.В соответствии с экономическим, экологическим и социальным значением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми им функциями производятся разделение лесного фонда по группам лесов и категориям защитности.
Кроме того, в лесах могут быть выделены особо защитные участки лесов с ограниченным режимом лесопользования (берего- и почвозащитные участки леса вдоль берегов водных объектов, склонов оврагов и балок, опушек лесов на границах с безлесными территориями, места обитания и распространения редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных, растений и другие).
На особо защитных участках лесов может быть запрещено применение рубок главного пользования.
5.3.11.Параметры особо защитных участков лесов утверждаются территориальными органами федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства (Агентство лесного хозяйства по Владимирской области) на основании материалов лесоустройства или специального обследования. Перечень особо защитных участков лесов устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области лесного хозяйства (Федеральное агентство лесного хозяйства).
5.3.12.Леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий в соответствии с Лесным кодексом относятся к лесам первой группы.
Леса первой группы включают категории защитности:
- запретные полосы лесов по берегам рек, озер, водохранилищ и других водных объектов, запретные полосы лесов, защищающие нерестилища ценных промысловых рыб;
- противоэрозионные леса, государственные защитные лесные полосы, ленточные боры;
- защитные полосы лесов вдоль железнодорожных магистралей, автомобильных дорог федерального и регионального значения;
- леса зеленых зон населенных пунктов и хозяйственных объектов;
- памятники природы, леса государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков;
- леса первого и второго поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения;
- леса первой, второй и третьей зон округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов;
- особо ценные лесные массивы;
- леса, имеющие научное или историческое значение.
5.3.13.Леса на территориях с высокой плотностью населения и развитой сетью наземных транспортных путей, леса, выполняющие водоохранные, защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные функции, имеющие ограниченное эксплуатационное значение, а также леса на территориях с недостаточными лесными ресурсами, для сохранения которых требуется ограничение режима лесопользования в соответствии с Лесным кодексом, относятся к лесам второй группы.
5.3.14.Границы участков лесного фонда, порядок использования лесов устанавливаются в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
5.3.15.Лесные насаждения выполняют различные защитные функции и по своему основному назначению разделяются на следующие виды:
- снегозадерживающие;
- ветроослабляющие;
- пескозащитные;
- почвоукрепительные;
- противоабразионные;
- озеленительные;
- оградительные.
Минимальная ширина защитных полос лесных насаждений устанавливается с учетом требований раздела "Рациональное использование и охрана природных ресурсов" настоящих нормативов.
5.3.16.На землях лесного фонда запрещается любая деятельность, несовместимая с назначением лесов.
На землях лесного фонда могут осуществляться следующие виды деятельности:
- заготовка древесины, живицы, второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты и других);
- побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, заготовка древесных соков, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья и другие);
- пользование участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства;
- пользование участками лесного фонда для научно-исследовательских, культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.
5.4.Земли рекреационного назначения
5.4.1.К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, в том числе пригородные зеленые зоны, леса (при наличии памятников, природных и лечебных ресурсов, курортных зон), городские леса и парки, охраняемые природные ландшафты, этнографические и усадебные парки, памятники садово-паркового искусства, охраняемые береговые линии, охраняемые речные системы, биологические станции, микрозаповедники и другие объекты.
Категории местных особо охраняемых зон рекреационного назначения регулируются законодательством Владимирской области.
5.4.2.В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
5.4.3.На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
На землях пригородных зеленых зон запрещается хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на выполнение ими экологических, санитарно-гигиенических и рекреационных функций. Леса пригородных зеленых зон относятся к первой группе лесов и используются в соответствии с требованиями Лесного кодекса и настоящих нормативов.
6.ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
6.1.Общие требования
6.1.1.В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
6.1.2.Для предприятий, производств и объектов, расположенных в зонах специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с приложением 10.
Организация санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с требованиями п. п. 3.1.5 и 3.1.6 и раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
6.1.3.Санитарно-защитные зоны отделяют зоны специального назначения с обязательным обозначением границ информационными знаками.
6.1.4.Предприятия, производства и объекты зон специального назначения расположены вне границ ЗАТО город Радужный. Требования настоящего раздела распространяются на проектирование и застройку указанных зон.
6.2.Зоны размещения кладбищ
6.2.1.Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляются в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами и настоящими нормативами.
6.2.2.Не разрешается размещать кладбища на территориях:
- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;
- первой зоны санитарной охраны курортов;
- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;
- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.
6.2.3.Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки следующих факторов:
- санитарно-эпидемиологической обстановки;
- градостроительного назначения и ландшафтного зонирования территории;
- геологических, гидрогеологических и гидрогеохимических данных;
- почвенно-географических и способности почв и почвогрунтов к самоочищению;
- эрозионного потенциала и миграции загрязнений;
- транспортной доступности.
Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:
- иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;
- не затопляться при паводках;
- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;
- иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6 - 18%;
- располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.
6.2.4.Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматривается:
- обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;
- наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;
- система дренажа;
- обваловка территории;
- организация и благоустройство санитарно-защитной зоны;
- характер и площадь зеленых насаждений;
- организация подъездных путей и автостоянок;
- планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающихся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65 - 70% общей площади кладбища;
- разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);
- канализование, водоснабжение, теплоэлектроснабжение, благоустройство территории.
6.2.5.Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного городского округа, но не может превышать 40 га. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициента смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.
6.2.6.Размер участка земли на территориях кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.
6.2.7.Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории.
6.2.8.Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии:
- от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон:
- 500 м - при площади кладбища от 20 до 40 га (размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается);
- 300 м - при площади кладбища до 20 га;
- 50 м - для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации;
- от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;
- в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований.
Примечание: после закрытия кладбища по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м.
6.2.9.Территория санитарно-защитных зон кладбищ должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. Процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории.
6.2.10.На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения.
6.2.11.На кладбищах, в зданиях и помещениях похоронного назначения следует предусматривать систему водоснабжения. При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.
6.2.12.На участках кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения предусматривается зона зеленых насаждений шириной не менее 20 метров, стоянки автокатафалков и автотранспорта, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.
6.2.13.При переносе кладбищ и захоронений следует проводить рекультивацию территорий и участков. Использование грунтов с ликвидируемых мест захоронений для планировки жилой территории не допускается.
Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.
Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода остается неизменным.
6.2.14.Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать в первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.
6.2.15.Дома траурных обрядов размещают на территории действующих или вновь проектируемых кладбищ, территориях коммунальных зон, обособленных земельных участках в границах жилой застройки и на территории пригородных зон.
Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территории лечебных, детских (дошкольных и школьных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.
6.3.Зоны размещения скотомогильников
6.3.1.Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).
6.3.2.Выбор и отвод земельного участка для строительства скотомогильника или отдельно стоящей биотермической ямы проводят органы местного самоуправления по представлению организации государственной ветеринарной службы, согласованному с местным центром санитарно-эпидемиологического надзора.
6.3.3.Скотомогильники (биотермические ямы) размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв. м. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
6.3.4.Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника (биотермической ямы) до:
- жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 м;
- скотопрогонов и пастбищ - 200 м;
- автомобильных, железных дорог в зависимости от их категории - 60 - 300 м.
6.3.5.Биотермические ямы, расположенные на территории государственных ветеринарных организаций, входят в состав вспомогательных сооружений. Расстояние между ямой и производственными зданиями ветеринарных организаций, находящимися на этой территории, не регламентируется.
6.3.6.Размещение скотомогильников (биотермических ям) в водоохранной, лесопарковой и заповедной зонах категорически запрещается.
6.3.7.Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее 2 м с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8 - 1,4 м и шириной не менее 1,5 м и переходной мост через траншею.
6.3.8.Рядом со скотомогильником проектируют помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов.
6.3.9.К скотомогильникам (биотермическим ямам) предусматриваются подъездные пути в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
6.3.10.В исключительных случаях с разрешения Главного государственного ветеринарного инспектора Владимирской области допускается использование территории скотомогильника для промышленного строительства, если с момента последнего захоронения:
- в биотермическую яму прошло не менее 2 лет;
- в земляную яму - не менее 25 лет.
Промышленный объект не должен быть связан с приемом, производством и переработкой продуктов питания и кормов.
6.4.Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов
(ТБО)
6.4.1.Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
Полигоны могут быть организованы для любых по величине населенных пунктов. Рекомендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов.
6.4.2.Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
6.4.3.Размер санитарно-защитной зоны от жилой застройки до границ полигона - 500 м. Размер санитарно-защитной зоны может увеличиваться при расчете газообразных выбросов в атмосферу. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны.
Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.
6.4.4.Не допускается размещение полигонов:
- на территории зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;
- во всех зонах охраны курортов;
- в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;
- в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- в местах массового отдыха населения и оздоровительных учреждений.
При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности.
Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.
6.4.5.Полигон для твердых бытовых отходов размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление талых и ливневых вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы.
6.4.6.Для полигонов, принимающих менее 120 тыс. куб. м ТБО в год, проектируется траншейная схема складирования ТБО. Траншеи устраиваются перпендикулярно направлению господствующих ветров, что препятствует разносу ТБО.
Длина одной траншеи должна устраиваться с учетом времени заполнения траншей:
- в период температур выше 0°С в течение 1 - 2 месяцев;
- в период температур ниже 0°С - на весь период промерзания грунтов.
6.4.7.Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО, и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов.
6.4.8.Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, гаража или навеса для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
6.4.9.Территория хозяйственной зоны бетонируется или асфальтируется, освещается, имеет легкое ограждение.
6.4.10.По периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 м или вал высотой не более 2 м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.
6.4.11.На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов.
6.4.12.В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина - выше полигона по потоку грунтовых вод, 1 - 2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.
6.4.13.Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.
6.4.14.К полигонам ТБО проектируются подъездные пути в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
6.5.Зоны размещения полигонов для отходов производства и потребления
6.5.1.Объекты размещения отходов производства и потребления (далее - полигоны) предназначаются для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия.
6.5.2.Полигоны располагаются за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
Полигоны должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке.
6.5.3.Размещение полигонов не допускается:
- на территории I, II и III поясов зон санитарной охраны водоисточников и минеральных источников;
- во всех поясах зоны санитарной охраны курортов;
- в зонах массового загородного отдыха населения и на территории лечебно-оздоровительных учреждений;
- в рекреационных зонах;
- в местах выклинивания водоносных горизонтов;
- в границах установленных водоохранных зон открытых водоемов.
6.5.4.Размер участка определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20 - 25 лет и последующей возможностью использования отходов.
6.5.5.Функциональное зонирование участков полигонов зависит от назначения и вместимости объекта, степени переработки отходов и должно включать не менее 2 зон (административно-хозяйственную и производственную).
6.5.6.На территории полигонов проектируются автономная котельная, специальные установки для сжигания отходов, сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов.
6.5.7.Полигоны должны быть обеспечены централизованными сетями водоснабжения, канализации, очистными сооружениями (локальными), в том числе для очистки поверхностного стока и дренажных вод в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
6.5.8.Подъездные пути к полигонам проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
6.6.Зоны размещения полигонов для токсичных отходов производства
6.6.1.Полигоны являются природоохранными сооружениями и предназначены для централизованного сбора, обезвреживания и захоронения токсичных отходов промышленных предприятий, научно-исследовательских организаций и учреждений.
6.6.2.Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует проектировать:
- на площадках, на которых возможно осуществление мероприятий и инженерных решений, исключающих загрязнение окружающей среды;
- с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилой зоне населенных пунктов и зонам отдыха;
- ниже мест водозаборов питьевой воды, рыбоводных хозяйств;
- на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных землях худшего качества;
- в соответствии с гидрогеологическими условиями на участках со слабофильтрующими грунтами (глиной, суглинками, сланцами), с залеганием грунтовых вод при их наибольшем подъеме с учетом подъема воды при эксплуатации полигона не менее 2 м от нижнего уровня захороняемых отходов.
При неблагоприятных гидрогеологических условиях на выбранной площадке необходимо предусматривать инженерные мероприятия, обеспечивающие требуемое снижение уровня грунтовых вод.
6.6.3.Размещение полигонов не допускается на территориях, указанных в п. 6.5.3, а также:
- на площадях залегания полезных ископаемых без согласования с органами государственного горного надзора;
- в зонах активного карста;
- в зонах оползней;
- в заболоченных местах;
- в зоне питания подземных источников питьевой воды;
- на территориях зеленых зон городов;
- на землях, занятых или предназначенных под занятие лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения;
- на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологического надзора.
6.6.4.Участок для размещения полигона токсичных отходов должен располагаться на территориях с уровнем залегания подземных вод на глубине более 20 метров с коэффициентом фильтрации подстилающих пород не более 10(-6) см/с; на расстоянии не менее 2 метров от земель сельскохозяйственного назначения, используемых для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.
6.6.5.Размер участка полигона устанавливается исходя из срока накопления отходов в течение 20 - 25 лет.
6.6.6.Мощность полигона проектируется с учетом количества токсичных отходов (тыс. т), которое может быть принято на полигон в течение одного года, включая поступающие на завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов и на участок захоронения отходов.
6.6.7.При проектировании площадей и вместимости карт на участке захоронений отходов кроме отходов, поступающих непосредственно на захоронение от промышленных предприятий, необходимо также учитывать твердые токсичные отходы, образующиеся на заводе по обезвреживанию отходов.
6.6.8.В составе полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует предусматривать:
- завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов;
- участок захоронения токсичных промышленных отходов;
- гараж специализированного автотранспорта, предназначенного для перевозки токсичных промышленных отходов.
6.6.9.Объекты полигона по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует размещать:
- завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов - на возможно кратчайшем расстоянии от предприятия - основного поставщика отходов;
- участок захоронения отходов - в соответствии с требованиями п. п. 6.5.3;
- гараж специализированного автотранспорта - как правило, рядом с заводом по обезвреживанию токсичных промышленных отходов.
Примечание: допускается размещение всех объектов полигона на одной площадке при отсутствии в промышленной зоне городских округов, поселений территории для размещения завода и гаража.
6.6.10.Плотность застройки завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов следует принимать не менее 30%.
6.6.11.При проектировании завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов в его составе следует предусматривать:
- административно-бытовые помещения, лабораторию, центральный диспетчерский щит управления и контроля за технологическими процессами, медпункт и столовую;
- цех термического обезвреживания твердых и пастообразных горючих отходов;
- цех термического обезвреживания сточных вод и жидких хлорорганических отходов;
- цех физико-химического обезвреживания твердых и жидких негорючих отходов;
- цех обезвреживания испорченных и немаркированных баллонов;
- цех обезвреживания ртутных и люминесцентных ламп;
- цех приготовления известкового молока;
- склад легковоспламеняющихся и горючих жидкостей с насосной;
- открытый склад под навесом для отходов в таре; склад химикатов и реактивов;
- склад огнеупорных изделий;
- автомобильные весы;
- спецпрачечную (при отсутствии возможности кооперирования);
- механизированную мойку спецмашин, тары и контейнеров;
- ремонтно-механический цех;
- контрольно-пропускной пункт;
- общезаводские объекты в соответствии с потребностями завода.
6.6.12.Размеры санитарно-защитной зоны завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов мощностью 100 тыс. т и более отходов в год следует принимать 1000 м, завода мощностью менее 100 тыс. т - 500 м.
Размеры санитарно-защитной зоны завода в конкретных условиях строительства должны быть уточнены расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов в соответствии с требованиями ОНД 86 (РД 52.04.212-86).
6.6.13.Размер участка захоронения токсичных промышленных отходов проектируется исходя из срока накопления отходов в течение 20 - 25 лет.
6.6.14.Участок захоронения отходов по периметру должен иметь ограждение из колючей проволоки высотой 2,4 м с устройством автоматической охранной сигнализации.
На участке захоронения токсичных промышленных отходов по его периметру, начиная от ограждения, должны последовательно размещаться:
- кольцевой канал;
- кольцевое обвалование высотой 1,5 м и шириной поверху 3 м;
- кольцевая автодорога с усовершенствованным капитальным покрытием и въездами на карты;
- ливнеотводные лотки вдоль дороги или кюветы с облицовкой бетонными плитами.
6.6.15.Внешний кольцевой канал должен рассчитываться на расход 1% обеспеченности паводка с прилегающей водосборной площади. Отвод воды должен предусматриваться в ближайший водоток.
При необходимости отвода от площадки полигона русла водостока расчетный расход воды обводного канала следует принимать с 0,1% обеспеченностью.
6.6.16.В проекте следует предусматривать разделение участка захоронения токсичных промышленных отходов на производственную и вспомогательную зоны. Расстояние между зданиями и сооружениями зон должно быть не менее 25 м.
6.6.17.В производственной зоне участка размещаются карты с учетом раздельного захоронения отходов различных классов опасности, контрольно-регулирующие пруды дождевых и дренажных вод, а при необходимости - и пруды-испарители.
6.6.18.Во вспомогательной зоне следует предусматривать:
- административно-бытовые помещения, лабораторию;
- площадку с навесом для стоянки спецмашин и механизмов;
- мастерскую для текущего ремонта спецмашин и механизмов;
- склад топливно-смазочных материалов;
- склад для хранения материалов, предназначенных для устройства водонепроницаемых покрытий при консервации карт;
- котельную со складом топлива;
- сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров;
- автомобильные весы;
- контрольно-пропускной пункт.
Примечания:
1.Строительство котельной допускается предусматривать при отсутствии других источников теплоснабжения.
2.При расположении завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов и участка захоронения отходов на одной площадке административно-бытовые помещения, лаборатории, площадки с навесом для стоянки спецмашин и механизмов, автовесы, сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров, склад топливно-смазочных материалов, как правило, должны быть общими.
6.6.19.Сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров должны быть расположены на выезде из производственной зоны полигона на расстоянии не менее 60 м от административно-бытовых зданий.
6.6.20.Отвод внутренних дождевых и талых вод следует предусматривать в контрольно-регулирующие пруды, состоящие из двух секций. Вместимость каждой секции пруда следует рассчитывать на объем максимального суточного дождя повторяемостью раз в 10 лет.
6.6.21.Площадь пруда-испарителя проектируется исходя из возможного загрязнения 10% среднегодового расчетного стока дождевых и талых вод с территории участка захоронения.
6.6.22.Размеры санитарно-защитной зоны участка захоронения токсичных промышленных отходов до населенных пунктов и открытых водоемов, а также до объектов, используемых в культурно-оздоровительных целях, устанавливаются с учетом конкретных местных условий, но не менее 3000 м.
6.6.23.Участки захоронения токсичных промышленных отходов следует размещать на расстоянии, м, не менее:
- 200 - от сельскохозяйственных угодий и автомобильных и железных дорог общей сети;
- 50 - от границ леса и лесопосадок, не предназначенных для использования в рекреационных целях.
6.6.24.В санитарно-защитной зоне участка захоронения токсичных промышленных отходов разрешается размещение завода по обезвреживанию этих отходов, гаража специализированного автотранспорта и испарителей загрязненных дождевых и дренажных вод.
6.6.25.Для обеспечения контроля высоты стояния грунтовых вод, их физико-химического и бактериологического состава на территории участка захоронения отходов и в его санитарной зоне необходимо предусматривать створы наблюдательных скважин в соответствии с требованиями п. 8.6 СНиП 2.01.28-85.
6.6.26.Водоснабжение и канализация полигонов проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
6.6.27.Подъездные пути к полигонам проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
6.7.Зоны размещения полигонов для радиоактивных
отходов (РАО)
6.7.1.Выбор мест захоронения радиоактивных отходов должен производиться с учетом гидрогеологических, геоморфологических, тектонических и сейсмических условий. При этом должна быть обеспечена радиационная безопасность населения и окружающей среды в течение всего срока изоляции отходов с учетом долговременного прогноза.
6.7.2.При выборе площадки для полигонов РАО следует отдавать предпочтение участкам:
- расположенным на малонаселенных незатопляемых территориях;
- имеющим устойчивый ветровой режим;
- ограничивающим возможность распространения радиоактивных веществ за пределы промышленной площадки объекта благодаря своим топографическим и гидрогеологическим условиям.
6.7.3.Полигоны должны располагаться с учетом розы ветров преимущественно с подветренной стороны по отношению к жилой территории, лечебно-профилактическим и детским учреждениям, а также к местам отдыха и спортивным сооружениям.
6.7.4.Размер участка полигона должен проектироваться с учетом его развития на перспективу.
6.7.5.Площадка полигона захоронения РАО должна включать объекты наземного и подземного комплексов, иметь санитарно-защитную зону и зону наблюдения, а при захоронении в геологические формации - горный отвод.
Размещение зданий и сооружений на площадке захоронения должно выполняться по принципу разделения на чистую зону и зону возможного загрязнения. В зоне возможного загрязнения должны располагаться объекты наземного и подземного комплекса, где обращаются с радиоактивными отходами.
Пункты радиационного контроля в санитарно-защитной зоне и зоне наблюдения располагают относительно промплощадки в направлении господствующих ветров в данной местности, в противоположном и перпендикулярном направлениях.
6.7.6.Проектирование долговременных подземных хранилищ и сооружений приповерхностного типа осуществляется в зависимости от захороняемых видов РАО, в том числе:
- твердые и отвержденные радиоактивные отходы после кондиционирования должны быть помещены в хранилища долговременного хранения и/или захоронены в приповерхностные;
- кондиционированные среднеактивные отходы, содержащие радионуклиды с периодом полураспада не более 30 лет, и все низкоактивные могут быть помещены для долговременного хранения и захоронения в сооружениях приповерхностного типа;
- кондиционированные средне- и высокоактивные отходы, с преимущественным содержанием радионуклидов с периодом полураспада более 30 лет, должны быть помещены для долговременного хранения и захоронения в подземные сооружения, глубина которых определяется комплексом природных и экономических условий, обеспечивающих необходимый уровень радиационной безопасности.
6.7.7.Приповерхностные и подземные могильники по окончанию загрузки должны быть законсервированы, а все прочие здания и сооружения площадки захоронения, за исключением системы радиационного контроля, подлежат выводу из эксплуатации.
Система консервации могильника должна быть предусмотрена при его проектировании.
6.7.8.Место, способ и условия захоронения радиоактивных отходов различных категорий должны быть обоснованы в проекте могильника и согласованы органами государственного санитарного надзора.
6.7.9.Территория площадки захоронения ограждается предупредительными знаками радиационной опасности и обеспечивается охраной и другими элементами системы физической защиты.
6.7.10.Вокруг площадки захоронения радиоактивных отходов устанавливается санитарно-защитная зона в соответствии с заданием на проектирование. На границе санитарно-защитной зоны уровень облучения людей не должен превышать установленный предел дозы облучения населения.
6.7.11.В санитарно-защитной зоне полигонов захоронения РАО запрещается постоянное или временное проживание, размещение детских учреждений, больниц, санаториев и других оздоровительных учреждений, а также промышленных и подсобных сооружений, не относящихся к этому полигону. Территория санитарно-защитной зоны должна быть благоустроена и озеленена.
6.7.12.Внеплощадочные сети водоснабжения и канализации полигонов проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
6.7.13.Подъездные пути к полигонам проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
7.ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
7.1.Общие положения
7.1.1.При планировке и застройке городского округа следует считать, что решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды, рациональным использованием природных ресурсов, безопасной жизнедеятельностью и здоровьем человека, входит в число высших приоритетов.
7.1.2.При проектировании необходимо руководствоваться Законами Российской Федерации "Об охране окружающей среды", "О недрах", "Об охране атмосферного воздуха", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "Об экологической экспертизе", Водным и Лесным кодексами Российской Федерации и другими федеральными нормативно-правовыми актами, а также Законом Владимирской области "О регулировании градостроительной деятельности на территории Владимирской области", в котором одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий поселений и межселенных территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов.
7.2.Охрана и рациональное использование природных ресурсов
7.2.1.Охрана территорий природного комплекса, флоры и фауны осуществляется в соответствии с Законами Российской Федерации "Об особо охраняемых природных территориях", "О животном мире".
7.2.2.Территорию для развития городского округа следует предусматривать на землях, непригодных для сельскохозяйственного использования.
Изъятие сельскохозяйственных угодий с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях в установленном законом порядке.
7.2.3.Проектирование и строительство промышленных комплексов и других объектов в городском округе осуществляется после получения от соответствующих территориальных геологических организаций заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.
7.2.4.Существующие условия нормирования делят территории природного комплекса на зоны особо охраняемых природных территорий и рекреационные зоны. К зонам особо охраняемых территорий относятся земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
7.2.5.Ширина буферных зон с ограничением природопользования, устанавливаемых вокруг особо охраняемых природных территорий, составляет 3 км со стороны селитебной территории и 5 км со стороны производственных зон городского округа.
7.2.6.Леса зеленых зон городского округа, относящиеся к лесам 1 группы, должны быть использованы в рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных целях.
Изъятие под застройку земель Государственного лесного фонда допускается в исключительных случаях только в установленном законом порядке.
Размещение застройки на землях Государственного лесного фонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями.
7.2.7.В пределах пригородных зон городских округов и городских поселений на землях лесного фонда следует предусматривать формирование зеленых зон с разделением их на лесопарковую и лесохозяйственную части, выделение мест отдыха населения и охраняемых территорий, обеспечивающим выполнение оздоровительных и природоохранных функций леса.
В зеленых зонах не допускается хозяйственная деятельность, нарушающая выполнение ими экологических, санитарно-гигиенических и рекреационных функций.
7.2.8.Минимальная ширина защитных лесных полос для малых городских округов принимается 50 м.
7.2.9.В зонах особо охраняемых территорий и рекреационных зонах запрещается строительство зданий, сооружений и коммуникаций в соответствии с требованиями настоящих нормативов (разделы "Рекреационные зоны" и "Зоны особо охраняемых территорий").
7.3.Охрана атмосферного воздуха
7.3.1.При проектировании застройки необходимо оценивать качество атмосферного воздуха путем расчета уровня загрязнения атмосферы от всех источников загрязнения (промышленных, автотранспортных), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учетом существующих и планируемых объектов, предельно допустимые концентрации (ПДК) или ориентировочные безопасные уровни воздействия для каждого из загрязняющих веществ, а также необходимо разработать предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники.
7.3.2.Новые промышленные предприятия не должны проектироваться на экологически неблагополучных территориях.
Источниками загрязнения атмосферного воздуха являются предприятия, их отдельные здания и сооружения, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами границ превышают предельно допустимые концентрации и уровни и/или вклад в загрязнение жилых зон превышает 0,1 ПДК.
Максимальные уровни загрязненности атмосферного воздуха представлены в таблице 66.
7.3.3.Селитебные территории не следует размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к промышленным предприятиям - загрязнителям атмосферного воздуха.
Склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории.
7.3.4.Обязательным условием проектирования объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, является организация санитарно-защитных зон, отделяющих территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.
Размеры санитарных зон устанавливаются в соответствии с требованиями п. 3.15 раздела "Производственные зоны" настоящих нормативов.
Для мини-производств (предприятий пищевой промышленности, общественного питания, зрелищных и культурных объектов) минимальный размер санитарно-защитной зоны должен быть не менее 50 м при условии достаточности ее по шумовому воздействию.
При строительстве новых производств размещение нового промышленного предприятия на территории, характеризующейся условиями застоя атмосферы, высоким потенциалом загрязнения атмосферы (ПЗА), а также неблагоприятной медико-демографической ситуацией, размер санитарно-защитной зоны может быть увеличен в три раза.
7.3.5.Потенциал загрязнения атмосферы - способность атмосферы рассеивать примеси. ПЗА определяется по среднегодовым значениям метеорологических параметров. Частая повторяемость неблагоприятных природных условий, способствующих скоплению примесей в приземном слое атмосферы, указывает на высокий потенциал загрязнения в данном районе. Территория ЗАТО город Радужный в составе Владимирской области является зоной умеренного ПЗА, значения метеорологических параметров приведены в таблице 61.
Таблица 61
| Приземные инверсии | Повторяемость, % | Высота слоя перемещения, км | Продолжительность тумана, ч. | |||
| Повторяемость, % | Мощность, км | Интенсивность, С | Скорость ветра 0 - 1 м/сек. | В том числе непрерывно подряд дней застоя воздуха | ||
| 30 - 40 | 0,4 - 0,5 | 3 - 5 | 20 - 30 | 7 - 12 | 0,8 - 1,0 | 100 - 550 |
Комплексная оценка медико-санитарного благополучия, региональный анализ по уровню индекса потенциальной жизнеспособности (ИПЖ) основаны на ранжировании территориальных единиц областного ранга по показателям младенческой смертности, средней ожидаемой продолжительности жизни мужчин и женщин, стандартизованной смертности мужчин и женщин.
По уровню индекса потенциальной жизнеспособности территории муниципальных образований Владимирской области характеризуются как территории с низким уровнем ИПЖ.
7.3.6.Для повышения ИПЖ, в частности одной из составляющих - защиты атмосферы от вредных веществ промышленного производства, при проектировании промышленных предприятий следует внедрять безотходные и малоотходные технологические решения, более передовые технологии, газоочистные и пылеулавливающие установки. В случае невозможности выполнения санитарно-гигиенических и экологических норм при проектировании производственных предприятий должны быть решены вопросы по изменению профиля производств, а при их реконструкции - перебазирование или ликвидация.
7.3.7.В состав основных защитных мероприятий от влияния транспорта, обеспечивающих нормативы качества атмосферного воздуха, следует включать мероприятия по предотвращению образования зон повышенной загазованности или их ликвидации с учетом условий аэрации районных улиц и внутридворовых территорий.
7.4.Охрана почв
7.4.1.Почва - важнейший компонент биосферы, выполняющий роль биологического поглотителя, разрушителя и нейтрализатора различных загрязнений. При невыполнении этой роли функционирование биосферы нарушится, поэтому необходимо предусматривать мероприятия по ее защите в соответствии с требованиями действующего законодательства по охране почв и санитарных норм.
7.4.2.Для определения качества почв и степени их безопасности для человека, а также разработки рекомендаций по снижению химических и биологических загрязнений проводится оценка состояния почв жилых территорий, рекреационных зон, зон санитарной охраны водоемов и прибрежных водоемов, территорий сельскохозяйственного назначения и других, где возможно влияние загрязненных почв на здоровье человека и условия проживания.
7.4.3.При оценке состояния почв в химическом отношении необходимо определить содержание тяжелых металлов: свинца, кадмия, цинка, меди, никеля, мышьяка, ртути; 3-, 4-бензапирена, нефтепродуктов; рН; суммарный показатель загрязнения.
7.4.4.Санитарно-эпидемиологические требования к качеству чистых почв территории населенных мест:
- по санитарно-токсикологическим показателям - 1 ПДК, 1 ОДК;
- индекс по санитарно-бактериологическим показателям должен быть не выше 10 клеток/г почвы;
- по санитарно-паразитологическим показателям - отсутствие возбудителей паразитарных заболеваний;
- по санитарно-энтомологическим показателям - отсутствие преимагинальных форм синантропных мух;
- по санитарно-химическим показателям - санитарное число должно быть не ниже 0,98 относительных единиц.
7.4.5.При санитарно-эпидемиологических показателях хуже приведенных в п. 7.4.4 почвы следует классифицировать: допустимые, умеренно опасные, опасные и чрезвычайно опасные.
Требования к почвам по химическим и эпидемиологическим показателям представлены в таблице 62.
Таблица 62
| Категории загрязнения | Суммарный показатель загрязнения (Zc) | Содержание в почве (мг/кг) | |||||
| I класс опасности | II класс опасности | III класс опасности | |||||
| соединения | соединения | соединения | |||||
| органические | неорганические | органические | неорганические | органические | неорганические | ||
| Чистая | - | от фона до ПДК | от фона до ПДК | от фона до ПДК | от фона до ПДК | от фона до ПДК | от фона до ПДК |
| Допустимая | < 16 | от 1 до 2 ПДК | от 2 фоновых значений до ПДК | от 1 до 2 ПДК | от 2 фоновых значений до ПДК | от 1 до 2 ПДК | от 2 фоновых значений до ПДК |
| Умеренно опасная | 16 - 32 | от 2 до 5 ПДК | от ПДК до Kmax | ||||
| Опасная | 32 - 128 | от 2 до 5 ПДК | от ПДК до Kmax | от 2 до 5 ПДК | от ПДК до Kmax | > 5 ПДК | > Kmax |
| Чрезвычайно опасная | > 128 | > 5 ПДК | > Kmax | > 5 ПДК | > Kmax |
--------------------------------
<*> Категория загрязнения относится к объектам повышенного риска.
Kmax - максимальное значение допустимого уровня содержания элемента по одному из четырех показателей вредности.
Zc - расчет проводится в соответствии с методическими указаниями по гигиенической оценке качества почвы населенных мест.
При проектировании объектов учитывается оценка состояния почв в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями и рекомендациями по их использованию, приведенными в таблице 64 настоящих нормативов.
7.4.6.Почвы, где годовая эффективная доза радиации не превышает 1 мЗв, считается по радиоактивному фактору не загрязненной.
При обнаружении локальных радиоактивных загрязнений учитывают следующие критерии вмешательства:
- уровень исследования - от 0,01 до 0,3 мЗв/год - уровень радиационного воздействия источника на население, при достижении которого требуется выполнить исследование источника с целью уточнения оценки величины годовой эффективной дозы и определения величины дозы, ожидаемой за 70 лет;
- уровень вмешательства - более 0,3 мЗв/год - уровень радиационного воздействия, при превышении которого требуется проведение защитных мероприятий с целью ограничения облучения населения. Масштабы и характер мероприятий определяются с учетом интенсивности радиационного воздействия на население по величине ожидаемой коллективной эффективной дозы за 70 лет.
7.4.7.Рекомендации по практическому использованию почв сельскохозяйственного назначения с учетом категорий их загрязненности приведены в таблице 63.
Таблица 63
| Категория загрязненности почв | Характеристика загрязненности почв | Возможное использование территории | Рекомендации по оздоровлению почв |
| 1. Допустимая | Содержание химических веществ в почве превышает фоновое, но не выше ПДК | Использование под любые культуры | Снижение уровня воздействия источников загрязнения почвы. Осуществление мероприятий по снижению доступности токсикантов для растений (известкование, внесение органических удобрений и т.п.) |
| 2. Умеренно опасная | Содержание химических веществ в почве превышает их ПДК при лимитирующем общесанитарном, миграционном водном и миграционном воздушном показателях вредности, но ниже допустимого уровня по транслокационному показателю | Использование под любые культуры при условии контроля качества сельскохозяйственных растений | Мероприятия, аналогичные категории 1. При наличии веществ с лимитирующим миграционным водным или миграционным воздушным показателями проводится контроль за содержанием этих веществ в зоне дыхания с/х рабочих и в воде местных водоисточников |
| 3. Высокоопасная | Содержание химических веществ в почве превышает их ПДК при лимитирующем транслокационном показателе вредности | Использование под технические культуры, использование под с/х культуры ограничено с учетом растенийконцентраторов | Кроме мероприятий, указанных для категории 1, обязательный контроль за содержанием токсикантов в растениях - продуктах питания и кормах. При необходимости выращивания растений продуктов питания рекомендуется их перемешивание с продуктами, выращенными на чистой почве. Ограничение использования зеленой массы на корм скоту с учетом растенийконцентраторов |
| 4. Чрезвычайно опасная | Содержание химических веществ превышает ПДК в почве по всем показателям вредности | Использование под технические культуры или исключение из сельскохозяйственного использования. Лесозащитные полосы | Мероприятия по снижению уровня загрязненности и связыванию токсикантов |
7.4.8.Использование территории в прошлом не должно приводить к выделению почвой в настоящем и будущем неблагоприятных элементов физико-химической, микробиологической и радиоактивной природы; загрязнению поверхностных и подземных вод.
7.4.9.Мероприятия по защите почв разрабатываются в каждом конкретном случае, учитывающем категорию их загрязнения, и должны предусматривать:
- рекультивацию и мелиорацию почв,
- введение специальных режимов ее использования,
- изменение целевого назначения.
Рекомендации по использованию почв в зависимости от загрязнения приведены в таблице 64.
Таблица 64
| Категории загрязнения почв | Рекомендации по использованию почв |
| Чистая | Использование без ограничений |
| Допустимая | Использование без ограничений, исключая объекты повышенного риска |
| Умеренно опасная | Использование в ходе строительных работ под отсыпки котлованов и выемок, на участках озеленения с подсыпкой слоя чистого грунта не менее 0,2 м |
| Опасная | Ограниченное использование под отсыпки выемок и котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м. При наличии эпидемиологической опасности использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов Госсанэпиднадзора с последующим лабораторным контролем |
| Чрезвычайно опасная | Вывоз и утилизация на специализированных полигонах. При наличии эпидемиологической опасности использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов госсанэпидслужбы с последующим лабораторным контролем |
7.5.Охрана водных объектов
7.5.1.В результате влияния химических, физических и биологических факторов (природные явления, хозяйственная и бытовая деятельность населения, промышленное и коммунальное строительство, транспорт) качество воды ухудшается, поэтому постоянно возрастает актуальность вопросов охраны водных объектов на территории населенных пунктов.
7.5.2.Защита водных объектов регламентируется действующим водоохранным законодательством и санитарными нормами, в соответствии с которыми ПДК (предельно допустимые концентрации) загрязняющих веществ водных объектов, используемых для хозяйственно-питьевого назначения, отдыха населения и рыбохозяйственных целей, не должны превышать нормативных значений (ГН 2.1.5.1315-03).
7.5.3.При проектировании населенных пунктов вблизи водных объектов необходимо устанавливать прибрежные водоохранные зоны, защитные полосы (шириной не менее 20 м) и зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с вводом режима ограничений хозяйственной деятельности в них (СанПиН 2.1.4.1110-02).
Минимальная ширина водоохранных зон устанавливается для озер от среднемноголетнего уреза воды в летний период и для водохранилищ от уреза при нормальном подпорном уровне при площади акватории до 2 кв. км - 300 м, более 2 кв. км - 500 м.
В водоохранных зонах озер и водохранилищ запрещается:
- размещение полигонов для твердых бытовых отходов и неутилизированных промышленных отходов, складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест захоронения;
- строительство новых и расширение действующих объектов производственной и социальной сферы без согласования с органами по охране природы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Запрещается проектировать новые или расширять существующие промышленные объекты в пределах прибрежных водоохранных зон.
В пределах прибрежных полос запрещается установка палаточных городков и организация летних лагерей скота.
7.5.4.На стадии подготовки территории для строительства следует разрабатывать мероприятия с использованием материалов инженерных изысканий по защите подземных вод от загрязнения при различных видах хозяйствования, обеспечивающие водонепроницаемость емкостей для хранения сырья, промышленных, сельскохозяйственных и бытовых отходов, рекультивацию отработанных карьеров и предупреждение попадания загрязненных сточных вод в водоносные горизонты. Качество подземных вод должно соответствовать требованиям СП 2.1.5.1059-01.
7.5.5.Для атмосферных осадков (поверхностных вод) с территории городского округа, предприятий и других объектов перед выпуском в открытые водоемы должны быть предусмотрены локальные или кустовые очистные сооружения ливневой канализации, обеспечивающие степень очистки до нормативных показателей.
Предельно допустимые стоки устанавливаются для каждого выпуска сточных вод и каждого загрязняющего вещества, в том числе продуктов его трансформации, исходя из условия, что их концентрации не будут превышать гигиенические нормативы химических веществ и микроорганизмов в воде водного объекта в створе не далее 500 м от места выпуска (СанПиН 2.1.5.980-00).
7.5.6.В декоративных водоемах и водоемах, используемых для купания, расположенных на территории населенных пунктов, следует предусматривать периодический обмен воды за осенне-летний период в зависимости от площади их зеркала:
- в декоративных водоемах при площади зеркала:
- до 3 га - два раза,
- более 3 га - один раз;
- в водоемах для купания при площади зеркала:
- до 3 га - четыре раза,
- более 3 га - три раза;
- более 6 га - два раза.
Глубина воды в водоемах, расположенных в пределах селитебных территорий, в весенне-летний период должна быть не менее 1,5 м, а в прибрежной зоне при условии периодического удаления водной растительности - не менее 1 м.
7.6.Защита от шума и вибрации
7.6.1.Объектами защиты от источников внешнего шума являются помещения жилых и общественных зданий, территории жилой застройки, рабочие места промышленных предприятий.
7.6.2.Оценку состояния и прогноз уровней шума, определение требуемого их снижения, разработку мероприятий и выбор средств шумозащиты в помещениях жилых и общественных зданий, на территории жилой застройки, рабочих местах промышленных предприятий следует проводить в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, в том числе СНиП 23-03-2003, СП 23-103-2003, СН 2.2.4/2.1.8.562-96, ГОСТ 12.1.036-81.
Значение максимальных уровней шумового воздействия от деятельности на территории участка представлены в таблице 66.
7.6.3.В состав мероприятий по шумовой защите должны включаться:
- создание акустического благоустройства и оптимальных акустических условий обеспечением рационального зонирования территорий;
- рациональные градостроительные, архитектурно-планировочные, строительно-акустические решения;
- выбор ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с нормативным уровнем звукоизоляции, применение звукопоглощающих конструкций;
- устройство санитарно-защитных зон предприятий (в том числе предприятий коммунально-транспортной сферы), автомобильных и железных дорог;
- использование антишумового оборудования, звукоизолирующих кожухов, акустических экранов для источников шума;
- использование шумозащитных качеств зеленых насаждений.
7.6.4.Уровни вибрации в помещениях жилых и общественных зданий не должны превышать установленных значений согласно СН 2.2.4/2.1.8.566-96. Разрабатываемые меры защиты от вибраций должны включать применение передовых методов виброзащиты, виброизоляцию источников вибрации или применение на этих источниках виброгасящих материалов и конструкций.
7.7.Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений
7.7.1.Источниками воздействия на среду обитания и здоровье населения являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения превышают предельно допустимые концентрации и уровни или вклад в загрязнении жилых зон превышает 0,1 ПДК.
Значения максимальных уровней электромагнитного излучения приведены в таблице 63.
7.7.2.В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м, должны быть установлены санитарные разрывы вдоль трассы высоковольтной линии.
Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов:
- 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ;
- 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ;
- 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;
- 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ.
7.7.3.Оценка воздействия электромагнитного поля радиочастотного диапазона передающих радиотехнических объектов (ПРТО) на население осуществляется:
- в диапазоне частот 30 кГц - 300 МГц - по эффективным значениям напряженности электрического поля (Е), В/м;
- в диапазоне частот 300 МГц - 300 ГГц - по средним значениям плотности потока энергии, мкВт/кв. см.
7.7.4.Уровни электромагнитного поля, создаваемые ПРТО на селитебной территории, в местах массового отдыха, внутри жилых, общественных и производственных помещений, подвергающихся воздействию внешнего электромагнитного поля радиочастотного диапазона, не должны превышать ПДУ для населения, указанных в таблице 65, с учетом вторичного излучения.
Представленные в таблице 65 ПДУ для населения распространяются также на другие источники электромагнитного поля радиочастотного диапазона.
Таблица 65
| Диапазон частот | 30 - 300 кГц | 0,3 - 3 МГц | 3 - 30 МГц | 30 - 300 МГц | 0,3 - 300 ГГц |
| Нормируемый параметр | Напряженность электрического поля, Е (В/м) | Плотность потока энергии, мкВт/кв. см | |||
| Предельно допустимые уровни | 25 | 15 | 10 | 3 | 10 25 |
--------------------------------
<*> Кроме средств радио- и телевизионного вещания (диапазон частот 48,5 - 108; 174 - 230 МГц).
<**> Для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора или сканирования.
Примечание: диапазоны, приведенные в таблице, исключают нижний и включают верхний предел частоты.
7.7.5.При одновременном облучении от нескольких источников должны соблюдаться требования СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.
7.7.6.При размещении антенн радиолюбительских радиостанций (РРС) диапазона 3 - 30 МГц, радиостанций гражданского диапазона частот 26,5 - 27,5 МГц (РГД) с эффективной излучаемой мощностью более 100 Вт до 1000 Вт включительно, должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние ближе 10 м. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения.
7.7.7.При размещении антенн РРС и РГД с эффективной излучаемой мощностью от 1000 до 5000 Вт должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м от крыши.
7.7.8.В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых антеннами ПРТО, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития ПРТО.
Границы санитарно-защитной зоны определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ, указанным в таблице 65.
Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни электромагнитных полей превышают ПДУ.
Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитных полей не превышает ПДУ.
7.7.9.Границы санитарно-защитных зон и зон ограничения определяются расчетным методом и уточняются по результатам измерений уровней электромагнитных полей.
При определении границ санитарно-защитных зон и зон ограничения следует учитывать необходимость защиты от воздействия вторичного электромагнитного поля, переизлучаемого элементами конструкции здания, коммуникациями, внутренней проводкой и т.д.
7.7.10.В мероприятия по защите населения от электромагнитного излучения радиочастотного диапазона следует включать экранирование источников электромагнитных полей, ограничение доступа к источникам вторичного излучения (сетям, конструкциям зданий, коммуникациям).
7.7.11.С целью защиты окружающей среды и охраны здоровья населения от радиоактивного загрязнения и воздействия ионизирующего излучения на стадии предшествующей отводу территорий под жилое строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки. При выявлении участков с радиоактивными загрязнениями необходимо проводить дезактивацию (радиационную реабилитацию). Радиационно-экологические изыскания следует выполнять в соответствии с СП 11-102-97.
Участки застройки квалифицируются как радиационно безопасные и их можно использовать под строительство жилых домов и зданий социально-бытового назначения при совместном выполнении условий:
- отсутствие радиационных аномалий обследованием участка поисковыми радиометрами;
- частные значения МЭД гамма-излучения на участке в контрольных точках не превышают 0,3 мкЗв/ч, среднее арифметическое значение МЭД гамма-излучения на участке не превышает КУ = 0,2 мкЗв/ч и плотность потока радона с поверхности грунта не более 80 мБк/кв. м x с.
При отводе для строительства здания участка с плотностью потока радона более 80 мБк/(кв. м x с) при проектировании должны быть предусмотрены защитные мероприятия от радона (монолитная бетонная подушка, улучшенная изоляция перекрытия подвального помещения, повышенная вентиляция помещений и др.).
В зданиях и сооружениях показатели радиационной обстановки не должны превышать нормативных в соответствии с СП 2.6.1.758-99, СП 2.6.1.1292-03.
7.8.Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на среду и человека
7.8.1.Предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека приведены в таблице 66.
Таблица 66
Зона | Максимальный уровень шумового воздействия | Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха | Максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических средств | Загрязненность сточных вод |
Жилые зоны усадебная застройка многоэтажная застройка | 55 55 | 0,8 ПДК 1 ПДК | 1 ПДУ | Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях Выпуск в городской коллектор с последующей очисткой на городских КОС |
Общественно- деловые зоны | 60 | То же | То же | То же |
Производственные зоны | Нормируется по границе объединенной СЗЗ 70 | Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДК | Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДУ | Нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском |
Рекреационные зоны | 65 | 0,8 ПДК | 1 ПДУ | Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском |
Зона особо охраняемых природных территорий | 65 | Не нормируется | Не нормируется | Не нормируется |
Зоны сельско- хозяйственного использования | 70 | Не нормируется | Не нормируется | Не нормируется |
Примечание:
значения максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.
7.8.2.Параметры допустимых уровней воздействия:
- максимальный уровень шумового воздействия - эквивалентный уровень звука (дБА);
- максимальный уровень загрязненности атмосферного воздуха - предельно допустимая концентрация вредных веществ (мг/куб. м) для населенных мест:
- пыли - 0,5;
- NO - 0,85;
2
- SO - 0,5;
2
- СО - 3,0;- максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических средств - предельно допустимый уровень напряженности электромагнитного поля населенных мест:
- в диапазоне частот 30 кГц - 300 МГц - 3 В/м;
- в диапазоне частот 300 МГц - 300 ГГц - 10 мкВт/кв. см;
- загрязненность сточных вод - качество сточных вод по сумме показателей, предельно допустимые концентрации основных вредных веществ (мг/л).
7.9.Регулирование микроклимата
7.9.1.Территория ЗАТО город Радужный в составе Владимирской области по ресурсам светового климата относится к 1 группе административных районов России. Для данной группы нормами предусматривается ориентация световых проемов по сторонам горизонта согласно таблице 67.
Таблица 67
| Световые проемы | Ориентация световых проемов по сторонам горизонта |
| В наружных стенах зданий | С, СВ, СЗ, З, В, ЮВ, ЮЗ, Ю |
| В прямоугольных и трапециевидных фонарях | С - Ю, СВ - ЮЗ, ЮВ - СЗ, В - З |
| В фонарях типа "Шед" | С |
| В зенитных фонарях | - |
Примечания:
С - северное; СВ - северо-восточное; СЗ - северо-западное; В - восточное; З - западное; С - Ю - север-юг; В - З - восток - запад; Ю - южное; ЮВ - юго-восточное; ЮЗ - юго-западное.
7.9.2.При проектировании и застройке необходимо обеспечивать нормы освещенности помещений проектируемых зданий в соответствии с нормируемым значением коэффициента естественной освещенности.
Расстояние от наружных стен жилых зданий до зеленых насаждений должно обеспечивать нормативную величину коэффициента естественной освещенности в жилых и общественных помещениях в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
7.9.3.При размещении и ориентации жилых и общественных зданий необходимо обеспечивать минимальную продолжительность инсоляции 2,5 часа в весенне-летний период для жилых и общественных зданий и 3 часа для детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха.
В условиях многоэтажной застройки допускается одноразовая прерывистость инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной дневной продолжительности инсоляции на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
В жилых домах, где инсолируются все комнаты квартиры, при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в сложных градостроительных условиях допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 часа.
7.10.Хранение, размещение и утилизация промышленных и бытовых отходов
7.10.1.При размещении новой или реконструкции существующей застройки необходимо разрабатывать комплекс мер, направленных на предотвращение загрязнения окружающей среды промышленными и бытовыми отходами в соответствии с правилами и нормами по санитарной очистке территорий населенных мест (СанПиН 42-128-4690-88), включающими сбор, хранение, размещение, транспортировку, переработку, утилизацию отходов и уборку территорий, с учетом прогнозирования токсичных видов отходов, источников их образования и передовых технологий в области утилизации отходов.
7.10.2.Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специальных сооружениях по обезвреживанию и переработке. Запрещается закапывать их на сельскохозяйственных полях.
Твердые бытовые отходы следует вывозить на полигоны, поля компостирования, перерабатывающие и сжигательные заводы, а жидкие бытовые отходы - на сливные станции или поля ассенизации.
Промышленные отходы утилизируют на специальных полигонах или сооружениях, которые проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны специального назначения" настоящих нормативов.
8.ОХРАНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ)
8.1.При проектировании городского округа следует руководствоваться требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Российской Федерации.
Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
Территорий объектов культурного наследия могут включаться в состав территориальных зон как особо охраняемые территории.
Границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон. Указанные границы должны отображаться на карте градостроительного зонирования, могут отображаться на отдельных картах.
8.2.К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды:
- памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия;
- ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений различного назначения (в том числе религиозного), а также фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям;
- произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи;
- достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты; культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок; места совершения религиозных обрядов.
8.3.Расстояния от памятников истории и культуры, в том числе произведений монументального искусства, до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:
- до проезжих частей районных улиц на плоском рельефе - 50;
- до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15;
- до других подземных инженерных сетей - 5.
В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее:
- до водонесущих сетей - 5;
- неводонесущих - 2.
При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.
9.ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНОСТИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
9.1.При планировке и застройке городского округа необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения, в том числе безопасность перемещения, возможность ориентации в пространстве на основе получения своевременной информации.
9.2.К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (театры, библиотеки, музеи, места отправления религиозных обрядов и т.д.); объекты и учреждения образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения; гостиницы, отели, иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: автовокзалы, другие объекты автомобильного транспорта, обслуживающие население; станции и остановки всех видов городского и пригородного транспорта; почтово-телеграфные; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади.
9.3.Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:
- визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров;
- телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов;
- санитарно-гигиеническими помещениями;
- пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания;
- пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования;
- специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории вокзалов, парков и других рекреационных зон;
- пандусами и поручнями у остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров;
- пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках.
9.4.На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м, следует выделять до 10% мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м. Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.
9.5.Расстояние от остановок специализированного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания следует располагать не далее 100 м.
9.6.Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м.
9.7.Уклоны тротуаров для проезда инвалидов на креслах-колясках не должны превышать: 5% - продольный, 2% - поперечный. В исключительных случаях допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении пути не более 10 м.
9.8.При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения надземные переходы следует оборудовать пандусами и подъемными устройствами. На путях движения инвалидов и маломобильных групп населения не следует размещать тактильные средства ближе 0,8 м до начала опасного участка, изменения направления движения, входа-выхода и т.п.
9.9.Значение выступов основной несущей конструкции здания или сооружения, нижняя кромка которых расположена на высоте от 0,7 до 2,5 м от уровня пешеходного пути, не должно превышать 0,1 м и 0,3 м для объекта, размещенного на отдельно стоящей опоре. В случае превышения этих значений необходимо предусматривать защитные ограждения высотой не менее 0,7 м либо бортиком высотой не менее 0,05 м.
9.10.Пространство для прохода, проезда и маневрирования кресла-коляски не должно сокращаться размещением на стенах зданий, сооружений и отдельных конструкциях почтовых ящиков, укрытий таксофонов, информационных щитов.
9.11.Размещение площадок на участках при проектировании спортивных сооружений с учетом потребностей инвалидов осуществляется с учетом удаления их границ от заборов, стен на расстояние не менее трех метров.
9.12.По периметру земельного участка комплекса открытых спортивных сооружений необходимо планировать размещение полос с двумя-тремя рядами деревьев и неколючих кустарников, осуществляющих ветро-, пыле- и шумозащиту. Отдельные площадки должны окружаться полосами кустарниковых насаждений. Минимальная ширина шумозащитной полосы должна составлять не менее 10 м при минимальной высоте деревьев 5 м.
9.13.Для дополнительной ориентации слабовидящих людей на территории участка комплекса спортивных сооружений необходимо компоновать деревья, кустарники и цветы по цвету, запаху, форме листьев.
10.ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
10.1.При разработке документов территориального планирования, документации по планировке территории ЗАТО город Радужный должны выполняться требования пожарной безопасности.
10.2.Классификацию зданий по степеням огнестойкости, классам конструктивной и пожарной опасности при установлении противопожарных расстояний между зданиями следует принимать в соответствии с требованиями противопожарных норм, в том числе:
- по СНиП 21-01-97* - для зданий и сооружений различного назначения на всех этапах их создания и эксплуатации;
- по СНиП 2.01.02-85* - для зданий и сооружений различного назначения, проектная документация по которым разрабатывалась до 01.07.2000.
10.3.Минимальные противопожарные расстояния между жилыми зданиями, общественными зданиями, административно-бытовыми зданиями промышленных предприятий следует принимать по таблице 68 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 69 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*).
Таблица 68
| Степень огнестойкости здания | Класс конструктивной пожарной опасности | Минимальное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания (по СНиП 21-01-97*), м | ||
| I, II, III С0 | II, III, IV С1 | IV, V С2, С3 | ||
| I, II, III | С0 | 6 | 8 | 10 |
| II, III, IV | С1 | 8 | 10 | 12 |
| IV, V | С2, С3 | 10 | 12 | 15 |
Таблица 69
| Степень огнестойкости здания | Расстояние при степени огнестойкости здания (по СНиП 2.01.02-85*), м | ||
| I, II | III, IIIa | IIIб, IV, IVa, V | |
| I, II | 6 | 8 | 10 |
| III, IIIa | 8 | 10 | 12 |
| IIIб, IV, IVa, V | 10 | 12 | 15 |
Примечания (к таблицам 68 и 69):
1.Расстоянием между зданиями считается расстояние в свету между их наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м элементов конструкций, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.
2.Указанные в таблицах расстояния приведены для зданий класса Ф1.3, Ф1.4, Ф2, Ф3, Ф4 по функциональной пожарной опасности (классификация по СНиП 21-01-97*). Противопожарные расстояния для зданий класса Ф1.1 и Ф1.2 по функциональной пожарной опасности увеличиваются на 25%.
3.Противопожарные расстояния от жилых зданий (классификация по СНиП 21-01-97*) до общественных и административно-бытовых зданий (классификация по СНиП 2.01.02-85*) принимаются:
- при классах пожарной опасности жилых зданий С0, С1 и степенях огнестойкости I, II, III до общественных и административно-бытовых зданий I, II, III степеней огнестойкости - не менее 9 м;
- при других пожарно-технических характеристиках зданий - по согласованию с органами государственного пожарного надзора в порядке, установленном НПБ 03-93 и НПБ 02-93, или не менее 15 м.
4.Расстояния между зданиями класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 и (или) I, II, III степеней огнестойкости допускается уменьшать на 20%, если стена более высокого здания, расположенного напротив другого здания, является противопожарной либо в стенах противостоящих зданий отсутствуют проемы.
5.Расстояния между жилыми зданиями IV и V степеней огнестойкости следует увеличивать на 50%.
6.Для 2-этажных зданий каркасной и щитовой конструкции класса конструктивной пожарной опасности С2 и С3 или V степени огнестойкости, а также зданий с кровлями из горючих материалов групп Г3 и Г4 противопожарные расстояния увеличиваются на 20%.
7.Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются с учетом примечания 8.
Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
8.Расстояния между зданиями не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 31-01-2003.
9.Расстояния между хозяйственными постройками, расположенными вне территории участков усадебной застройки, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 кв. м. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются по таблицам 68, 69.
10.4.Минимальные противопожарные расстояния от жилых, общественных и административно-бытовых зданий до производственных и складских зданий, а также до зданий котельных следует принимать по таблицам 68 и 69; до зданий категорий А, Б и В, в том числе до зданий стоянок автомобилей, расстояния следует увеличивать на 50% (при одновременном соблюдении санитарных норм).
Примечание: категории зданий и помещений по взрывопожарной и пожарной опасности (А, Б, В, Г, Д) определяются в соответствии с НПБ 105-03.
10.5.При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин:
- с двух продольных сторон к жилым зданиям высотой 9 этажей и более, к общественным, административным (бытовым) зданиям высотой 5 этажей и более;
- со всех сторон односекционных жилых домов и общественных зданий башенного типа.
Допускается предусматривать подъезд пожарных машин только с одной стороны к зданиям в случаях:
- меньшей этажности, чем указано выше;
- при двусторонней ориентации квартир или помещений;
- при устройстве наружных лестниц, поэтажно связывающих лоджии (балконы) или лестниц 3-го типа (п. 4.16 СНиП 2.01.02-85*) при коридорной планировке зданий.
10.6.Ширину проездов для обеспечения противопожарных требований при высоте зданий от отметки пожарного проезда до отметки пола последнего этажа следует принимать не менее:
- до 13,0 м (до 5 этажей) - 3,5 м с разъездными карманами;
- от 13,0 до 46,0 м (от 6 до 16 этажей) - 4,2 м.
В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.
Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать 5 - 8 м для зданий до 10 этажей включительно и 8 - 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.
Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.
Примечание: допускаемые габариты выноса пристроек, не препятствующие пожаротушению (работе автолестниц), должны быть не более:
- ширина - 8 м;
- высота - 5 м.
Конструкция дорожного покрытия противопожарных проездов должна проектироваться с учетом расчетной нагрузки от пожарных машин.
10.7.В замкнутые и полузамкнутые дворы необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.
Сквозные проезды (арки) в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м и располагать не более чем через каждые 300 м, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более чем через 200 м.
Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами в плане 12 x 12 м.
10.8.Расход воды для наружного пожаротушения должен быть предусмотрен от гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий и сооружений.
10.9.Расстояние от жилых и общественных зданий:
- до автозаправочных станций (АЗС) следует принимать в соответствии с НПБ 111-98*;
- до отдельно стоящих трансформаторных подстанций - в соответствии с ПУЭ при соблюдении требований п. 3.3.6.12 настоящих нормативов.
10.10.Расстояния от жилых и общественных зданий и сооружений до складов нефти и нефтепродуктов I группы следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.11.03-93, а до складов II группы, предусматриваемых в составе котельных, дизельных электростанций и других энергообъектов, обслуживающих жилые и общественные здания, следует принимать не менее установленных в таблице 70 при пожарно-технической классификации по СНиП 21-01-97* и таблице 71 при классификации по СНиП 2.01.02-85*.
Таблица 70
| Склады горючих жидкостей емкостью, куб. м | Расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания (по СНиП 21-01-97*), м | ||
| I, II, III С0 | II, III, IV С1 | IV, V С2, С3 | |
| свыше 800 до 10000 | 40 | 45 | 50 |
| свыше 100 до 800 | 30 | 35 | 40 |
| свыше 10 до 100 | 20 | 25 | 30 |
| до 10 включительно | 15 | 15 | 20 |
Таблица 71
| Склады горючих жидкостей емкостью, куб. м | Расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания (по СНиП 2.01.02-85*), м | ||
| I, II | III, IIIa | IIIб, IV, IVa, V | |
| свыше 800 до 10000 | 40 | 45 | 50 |
| свыше 100 до 800 | 30 | 35 | 40 |
| свыше 10 до 100 | 20 | 25 | 30 |
| до 10 включительно | 15 | 20 | 20 |
Примечание: расстояния от границ земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха, спортивных сооружений или от стен жилых и общественных зданий до АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива, предназначенных для заправки легковых автомобилей, следует увеличивать в два раза, а до складов вместимостью свыше 100 куб. м - принимать в соответствии со СНиП 2.11.03-93. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров.
10.11.Противопожарные расстояния между производственными зданиями промышленных предприятий устанавливаются в соответствии со СНиП II-89-80*.
Расстояния между зданиями и сооружениями промышленных и сельскохозяйственных предприятий в зависимости от степени огнестойкости и категории производств следует принимать не менее указанных в таблице 72.
Таблица 72
| Степень огнестойкости зданий, сооружений | Расстояния между зданиями и сооружениями, м | ||
| I, II | III | IV, V | |
| I, II | Не нормируется для зданий и сооружений с производствами категорий Г и Д 9 - для зданий и сооружений с производствами категорий А, Б, В | 9 | 12 |
| III | 9 | 12 | 15 |
| IV, V | 12 | 15 | 18 |
Примечания:
1.Наименьшим расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или конструкциями. При наличии выступающих конструкций зданий или сооружений более чем на 1 м и выполненных из горючих материалов наименьшим расстоянием считается расстояние между этими конструкциями.
2.Расстояние между производственными зданиями и сооружениями не нормируется:
а) если сумма площадей полов двух и более зданий или сооружений III, IV степеней огнестойкости не превышает площадь полов, допускаемую между противопожарными стенами, считая по наиболее пожароопасному производству и низшей степени огнестойкости зданий и сооружений;
б) если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной;
в) если здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них производств имеют противостоящие глухие стены или стены с проемами, заполненными стеклоблоками или армированным стеклом с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.
3.Указанное расстояние для зданий и сооружений I, II, III степеней огнестойкости с производствами категорий А, Б, В уменьшается с 9 до 6 м при соблюдении одного из следующих условий:
- здания и сооружения оборудуются стационарными автоматическими системами пожаротушения;
- удельная загрузка горючими веществами в зданиях с производствами категории В менее или равна 10 кг на 1 кв. м площади этажа.
4.Расстояние от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород и мест разработки или открытого залегания торфа следует принимать 100 м, смешанных пород - 50 м, а до лиственных пород - 20 м.
При размещении предприятий в лесных массивах, когда строительство их связано с вырубкой леса, указанные расстояния до лесного массива хвойных пород допускается сокращать в два раза.
Расстояния от зданий и сооружений предприятий до мест открытого залегания торфа допускается сокращать в два раза при условии засыпки открытого залегания торфа слоем земли толщиной не менее 0,5 м в пределах половины расстояния, указанного в п. 4 примечаний.
10.12.К производственным зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей, с одной стороны - при ширине здания или сооружения до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов.
К зданиям с площадью застройки более 10 га или шириной более 100 м подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.
10.13.В случаях, когда по производственным условиям не требуется устройства дорог, подъезд пожарных автомобилей допускается предусматривать по спланированной поверхности, укрепленной по ширине 3,5 м в местах проезда с созданием уклонов, обеспечивающих естественный отвод поверхностных вод.
10.14.Расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности обеспечивающей проезд пожарных машин до стен зданий должно быть не более:
- при высоте зданий до 12 м - 25 м;
- при высоте зданий от 12 до 28 м - не более 8 м;
- при высоте зданий более 28 м - не более 10 м.
В необходимых случаях расстояние от края проезжей части автодороги до крайней оси производственных зданий и сооружений допускается увеличивать до 60 м при условии устройства к зданиям и сооружениям тупиковых дорог с площадками для разворота пожарных машин и устройством на этих площадках пожарных гидрантов, при этом расстояние от зданий и сооружений до площадок для разворота пожарных машин должно быть не менее 5 и не более 15 м, расстояние между тупиковыми дорогами не должно превышать 100 м.
Примечания:
1.За ширину зданий и сооружений следует принимать расстояние между крайними разбивочными осями.
2.К водоемам, которые могут быть использованы для тушения пожара, следует устраивать подъезды с площадками размером не менее 12 x 12 м.
3.Пожарные гидранты должны располагаться вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен здания, при технико-экономическом обосновании допускается располагать гидранты на проезжей части.
4.К зданиям и сооружениям, материалы и конструкции которых, а также технологические процессы исключают возможность возгорания, подъезды для пожарных машин предусматривать не следует.
10.15.Пожарные депо следует располагать на земельных участках, примыкающих к дорогам общего пользования.
Радиус обслуживания пожарного депо не должен превышать значений, приведенных в таблице 73, при этом время следования пожарной техники к месту пожара не должно превышать 6 мин.
Таблица 73
Территория | Радиус обслуживания, км, не более |
Жилая застройка | 3 |
Промышленные предприятия: | |
- с производствами категорий А, Б и В, занимающими более 50 всей площади застройки - с производствами категорий А, Б и В, занимающими до 50% площади застройки, и предприятий с производствами категорий Г и Д | 2 4 |
Сельскохозяйственные предприятия: - с преобладающими производствами категорий А, Б и В - с преобладающими производствами Г и Д | 2 4 |
Примечания:
1.Радиус обслуживания пожарного депо (поста) должен определяться из условия пути следования до наиболее удаленного здания или сооружения по дорогам общего пользования или проездам.
В случае превышения указанного радиуса на территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать дополнительные пожарные посты.
2.При наличии на площадках промышленных предприятии зданий и сооружений III, IV, V степеней огнестойкости с площадью застройки, составляющей более 50% всей площади застройки предприятия, радиусы обслуживания пожарными депо и постами следует уменьшать на 40%.
3.Пожарные посты допускается встраивать в производственные и вспомогательные здания с производствами категорий В, Г и Д.
4.Выезды из пожарных депо и постов должны быть расположены так, чтобы выезжающие пожарные автомобили не пересекали основных потоков транспорта и пешеходов (в сельских поселениях - скотопрогонов).
10.16.Число пожарных депо в городском округе, их площадь, а также число пожарных автомобилей принимаются по нормам проектирования объектов пожарной охраны (НПБ 101-95), утвержденным ГУГПС МВД Российской Федерации и МЧС Российской Федерации.
10.17.При планировке и застройке территории садоводческого объединения должны соблюдаться требования раздела "Зоны сельскохозяйственного использования" настоящих нормативов.
10.18.Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих должны быть не менее указанных в таблице 74.
При группировке и блокировке строений и сооружений на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями и сооружениями групп принимаются по таблице 74.
Таблица 74
| Материал несущих и ограждающих конструкций строения | Расстояние, м | |||
| А | Б | В | ||
| А | Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы | 6 | 8 | 10 |
| Б | То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами | 8 | 8 | 10 |
| В | Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов | 10 | 10 | 15 |
10.19.В целях обеспечения пожаротушения на территории садоводческого объединения:
- максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м, тупиковый проезд должен быть обеспечен разворотной площадкой не менее 12 x 12 м;
- на территории общего пользования должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, куб. м, при числе участков:
- до 300 - не менее 25;
- более 300 - не менее 60.
Противопожарные водоемы (резервуары) должны быть оборудованы площадками для установки пожарной техники, иметь возможность забора воды насосами, подъезда не менее двух пожарных автомобилей.
10.20.Расстояния от границ застройки в городе до лесных массивов должны быть не менее 50 м, от участков садоводческих объединений - не менее 15 м.
В городском округе для кварталов одно-, двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.
Приложения
2006-07-10 Приложение к Постановлению от 10 июля 2006 года № 239 Определение
2006-07-10 Приложение к Постановлению от 10 июля 2006 года № 239 Определение
2006-07-10 Приложение к Постановлению от 10 июля 2006 года № 239 Определение
2006-07-10 Приложение к Постановлению от 10 июля 2006 года № 239 Определение
2006-07-10 Приложение к Постановлению от 10 июля 2006 года № 239 Определение
2006-07-10 Приложение к Постановлению от 10 июля 2006 года № 239 Определение